8月23日下午13:30，欢迎来到【篱笆装修学堂】。今天的设计师会跟我们分享他如何看待好的方案，以及二手房装修原有布置的去与留的问题，还会告诉大家怎么为小朋友打造出一个梦幻的城堡，同时这个城堡还有收纳功能呢。一个卫生间变为两个的创意也真是厉害了，怎么实现的呢？下面，就有请今天的主讲人~
【本期设计师】
吴磊，朗观设计的设计师，他的这套《N&V的城堡》融合了很多设计元素，经典的简美风格，以及满足了三代同堂的二胎家庭的使用，让生活在此的业主也享受在此。
大家好，今天给大家带来的这套作品是我去年完成的一套复式结构的住宅，风格定位为简约美式。
客户家里有一对可爱的双胞胎女儿，在实际设计中我们在二楼的部分为两个小公主打造了一个非常有趣的活动空间，最终这套作品的名字就叫《N&V的城堡》。
今天要讲的案例：
https://bang.liba.com/decorate/store/31000379/delicacy/album/6229
另外在这次分享中，我们还会涉及到一个卫生间改成两个卫生间的操作的可行性以及一些技术要求（本案有设计到一楼一个卫生间改成两个卫生间的成功案例）。
第二点就是对于老房子原有装修是否保留的问题后面直播的时候也会有详细的介绍，希望对大家有所帮助。
【业主信息】
客户是四口之家，男女主人大约在35岁左右，风格希望偏沉稳的美式风格。
有一对5岁左右的双胞胎女儿，这也是这套作品最终得以成型以及命名的一个重要原因，平时老人偶尔过来住住，其实实际居住的人口还是比较多。所以女主人对储物空间的还是有比较大的需求（衣物、玩具、书籍，有两个娃的父母自行脑补……）。另外，希望两个小朋友都能有各自独立的活动空间。
【量房感受】
当时去测量的时候第一个感觉这套房子的绝对面积还是可以的，他们一家四口，老人偶尔住住，房间是足够了。但是很多地方都没有利用起来，存在面积浪费的问题。
例如进门右手边空旷的区域，以及厨房和餐厅之间的一块地方。
原一楼客餐厅的图片1↓
原一楼客餐厅的图片2↓
楼上楼下都是南北通的结构，通风也非常OK，由上大家可以看出，设计师上门测量会对房屋的状态有一个基本的判断（就住宅本身而言），而且大致会有一个先后顺序，这里我给大家列出了一个优先级，大家可以参考一下：满足居住 > 空间尺度 > 采光 > 动线合理性 > 通风（完全可以实现机械通风换气，所以排到后面）。
这些房屋信息，在结合业主的需求最终都会整合到我们方案当中最终呈现出来。但是比较可惜的是，由于换过几次物业，结构图已经找不到了，所以暂时没法准确判断承重的位置。
【二手房承重墙的判定】
首先这里想和大家强调一下承重墙的重要性。
1，设计师原则上是不会动承重墙的。
2，有准确的结构图会大大提高方案的可行性，降低客户风险。
3，因为方案的准确率提高，那么后期预算变化的可能性也就降低，不改方案意味着后续的增减项也是非常可控的。
那么可能很多客户会问，小区换过物业了，或者老小区之前建筑图纸找不到了，在这种情况下如何来分辨那个墙能敲那个墙不能敲呢？
这里给大家分辨承重墙的几个基本的判断方式。
1，对于次新房，小高层或者高层建筑来说，金属探测仪还是比较有用的，因为这些房屋的结构大多是剪力墙结构，里面有钢筋混泥土，所以比较方便检测。在测量之前告知设计师没有结构图，让设计师准备好，有经验的设计师会更具房屋现场墙体的情况以及金属探测仪的辅助，基本能够判断承重墙的位置。
2, 八九十年代的老公房，家里大部分都是厚墙，有些顶上还是预制板，对于这类房型要小心再小心，特别是楼层比较低的住户，这些房型大多为砖混结构，甚至有些老小区混泥土构造柱也比较少，主要是靠砖墙来支撑，那么很简单，厚墙都是承重墙，尽量不要碰。如果实在不得已想动结构，注意预制板搭建的方向，一般来说南北向的厚墙承载了预制板两头的重量，不能动，东西向根据现场情况来判断。
