随着第二个孩子的到来，现在的居住条件已经显得局促了。今年上半年开始看房，最终在8月份买了佘山珑原1期的房子，现在的房子也在10月下旬顺利找到下家。装修考虑清包或者半包的方式，为了有效控制预算和施工质量，开一个装修的帖子，记录学习功课和心路历程，也希望能通过这个帖子认识更多的邻居或者同学。

装修项目信息

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小区名称：佘山珑原

户型类型：一期 B户型联排

建筑面积：220平米

建筑结构：地上三层+地下室

使用面积：套内350平米，花园70平米

装修风格：现代简约（大都市或北欧）

装修计划：2015年6月-2015年12月

装修预算：140万（全部）

装修公司：广东星艺装饰松江分公司

设计师：独立设计师高盈盈

第三方监理：方海监理

装修目录 - 装修日志<项目过程>

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海淘insani24.de龙头

星艺装修公司沟通及施工现场参观

星艺装修下订

登锐拆旧的小红花★

开工大吉

方海监理的土建施工工艺交底

客厅挑空楼板现浇

齐浩园艺设计沟通

地下室楼梯设计

一层楼板及飘窗现浇

地下室楼梯现浇

一层楼梯现浇

楼梯现浇结束

齐浩/图崖园林合同签约

水电定位

水电开槽定位

水电最短距离走线，星艺的小红花★

水电材料进场及底盒安装

空调新风及水管安装

水电验收

水电复量，星艺的小红花★

水电封槽/卫生间防水

地暖盘管/三楼阳光房安装

地暖现浇找平，文庭公司的徐师傅、张师傅和孙师傅的小红花★

地砖收货

大理石大板看样

木工/泥工物料进场，屋顶防水处理

三楼主卫贴砖/瓷砖墙壁铺贴工艺

二层卫生间瓷砖铺贴/木工交底

二层卫生间铺贴/一层吊顶

一层卫生间墙面瓷砖铺贴/一层木工吊顶

一层客厅石膏板吊顶

一层餐厅/玄关地砖铺贴结束

一层地砖铺贴结束

二层吊顶结束／中厨瓷砖铺贴结束

全屋吊顶结束/煤气管道安装结束

格琳复测/科派测量

枫海车库门安装/木工柜体结束

木工、泥工量方，格琳橱柜方案确认

星艺装修工程尾款结清

确认乳胶漆及墙纸方案

全屋墙面打磨结束，车库大理石楼梯安装结束

楼梯基础完工

乳胶漆底漆喷涂结束

灯具选购

煤气管道验收

墙面漆刷涂结束，开关和灯具安装

楼梯基础结构试装及玻璃扶手放样

前置净水安装，锅炉试运行

吊灯安装

地板安装 - 确认和准备

地板安装

骊住门安装

齐浩花园动工

花园水池现浇

橱柜柜体安装，睿家海淘水槽到货

★橱柜安装，中厨台面安装★

西厨台面安装

花园假山石施工

花园防腐木基础施工

花架及花园防腐木施工结束

格琳衣柜和卫生间柜安装

翰诺威衣柜和移门安装

★齐浩花园成型★

地下室的中土地图

骊住踢脚线安装及LG卫生间台面安装

主卫大理石台面及浴缸大理石安装

Laxmon卫生间台面镜下单

高仪浴室五金德亚下单

腾达AP及海康威视监控摄像头天猫下单

Dyson吸尘器京东活动下单，鑫华强机箱淘宝下单

现场地面清理

壁纸、美缝方案确认

再次确认壁纸方案，Schock水槽开孔

墙壁美缝，大理石镜面结束

花园防水梁施工，空调风口安装

房屋拓荒保洁，晚安床垫上楼

拓荒保洁结束，全屋美缝结束

家具入场

父母房及女儿房墙纸铺贴

花园水电安装，楼梯踏步安装结束

格琳收尾工作，钢琴搬运，楼梯扶手安装

楼梯安装结束，玄关处理结束

空调外机调整，秦阁纱窗安装

睿秀窗帘选样加工和安装

玛堡壁纸铺贴结束

★硬装结束效果图★

装修目录 - 订购活动

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金志现浇楼板

东芝中央空调+地暖

格琳橱柜

秦阁门窗

谨诺楼梯

TOTO/班尔奇

德国原装Steinberg龙头

朗斯淋浴房

玫瑰岛淋浴房/骊住室内门

尼罗格兰

捷步楼梯工厂参观

名族吊顶

玛堡壁纸

菲林格尔

卡布奇诺水泥砖

晚安床垫

科定木饰面板

贺闽大理石+登锐建筑拆旧

