购房的故事
有了数次购房和数次搬家的经验，享受过多层明媚充足的阳光，也体验过高层上下左右噪音困扰，再加上准备要二胎的准备，我和家人一致决定下一套一定是别墅，而是带有大花园的房子，给孩子们一个充分享受空间的机会。看过很多个小区，无数个样板房，终于买在了吴江那边。小区位于美丽的吴江太湖新城，签合同时小区名海珀宫爵，目前叫宫爵庄园，是由绿地集团开发建设。小区是属于法式风格，由200多套类独栋别墅组成，容积率0.5。本人看中小区几个明显优势：纯别墅区，极低的容积率，二层建筑结构，私家大花园，绿地高端物业。
之前拍的照片

装修前的故事
2016年底顺利交房了，由于种种原因，停滞了一年的时间没有装修。
装修风格的确定：我和家人都属于爱清洁干净类型，习惯了一直住的都是现代风格，所以确认风格为现代简约。
装修公司的故事
小区交房后陆陆续续已经有开工装修了，我没事就跑小区里去看工地，包括其他小区工地，看到各种装修公司，金**，申***，星***等（自动屏蔽广告）。相对于大一些的传统公司，无论是设计和装修都是一笔不小的费用。

偶然的一次，去湖州那边出差，同事家正好也在装修，用的却是上海的装修公司，之后便询问了一些细节，在朋友的介绍下，和东美认识了，也去篱笆上看了他们的店铺作品，实景案例的确做得很好，而且同事夸赞他们施工做得很棒，就打电话预约了东美的公司。

了解了一些他们在外地装修的事宜以及付费标准。

和他们的交流过程中以及量房、方案的接触下，让我排除了种种疑虑，做得设计方案还是很有特点的，最后选择了上海的装修设计公司，东方美居。

这种感觉的如何？原生态、环保

两个色，看起来干净

看了好多卫生间的照片

其实不大的

好的，谢谢娜娜

谢谢

同门好，去你家串串经验

宅子不豪，希望用有限的钱装出豪的感觉

欢迎来看

好的，第一次写，现在还没开工，还真不知道写什么，谢谢你

慢慢听我唠叨

关于中央空调的知识
目前市场上中央空调基本都是日系品牌的天下，包括大金、日立、三菱、东芝。
大家印象最深的肯定是大金，因为是出现最多的品牌，这和大金长期的市场耕耘以及稳定可靠的口碑有关。不过在中央空调技术人员眼里，觉得大金技术不够领先，产品价格相对不合理。但是中国市场上有句话讲：市场总是对的。大金的高价格就是它的品牌溢价，这当然和它长期的中国市场运作相关，也和它市场份额优势情况下的产品策略有关，以及成熟的售前售后体系、安装服务生态系统有关。所以后进入这个市场的就需要通过牺牲利润来获得市场份额。反过来讲，东芝如果能获得优势份额，产品质量是否还能继续现在的策略，就非常难说，通常来说，中国市场的大份额，通常需要国产化和足够深度的产品档次。
作为普通消费者如何选择呢？其实很简单，一看重量，二看配件，懂了这些，选择的简易程度就降低了。
何谓看重量，普通来说，尤其是日系（大金、东芝、日立、松下等等），技术实力层次都是差不多的，生产工艺也接近，那么唯一的区别就在于外机用料的扎实，因为能影响机器重量的最重要因素在于堆积材料的多寡，（机器内部件每个厂家用的大都只是品牌不同，重量差异微乎其微），为什么要一再强调多联机的重量，主要因为是多联机不等同于家用机或一拖一，多联机可能会同时开2-3个风口甚至更多，而室外机用料的扎实将最终决定的就是产品的效果的好坏及耐用度。
怎么去判断一个外机是否用料扎实，简单来说，外机100KG以上为合格，外机110KG为良，外机120KG以上为优秀，各厂家因为技术材料原因，相差2-3KG为合理值内，但5KG以上就是明显区别了。
二看配件，空调从本质来说还是一个低技术含量的商品，无论厂家如何说的天花乱坠，经销商夸得眼花缭乱，影响空调的还是一些主要零部件以及前面说的外机用料能否扎实。最重要的部件无非就是压缩机（耐损器件）变频芯片（易损零件）电子膨胀阀（节流部件）电机马达（易损耗部件），这些部件能采用进口元器件是为最佳，起码也要国内大公司出品；只要根据这些要求选择，有了扎实的两器和好的零部件支撑，选择一台好的中央空调就简易了。


