3.工地应有的标示

比如：施工的安全注意事项、工程进度、负责人联系方式等。

4.工地的保护(可重点观察以下几点)

A：即是做好建筑原有设备、设施的保护工作。

B：对进户门、阳台门以及门槛进行保护。.

C：对安保、安防设备进行保护或拆除后保管。

D：对电梯口、公共通道的墙地面等部位进行保护。

E：及时对施工的半成品及成品进行保护。

F：对用户自购的卫浴/电器等产品进行保护。

【四】业主去看工地应该看些什么？（最重要的一部分）

我觉得看工地，首先从大的方面要看以下四点

1.项目负责人分两种：

一种是装修公司自己的员工，第二种是流动的项目经理（承接多个装修公司的装修项目）。这两种区别是很大的：

我们去看一家在建工地，应该要看出自己的工地是装修公司自己员工装修，还是外包给外面的施工队。

比如一般传统的项目经理与装修公司的关系只是简单的承包关系，并非公司的编制内员工。所以，他可能同时在多家装修公司挂靠。

公司与业主签单，开工后，公司将该工地的施工项目以发包的形式承包给项目经理，至于项目经理是否能挣到钱，公司将不再管。所以增项这个事情，就迟早发生了。

反之，如果是自己的员工管理项目，也就是工人私有制。就可以避免项目经理私下地为了多挣钱所使的一些手段。

2.材料方面：

材料是装修的基石，材料要用的好是一方面，是否足量也是更重要的一方面。我们在参观工地的时候，要了解的就是材料怎么用，是不是按照装修公司承诺的装修工艺进行的。因为有时候装修公司说的再好，最终队长会以各种理由去修改工艺，所以这点也是要了解的。

打个比方，常见的两种情况：

A.偷工减料，例如，整个房子理论乳胶漆需要一桶底漆，两桶面漆，但是项目经理为了省钱，就只会用一桶底漆，一桶面漆。再例如，房屋墙面基层不好，就需要大量石膏来找补，项目经理同样为了省钱，只用部分石膏。这样偷工减料会严重降低了房屋的装修质量及美观。

（原墙面空鼓导致瓷砖空鼓掉落）

B. 材料以次充好。为了降低材料成本，项目经理在外够买价格便宜的装修材料，也给后期施工以及入住带来安全隐患。
所以，在业主自己装修的时候，关键的节点，还是要自己去工地看一下。

 

3.人工方面：

装修工人的手艺自然是要看的，因为在上海的装修市场，装修工人的手艺可谓层次不齐。无论是项目经理手下的人，还是装修公司按照专业工种培训出来的人，我觉得都有必要亮亮自己的手艺。

其次，装修工人是不是外包，还是装修公司自家买社保发工资的员工也是有区别的，我觉得最大的区别在于有衡量的标准，有绩效的考核。相信大家会听的懂，项目经理手下的工人，项目经理会轻易开除或者什么的吗？但是由公司统一管理的会不一样。

 

4.工地监管，最后就是所谓的工地监管了。

一定要弄明白，如果工人施工工艺出现问题，项目经理会怎么做？是会睁只眼闭只眼，还是提出整改？最终，我们除了参观，我觉得还是和工人或者项目负责人多沟通一下，沟通是发现问题的一剂良药。

如果从根据施工的不同阶段来看，参观工地时应注意以下四点：

1）如果你参观的是准备阶段的工地，请注意：

刚开始装修的房子，要看基础工程或者拆改工程、地面找平、墙面找平。我要提醒大家一点，如果这个阶段房子里垃圾过多，说明装修公司管理有问题。原墙面是否铲干净了，减少墙面开裂的可能性。