翰诺威定制衣柜

萨米特及MUSES/CHARMA GRES瓷砖

松下开关/照明/浴霸+西门子开关

氧宜多硅藻泥

苏宁电器

睿秀窗帘

枫海车库门

科派实木木门

齐浩园林

恒基蜂巢遮阳窗帘

诚尚/德国瓦克美缝剂

恒大Muses/Charma瓷砖

睿秀窗帘的进取心

星月神入户门

老板VS方太

睿家海淘/Lamxon浴室镜

潜水艇地漏

澳斯曼/卡伦洗衣柜

德业除湿机

FLEXA芙莱莎进口儿童家具

悦管家保洁服务

装修目录 - 装修采购清单

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2014年11月2日 东芝中央空调1拖9 东芝厂商回馈活动 定金3000

2014年11月29日 格琳贝诗橱柜及定制衣柜 订金200

2014年12月15日 方海监理首付款1000

2015年1月3日 高盈盈设计首付款 10000

2015年1月18日 尚景家具首付款  23870

2015年3月8日 TOTO洁具首付款  2890

2015年3月8日 菲林格尔订金  5000

2015年3月10日 秦阁门窗订金 200

2015年3月18日 TOTO龙头天猫活动  1511

2015年3月21日 捷步楼梯意向金 10000

2015年3月22日 班尔奇衣柜订金 1000 退订

2015年3月22日 名族吊顶订金 1000

2015年3月28日 骊住室内门订金 500

装修日志更新 - 原始房型图

开发商在房屋设计上还是花了些心思的，联排的房子能做到三面采光，房子结构呈凸字的形状，但是也有相应的代价，一楼二楼少了两个实用的房间。

家里上上下下六口人（我和孩子妈，老大、老二，还有孩子的姥姥姥爷），加上到访的亲戚朋友，现在的格局还是少了一间客房。所以平面设计考虑是否把北向或者南向采光井封闭，在一层扩建中西厨，在二楼多建一个客房。

      一楼平面图

      二楼平面图

      三楼平面图

      地下室平面图

装修日志更新 - 房屋平面设计图

装修日志更新 - 室内设计效果图by高盈盈

主卧，盈盈建议将书柜吊起来放置，经电话确认，尚景书柜无法吊立放置，需要在施工现场确认方案。唯一的顾虑是衣帽间的入口靠近床位，不过受房屋格局的影响，很难有更好的替代方案。主卧的风格有点偏皇冠酒店的格调，不过空间利用紧凑、实用。

餐厅，不知道效果图设计师为什么选择造型特殊的时钟和吊灯。岛台的台面不打算使用大理石，应该会采用亚克力。玄关及楼梯的效果感觉很满意。

客厅，高盈盈最满意的一张，大场景的图片效果会相对难表达。沙发组的扶手椅和尚景的扶手椅差别较大，尚景的实物应该更好看、更简洁。电视背景墙叮咚妈希望后期进一步推敲。书桌的扶手椅我不太懂，需要和设计师进一步沟通确认。还是比较奇怪图里面造型怪异的吊灯选择。

家庭活动室，黑板墙对面的墙有黄色和白色的选择，叮咚妈和盈盈都喜欢黄色，我个人偏好白色，但是尊重领导和专业人士。活动间使用移门，可以封闭后形成一个独立的房间，移门的效果很好，木纹理做背景或者隔断看起来都不错。

11月2日东芝中央空调厂商组织了一个十年用户回馈的活动，我预先和东芝的松江TCS安装服务商 上海文庭环境设备工程有限公司 的张老板进行了价格方面的沟通，感觉活动价格还蛮实惠，比外面什么都做的空调安装商价格贵不了太多，毕竟TCS服务商在技术和施工规范上还是有一定的优势，就想趁厂家的活动，把中央空调先订下来。赶忙催高小姐把平面设计出一稿出来，好拿给TCS服务商出方案和报价。（顺便给自己的业主团购群做个广告，松江的同学如果想团购东芝中央空调+菲斯曼/威能地暖，请加313685987业主群）

心里对高小姐的时间管理总是不太踏实，又联系了ZZ设计，想再做一个横向的比较。周六和ZZ约好在他们宜山路的办公室见面沟通，带了房屋的结构CAD设计图和喜欢的设计风格照片过去，接待我们的是朱设计，也许是前面都谈的是大的设计公司，确实被ZZ杂乱不卫生的办公环境吓着了，按照老婆的说法，把自己的需求都和他们讲清楚了，就让他们自由发挥吧，虽然装修设计是个拼人的行业，但是公司的卫生和士气也很能说明一些事情的。说实话，我还挺喜欢他们的苏格拉底设计案例。