以上两点，都是在测量的时候需要去做判断。
那么更重要的是，回来做方案了，发现有一面墙模棱两可，但是敲了后对方案有很大改善，那么请在签协议之前或者付款之前，一定要请设计师到现场针对这面墙进行重新确认， 并且要百分之百确认，有一个方法简单有效，找个师傅带一个冲击钻，打几个洞眼，这样就可以准确判断到底能不能敲了。
当然对于男性设计师来说 有些事情可以自己干就自己干掉了。
下面我们回到这套房子，看看客户之前的要求。
这里提一点，希望客户能够把自己的家庭情况和设计要求尽可能全面详细的提供给设计师，设计师只有对您家的情况越了解，越是能做出适合的方案。 前期只需要提要求就可以了，具体怎么调整就交给设计师就可以啦。
【设计过程】
一楼原始户型图
【缺点】
1、门厅空间浪费，缺乏功能性，并且没有玄关
2、只有一个卫生间，不符合客户的要求（客户希望改成两个卫生间，其中有一个卫生间专门给两个女儿用
3、厨房和餐厅之间的位置比较浪费
4、现在客厅挑空处做了两个洞导致一楼客厅的顶很难看，而且不能有效的起到保温隔热的效果。
【优点】
采光好，南北通透，并且每个区域的面积也都够用，一楼客厅的层高也比较高。
【改造后的户型图】
【设计说明】
1、进门右手边增加储物空间，并且细化为两部分 一面对着外面，可以放随手的钥匙以及包，冬天回来还可以挂两件外套。另外一部分处理成独立的储物间，收纳一楼的大件杂物，行李箱和小朋友的玩具以及清洁用品等等。（鞋柜在大门口还有个小门厅可以解决，贵重物品和衣服需要放到里面）。
2、中西厨和餐厅的布局，原有厨房门口比较鸡肋的区域设计成西厨和L型吧台，增加互通性的同时也提高了厨房的储物空间和利用率，这样客户可以把不产生油烟的小家电放到外面来，使用非常方便，我们去拍照的时候客户就在这个区域给我们泡了一杯咖啡，味道很好～
3、将原有宽大的卫生间一分为二，一部分套到女儿房作为专属卫生间，只保留坐便器和面盆功能，另外一部分作为公用卫生间保留淋浴功能并且做了干湿分离，这样就大大提高了一楼卫生间的实用性，这里还有个小彩蛋，干区墙面的背面对着大门设计成玄关区域。这个区域的改造非常巧妙，当时客户看了后也非常喜欢。
【如何把一个卫生间裂变成两个】
我们都知道，一个卫生间只有一个排污管道，那么怎么样才能实现两个坐便器同是存在而且以后不能堵，这里有一个原则就是不能共用排污管，一个马桶还放在原位置用原来的，另外一个马桶用墙排水箱或者后排马桶直接接到总的排污管，这样互相不干扰，就不会堵了。
这里给大家举个例子：
壁挂式马桶水箱 施工实景图，注意排污管是直接接到主管道的，非常顺畅。
注意：有些老房子 排污管是铁管道，这样就不大好实施了。
一卫改两卫对于三室一卫，或者两室一卫，并且三代同堂居住人口比较多的情况下，改造完成后简直大大提高生活质量，特别外面的卫生间在做成干湿分离的话，那两个卫生间可以同时满足三个人洗脸刷牙用卫生间，妈妈再也不用担心早上卫生间不够用了。
另外一点就是对于空间比较紧张的卫生间来说，一卫改两卫还可能存在一个门的问题，里面的空间比较小传统的开门就会容易碰到坐便器，这里再给大家一个门的解决方案。
左侧外挂的移门大建应该看到的比较多了，注意右侧的内开折门，非常好用，市场上大建木门，日门建材都有这样的门可以定制，价格也不算很贵。
以上关于一卫改两卫的施工细节要点和门的解决方案都有了，希望对大家有所帮助。
【一楼每个空间的详细设计介绍】
