抄袭了人家的经验,慢慢学
一、前期设计自己的房间进行一次详细的测量 尺寸测量精准;全套施工图纸(平面图、水电图、顶面图)测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。制定装修预算(大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。),确定装修风格及主体色调(确定家具颜色 整体风格统一 家具颜色搭配 确定地板颜色 地板颜色选择 确定门、门套、窗套颜色 门、门套、踢脚线、地板颜色 确定乳胶漆色调)二、主体拆改(先把工地的框架先搭起来)主要包括拆墙(承重墙不可以动)、砌墙(水泥、黄沙、砖头 )、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗、水泥找平(水泥、黄沙,铺设复合地板或是各房间落差太大)等等。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,橱柜的第一次测量1-3天之内(出厨房水电图),橱柜设计师就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;2、看看水表的位置是否合适;3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽(初步确定水槽尺寸)。 4、确定厨房电器/冰箱尺寸(不需要提货) 对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水电改造完成后马上进行防水;防水要求厨卫地面和拐角处作三遍,其余至少作两遍;地漏必须在防水开始前买回来;一些关于橱柜的细节:价格:一般来说上下柜的比例在1/3比较合理,上柜比例过低的话,实际价格就会偏高。设计:根据设计图纸模拟实际使用,设计师的设计未必完全合理,等成品送到家里再改就太麻烦了。煤气表:尽量把煤气表的位置贴墙,扩大下柜的空间。拆旧改建施工中,需注意的事情: 1、防盗门、墙砌;2、橱柜(需要出橱柜水电图纸,开工之前,最晚在墙砌完之前);3、洁具款式、尺寸(水箱落水管);4、厨房电器、冰箱(抽油烟机,顶吸还是测吸,开关不一样);5、(开工之前考察:中央空调、地暖);6、确认塑钢门及窗对否更换:塑钢门及窗选择;7、净水三、水电改造除非是主体拆改需要用的主料需要提前进场,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦水电阶段,施工现场需特别注意几点: 1、开关插座位置确认核对(已购成品家具的距离墙、地的尺寸)2、水电开槽布管,考虑灯饰埋线管(结果整体考虑:比如镜前灯位置高度、,镜前灯是一根灯管还是左右两个壁灯的?床头灯开关高度与位置?)3、厨卫的落水管是否需要包隔音棉。根据需求自由选择。4、水电结束泥木开始前,选择确认地板厚度,结合房子整体平整度,进行地面找平。实木、复合以及实木复合找平要求也不同。5、提前告知:购买洁具,特别需注意实际坑距。购买的洁具款式尺寸是否放得下。令需考虑,马桶是否是需要强排的。水电准备:①确定浴缸尺寸 ②确定淋浴房尺寸 ③确定浴室柜尺寸④确定台盆尺寸⑤确定热水器类型/尺寸/位置⑥确定马桶坑距/尺寸 ⑦确定拖把池位置/尺寸⑧确定吊顶电线要求 ⑨确定灯具布线要求 在水电改造的时候,一般要将地砖买回来,否则可能延误厨卫的工期; 水电时期,需要提前准备材料的时间节点1、橱柜出测 1-3天之内2、塑钢门窗测量下订 1-5天3、确定地板厚度 1-5天4、强弱电箱及空气开关确认大小和数量,下单订购并买入 5-7天之内5、确认石材材质 1-10天之内6、考察瓷砖市场,根据项目经理算好的瓷砖数量,下单订购 10天之内2、塑钢门窗测量下订 1-5天3、确定地板厚度 1-5天4、强弱电箱及空气开关确认大小和数量,下单订购并买入 5-7天之内5、确认石材材质 1-10天之内6、考察瓷砖市场,根据项目经理算好的瓷砖数量,下单订购 10天之内其他准备:①确定防盗门尺寸 ②防盗门安装 ③阳台窗测量/设计④纱窗测量水电施工:①开槽(尽量不在墙上开长的横槽)②铺设线管及暗盒(线管、暗盒及辅料) ③电线施工(电线)④水管铺设(水管及辅料 尽量走顶,冷热水管不要弄错)⑤水管打压试验⑥绘制精确水路电路图(可拍照或摄像)水电验收到泥木正式开始操作期间【泥水线槽修补、地面找平】水电验收完毕之后,泥水线槽修补确定地板的厚度,地面找平,确保房间的一个平整度地面找平验收确定好墙砖、地砖送货时间墙地砖进场并验收业主交代墙地砖铺贴要求(颜色款式的粘贴区域、需特殊拼贴的)防水、闭水试验(闭水试验进行24小时,之后进行验收,最好是业主可以到场确认)水电验收完毕之后,泥水线槽修补确定地板的厚度,地面找平,确保房间的一个平整度地面找平验收确定好墙砖、地砖送货时间墙地砖进场并验收业主交代墙地砖铺贴要求(颜色款式的粘贴区域、需特殊拼贴的)防水、闭水试验(闭水试验进行24小时,之后进行验收,最好是业主可以到场确认)四、木工基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。”