周日约好与高小姐沟通平面设计，她延续了自己一贯的时间管理风格，当面给了她一些时间管理方法上的建议，希望能帮到她，如果以后真的合作，估计要盯着她，唉，人无完人。在沟通前，我们非常认同OY做的平面设计，觉得基本满足了我们对功能使用上的需求，OY建议将北向采光井进行填充，一层可以将扩充的空间利用为中厨，将现有的厨房改为开放式的西厨，二层可以将扩充的空间利用为客房，为了找空调服务商出方案，我还手绘了OY的平面设计概要图

人总是有些先入为主，当高小姐建议填实南向采光井，我和我老婆还有些排斥，不过在结构图上推演了填实北向采光的方案，确实发现以前没有注意到二楼的卫生间会布置到餐厅上空，并且占用了南向采光的开面，其他方案也会因为卫生间的问题影响客厅的挑高。如果采用填实南向采光井，则可以形成一个面宽8.4米的大的客厅，会给简约设计带来极富魅力的空间感，同时，连通的餐厅可以在东面做一个简单的西厨和岛台；二楼也可以形成两个朝南的卧房。卫生间的问题则通过压缩楼梯进行解决。

高小姐又推荐了一个叫houzz的家装设计的App以及饵本设计的参考案例。行家一出手，就知有没有。

装修日志更新 - 花园设计稿by齐浩园艺

最终采纳的是齐浩的非常规花园设计。在客厅到花园入户间有一个仿日式的台沿，台沿比花园高30CM，宽度大概80CM-120CM，可以席地而坐；整个花园的中心是一个斜放的正方形休息区，在正方形的西南边是可做藤类植物攀爬的木架，在木架下是休息用的木休息椅以及两个花坛；在客厅的西北边是以假山为背景的水池，水池可以部分利用自然的雨水进行循环的过滤；在客厅的东北边是枯山水，枯山水主要以火山石为主材，成本和效果都能得到保证，顺着东北边的枯山水往南是以红枫、中型果木为中心的景观点；在花园的西南角是花园起势的大型观赏树种；在西南角和花架中间则是用于种植的菜地。

                   花园设计图 1

                   花园设计图 2

装修日志更新 - 心仪的装修风格

一直喜欢现代简约，现在的家装修采用的就是现代简约，第一次置家的时候没有请设计师，事后感觉空间使用和房屋功能有缺失，整体格调也不是很一致，所以这次对设计师的水平比较挑。

心目中的房屋风格应该是：房屋整体明亮，空间感较好，考虑到家里的小女儿和上学的老大，要有温暖居家的感觉，兼顾设计感，觉得应该是大都会的路子（又比较喜欢北欧的那种淡色系的明快）。

上几张参考图样

装修日志更新 - 心仪的设计风格2

装修日志更新 - 设计师/装修公司的选择

由于是房屋置换，所以现在的房子没出手之前没有做明确的装修计划。但是买房以后，也有不少设计公司主动联系我们，我们也怀着多看看的心态接触了两三家。我个人做了做设计方面的功课，也联系了一位独立的设计师。

1. 第一家联系我们的是OY，女设计师，公司在吴中路上，第一次接触下来感觉不是特别好，感觉整个公司的装修风格和现代简约差距较大，所以也没有花太多心思在上面。OY比较主动，自己上门（房屋还没有交房）找开发商量了房子，出了一版设计，第二次交流平面设计的时候，感觉功能设计还是四平八稳，非常合理的，但是还是吃不准设计师对风格的把握，总觉得是欧式装修的走向。所以还是保持联系，后面再做比较。

2. 第二家联系我们的是三大设计装戏公司XJ，男设计师，公司在浦东。第一次就约在新房两房沟通，设计师挺会说的，还比较风趣，见识也比较多，当时感觉还不错。但是第二次沟通平面设计的时候，发现整个设计很大路，没什么针对性，不知道是否是预算的问题（XJ价格相对较贵），电话联系了几次，推脱掉了。

3. 第三个是我们主动联系的高盈盈设计，原先在沪上很有口碑的D6工作室任职。电话联系以后，高设计主动约我们见面聊聊，当时一是我们当时不着急后续进展，二是高设计实在是太忙，一直没有见面沟通。拖了大概有1个多月，进行了第一次沟通，高设计居然迟到了很长时间，当时叮咚妈妈就虎下了脸，不过高设计功底很扎实，通过简短的沟通，很快让我们打成了对设计思路的共识。第二次碰面约在新房量房，一边量房一遍沟通平面设计，感觉高盈盈很有思路，对空间的规划有整体性，前期不但会考虑到空间使用功能，而且直接考虑到最终的装饰和视觉效果，很有说服力。但是我和叮咚妈比较顾虑高设计的时间管理，感觉她事务比较多，时间上容易打架，真的签约的话，需要和她明确这方面的问题。

