【产证面积】：联排中间套，260平方，地上一至三层192平方，地下室68平方

【设计&装修公司】：东方美居，（相信李总，这一定是我最英明的选择，pk掉了公公推荐的公司，全包价格超低的JT，还有装修了很多部队大BOSS房子的BR）

【设计风格】：简美，必须是简美，简约美式（希望能实现我的梦想屋，未来20年不准备换了）

【设计师】王腾   

               第一次评价：爱潜水的小胡子，客服美眉推荐的哟，刚从HH过来，话说东美在同福易家丽的门店开了以后，王大设计师请多多关照离得比较近的我家啊！）

               第二次评价：有个性的小胡子，和我打赌，按照他的想法来，保证装修得美美的，但是，业主是有预算是有限的哦！王导应该是单子接的多，又要负责浦东店的装修，工地跑的不勤快，现场和图纸有变化，微信提问回答倒是比较快的。（还是设计师都这样？开工后基本不管了）

              第三次评价：辛苦奔波的小胡子，爱臭美的小胡子，有点坚持的设计师。泥木工开始后已来两次现场指导，其中还请设计助理来现场沟通过一次，第二次来和木工师傅沟通的时候碰上堵车，沟通完已经快1点了还说要赶回去有事，设计这行还真不容易啊！

【设计师助理】：葛骏，俊俊，小伙子职场新人？听说工作辛苦的很：待在办公室，不是在改图纸，就是在改图纸。

【监理】：公公，现在在房产公司任职，以前在建筑公司做过几十年，泥瓦匠出身，身边懂土建，水电，建筑的人多啊，都可以组团了

【项目经理】：张劲松（一周到访工地一次，经验丰富，有他在，感觉心比较定，水电定位务必拉着张经理）

【管家】：金峰（负责收钱，投诉）新增工作，负责请吃饭

【客服美眉】吴总  东美小青，正牌客服一枚，有问题沟通找她，聚餐吃饭也找她

【队长】：秦友信  第一次评价：刚做队长，装修经验应该是丰富的，但统筹管理工地的能力有待验证。施工过程中，我评价慢慢修改

                              第二次评价：秦队是一个非常容易沟通的队长，业主要把要求跟他说清楚，执行还是可以的。下面的几位师傅统筹调动也ok，就是统一发单的敲墙工作要更好的规范一下。

【敲墙】：DM  敲墙的工作知道非常累，但素，师傅们都是野蛮施工，要求保留的基本统统敲掉

【泥瓦工】秦师傅  技术一般，老实人一个，说怎么做就怎么做，不善变通，也不会偷懒

                 郁师傅 技术不错，动作也快，基本图纸不错，他不会错，推荐。

【水电】：傅师傅  做过很大别墅，经验丰富，善于沟通，会提合理意见给业主

【木工】：秦师傅 技术也很好，吊顶天天仰头看天花板，够累的。

【油漆】：等着王牌

2016.11.10 现在这几个师傅手艺都不错，也很好沟通，应该是施工队和业主之间经过了4个月的磨合，越来越默契吧。

开贴啦！！同门乱入！！

买房记

lz和lg都是懒人一枚，房子够住就一直没想着买房这件事，从03年大学毕业蹉跎到14年年年底，房价已是节节攀升。15年年初和朋友们聚会的时候，正好有对夫妻想要买房，楼盘离聚会地点不远，于是乎，一起去了，看到新建的漂亮别墅小区，精美的样板房间，小宇宙爆发，我也要买套房。

首先划个地界，由于lg是南汇康桥本地人，所以看的房子基本没超过周康航这个区域。

新盘：

最远到了航头，长泰东郊御园，当时一套特价房只有480万，联排中间套，虽然前后排房子隔得近了点，但房型和房子的外观还是不错滴，看的真心动啊。但lg一句，康桥到这里10公里，康桥到联洋也不过10公里，打消了我的念头。

御沁园，五期开盘，179最小面积的总价539万起，摇号还是3号，又因为想想错层设计，父母老了居住不便而放弃了。

保利艾庐，离周康地区有点远，离disney倒不远。精装修叠加别墅，所以面宽ok，下叠一二楼送前花园，地下室；上叠三四楼送阁楼，地下室，小小的后花园。由于样板房是边套，又位于门口绿化带后面，上叠有两户共用的电梯直达，感觉真心不错，路途稍远，回来想着做备选。

lz目标不明确，只是为了买套房而买。看完联排，又去看公寓了。

九龙仓兰亭前前后后去了4次，还把lg，妈妈婆婆朋友都带去看了，曾与众人在房产板块，一篇‘穿过你的黑发的我的手’发的大热的帖子中讨论半天，还向超熟悉周浦房产的老k请教，还是没买；

