废话不多说,直接上干货!
走一波!
废话不多说,直接上干货!
走一波!
装修前,要做点啥?注意点啥?这边看过来!
觉得是托的可以绕道走,不求着你看!
1. 绝对绝对不要找亲戚装修,或者是所谓的自己人;
2. 不要自己装修,除非你有半年及以上的空闲时间只做装修这一件事而且前提是资金充足;
3. 面对装修公司要警惕,他们的套路深到你想象不到,销售和设计师的每一句承诺,都要体现到合同上,合同上的每一句话都要仔细看;
4. 给你打推销电话的装修公司不要选,他们的下限低到你无法想象;
5. 天天在公交车、电台广播里打广告的装修公司也不要选,他们挣快钱的装修快不了,再来就是羊毛出在羊身上,你以为广告费哪里来呢?真就靠那点看上去很便宜的价格嘛;
6. 不要贪图装修公司送你的东西,你找装修公司是装修的,要买家具家电去电器家具城,品种多随便看;
7. 设计师专业、施工队长靠谱比装修公司承诺靠谱重要的多;
8. 能选半包就不要选全包,全包省事儿省时间,但你的自主权也会被大大限制,特别是到了装修后期,很多想法可能都实现不了哦;
9. 对设计有要求的话,不要把时间和金钱浪费在套餐型营销型的装修公司设计师身上,不花钱的设计你敢用?
10. 有预算可以找个偏设计类的装修工作室,和那种套餐型装修公司的设计师不一样,他只挣你设计费;
11. 没有预算的话那就算了,自己多看看网上的案例多琢磨琢磨,找个靠谱一点的设计师和施工队长,一样能装得舒服漂亮,就是费时间和精力;
12. 不是豪横人士的话一定要做预算规划,不然再多钱都不够你造;
13. 装修呀贷款的话,还是找四大行,比如建行,利息低,还能公积金提取(前提是你要符合资格);
14. 施工期间,设计上的问题,坚决不要问工人,人只是干活,不懂设计,也保证不了,你的落地效果;
15. 房子装修前一定要验房,尤其是二手房、老房子,以免出现房屋原本问题和装修问题扯皮的事情(也就是物业和装修公司);
16. 让父母帮忙监工可以,但不要什么都丢给他们,不信的话你可以试试看,你会发现什么是你见过最丑的家!
以上,届时经历过折磨后的真理!
具体要不要信,看你们自己!
被坑过一次了,就不会想再被坑,所以这次我学乖了!
参照以上列出的注意事项,我开始了对于婚房的装修之旅!
房屋位置:闵行吴宝路
建筑面积:170㎡
套内面积:143.7㎡
21年年底二手房交易成功,成功拿到了钥匙
由于是婚房,1.2.3三个家庭的装修,你懂的,很多事情也不是自己个儿能说了算,也就在将之前的经历拿出来告知对方父母后,加上爱人的游说后,才换来的自主装修的权利!也算是一种幸运吧!
有了之前的经验,这次的装修之旅也就目标明确,速度上快了很多,整个进程差不多只花了一个半月的时间就将装修的事情给订好了,因为正好卡了过年时期,也是为了保住年底的价格,因为人工费每年都在涨,正好我们装修卡的时期是22年春节后,所以很果断得,在大年夜前一天将装修给定了。
在这里我不会多说我对于装修公司的选择,之前也就已经列举过很多的装修前需要考虑的问题的,每个人的想法不一样,所以我也不会过多说自己的选择,各其所好吧!
来看下我们家的户型和定稿的设计先
也不多废话,考虑到现在的居住和未来婚后有孩子,带孩子的居住问题,所以就定稿了这样的设计!
好了到这里我又要开始点醒各位了,有几件事情是需要警醒的,也是一定要心里有数的!
1. 你的家不是装给别人看的,是你自己要住的,所以除了美观而言还牵扯到实用;
2. 想要高质量居住住宅,要知道一个顺序就是先明确你基础需要的,使用方便的,再来在这基础上升级舒适美观甚至是奢侈的;二视觉上你想要的一定是要耐看的,千万别新鲜感这个好那个习惯,结果装出来全跑偏了,在耐看的基础上选择喜欢的漂亮的,或者所谓的高逼格,切忌东拼西凑;
3. 无关风格,现在看到的装修什么风格的,全都是混搭,哪还有那么纯粹的风格啊,都是元素,要知道无关风格,适合你的才是最好的;
4. 有个重中之重,千万别因为家具让装修迎合,一定是在大空间大方向确定了再去选择适合的软装家具,别倒过来啊,那就全乱套了;
5. 沟通,和设计师的沟通真的非常重要的,你可以把你想要的都告诉设计师让他来给你规划,(前提是这个设计师够专业,前面说过了就不重复了),在这个基础上告诉他你喜欢的,让他来告诉你合不合适;
6. 对施工图什么的一定要配合着你家的效果图,一定一定要对的上,别啥啥对不上,那还是你家嘛?