4. 第四家主动联系了篱笆网上比较知名的ZZ设计，想在独立设计师和大的装修设计公司之间找个平衡。以前看到过ZZ设计的苏格拉底案例，非常喜欢。周六和ZZ约好在他们宜山路的办公室见面沟通，带了房屋的结构CAD设计图和喜欢的设计风格照片过去，接待我们的是朱设计，也许是前面都谈的是大的设计公司，确实被ZZ杂乱陈旧的办公环境吓到了。把自己的需求都和他们交代清楚了，看看他们怎么发挥。过后ZZ约我对设计稿进行沟通，由于当时那一周时间安排不过来，约好让他们下一周再打电话约时间，比较奇怪的是，ZZ就没再约我们。一屋不扫何以扫天下。

5. 第五家是知名的三大设计装修公司XG。XG公司销售管理有打架的情况，两个销售经理同时约我们，当时感觉不是很好，但是他们非常主动，通过电话了解我们的使用需求后，自己去房屋做了测量，出具了第一稿设计，并主动到我们小区附近进行了当面的沟通。XG的设计还是很有说服力，在所有的设计中，他们对细节非常关注，小的生活细节：入户衣帽橱的位置、每个楼层的饮水区等，都特别注明和标识出来，一些日常的使用习惯也考虑比较周全，叮咚妈妈很心动。

稍微总结一下：大的设计公司OY、XG的设计师都有较高的设计素养，沟通和解决思路都没有明显的短板，但是觉得他们的设计很程式化。这种设计公司的客户大多是选择欧式或者美式风格，如果在平面设计时不考虑简约风格的选择，按照公司标准的设计流程，设计取舍上难免会受欧式\美式风格的影响；另外他们的眼光和视角还是相对狭窄，多年同类型客户的设计服务，感觉让他们变得相对保守，对简约风格的理解也并不深入。

正如我前面说到的，高盈盈设计虽然在时间管理上有较大的问题（这方面可以通过业主的主动管理解决），但是视角比较大胆新颖，对简约的关键要素：光线和空间感把握得很好；前期的平面结构设计已经对最终的视觉效果进行了考虑，设计意识明确；一些关键的设计取舍（比如南向采光坚决用于卧室或书房）非常有自己的想法，不随波逐流；空间使用细节上考虑到位，门和关键家具的位置关系、结构改造后的承重加固，都让人印象深刻，很期待与她的合作。

装修日志更新 - 中央空调的采购 - 品牌溢价及产品选择  

说到中央空调，大家的第一印象就是大金，这和大金长期的市场耕耘以及稳定可靠的口碑有关。不过在中央空调技术人员眼里，觉得大金技术不够领先，产品价格相对不合理。但是中国市场上有句话讲：市场总是对的。大金的高价格就是它的品牌溢价，这当然和它长期的中国市场运作相关，也和它市场份额优势情况下的产品策略有关，以及成熟的售前售后体系、安装服务生态系统有关。所以后进入这个市场的就需要通过牺牲利润来获得市场份额，反过来讲，东芝如果能获得优势份额，产品质量是否还能继续现在的策略，就非常难说，通常来说，中国市场的大份额，通常需要国产化和足够深度的产品档次。 

所以，产品价格不是厂商的一厢情愿，而是市场各种因素的综合反映，所以购买什么产品就需要你把握自己的诉求，在产品诉求分析上，有个简单可爱的方法，这个方法国外很喜欢使用，就是归属使用产品人群的特征，譬如，四十多职业妇女的选择，六十岁退休老人等。从这方面看，大金的使用人群应该年龄较大，对技术细节不是非常关心，东芝的使用人群则应该是30岁，富有理性。另外，根据现在的市场份额情况，相信东芝在一二线城市外，安装服务体系仍不够成熟，这些区域的用户要慎重考虑服务状况。 

最后，个人认为东芝进口空调比大金整体报价高5％在合理价位。

2014年11月2日 东芝中央空调下定

11月2日下午，开车和孩子妈去了趟绿地公馆，把东芝中央空调给订了，刷了3000块钱。到了六轮的抽奖环节，复刻了我们一贯的低调做派，40%的抽奖率，我们连最低档的奖品都没拿到。现场一个女士连中两台东芝电视，手气爆棚。