本项目为民宿，位于崇明。
本人男，为民宿项目的投资人，策划人，实际运营者，也是崇明当地人

民宿的装修，讲究的是简约，舒适，有特色，环保，节能。

本民宿项目的装修风格是在上一个民宿项目的基础上，采用现代乡村简约的风格。并加入了中央空调，地暖，24小时热水，净水，太阳能发电等功能性舒适系统。这是作为本次民宿项目首次大胆的尝试.

对于民宿项目的舒适系统选择，不是件容易的事。

民宿人流可能会瞬间比较多，所以系统要求高，但现有条件限制比较多。

先说要求:

1.热水充足供应，24小时供应，打开就有。
2.洗澡人多时，满足多个龙头同时洗澡。
3.夏天空调能满足制冷要求。
4.冬天采用地暖取暖。
5.随时有可以饮用的纯净水,不是那种用完了还要再买的那种。

再说限制条件-

1.没有天然气
2.有380伏三相电
3.项目位于农村，屋顶为木横梁砖瓦结构，保温比较差
4.入户自来水为家庭水管，对于大客流用水有担心。

选择！？原则上希望一家能搞定，一定要找懂技术的人！

几个系统选择

空调：
1.先进入眼帘的是地源热泵。听人介绍比较节能，用电，别墅比较常用的。地源热泵可以提供的是水空调，地暖，热水。
2.其次是用铜管的家用中央空调，外国品牌的有大金，东芝，日立等，国产品牌的有格力，美的，海尔等。
3.还有一类是用水管的中央空调，有美国特灵，开利，约克等
4.由于设计原因不考虑分体空调

地暖

1.地源热泵可以提供地暖
2.电采暖，用发热电缆
3.特灵水系统主机提供地暖
4.岭北，空气源混合动力地暖

5.没有天然气，最常用的地暖锅炉就不能用了！

热水

1.没有天然气，不能用普通燃气热水器或燃气锅炉

2.空气能热水器
3.电水箱
4.太阳能热水器

5．对了，还有地源热泵，也是可以的

水处理设备

1.有前置+中央净水+中央软水+厨房饮用净水
2.有前置+中央软水+厨房饮用净水

3.前置+厨房饮用净水
4.还有个增压泵，据说水处理后面要装，我的民宿应该需要

先在篱笆上选了三家公司做份报价了解下。

地暖热泵能同时提供空调，地暖，生活热水，看上去系统比较简单，一个设备提供三个系统，所以是我的首先想要了解的。

在篱笆上找了半天，感觉做地源热泵的公司不是很多，找到一家A公司，他们有做过地源热泵的案例。

但是他们的销售电话里也实在说不清楚，最后说必须要去看过现场才能报价，于是约了他们的技术工程师去看了下现场。

看过现场，方知道地源热泵不简单，还有很多客观条件要满足的。关键是地源热泵还要在室外打井，场地好像有点不够。

而且，工程师建议不要把生活热水放到地源热泵中去，说是不稳定。那也就是说我装了地源热泵，还要另外买热水桶了。

还有，这个地源热泵同时提供地暖和空调，每次使用冷空调时必须关闭地暖阀门，否则空调水进入地暖会造成地面有冷凝水的，用地暖时又不能关空调阀门，有点搞。

好像这种多和一的设备，使用多起来还真不简单。

最终，当然还有很重要的一方面，价格！地源热泵还真不便宜

想想还是再简单点吧，地暖归地暖，空调归空调，热水归热水。

于是又从找了个会做电地暖的B公司，通过跟B公司的交流，电地暖从地暖的角度，真的很简单，没有设备，没有水管，安装也方便，造价也省，售后服务也省事。。。

但既然那么省事，又为啥很多人又不用电地暖。做生意还真是要多长个心眼，B公司那里只能了解到好处，缺点却是被轻描淡写的过去了。

只好再去做了进一步了解，据说，电地暖也有一个很大的问题，因为地暖面积比较大，有250平方米，按照电地暖每平方120瓦每平方的设计，光电缆线的用电就要30千瓦。

尽管这里有三相电，但是这么高的用电量肯定不行的，而且用了地暖，别的设备都不能用了，还会引起跳闸。
如果用了电采暖，生活热水肯定要电或者空气能的水箱，用量电应该也不小。

跳闸这样的情况，在民宿这样的项目里是坚决不能发生的!