几大品牌在技术、性能、稳定性方面差别不是很大，之所以选择东芝，主要考虑是整机包括室内机和室外机都是原装进口，东芝的变频技术比较稳定。但是再好的机器也需要专业安装和售后服务来支撑，缺一不可。而恰巧的是我遇上了。

新风系统和空气净化器的选择

新风设备：
1）用抽入新空气解决氧气含量问题；
2）用热交换模块解决通风时的能量损失问题；
3）用过滤模块解决PM2.5问题。
要注意的是，不是所有新风系统都有热交换，也不是所有新风系统都能有很好的PM2.5过滤功能。

空气净化器：
1）不能解决氧气含量问题，需要定期开门窗；
2）使用时不存在能量损失问题；
3）用多种不同的技术解决有害微颗粒、有害气体、细菌等问题，但其中有些可能是忽悠。

推荐大家优先采购用HEPA高效滤膜的空气净化设备，HEPA膜是国际标准产品，过滤PM2.5效果为99.97%；活性炭过滤公认有效无害，可以保留防范TVOC

我的做法是地下室、阁楼相对封闭空间采用新风系统，卧室内采用空气净化器。因为需要考虑过滤系统耗材的更换及成本。全屋新风耗材的消耗是惊人的，如果不及时更换过滤系统那等于没安装净化系统，所以我卧室内采用小型空气净化器及时查看和更换滤芯。

感觉人气不足啊，自己来顶顶吧

顶

增加人气顶

加油写、写、写

参考图

不算技术吧，就是东查西查，哈哈

欢迎来灌水

谢谢勤劳的小蜜蜂

门窗知识
（一）、门窗的材质
门窗材质有两种主流选择：塑钢门窗和铝合金门窗。市场上还有木包铝，内部还是铝合金材质。
目前市面上，大致有普通凤铝、隔气、断桥三种，一般情况下，凤铝的门窗可以做到保温隔热、隔音的基本效果，隔气门窗效果更好，断桥的效果最好，三者的区别主要是看窗框的厚度，一般越厚的窗框，越厚的隔气层，隔热、隔音的效果越好。
（二）、窗户的结构形式
窗户结构形式分为：推拉窗、平开窗以及平开上悬窗。
（三）、如何选择铝合金窗
1、看材料：材料的好坏决定了窗子本身的强度和耐用性
   （1）铝型材：铝型材的壁厚应该在1.2mm以上
   （2）玻璃：玻璃分普通玻璃和钢化玻璃，单层、双层和三层的。正规钢化玻璃都有3C认证，而普通玻璃是没有的，玻璃越多，隔热隔音的效果越好，但是价格也就越贵，中空层越厚，效果越好的。
   （3）五金件：价格差别最明显的地方
2、看工艺：工艺的好坏能决定窗子的保温，气密性和水密性：组装工艺直观的反映在边角的处理，密封胶的工艺是否规范。
3、看品牌：多看不同品牌不同工艺，多了解口碑，最好实地查看。

新房开发商自带的门窗看上去也是质量不错的铝断桥，那为何还要更换呐？

因为门窗是属于房屋保温系统的重要部分，通过减少热交换，保持室内温度稳定。大家只要在炎热的夏天、寒冷的冬天触摸下自己家里的门窗边框和玻璃，就知道能量不断的通过门窗流失。
外墙保温材料在房屋建造过程中已经很普及了，但是门窗保温概念还不足。在德国门窗系统寿命是等同建筑物的，所以造价要占到房屋的10%，属于一次性投资终身受益的工程。德国大部分门窗采用的是内开内倒方式，即保证了采光通风需求同时又保证了安全。

