转自小猴猴

封窗功课（转自木木家）

一、封窗思考录
首先关于封窗要把握2点，1.弄清各自需求。2.了解封窗原理。
1.需求来自两方面，外部和内部。外部需求来自房子所处小区位置，是否正对马路，周围的噪音源是否比较多，楼层所在高度等。内部需求来自个人对噪音和冷热的敏感度，有些人对噪音很敏感，那么必须装中空或三层玻璃等。
2.封窗大致看玻璃，型材，配件三部分。窗的主要功能就是隔音和隔热，窗的隔音与门一样，主要取决与玻璃的厚度和窗扇之间与框之间的密封程度。隔热主要取决于型材结构及玻璃与玻璃之间的空气是否密封（防止产生对流），另外有些玻璃使用低辐射镀膜玻璃（Low-E玻璃），类似办公楼的幕墙，可以大幅降低辐射传热。

玻璃一般分单玻和中空，其实价格相差不大，20-50左右。玻璃的成本其实很便宜，30/m2差不多了，大部分厂家用的都是自己牌子生产的，有些高档一点用的是南玻（上市公司）。中空玻璃隔音隔热效果都更好。但是现在多数都不是充惰性气体。

型材分铝型材，塑钢，铝塑共挤，彩钢彩铝等等，型材结构一般分断桥和非断桥等，用的比较多的就是铝型材，如凤铝，断桥的隔热效果要好于非断桥，但价格相对较高。

配件分国产和进口，国产手感较差，进口的一般需要再贴钱。
另外，封窗报价需把握几点： 玻璃单层or中空，钢化or普通，圆弧or平层，断桥or普通，防水，立柱，报价是否全包还是未含配件等。

二、封窗终抉择
牌子1:  lpsj，做工好，价格中流，牌子可以（上市公司），但算了算我们坑爹的阳台面积（全部30平米左右），如果全部中空圆弧大概要2万多。预算有限，对此偶家表示亚历山大。 
牌子2：凤铝，经销商A和B，做工还可以，价格实惠，牌子大众，算下来双层圆弧1.5万左右。

下面说说去同福谈封窗的情况：
凤铝是型材的牌子，广东的，他把型材卖给不同的经销商，A、B是经销商的名字，只是他们在用凤铝型材的牌子而已，而lpsj是用lpsj自己的型材。
先说A，1.给大家最大的感觉是店家诚意不够，今天去了10几户，但好像阿姨一点没感觉兴奋，价格直接就说给底价，不要还价，给人第一感觉不太you好。2.A的牌子在凤铝型材中还是可以的，799的做工也挺好，是凤铝正式授权的。
再说B，1.阿姨比较和善，没那么强势。2.给的单价相对创饰来说要便宜一些，店面挂着凤铝正式授权商标。

凤铝移窗主要是788、789和799三种型号，788基本基本淘汰，轨道太薄，789和799的区别在中空玻璃型号，789是5-9-5，799是5-12-5，虽然这个我们也不太好验证，但是两者价格差也就20块。799升级版主要是挡水板加高，L型轨道改为T字型。
最后偶家决定采用799升级版，客厅南阳台用单层钢化圆弧，其他全部中空圆弧。

本周六21号大牌去哪儿，有斯可馨，还有朗斯淋浴房，据说全年最低价，有想一起去的小伙伴吗？

关于买房那些事

五年前，70W买了目前在住90平的两房，当时觉得上海房价比天高（现在回想当时应该借钱买个十套八套，然后从此过上包租婆的美妙生活）

一年半前，小家添了新成员，多来了他一个还不打紧，打紧的是他需要配备一个小团队。首先，外婆少不了（奶奶身体不好，只能靠外婆），其次，外婆也需要帮手，就请了阿姨。这当下，两房就显得拥挤了，后悔当初没加个十万买三房，但是后悔是木有用滴~~ 看阿姨每天睡在客厅也不是办法，就琢磨着换个三房。从此走上看房路，但是只是看看，直到遇到这套房子。是我们喜欢的小区，环境够好，是我们喜欢的户型，起码够住。跟老公老爸商量再商量，咬咬牙跺跺脚，快把牙咬碎了，终于下定决心，换房！

这个时候杯具了，房子定下来了，发现阿姨请不起了

楼主可以参考一下 希望对你有所用处啊

经历了近5个月的置换之路，终于在12月收房了。不得不说，置换遇到了超级好的上家，超级好的下家，运气真是相当的好。好下家让我住到明年5月底，当然也是因为我卖的便宜；好上家是个超级善良的叔叔，这也直接导致我们收房时种种意外情况的出现。总体来说，这次置换之路是顺利滴，虽然过程相当崎岖

话说回到收房。上家叔叔是个善良的人，把房子租给了二房东，然后二房东哭诉自己的种种不易，生活的艰辛，人生的理想等等等的，然后叔叔一个不忍心，就答应了他房租半年一付，且是住完再付。房子卖给我们后，叔叔跟他联系，他又哭诉自己跟房客的合同是签到年底，叔叔一个不忍心又答应他租到年底。好吧，年底交房的时候，叔叔也还没收到我银行的贷款，于情于理我们也不好说什么，就年底吧！

因为是群租房，二房东做了隔间，叔叔要求交房时要恢复原状，二房东满口答应。结果交房当天，大家傻眼了，二房东不见了，电话不接，短信不回，门上插着一把钥匙，赤裸裸的告诉我们他跑了，赤裸裸的告诉叔叔好人不能随便做。这半年的房租不仅没了，答应的拆旧也没有拆，房间里有用的，甚至包含地板都拆走了，但是隔断还在那，种种破坏。这让我们很愤怒，更让我们愤怒的是，煤气表拆走了，水费一整年没交了，电费三个月没交了，宽带费半年没交了..........真的是无法形容的愤怒。叔叔阿姨一边愤怒，一边对我们抱歉。最后拆旧和破坏给了我们5000块让我们自己来处理。我们也只好答应，虽然这个钱可能连拆旧都不够，哎！~

让人觉得无奈的是，报警，警察不受理，说是要去法院，去了法院说，二房东是外地人，如果要起诉，需要去他的户籍所在地，维权真是不容易，老百姓太难了哎

心急的我在十一已经买下了方太三件套，因为有朋友一起装修，再找了认识的人，比较后最底价购入。虽然知道消毒柜不实用啊不实用，但是为了美貌还是义无反顾的入了。现在想起来无比后悔，真想去退了哈哈。这样我超支部分可以少了一些

借用淘宝的图片，看图说话

呵呵，和我们定的一样滴，而且更心急的我们在五一的时候已经订了