业主：blanc0501
看了那么多篱笆的帖子，貌似大多都是女主开贴~~作为一个忧思忧虑，牛年5.1出生的金牛座，尝试下男主开个贴，望大家捧场
【房 型】 联排西边套（地上三层，地下二层）
【面 积】 地上面积210，地下面积190
【常住人口】 lz夫妻、lz父母、预计将来的宝宝
【偶住人口】 岳父岳母、亲朋好友来玩（以我们的生活习惯可能性不大）
【主管设计】 李池彬
【设计助理】 阿东
【项目经理】
【施工队长】
平凡、冲动、有惊无险的购房故事
说到平凡，真的是一个非常平凡的置换过程。。。从决定置换到签下家天下这套房子，总共前后不到2周。然后立刻开始着手卖房，挂牌1周在年前也就卖了。之后平淡的卖房，过户，放款。新房网签，至少至今为止没有任何的斯逼，毁约，跳价的困扰，一路顺顺利利的走到了现在，希望之后也这么顺利
说到冲动，从上面的交易过程大家一定就看到了速度。。。我们本来是上海很平凡的小夫妻，住着父母给的市区老公房，84平米徐汇内环边。上着不算太忙的班每年出国玩20来天，想想别墅这个东西和我们真的关系不大。要说换房的开始，这个真的怨楼主，话说去年8月底从马来西亚玩了一圈回来之后，没钱了，换了份钱不多不少但是清闲的工作，交金什么的也比之前多了，做了几个月，楼主就心血来潮和老婆商量要不买套房吧，顺便公积金套现出来。一开始我们的目标是老婆家附近的小户型买套投资，但是这样得双方父母各借30W左右凑个首付。大概看了两天，在老婆还在纠结怎么借钱的时候，楼主我又心血来潮的建议，要不一步到位吧！！现在住的老公房93年的，虽然4年前新装修，但是墙面渗水发霉数不胜数，再加上当初找的装修队不太靠谱，经常性家里挑电，头疼不已啊。想想索性和父母商量，趁高点把房子卖了，换到郊区搞套别墅吧
！！想的真的很美好，80平老公房，万一有小孩大小不上不下，不方便老人照顾吧；市区近有什么好的，我们的生活习惯又不喜欢外面玩，不如远点换个环境；郊区和父母住一起，以后老人老了，也方便照顾吧；婆媳关系复杂，分楼层住总好过大平层矛盾重重吧。总之楼主自己想了N多的理由，越想越觉得多贷点款换别墅算了！！终于，在有意引导和力排众议的结合中，说服家人，决定置换别墅了！！这个时间点差不多12月初。。。
废话那么多，终于正式开始看别墅了。网上看了下，中海悦府才450W，算了下置换完还有剩，只贷公积金就够装修了。结果找个周末，拉上父母兴冲冲去看，没想到卖的差不多了，销售也是一副爱买不买的样子，貌似现在不买1月就要跳价10%。虽然第一次好好看别墅之后感觉好惊艳，但是想想八字还没一撇呢，现在订太草率了。（PS：看样板房的时候，老爸私下和我说，放心换吧，从来没想过还能用那套老房子换到这种别墅，更加坚定了楼主换房的决心）。之后想想时间还多，要不去周围也看看，结果就在旭辉门口遇到中介了~~~。被中介带着看了几个盘还约了之后看推荐。这个时间点15年年底。
过完元旦，兴高采烈的先去看了融信（本来一直很排斥的，后来想想叠加有叠加好处，环境看着很好），结果当头一盆冷水啊。。。跳价到600W。之后去了隔壁的绿地，800W起。。。瞬间觉得是不是置换没戏了，心理阴影面积不断增大中。这时之前约好的中介出现，带着我们去看了别的盘，佘山世贸里，530W，地段真心不错，房型好奇怪，但是无论如何预算内了~~而且性价比也不错，可惜的是唯一买的起的居然沿马路，纠结再三还是决定再看看吧。好了，最终的真命天子这里出现了，中介和我们介绍了家天下的房子，说清楚了别的都好，房型一定看得中，唯一缺点就是地段，能接受一切都好。我们抱着试试的心情，去看了~~全明2层地下室，送电梯，房型方正，瞬间俘虏了我们啊。可是预算这时已经高到了快600W。。。真是节节攀升啊。考虑到贷款问题，只能暂缓回去商量下了。这时，刚刚过完年的第一周。。。。
好了，回家商量，又一次力排众议
。。。第二周去和开发商交了定金，约定了付款时间。。。这时仅仅过完年第二周。。。
之后就是置换的过程了，虽然有惊，但是好在无险。由于楼市太热，银行放款过慢，天天催促之下，终于及时和开发商网签，没有给开发商毁约的机会
。期间又由于卖的比原来逾期好~和开发商商量换到了边套~~~。现在虽然网签了，又由于国家新政，贷款只能慢慢来了。。。不过不管怎么说，一切顺利！！
再见啦，老公房~~虽然有很多回忆，也有不舍。但是为了我们的幸福生活，不得不将你交给新的主人了。。。
在整个置换过程即将结束的时候，回顾整个过程，我们真的非常的幸运。在楼市突飞猛进，国家政策层出不穷的这段时间，几乎在3个月内就结束了从看房到置换的过程，避开了所有的意外。在已经网签的现在，终于可以开心的宣布，老子终于马上就能住别墅啦
。2. 
），虽然预算报的有点高。。。吓死宝宝了。。。好在后来拉进了李总，给我做的大致规划在预算内，瞬间觉得装修有望了。之后常常有问题咨询他们，回复也很快。顺理成章的到了量房环节，我的天浩浩荡荡来了6个人。。。（李总+2设计助理+管家+2学徒量房），管家是DM新的职位我的理解就是用来解放李总的~~。无论说是否有必要那么多人，至少是个态度。第一版平面设计说实话可能看了前面几家的成果后，显得平淡和务实了，但是是唯一一家让我带走了报价单和图纸的，之后所有的想法都是基于这份图纸。不得不说，最后选定DM，是DM自己很争气。和从篱笆帖子里得到的对DM的感觉比较一致，不一定有惊喜，但是很稳很务实。我觉得我没有那么多精力去持续半年之久的装修，不出大岔子物有所值是最主要的。惊喜？亮点？这靠双方配合自己搞吧~~不要求很多群策群力一定还是能搞得出的。
！！