木工:①客厅吊顶(防水涂料)②木工做柜子③厨柜二次测量(再次确认水槽尺寸,精确测量,最终定稿)④房门测量⑤移门测量/设计⑥衣柜测量/设计⑦电热水器安装⑧厨卫吊顶安装泥木阶段泥工阶段注意事项确定石材(门槛石、窗台石)确定淋浴房(泥工开始前)确定浴缸及安装方法(需要砖砌的请找到浴缸安装方法,给到队长)橱柜复测时间确定泥工工程结束厨房电器及水盆龙头的下订橱柜复测结束后(木工阶段以木工开始施工算起)确定门及线条样式确定石膏线条样式确定门的款式下单订购 3-7天确定地板式样及平方数并下订 7-15天左右确定墙纸及软包样式及下订 7-15天左右确定好五金件数量并购入 7-15天确定乳胶漆、油漆颜色木作10-20天之内(可作为初确定)确定墙纸、软包五、贴砖如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。泥工:①防水施工(防水涂料)②防水验收(24小时闭水试验)③确定过门石尺寸④厨卫及阳台墙砖铺设 墙砖、水泥、黄沙⑤淋浴房挡水条安装⑥卫生间及阳台地漏安装⑦厨卫及阳台地砖铺设⑧过门石安装 厨卫铺完瓷砖,吊顶完成后,可以开始做橱柜的设计,设计前要求将洗菜盆、消毒柜、炉灶、冰箱等的尺寸确定好,其中洗菜盆最好买好,因为作橱柜的时候需要对洗菜盆略作一些改动;六、刷墙面漆“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,个人感觉这个问题没必要太较真儿,从我装修过的经验来看,留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多同学会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。油漆工:①铲墙②批腻子(油漆辅料 每遍腻子干透后,再批下一遍)③客厅地砖铺设(地砖、水泥、黄沙 铺好后注意成品保护)④厨柜安装(水槽安装)⑤厨房电器安装⑥提前安装排风管⑦门套、窗套安装⑧油漆补缝⑨木器漆施工⑩壁纸墙面处理 ⑪壁纸施工⑫乳胶漆施工⑬墙面施工流程 ⑭ 地龙骨安装⑮地板铺设七、厨卫吊顶橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。八、橱柜安装吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。铝扣板、PVC扣板吊顶比较好九、木门安装在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在②主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高。十、地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。完工之后打扫一下,不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重,类似的还有橱柜的人造石台面的切割十一、铺贴壁纸在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。十二、散热器安装在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。成品:①散热器安装②阳台窗安装③纱窗安装④晾衣架测量⑤定制衣柜安装⑥房门安装⑦地板及踢脚线安装⑧移门安装⑨开关插座/灯安装(安装时注意保护乳胶漆或壁纸)⑩水处理设备安装⑪浴室柜/台盆安装⑫龙头安装⑬马桶安装⑭淋浴房安装⑮卫浴五金安装⑯家具进场⑰ 晾衣架安装⑱窗帘测量⑲窗帘安装木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。此外,我前面反复说“一天的时间”,有一层意思需要提醒同学们,“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以,即便没什么安装冲突,比如橱柜和木门,同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”,因为安装对于这些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场,而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。十三、开关插座安装死抗着只有一句提醒:同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要同学们自己心里有数。