中金海棠湾，别墅剩下的面积太大，总价太高，就不考虑了，花园洋房倒是不错滴，可是没有好楼层了，好吧，没定。

世茂云图，lz很看的中啊！说到这个现在周浦大热的地块，lz和lg有点小小后悔滴，当时付了订金没买，开盘又有优惠又送车位，现在边上地块又拍出了周浦天价，错过可惜了，不然真的是个很好的投资，到时候买入2年转手就赚钱了。

中骏柏景湾，装修一般，看完世茂顺便看的，落地窗很赞，小区很大，中间游泳池那幢的风景应该是极好的。

二手：

绿地梧桐院，奇葩的房型设计，中介说做了那么多年，户型他也看不懂。不过好在个个房间朝南，但是，但是，买的起的房型，花园是一点点都木有啊。

康桥半岛，本地超级大盘，看了好多套，一期二期三期的房子有点年代了，看的几套都是独栋，就是栋距不大，五期比较新，价格也较贵。看中三期一套边上的独栋，房东在国外，备选。康桥半岛我觉得生活气息很浓啊，很像国外的街区，有自己的很热闹的论坛，小区氛围和谐，小朋友读尚德也有优惠。

中科大学村，这个盘其实lz是买不起的，不过中介热情的带你去，就去看看吧。小区非常大，绿化非常好，有很高端的独栋大宅，我看的几套房子是里面的联排，面积也较大，但是设计师应该是国外的吧，户型不是中国人喜欢的那种。关键，没米。

中海御景熙岸，房子外形很漂亮，看这个盘婆婆很起劲，因为地址位置差不多是lg家老宅的位置，可惜没缘分，里面开公司的人看房不配合，给中介脸色看，匆匆看过就走了。

买房真真讲究个缘分，最后谈谈lz买的这个小区，绿地上河院。其实在这之前也有其他中介推荐过这个小区，但是一听说地下室也进产证，我一直是拒绝去看的。所以说，缘分吧，看了一圈周边小区，看的中的没钱，够得着的家里不满意，最后兜兜转转，还是去看了，虽然盘小，物业一般，周边没有商业，倒有个三考场没事堵个车，看中的边套房东约不出来等，还是入手了本小区经济实惠的最小中间套户型。面宽不宽，但是有前庭后院，满足lz种种小花小草的愿望；2-3楼可以安排下四间卧室，顺带书房和起居室也可以排开，地下室挑高3.4米以上，没有压抑感，装个新风系统，完全可以在下面呆一天。Ok，缘分到了，就这套。

接下来就是揪心的二手房交易流程了，从15年12月下定，经历了房价飞涨，325新政，公积金贷款下放延迟等等，到16年4月上家交钥匙，终于尘埃落定。

暖通的确定

选择了三家报价，一家日立中央空调的供应商因为就在家门口，找他们报了个价；另外大金空调找了两家。东美的睿楷暖通报价单是三家中最正规的，品牌，型号，施工工艺，写的清清楚楚，都可以去企业招投标了～！销售李永经理（难道和李总是亲戚？）的相关知识相对算丰富的，可以基本解释清楚客户提得任何问题，当然价格不是最便宜的。在经过细细考量之后，和lg决定还是选择东美家的。原因其实和选择东美装修一样，相信李总，虽然贵那么一点，但是肯定能在后续施工中省很多心；而且一家施工，沟通起来也方便嘛！

中央空调：大金的VRV-P系列，在纠结了一拖九，还是二拖九之后，还是决定选择前者一个10P外机。三楼主卫装一个卫浴空调，二楼三楼卧室空调均升级到3D温湿平衡的机器。