PART1 门厅：回家第一眼看过去的样子，左侧是原始状态，右侧是改造完成之后的实景图。
增加了右侧的储物空间，增设了玄关的位置，其实玄关对于每个家庭还是比较重要的，一方面要满足功能，另外一方面往往是回见第一眼看到的地方，漂亮是必须的。
从玄关处看向入户门的样子↓
PART2 客厅
客厅利用了原有层高比较高的优势，做了一个挑高吊顶的设计，这样配合着吊灯和灯槽效果会更好，并且在软装上加以提亮，整体营造大气舒适的氛围。
PART3 餐厨空间
餐厅和厨房区域改造完后的样子，原有厨房和北阳台打通作为中式操作区，半开放式，油烟大的工作可以把移门关起来，原有走廊的位置改造成西厨+吧台的位置，既很好的利用了空间，又加强了整个家庭的沟通感，餐厅设置了餐边柜和电视机，进一步增加功能和收纳空间。
PART4 客卫生间，小孩房和老人房
小孩房的设计个人的意见是硬装不需要太花哨，颜色也不要多，因为小孩房的家具往往会做的颜色很亮，硬装设计的时候要给软装留有余地，要不然整体出来会很乱。
一楼老人房改造后的实景图。
下面和大家分享一下二楼的部分，二楼原始图：
优点：空间足够大，起居室层高比较高，采光也非常充足，南阳台面积也很大。
改造后的户型图
【设计说明】
1，北卧的门开到西侧，这样东侧区域可以全部利用起来。
2，主卧开间有4.8米，增设衣帽间。
3，起居室往洗衣房方向开门洞 这样在公共区域就可以到洗衣房拿衣服，并且南阳台分为晾晒区和休闲区（男主人吸烟区）。
4，最重要的一点调整是 利用原有被浪费的走道的位置，以及错层的起居室为双胞胎女儿大建了两个活动空间。虽然这两个小城堡在施工中面临各种困难，但是好在最终它还是完美的呈现出来了，既有储物空间的功能，又是一个儿童游乐场。并且我们控制了城堡的体量，起居室还预留了家长看护的空间。
PART1 公共区域：
其实对于二楼的空间来看 卧室衣帽间和书房都非常好做，但是这套房子我们实在是太想给双胞胎姐妹一个惊喜了，一楼已经解决了他们的居住问题，二楼我们想给他一个游乐区。但是实际面临的问题还是比较复杂，因为二楼本身还是一个错层的空间。最终经过几轮的讨论定下来利用错层空间下面比较低的部分左侧储物间，上面的部分和右边的城堡呼应变成两个错落有致的活动空间。这样既兼顾了游乐性又满足了实用性，而且以后孩子大了，右侧城堡也非常方便的调整成储物空间。
二楼还有一个设计亮点是洗衣房的规划，原本洗衣房在角落里而且动线不合理只能经过主卧绕过去，后来在拆除的过程中我们发现二楼起居室和洗衣房之间的隔墙不是承重墙，所以我们果断的在哪儿开了一个门洞 这样可以保证卧室的隐私性，动线也大大缩短了，所以方案实际上是一个不断进化和演变的过程，每一个细节的的改变和调整都会给业主带来更便利的生活方式。
完成后的实景照片
错层的下面结构 我们做了一间储藏室，因为对对于女主人来说只有卧室里面的一个衣帽间是不够的，外面还有一个存放换季衣物和杂物的地方，这样我们就实现了一楼和二楼各有一个储物间，来应付两个娃成长过程会进到家里的各种物品。
对于我来说，设计师应该不光能满足业主目前的居住需求，还要根据家庭成员、喜好、业主职业等，规划起码未来5到8年的变化。
大家请注意这张图从拱形门洞看进去比较低的位置实际是有个小门的，那是楼梯下面的区域，也被充分利用起来了。
PART2 主卧和主卫
主卧 ：开辟了衣帽间的区域，作为当季衣物的收纳空间，吊顶采用了无主灯的设计，使得晚上灯光会更加柔和，主卫改完门洞位置后布局更加合理，并且主卫也有相对于的储物空间。
PART3 其他区域