7. 报价用量让设计师给你当面拉尺寸拉数据(有些个人,你让他拉或许也是错了,所以可以多看2家,但也别太多,看太多自己都懵了);
总结:抛开那些个细枝末节,抛开条条框框,从自己想要的生活入手规划自己的家(想清楚什么才是你想要的生活,别被那些个有的美的影响坏了迷失自我),把细节交给专业的人,做好监工就好了!
等下,晚点我更新哈
上我家的效果图看看,之前有兄弟说上图,那我就上图了
这是我截图接下来的
这是家里一致通过的效果,整体我个人也觉得还可以,就这么敲定了!
接下来,来说说预算了!
先明确一点,你是想要设计效果还是想要价格便宜?!
这决定了你可以选择的设计范围以及你家装修出来最后的效果!
如果你看中的是价格,那你百分百会被装修公司的各种噱头套路吸引入坑,你也就没必要做什么功课了!
网上溜一圈就都能知道装修公司怎么挣钱,坑人了!
实打实的五金,主材市场上都能看得见(当然供应商价格,厂家直销价格是会有略便宜的,但人正可能一分不赚直接给你底价?),多少钱做多少事,能连带你把家电都整齐活的,你自己心里掂量掂量吧。
如果你注重设计,那我建议你选择优秀的独立设计师或者设计工作室,那才是专业!
当然也可能出现我这种情况,就是看中设计也想要稍微卡一卡预算的,那前提当人专业的设计师一个,再来就是别装逼,把你真实想法需求情况跟人设计师好好沟通,你不坦诚,别人怎么给你做适合你的你想要的?
至于怎么筛选,这个么,全靠自己经验,我说哪家你以为我是托,再说了,我这也没有评判标准。但很多装修公司和一些施工经理都会成立一个设计工作室,美其名曰:打造高端客户,精准管理之类的,其实都是一个套路!
顺带再提醒一句
坚持自己的想法是对的,但是不要执拗!
合理的沟通是设计的前提,设计师不会无中生有、暗度陈仓、凭空想象……
如果时间精力都不允许的情况下,还是找个靠谱的设计师吧!
一个靠谱的设计师可以让你省却很多杂事烦心事儿,这就不得不说,天下没有免费的午餐,没有设计费的设计师能对工地多上心,我上一个装修的房子就是这么过来的,相信我,不要太吝啬你的荷包,人家也是有劳动付出的,这天底下没有那么多傻子!
半包预算价格合计 | ||||
A | 结构修复、改动及设计改动部分类材料费 | 19871.40 | ||
B | 结构修复、改动及设计改动部分类人工费 | 11144.37 | ||
C | 常规基础项目预算材料费 | 33844.70 | ||
D | 常规基础项目预算人工费 | 45960.91 | ||
E | 半包小计 | A+B+C+D(测算单位平方半包价) | 616.96 | 110821.38 |
F | 半包部分主材预算 | 0.00 | ||
G | 拆旧市场预估价 | 12560.70 | ||
H | 项目施工管理费(按照50元/平方计算) | 管理人员巡视、售后人员、现场项目负责人跟进对接服务 | 2500.00 | |
I | 设计费:(首席80元/平方,高级120元/平方,总监220元/平方) | 总监设计师标准(220元/平) | 优惠至70元/平 | 10059.00 |
J | 设计配合费(30元/平方)不足40平方40平方计算 | 2000.00 | ||
K | 总造价 | E+F+G+H+I+J | 137941.08 |
很明显,我选择的是半包
那种清包累死累活的,我干不了,也没那么多时间,再来,虽然之前因为装修过一套房子了解一点,但毕竟装修这里面的水太深,我不是这个专业的冷不丁万一哪里被坑,所以果断的,选择了半包,施工对接全权由设计师负责,我只负责选购对应式样的主材,然后时不时去监个工!