新风：霍尼韦尔全热交换器，地下室装，楼上考虑预算问题，砍了

地暖：因为房子大，又怕冷，虽然想着地暖用起来贵死了，还是决定要装1-3层，地下室因为冬暖夏凉，地暖就不要了。威能24kw锅炉+绿羽地面辅材+GF地面管道。

净水处理：blue pure蓝飘儿前置过滤加中央净水机。软水机不要，直饮水也不要，喝水还是再用必然德壶过滤烧开后喝

热水循环系统：AO史密斯190L中央热水器，加格兰富热水循环泵

必须的。

哈哈，大家年龄都有35+了吧。

小青，怎么改帖子的名字？我把睿楷暖通写成楷睿暖通了

那个平面图，方案图，参考图慢慢补哈，下周六终于可以去看设计了呢

原来帖子是要每天准点开关门的啊？晓得了晓得了

改好了改好了，撒花

改好了，测试看看。

我第一比较闲，第二不急着买，所以到处瞎转悠。

有真实感是吧？不是托哦！不好的地方一样开骂

没挖坑的结果，平面图已经到了第二页了

地下室

麻将室必备，家中四老爱好无它；影音室，其实就是个放投影的地方，lg爱看片子，但不打算大张旗鼓做专业影音室，没米是关键，第二，不要隔墙影响采光；地下室隔断考虑用透明玻璃或者不隔，这样中间的儿童活动区，前后两边搓麻和看片的大人可以兼顾。

一楼

一直幻想中西厨的，但是无奈中间套面宽有限，可能搞个小岛台意思意思，也可能就不做西厨了。客厅部分不做走道，不做壁炉，就是普通客厅模式。

二楼

前后房间分别是公婆和爸妈的房间，都做成套房的形式；买房子的时候，公公对房子的唯一要求就是一定要有四个卧室，这套面积不大，但是足够满足家里需求了。两个房间中间的挑空现浇做成一个起居室或者书房，这里不做门，不做门，省一点算一点。

三楼

儿童房其实是原本书房的位置，面积不大，考虑做个高低床；主卫开两扇门，从儿子房间和我们的衣帽间均可以进入。

挖坑，等设计师图纸

来个外环境

没有大型景观，但好歹各家各户都是独门独院的

北入户

朝南正面

小小的朝南院子，朝北的院子用来停车和放各类设备，现在乱七八糟，就不露脸了

三楼卫生间往后看的风景，后面是申花足球俱乐部的训练场地，希望不要拆迁啊，现在看着风景真好，估计搪不住房地产的脚步

估计以后地下室利用率会很高哎，吃完晚饭，一家7口人都窝在下面，到了10点上楼睡觉。

嗯，你家外观我没怎么看到啊，看到那个灰灰的长方形的砖了！我看房型图有点像，我家的面宽太窄了，边套没缘分。

4.23书香门地工厂节的时候，去定了地板。

地板选择一点都没有纠结，因为去红星美凯龙正好看到这个活动，周末就去定掉了。从进门到下定，半个小时搞定地板，速度极快，贵的装不起，选了一款折后318元的实木复合地板，，间美的设计，深色地板蛮好，虽然小伙伴们都说容易见灰，到实际安装再走一次门店吧，反正销售说是锁定折扣，到时候款式数量都可以修改。