选择的范围越来越小，终于，在篱笆上找到了一家C公司，他们跟我联系的直接是他们的技术总监。

他告诉我他们可以满足我在舒适系统方面的要求。刚开始我也是半信半疑的，这位技术达人直接告诉我一大堆数据，效果好不好就看数据了。

具体什么数据，我也听得云里雾里，不过给了一个初步的印象，专业！最终去了他们展厅，来详细了解。

他们是采用了空气源和史密斯电热水箱进行组合使用，我大致归纳如下,先看下设备所要的功率：
1.空调单独一个系统，格力中央空调，12匹外机，三相电，总电功率8千瓦.
2.地暖和生活热水共用一套设备，一个空气能加三个190升的史密斯水箱，总耗电量13千瓦。
3.以上是用电的要求，通常空调只有在夏天使用，冬天使用地暖，所以最大的用电量是冬天的13千瓦。而且这个13千瓦也不一直是全用的，最小量是2.5千瓦，就像是变频的概念。具体怎么变法我也不懂了，反正只要够用就行。

然后再看看每个系统的配置是否能满足要求，先看生活热水

1.别的不看，就看生活热水的总量有570升，3个190升的水箱嘛，我总共有6个卫生间，如果六个同时开，每个95升，每个可以至少洗20分钟了，应该可以满足客人多时连续洗澡用的要求了，当然估计最多能同时开三个龙头就不错了，毕竟热水管子都是1寸跟6分的。

2.再说每个水箱都有独立电加热功能，所以应该可靠性还可以的。

3.有一点没搞懂,我以为每个水箱应该是并联的，我平时淡季觉得人不多时就开一个，人多时再开两个或三个，但他们的技术总监凌工说这样做会有很大的问题，他们的系统中水箱必须是串联的，而且都是以空气能加热为主的。具体我也没搞懂，哪天让凌工上来解释下。

歇一下再讨论技术

上张图，这是正在装修的民宿，隔壁是前年的装修的一套民宿。

老民宿一瞥

这个老灶台有点味道了

卫生间

接下来说说空调。首先分体空调是不考虑的，因为这跟民宿的装修风格不相配。所以基本只考虑中央空调了。

格力等国产氟空调30000+3000*10+2000*10=80000

这个价格应该还有点水份可以挤挤的，还有日本的品牌也基本是国产了。

我的民宿是建造+装修两方面成本，通常民宿的话是要做大量的土建改造的，因为民宿基本上都是要求套间的模式，一个房间加一个卫生间，所以如果不算土建的话每平方1000元-2000元也就够了。由于卫生间比较多，所以卫浴设施的投入成本会多一些。还有舒适系统很重要，空调，地暖，尤其是热水，在这方面要给人一种五星级的享受，这方面的投入成本要在17万左右，我的实用面积是250平方。

还漏了一点，我这里是没有天然气的，所以打算全部用电来完成整个舒适系统。为了省电，我还要装套太阳能的发电系统，这套系统是能和国家电网合并在一起的。太阳能发电的投入成本大概是每千瓦1w，我打算装个5千瓦，据说这部分成本大概六七年左右就可以节省回来了。

所以综合了以上的内容，我的舒适系统最终采取了这样的方案：

空调：格力中央空调12匹外机，由岭北提供

地暖+热水：岭北的空气源混合动力TW2.0，一台空气能加三个190升水箱，还有一个大板换及循环泵等。另外他们凌工还免费赠送了一套 APP远程控制系统，这样可以提供更好的远程售后服务。