哦,对了,我们家工地是提前接了网的,装了个摄像头工地实时监看的。
哦对了,看我们家的效果图和平面方案会有些不一样,平面图纸是我们最终确定的,因为考虑再三后期的便捷性还是决定把客厅的电视背景墙处这边保留一个门洞,方便后期进出生活阳台晾晒!突然想到的就插一嘴哈~
其实对于能分享,在我经历过一次装修后,能起初就想到的也就这么些,很多还是要在和设计师沟通时候才一点点会遇到才想起来的,比如说:
1. 插座的位置、个数(如果条件允许尽可能多装就多装);
2. WiFi最好是全屋覆盖的那种,当然如果家里面积不大那就没必要了,但80平朝上的还是要考虑下;
3. 条件允许的情况下建议还是使用中央空调吧,现在中央空调真的没有想象的那么贵;
4. 橱柜,说到橱柜,一定要记得,把你看上的电器尺寸全都确定了再让人出图出报价,下单去做,别着急都没想好买什么电器什么规格的,啪啪啪柜子全做完了,等到买电器的时候傻眼了,这个不对那个不对,不是所有人都能很幸运的在事后找到能卡那洞口的电器的;
5. 浴缸,那完全就是个鸡肋的玩意儿,谁没事儿跟那些个博主一样这泡泡那泡泡,今天这个香氛球明天那个气味的,就问你能在那里面待多久?有没保姆给你收拾吧,如果没有早点灭掉那年头;
6. 防水,就上海这黄梅天啊,能全屋防水就全屋放水了,都装修了也不差那点了,还有别信那些个装修公司跟你说,淋浴区做到顶就可以,其他地方什么30公分就好了,放屁啊,你家洗澡水蒸气就只爬30公分的?楼上万一漏水只漏30公分?
7. 浴室柜、厨房橱柜操作台,高度都别再听什么80公分标准,就问但凡160以上的,这点高度,哪个不弯腰的,累个半死,85公分起,我们家都是做到90公分,本人媳妇儿身高170公分,累不累只有腰知道;
暂时想到的也就那么多了,后期有在碰上的想起来的,我再来补充!
今天因为上海疫情的关系,我们家这次装修也挺坎坷的,开年上来就开工了,但因为疫情封管,当中3、4个月就这么浪费了,天灾也没办法,看看开工的照片吧。
这提醒的注意事项,学到了学到了
希望对你们有帮助哈
照片我处理了一下也是为了避免误导
兄弟姐妹们,我今天又来了,上次主要是总结了一些在找装修前需要注意的几点,以及我自己这套婚房所确认的设计和预算报价!
今天等下先把开工到现在施工阶段的一些现场照片分享给大家,之后我再来总结这施工当中遇到的一些问题,希望能够给要装修的朋友一些注意的警醒!
首先是拆旧
怎么说呢,拆的时候真的是乱,因为都是不要的,所以暴力拆也算是能理解吧,有一点做得挺好的就是,垃圾都打包好堆在一处,集中托运走,不像有些个装修人家垃圾东一堆西一堆的到处都是!
友情提醒:垃圾清运这块一定要明确了,是运到物业指定堆放点还是包垃圾运走的,还是只是运到楼下;像我们家是运到指定点,然后无忧这边交垃圾运费运走的,这个都的自己掏腰包的,大多数小区应该都跟我们家差不多是装修公司运到指定点,然后物业运走处理。
下面是水电验收
重要的事情说三遍!!!
水电点位一定要布全!!!水电点位一定要布全!!!水电点位一定要布全!!!
不要省那几个钱!日后加装麻烦死你!
比如说:
1. 玄关鞋柜处;
2. 沙发旁边没多装几个插头,台灯、手机都要充电的时候,尤其是一人多机的那种;
3. 电视柜背后没多做几个,switch、游戏机啊、机顶盒啊;
4. 厨房没多安置几个插头啊,咖啡机、面包机、榨汁机、料理机等等,除非你想用哪个拿哪个,你要不嫌麻烦的话;
5. 书房没多装几个,打印机、电脑and so on;
反正插座多比少好!!!
反正插座多比少好!!!
反正插座多比少好!!!
这是地暖安装完之后的照片,还行吧。
注意地暖安装和装修施工的衔接,该哪方的责任就要明确别,别到时候扯皮扯来扯去。
这个是吊顶完成后的照片,整体看师傅的施工手艺还是不错的!
如果可以选择中央空调,建议还是采用中央空调,一个是整体美观,二来其实中央空调现在也并不过,一般小康家庭选择性价比高一点的品牌的大多都还是可以接受的,当然这个主要还是看个人喜欢,考虑到整体性,我们家选用的中央空调,配合吊灯,整个感觉就出来了。
好久没有更新了 友友们
前段时间一直忙着工作,也没登陆 最近想着还是要把我的日记继续写下去 之前写到我家已经到了木工吊顶的阶段,后面的阶段我半个月去一次 也不是特别勤快,有时候直接就现场视频和项目经理看我家的装修进度还需要等等我 我需要整理下我家前段时间的照片
最近疫情反反复复,大家有没有做好防护 边和你聊边整理我的照片
前段时间担心的不信 生怕疫情影响施工
同时我们会将商家相关联系信息发送到您的微信,请注意查收