市场上门窗品牌众多，型材有凤铝、罗普斯金、坚美等，厂家更是五花八门，很多打着德国品牌的都是假洋鬼子，充其量用了国外五金而已，中国已经是全世界铝型材第一大国怎么还会大量使用进口门窗。坚美，网络口碑还算不错的品牌，正好苏州工厂就在227省道运河边，我去了工厂发现型材随地摆放，下脚料到处都是，地面厚厚一层铝粉，俨然一手工作坊。与之形成鲜明对比的巴尔蒂克工厂车间宽敞明亮，大型加工设备，地面干净整齐，区域功能划分。认真观察产品后被巴尔蒂克的细节处理打动，再加上完善的售前售后，决定下单。后面的事实证明我的选择是极其正确的。

谢谢

娜娜好

欢迎呀

装修公司我也是用的东方美居的，你可以在篱笆上找一下，我只有设计师的

谢谢

是的，现在几乎都讲究环保吧，还是要看用的材料

谢谢，通过比较才知道什么适合自己，不过也都是自己的看法

嗯，地下室是要用新风的，因为地下室里面比较潮湿，而且空气不好，新风还是可以稍微来缓解这些问题的

哈哈哈

欢迎同门，去你家的帖子涨了不少的见识

关于地下室新风的问题，我相应的在网上查了一下

地下室用装新风系统吗—地下室安装新风系统的作用（来自于百度）

　　所谓新风系统，就是把别墅室内污浊的空气及时的排到室外，使一个密闭的空间实现有效的空气置换，同时将室外的新鲜空气（即新风）引入室内的一种健康、环保机械通风换气设备。

   新风系统每天24小时为室内提供新鲜的经过杀菌、除尘、过滤的空气，让居住者在室内也可以呼吸到新鲜、干净、高品质的空气，在现代社会中是对高品质生活的一种追求，是最有效的别墅室内空气污染解决方案。对于阴暗的地下室来说，通风是个关键难题，有了除湿新风系统，就再也不用担心别墅地下室的空气质量与流通问题了。

　　所以，别墅安装除湿新风换气系统可以使室内空气流畅起来，使你即使在炎热夏季长时间开空调的时候也能充分享受大自然的新鲜气息。除湿新风系统的目的就是供给人们正常的生理需氧量，冲淡室内二氧化碳、甲醛等有害气体。

　　当然，除了地下室，在一整栋别墅建筑中，仅仅安装了除湿新风系统还不够，还需要搭配安装别墅中央水处理系统、别墅中央吸尘系统、别墅地源热泵、别墅中央空调等系统设备，才能为别墅居住者带来最佳生活效果。

我自己认为：（仅仅个人的观点）

地下室是必须要安装新风的，但是其他的楼层安装，还是看个人的需求和能力吧，在家庭能力范围内，能全部安装也是好的。

不过地下室除了新风，还是要有除湿机的。

最近一直在下雨，但是天气也不能影响我的心情开工，一切准备就绪，顺利开工

8字大鞭炮都准备了，意味，装修顺顺利利，发发发

个人看起来一个装修，搞得还满隆重的，瓜果准备着，饮料准备着，也就差一个去哪里吃酒席的感觉了哈哈哈哈，专业的公司，希望接下来顺顺利利

谢谢

谢谢同门面临这花钱

谢谢

自己了解的一点和网上的查阅

想着可以参考一下吧

东方美居可以在篱笆上找一下

补图来啦。垃圾成堆的画面感

砌墙

继续现浇楼梯楼梯的相对复杂些，需要按照层高，踏步数量，计算出每个踏步的宽带、深度和高度，其中还有2个1*1米的平台，而且形状要和楼下的统一起来。为了增加牢固度除了原墙柱子的连接固定外，另外做了个承重柱来支撑。