十四、灯具安装装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。十五、五金洁具安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶(座厕购买前必须确认房子下水的孔距,一般有20和30之分)、晾衣架等等,一并就都装上。十六、窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。十七、拓荒保洁拓荒保洁之前,不要装窗帘,拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。十八、家具进场关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数十九、家电安装到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!二十、家居配饰家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之,入住之后,你就可以自由发挥了。一般来说,装修必须用的材料包括:1.建材类:地砖、墙砖、地板、橱柜、吊顶、涂料、石膏线 、油漆、踢脚线等;2.灯具类:主灯、射灯、落地灯等;3.布艺类:窗帘等;4.五金类:门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、水槽、龙头、地漏、角阀、窗帘滑轨等;5.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏、台盆、浴室柜等;6.电器类:灶具、油烟机、换气扇、浴霸、家电。装修涉及到的人工费:一、拆除工程:拆墙、地砖、瓷片、门、洁具等二、水电工程;三、泥水工程:铺地砖、贴瓷片、防水、铺门槛石、铺窗台石、包水管、地面找平、批荡、砌墙、粉门边、地脚线(暗线)、厨房水泥灶台、贴门坎石、装蹲厕等;四、木工工程:夹板平面造型天花、门套、衣柜、衣柜趟门、吊柜或地柜、书柜、工艺电视柜、电视背 、工艺鞋柜、床头柜、窗套、木工贴石膏线、铝扣板天花、塑钢板吊顶、客厅石膏板吊顶平顶等;五、粉刷乳胶漆油漆工程:批灰并刷乳胶漆(灰底3遍,精心打磨一遍,底漆1遍,面漆2遍,其中厅刷面漆3或4遍)、清水漆(三底两面)、有色混漆等;六、其它部分:垃圾清运费等。避免常见的预算陷阱:1、拆项:把一个项目拆成几个项目,使得单价看起来便宜。如:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目;把水电项目细化解剖到按米、按个算等。2、单位变换:如门套一般装修公司都按平米报价,但有些装修公司却按米报价;做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米而用延长米计算的家具是有高度限制的。目前较普遍的都使用平方米作为计量单位计算总量。3、在工程量上下文章:如乳胶漆不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方;有些还故意算错或者重复计算多报工程量,待发现时以“预算员计算错误”应付了之。如门安装时已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元等等。4、增加损耗量:装修中材料的损耗是允许的,但不少装修公司故意增加损耗量来获取利润。如:一般材料的损耗量允许在2%-5%之间,玻璃镜面的损耗可以在30%,壁纸在12%,地毯在10%之内,水泥、涂料损耗是基本不计的。装修公司只要稍微把以上的数字改动一下,这细微的差别大家也很难发觉。大家要了解常见材料的损耗量计算方法。5、材料描述含糊:在预算表中对用到的材料描述不清楚,或根本不提到。只提到品牌名称,而不写清楚具体型号、规格、等级,这是装修公司较常使用的招术。如:“墙面某品牌漆45元/平方米”,就很容易产生纠纷。因为只写了漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。不同等级、型号,乃至规格的材料,市场价格是不同的,有的甚至相差甚远。同品牌不同系列、规格的产品价格也是相差很大的。所以一定要要求注明材料品牌、型号、等级、规格。6、施工工艺漏写或没写清楚:施工工艺不仅是施工队的施工依据,也是计算用量的重要参考,各种不同的做法,用料和用工的差别很大。利用业主对家装施工不了解,达到偷工减料的目的。如:一般涂刷时通常是要加20%-30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。而在预算表中,就只写了“涂料滚涂(两遍)” 字样。所以一定要求清楚地注明重要工程项目的施工工艺。装修预算 注意事项一些特殊情况的预算:如墙面裂缝处理、轻体墙的防裂处理、管道包柱、地砖拼花、水电改造等项目的费用也需要在预算中体现