这两天看新闻上海中小学5月中旬要开学了，装修公司要必须要确定下来了，毫无疑问是居丽，4月18号约了设计师过来签合同。然后约定21号开工。首付20%款是在大众点评上交的，后面还有3次付款是直接付居丽。大众点评免费送第三方监理。
4月21号今天开工，设计师、工长、第三方监理到齐。有个小小的开工仪式，不错。期间第三方监理查出一个问题，房子空鼓的地方蛮多的，问我交房的时候咋没有检查，2017年交房的时候还真没注意，没验房。然后设计师建议这个先找物业来看他们怎么解决。下午物业过来检查，确认有空鼓的情况，目前他们只能跟开发商反应，因为时间过了两三年了，这个比较麻烦。那没办法只能等物业回复了。图片上画圈的地方都是空鼓。我问设计师这个空鼓你们处理有多少费用，答复要大几千块，因为空鼓还蛮严重的，他建议我先找物业，让他们找开发商处理。
4-22号，打电话物业问昨天房间空鼓事情怎么处理，物业回复说开发商内墙保修2年，现在超出保修时间范围，不予受理。好像没道理嘛，这房子目前还是毛坯状态，咱又没装过修，两年前你就有这质量问题好吧……
拿起手机拨通了12345市民热线（超级有用），给客服描述了房子空鼓比较严重的情况，客服表示会反应给开发商的上级主管单位住建委。他们1-15个工作日会处理，让我耐心等待。我反馈说马上要开工了让加急处理。现在只能再等了。
4-23号，马上要开工了，房子空鼓的质量问题还没解决，心里还是挺着急的，想尽快把这事解决掉。昨天晚上在网上查了一下，这种情况，建议打12348法律咨询热线。接通后提示前面有23位排队...必须耐心等待...估计等了十几分钟吧。终于等到我了，我把情况给法律顾问描述了一下。她给我建议：
1、首先这事找开发商协商，提出你的诉求，要求维修，记得录音或者书面留证据（后期如果起诉会用到），对方说超出2年维修期不受理，这个是说不过去的，因为这是开发商施工质量问题或者是偷工减料造成的，不应该受时间年限限制。开发商同意赔偿损失或者维修，这事就好办了，不同意就留好证据，后面只能通过去法院起诉来解决。起诉的费用跟维修质量问题产生的费用有关，按照产生费用的百分比收取（具体多少百分比忘了问）。
2、我提到要急着装修，不想影响施工尽快，法律顾问说，可以让装修公司先装修，但是必须留好证据，让物业签字确认房子空鼓的情况，也可以让第三方监理提供证据。再就是让装修公司单独核算房子空鼓维修的报价，盖公司章留做证据。这样就不影响装修公司施工了。
太专业了一下子就说到点子上了，我昨天咋没想到这些，首先应该是谁不处理找谁协商，昨天就应该当面去找开发商的。感谢了一通法律顾问，挂了电话。接着电话物业要开发商电话，物业妹子问要开发商电话干嘛.....房子质量问题他不处理我当然得找他。
要到开发商电话。好了，准备了两个手机，一个打电话，一个录音。接通后我把我的情况给开发商描述了一下，他说：你怎么找我干嘛 谁给你我的电话 质监局的单子是你投诉的吗 灵魂3拷问，12345好香啊，昨天打电话，今天就传达到了。我怼他：物业说你不处理，我当然找你了，应该是我投诉的。开发商：你等等，我还没看到你维修的单子我看一下再回复你，（物业你好过分啊，开发商没收到我的单子，你隔一天回复我开发商不受理?你根本就没传达好吧。千万不能相信物业....）我：你多久打过来。开发商：10分钟
10分钟后对方打过来了，免提、录音...他说：我们过2年维修期我们不负责的，17年交房的时候怎么不来找我们，当时交房别人都拿着铁棍到处敲的，你没看到吗...现在开发商都撤走了不好处理的。我：17年验房的时候不太懂这些，就把房子外观检查了一下，隐藏的质量问题我看不出来。房子空鼓是你们施工质量或者是偷工减料造成的，不受时间年限限制。我现在的诉求是你们帮我维修，或者我让装修公司维修你们赔偿我维修产生的费用。如果协商不了我只能走法律途径了。开发商：这个你也有责任的，验房的时候验收你们签字了，现在才来找我们，我们是分包商，我处理你投诉的单子，还得找总包商来协商。
我：那你协商一下什么时候回复我。开发商：下午。
15:41刚刚接到开发商电话，对方说：你这个情况我们联系总包商了，他们超过两年质保期不予受理。我：好的，那这个情况只能通过法律途径解决了。挂了电话。老婆说：也就几千块钱你就别惹这么多事了，我们自己维修算了。我这么抠几千块就算了，不能啊。本来就是质量问题开发商偷工减料，不能以时间为限定。我不能忍。
这个时候记得收房的时候有个房屋质量书啥的，我找出来看看。其中墙面抹灰工程质保为2年。看来开发商是以这个为依据。我这个是17年交房，确实是过保。看来只能自己掏钱维修。一顿操作猛如虎，结果打脸。那就只能这么着？我好像没什么办法了。
业主：duoen-sh