这个进阁楼的平台设计，由施工人员、项目经理和以及设计师的帮忙、目的是充分里面阁楼一个空间比较大的角落。一个2*0.8m的平台，稍微侵占了部分楼梯顶部的空间，但是打通了大概10平方的空间，还是划算的。 

欢迎欢迎

欢迎

我没放房型图吗，呃，那我找一下，之后放上啊

还没清单呀，刚开始

目前合作下来还蛮顺利的，刚开始土建阶段

谢谢关注

其实还好啦，不是很小，我拍的是进入阁楼的平台，那个平台比较小，阁楼可以作为活动区域

欢迎你，懂得比较少，没什么干货

天窗美图贴一下

的天窗就是好

说天窗是阁楼的灵魂一点都不夸张，当关上一个门就会打开一扇窗。

但是天窗安装可不是简单的开孔固定玻璃，涉及到天窗位置的选择，天窗产品的选择，防水处理的工艺等，尽量由专业团队完成。天窗产品选择了波兰进口的法克罗品牌，相比丹麦的威卢克斯，性价比较高，而且专业只做天窗。天窗必须极具可靠性耐候性便利性，否则一旦渗水漏水比任何地方损失都大。

楼梯也完成了现浇

混凝土需要每天浇水保养，尤其在炎热的夏季，最好早晚2-3次浇水，这个任务是由队长完成的。这里需要表扬一下，正好是每年最炎热的8月份，经常干的汗流浃背。陈队是最认真的，工地呆的时间很长，也很有经验，老戏骨了，这也为工程进度及工程质量打下良好基础。

还可以，不算小

欢迎关注帖子，没什么干货，都是流水账

哈哈有这个打算

切割混凝土的高分贝噪音简直可以穿透任何一切阻挡，在炎热的夏季和闷热的阁楼进行这样的操作，确实需要付出很多艰辛和努力。随着厚重的混凝土掉落到楼板发出巨大的轰鸣声，日光终于照进了阁楼，令人讨厌的夏季阳光，这会儿居然变得的和蔼可亲。原本闷热而又潮湿的阁楼，瞬间翻天覆地的变化，大量的水蒸气夹杂着灰尘从窗洞里飞出，阁楼居然变得凉爽了，空气也清新了。个人认为，天窗的改造极具性价比，让阁楼变得有价值和意义了，在整个工程中是最有价值的改造之一。

天窗安装完成的样子

越看越舒服的阁楼，充满了期待！

水电进场在设计之初我就积极的参与了全屋的水路设计方案，基本是按照我的要求来施工。
还是按照实用耐用可靠的原则，并且创新的设计了水路设备间，把全屋所有的水路设备、阀门控制全部集中到位于地下室天井旁的设备间，并且考虑了冗余因素。

设备包括前置过滤系统，增压泵，软水系统，终端净水系统，燃气热水系统。

这样做的好处是易于检修维修，轻易控制各个用水点的开与关，用水性质。放弃大部分工程采用的水循环系统，循环水非但耗能，也不能完全做到即开即热，我采用的是小厨宝终端加热系统。没有采用很多家庭采用的中央净水系统，是考虑耗材的成本。中央净水意味着全屋都是净水，而洗浴、马桶、卫生用水用净水确实有些浪费，而真正需要的饮用水经过长距离水管运输及储存难免存在二次污染可能，此外中央净水器耗材更换成本较高，不及时更换净水将失效，所以最终考虑使用了终端RO直饮水系统。按照我目前家庭使用的小米净水器耗材成本看，一年差不多200左右，性价比完胜。

有几个说明
1、前置过滤是第一步
2、增压泵做了冗余设计，可开可关，万一故障不影响全屋用水（教训的经验）
3、软水供应热水器进入淋浴卫生间，以及洗衣机，洗车的话就是成本高了些
4、软水不供应厨房、饮用水已经花园，因为软水里钠盐浓度较高