水处理：让岭北送了个前置和直饮机

太阳能发电：采用了交大蓝天

要的噢！现在装修人工都很贵的，有点毛事都是钱，帮忙干点啥要求爷爷告奶奶。1000元每平应该是最便宜的装修了，而且没啥好东西的。我的民宿讲究的是原始的乡村风格，很多墙将来还都是毛坯墙呢。

空调倒是没啥问题，地暖不装嘛，估计你将来一楼的饭厅和客厅冬天会比较难受些！热气都是往上飘的，暖了楼梯间

定下来了舒适系统，就需要尽快到现场跟水电工进行水电交底。

设备比较多，先要确定一个足够大的设备房。设备房的布置要考虑不能挡住窗的光线。定下来是两个窗之间为密闭设备房，放水箱和热交换器。

设备房需要的基础，电源，水管等凌工一一标注在墙上。

空调的内机位置也是需要一一确定的。这是个阳光房，空调内机必须要挂在这两根梁上。

还有分水器位置，打孔位置，现场一一标注到位。

空调内机的安装位置碰到问题了，二楼的屋顶是原始顶，所以房间里是没法吊顶的，只能考虑把空调吊在卫生间里，这样可以利用卫生间的吊顶藏空调，但是回风弄得不好又怕效果不好。

交底完成，就要进行下一步的隐蔽工程了。由于这个民宿是全部新建的，所以很多电线管和水管度已经预埋在土建里了。凌工来了后指出了几个室内要修改的地方：

1、所有空调内机都需要增加电源线。

2、生活热水是按照传统做的，也没考虑循环热水。即热这个民宿要讲究很多舒适功能，热水即开即热应该是相当重要的，要给游客五星级的热水使用体验。那32的管子都预埋好了怎么办？凌工给了一个很好的建议，就是从最远的卫生间使用点拉一根回水管到设备房就可以了。这样对装修公司来说不是什么难事，增加的成本也有限，也避免前面做的管道浪费了。

预埋的线管

预埋好的水管，凌工说，如果是循环水的话，应该还多出一根回水管，总共应该3根管

每个人都需要一个舞台，表扬一下施工队在我的强大安全意识洗脑下启用更安全时尚的脚手架。

格力空调到了

空调师傅的动作还是挺麻利的

我胡汉三又回来了。

这一年来比较忙，实在没有时间继续写日记。现在总算又恢复常态了，只是装修直播室只能变成装修回忆录了。

既然是装修回忆录，就先上些成品图吧。

厨房加餐厅

庭院夜色

格力中央空调外机

地暖设备房

设备房内的史密斯水箱，共3台，满足人多洗澡

我装的是格力的空调，岭北的空气源混合动力地暖及热水系统，空调和地暖是分开的系统，地暖和热水是一个系统。价格是整体的，你要哪部分？

设备房有这么多液晶面板，是不是控制设备的

噢，明白了，后面使用时再请教

这是一些装修期间的图，空调风口直接用木头做了

师傅的手艺还不错

不常上网更新，所以刚看到，装修的师傅姓顾，电话13564597957，希望帮到你。

这个地暖呢，效果还不错，基本达到了预定的目标。不过能耗呢，是根据开的桶的加热数量来决定的。一开始不清楚，开了空气源，三个桶全部都打开加热了，一个月要五千多。后来，经过岭北凌工的指示，把三个桶的加热都关了，然后能耗就下到一仟多点。本来担心是不是效果会不好，不过开了一段时间发现，三个桶里的水还是热的，四五个人洗澡都没问题。而地暖的话基本也还是能保持在20度上下。然后凌工告诉我，冬天天天保持地常用区域暖开着，只开着空气源就可以了。如果冷空气来，可以依次打开史密斯桶电加热，不过每个桶的能耗长期开着的话，一个月就是1500元，所以记得冷空气过后就把电加热关掉。我现在就是把一楼大厅和两个套房天天开着地暖，大厅设24度实际温度都能达到23度了。

我的地暖还有App远程温控看一些数据的。这个就是我客厅地暖的APP温控数据，设24度实际23度。

下面这个是空气源的水温，现在是37度。