站山头了

二楼中间，就想像宜家这样做个简简单单的书房。

忘了说了，这个就是九星市场买浴缸的那个李阿姨那里的镇店之宝啊

打样浴缸回来的晚上，我们家决定正式取消浴缸了，小联排浴室太小了，浴缸和淋浴房装一起，得天天擦天天擦，还是3个淋浴房算了

小青的秘密被你发现了

还没开工就10页了，我也觉得够水了。

不过我也没啥干货可以分享，又懒得做功课，就是个装修流水记录而已。

听说还没女票那，努力维持形象中？继续加油哈，方法就是：努力工作

你说你的设计师么？

是啊，你觉得如何？打算跑一次苏州红星美凯龙

这个意见要@给王导看看，王导肯定说，这个是效果图呀，实际出来会好看的，只要你柜子选的好，下够血本哦！

自己拎水桶上楼去倒，减肥，练肌肉

侬速度哈快，手机打字发现打错了，马上来改都晚了一步。

没呀，运气没那么好哎，因为儿子睡着了，300多个毛绒玩具都没捞到一个

浴室柜和恒洁是一个品牌的，懒了，没说明

橱柜的初步设计—出自骐晟橱柜。

擦一擦吧？现在夏天，冷水也可以洗

我德亚看过了，配个高特朗800，加个汉斯格雅软管，1100出头，国内再买个汉斯格雅的淋浴杆，搞定。

话说我今天参观的一套豪宅，三个洗手间都是汉斯格雅套装，主卧就是大K在出的那套。

设计师说厨房比较方正。其他的柜子就，额额额，一直被批评，太窄了。

等我安装还要等很久哦！

对啊，大家伙们，客厅好小，一放就满了。

不会吧？有很多小小的铁圆柱子帮着打洞的啊。

睿楷暖通，地暖1-3层回路分布。

睿楷暖通，1-3楼空调分布图。

经过最热的两周，地下室温度没有超过26度，所以地下室两台空调内机取消，因为取消了两台内机，外机从11p降至9p，妥妥的节约了1万多，赞！

睿楷暖通，新风也改变方案，地下室不装了，就前后两台排风扇，一个吹一个吸，据说换风量更大更直接，二楼三楼冬日地暖夏日空调的，需要节能，上新风。

话说刚开工没多久的时候，东美的泥工师傅居然自说自话就把咱家的安防给一剪刀全剪了，物业夸张的打电话和我说我家上万的安防设备全部报废了，我正冒火上头的时候，张劲松经理来电安抚表示dm一定负责修复，不行另外拖线，dm全责。这个态度还是给个赞。

昨天等来了公公专业搞安防的朋友现场指导，和电工傅师傅一起把4层的安防线（红外，对讲）核对了一遍，全部拉得动，一层层线路全部对上了，就待其本周再来测试一遍线路通否，大问题解决，安心多了。

DM施工过程中，虽然小问题时有发生，但是有秦队积极主动的来电沟通，张经理一周一次的走访，各类问题都得以顺利解决。希望接下来继续顺顺利利哦！

因为新风和空调方案的调整，地下室和二三楼吊顶会稍有调整，已通知设计师王腾，王导已和睿楷小李约好在公司直接沟通调整，这也是我装修找东美，暖通找睿楷的好处吧！

我儿子房间，他自称是景观房。

我监控也不用啊

二楼后阳台放设备，要放锅炉，水箱，中央净水机，反正和dm说了， 就是这么多洞了

对哒，原来二楼是玻璃屋顶+原木横梁，三楼后房间不能出去的。

第一张二楼后阳台，第二张三楼后阳台；第二张是第一张的顶上啊

你猜小k姐姐今天去哪里了？

已短

我家部分地方也要重来了

昨天改完了，只有三楼主卧插座什么动了下位置，一楼厨房加了个网线接口，地下室机柜位置不能动了，哭死。

在装修日记板块发帖，记得帖子主题带上东方美居或者东美，方便小M,小青找到你哦

明天水电验收，看了大k的水电验收方法，还是迷迷糊糊

恩恩，我周五地暖盘管。

已短

昨天和lg去骐晟定了橱柜，中厨部分选择了黑色，现场忘记和设计师沟通了，出门微信王导，我们选择的颜色，王导苦笑不得：黑色会显得体积膨胀，你确定你要选黑色？
呃，好吧，周二只能劳烦王导王医师亲自走一趟去帮我定橱柜了！还被王导敲了木鱼：你现在开始可不能随性，直接关系到最后的结果了我们亲爱的szz说我家是要走英式乌苏风么？选黑色
但素，单看这一块板子，是不是很好看？很好看的吧！黑色擦旧款hoho

王导有张照片，特像医生啊！

不知道是我的问题，还是睿楷销售李永的问题，大家自有判断！

年前在大金展厅看过3D温湿平衡的机器，当时说在促销时间内下定可免费升级。于是和睿楷谈合同的时候说把剩下三间卧室都加钱升级成一样的。

一直以为，李永是专业的，我说四间卧室都升级为温湿平衡的机器，他应该明白。好吧，是我太天真了，上周面板安装完毕才发现上面的差异。询问后得知，机器都是3D温湿平衡的，就是主卧比其它的少了一个智慧眼。尼玛，我当时说了既然免费升级一台，那就把其它三台一起升了的意思，是四台升级为一样啊！你现在搞的主卧内机比客卧还差，理由是主卧机器功率大，升级价差最划算，你觉得这样的解释客户能接受么！

现在拿出大金的促销资料来和我说，大金免费升级的就是不带智慧眼的。如果我知道不一样，那肯定是客卧选择低一级的呀。或者，你其它三台也不要带智慧眼呀，我说的是要升级成一样的，一样的，一样的。

做销售，你要和客户解释清楚：大金温湿平衡有三种机器，不一样！为什么李永从来没有解释过。为什么就默认让主卧的机器差了一个级别。

客户不是sb。

不弃不弃，最近没啥动作，所以也没更新。下周铺地板了。

色号哦，忘记了，去问问王导，私信给你

看着不舒服，不过具体有没有质量问题，不清楚哎，明天暖通的人来现场沟通。