晾晒区是封闭的，这样防止雨水的进入，但是休闲阳台的部分是开放的，顶上做了遮阳帘，由于是顶层的关系，视野非常好，并且有天，有地，有空气。书房的用色更加大胆，搭配白色的家具真个空间很符合男主人的气质。
【关于本案的费用】
他们家采用的是半包的模式，套内面积160（不含阳台），半包15.8万。设备（主要是一楼的大金中央空调）+主材的部分大约16万，定制家具+软装大约11万左右，全部搞定大概43万。
其他的主材品牌：卢森地板、马可波罗瓷砖、科勒洁具、格林贝思橱柜、灯和装饰画是淘宝来搞定、定制家具是客户自己在南汇找的一个商家。
【新买的二手房原来的装修需要全拆吗？】
我们知道现在市面上的毛坯新房已经越来越少了，而且以后政府会希望地产商更多的建造精装修的房子。在我们实际的工作中也是一样，我们现在市区百分之九十的客户订单都是二手房订单，那么二手房势必会面临一个问题就是上家装修是否保留的问题，拆还是不拆？
这个我们会根据现场的情况做一个判断，如果之前的装修状况已经很差，或者业主对新房的格局非常不满意，需要大改的，那么我们是建议最好全部拆除。
如果之前的情况还不错，业主也对原户型很满意，只需要局部装修就可以了，那么是可以的，局部装修的话我们其实比较建议动的越少越好。
在我们实际的工作经验中，其实大部分客户想保留的是上家留下的实木地板，这里我可以帮大家分析一下，实木地板保留的利弊。
1、实木地板保留意味着地面没办法走线管，如果电线要全部重新更换的话，全部要从顶上或者墙上绕过去，这样一方面会增加成本，更重要的是因为多了很多转弯的地方，以后这些线几乎也是抽不动的，万一碰到检修的情况就非常麻烦。
2、实木地板保留意味着地暖也不好做，用过地暖的同学应该都知道，冬天的体验还是非常舒适的。
3、施工过程中要做好保护，特别是打孔的时候有比较多的水会流下来，要注意用一个桶接好，并且地面要及时清理干净。
4、最终完成后一般实木地板还要打磨和重新做漆，要不然地面真个看起来就会显得很旧。
所以在大部分情况下，我们都不建议保留原地板，一方面施工过程会有很多意外的风险，而且多开销的费用已经可以买到品质不错的复合地板了，另外一方面现在复合地板的工艺水平和环保等级也非常优秀，并且有着比实木地板更好看的纹路和更好的耐用性。所以这个要平衡好。
【方案看的太多，眼睛都花了，如何判断一个方案是不是好方案？】
在装修房子的时候客户往往会同时找几家公司去比较一下，每个设计公司为了突出自己专业优势，往往每个客户家里都会出三个方案，如果客户找四家的话，那么意味着要看12套方案，对于非专业的客户来说，十几套方案看下来应该是头晕眼花了，而且每个设计师都说自己的方案好，于是很多客户就陷入深深的纠结中。
我们也见过太多客户因为一时冲动，定了一个看起来很炫酷的方案，结果现场做了一半发生各种问题，无法继续 损失惨重。
那么客户怎么在这么多方案当中选出一个最适合自己的方案呢，或者说怎么样的一个方案才是好方案呢？
一般有经验的设计师其实也会建立自己的原则，做出来的方案符合自己的标准才会拿出来给客户去看。下面我就和大家分享一下我们团队是如何评判一个方案的好坏。
1、作为住宅来说，最基本的功能是住，首先这套房子要满足居住功能，打个比方说，两室的房子要住三代同堂五口人，那么满足每个人的居住空间是第一要务。
2、居住功能满足了，要尽可能的住的更加舒适，舒适度取决于每个区域的空间尺度，采光，通风，动线合理性 。
空间尺度：每个区域大小要适合，尽量平衡。
采光：不要有暗间，原有采光不好的区域要想办法解决。
通风：在有条件的情况下，尽量自然通风，需要的时候 加装新风系统作为辅助。
动线合理性：尽量少做闭环设计，少绕路，每天都要绕 十年就绕很多了。
3、储物空间。这个应该不用多说，对于一个家庭来说储物空间的最佳方案，应该是每个区域都有对应的收纳区。这样方便就近收纳，东西也不会乱。
例如门厅有鞋帽柜，卧室有衣柜衣帽间，书房有书柜，卫生间有浴室柜，厨房有橱柜，除此之外，最好在公共区域还能有杂物间，放一些大件的物品，行李箱，杂物。这样的一个储物体系才算是完整的。
关于展示柜的设计，有一个二八原则，就是开放柜不超过百分之20，其他设计成闭合柜。这样既满足美观和暂时要求，又非常实用。
4、细节和个性化需求。“魔鬼藏在细节中” 每个细小尺度的把握，老人夜里起夜的感应灯，孩子房间家具的去锐化处理，插座的高度，全屋信号的覆盖，有经验的设计师会把这些细节在平面上做一个简单的体现和说明，让客户觉得这个不单单是一张图纸 而是以后便利舒适的生活场景。
5、风水。避免简单常规的风水问题，以上我们通过五个维度来分析一个优秀的方案应该具备的基本的素质，满足基本的居住功能，通风采光东西都OK，丰富的储物空间，满足业主的个性化需求，体贴入微的细节设计，没有风水问题。
要达到这样的境界，我自己用两个字来总结就是“平衡”。我也常常和我们部门的同事分享的时候提到，做平面方案不要解决了一个问题却带来了另外一个问题，那么这个问题相当于没解决。
以上就是我今天和大家分享的内容，谢谢大家。
1.问：半包有起步价吗？
答：有的，我们半包是六万起做。
2.问：客厅背景什么颜色，蛮好看的？
答：你好餐厅色号，为大师色卡1006-2。
3.问：二手房的预约测量出方案需要房子空着还是入住的时候就可以预约测量呀？
答：都可以测量的，因为设计需要一定的周期，建议早点开始，拆旧可以在设计过程中来做。
4.问：怎么判别家里是否可以加一个马桶？
答：你好，要有相对充足空间，另外主管道不能是铸铁的，您可以会看刚才直播的案例和图片。
5.问：新房是不是半包便宜点？
答：半包只是公司做的这部分，业主是需要控制总体的预算，半包的多少取决于设计选材和做的东西多少。
6.问：那我想问下设计师，见门就看到沙发或者电视，这个影响风水，一般你们碰到这类会如何改善？
答：做比较通透的玄关处理，不要用一面墙或者柜子挡死。
7.问：吴磊设计师，您好。请问，您昨天说的风水问题指什么？我家入户门外面是长廊，很窄。开门后，书房的墙角正好对着大门，哪里要做处理吗？入户门那里可以做沙发墙吗？另外，床上面有空调吊顶算是梁压床吗？
答：1、入户门外面是走廊没关系的，这个很正常。2、书房墙角正好对着大门 这个要处理一下，一般考虑做玄关来处理。3、入户门可以做沙发墙，图中的方案比较可取，进来看到玄关，往客厅方向走看到电视墙。如果没有做玄关的话，那么沙发墙和电视墙要对换一下。4、床上尽量不要有空调吊顶，会有压迫感。
8.问：入户做了沙发墙，动线方面会不会有问题？书房靠客厅那里有到梁，中央空调放哪里？
答：靠近门口那个沙发要放小一点，或者是个脚蹬就可以了中央空调位置：1、放书桌后面。2、放移门外面，做侧出侧回。
9. 问：我问下中央空调如果装在梁和梁中间，是否只能选择下出下回，下出下回的话2根梁之间最少要多少间距？
答：不一定，可以考虑“单向气流嵌入式”内机，大金和日立都有的。
10.问：请问客厅上部有一根梁，如何处理比较好？梁的位置离最近的墙，所围合成的区域大概只有3.3米*1.9米。没有中央空调，梁高300。
答： 如果是我的话，我会选择客厅区域拉平，这样简洁点。
11.问：我也倾向于这个方向，不过有点单调，能适当做些处理丰富一点？
答：和餐厅过渡的位置可以考虑做灯槽，这样一方面比较自然，落差也不会看起来很大，另外一方面用灯光过渡，也会提升高级感。
【认真解答问题】
【当场预约的用户】