如果是新房子，需要把腻子层铲干净。

如果是老房子，一般需要铲到红砖为止。

2）如果你参观的是水电改造阶段的工地，请注意：

A:就看看线路改造的是不是整齐规矩，有没有注意保护线路。当然，最好是了解一些线路改造知识。比如：

线管里穿的电线的占用面积不能超过横截面的1/2，便于散热。

B:所有水电线管均由U型关卡固定，关卡距离一般不超过80cm。

C:冷热水管的间距要保持稳定，间距15cm。

D:还有容易忽视的一点，就是看弱电线是否乱七八糟，我见过的大部分稍微管理不好的装修公司，弱电线嗾使乱七八糟的。

另外：线管内导线必须整根排设，中间不得有接头，接头应在过线盒中处理，方便检查线路和维修。

视频线应单独穿管，网线与电话线可同管穿线。

厨房、卫生间地面不应排设电线管，水管。

安装下水管道前，地面开槽处应先做两遍防水。

不同材质、不同品牌的水管不得混用。

干湿区之间是否有放水梁，而且是否符合标准。

石膏板吊顶转角处，是不是做7字处理，接口不允许在斜边交接处。

另外还要看看瓷砖铺贴效果，边角处理是否整齐，瓷砖铺贴是否存在空鼓，油漆是否光滑是否整齐，墙角是否垂直。
新砌墙体、卫生间、厨房门洞的门套基层板应作防潮/隔潮处理。

4）如果你参观的是油漆阶段的工地，请注意：
石膏板和石膏板连接处特别容易开裂，是否做放开裂处理。

室内低于5°C时不得进行涂料或墙纸基膜施工。
顶部应顺光方进行涂刷。
有色漆应注意镶边与大面积的施工色差。

墙顶面批嵌流程：清洗墙低——清理墙面——滚刷封闭底剂——阴阳角调直——墙顶面找平——二/三度腻子批嵌——打磨平整——清理浮灰。

最后还有一点我们应该非常重视的，就是施工监理方面的。有时候我们根据上面介绍的一些规范没有发现什么问题，但是事实也许并非如此，有很多细节都需要更专业的人进行监督。所以选择一个负责任的监理也是很重要的事情，大家千万不要轻心大意。

接下来我就从设计和施工的角度分析我之前的做过的一个案例，更直观具体的过程中的细节。

 

案例说明
面积：130平米，户型：三居室，风格：北欧风

这套房子的业主之前留学欧洲，所以对北欧风一直情有独钟。目前家庭成员为业主夫妻二人+一个三岁的小朋友+照看小孩的阿姨，并且还准备再要一个小孩，所以在照看孩子的人员居住方面，后期父母临时来访的情况，以及以后孩子不同成长阶段对空间需求变化都要进行全面的考虑。

改造前的户型图：

一进门连续两个左拐才能通向客厅，在视觉和使用上都不舒服。另外，厨房面积占比过大，无效的走动空间太多，主卧套房虽然大，利用率却不高。全屋130平的大面积，储物量和功能性却远远达不到要求。

改造后的户型图：

经过改造后，原本两室变三室，增添一个书房兼客卧。主卧的门向南移动了位置，增加了储物柜和收纳台。儿童房将飘窗台和地台相连，增加了房间有效面积。

行走动线对比图：

原本可利用的空间给了走道不少的面积。右图为同一体哦啊的主动线上可以达到不同的空间，大大减少了改造前的转角部分，为孩子的活动空间提供了更安全便捷的直线方式。

储物空间分布图（绿色部分）

装修实景图【玄关】

进门玄关处，设置了换鞋坐榻，400mm高的坐塌下面做成悬空，非常的方便。换鞋凳做了圆弧处理，保证小孩子去年。换鞋凳对面是穿衣镜。

 

【客厅】

客厅柜子的宽度和进深尺寸可以根据不同不同的需求来定做，本案考虑到此处需要收纳的主要物品是书籍、玩具、展示品以及需要用收纳盒储存的杂物，将柜体进深做到350mm进深，每层格子的内空高度在350—400mm。

【卧室】

【卫生间】

设计的细节很重要，柜体的下方做成悬空，可以将给宝宝洗澡的盆放进去。左侧的高柜则承担着大量日常用品储存功能。

【儿童房】

儿童房大约10平米的空间，却有着强大的储物功能和多样化方式，随时儿童房，但是成年人休息空间也是足够的。

【厨房】

由于厨房的柜子在家庭的使用频率非常的高，所以都靠过道和客厅，方便开启。

【书房】

书房空间明亮通透，即是书房，又是亲朋来访时的住处。

施工过程分析

重点：承重墙是千万不能随意乱动的。大多数业主会遇到这种问题，在做新风时，物业不允许在承重梁打孔，所以就要采用过梁器，牺牲一些门洞的高度。

在老房改造的过程中，特别是在室内增加新砌墙体时使用网格布，网格布一般是在刮腻子之前铺的，能有效避免墙体的表面因张力的收缩以及外力的引起的开裂。

同样的问题，在物业不允许破坏外墙的情况下，就在自家的窗户上打个能穿管道的孔，后期将孔和管道一同封在吊顶里，预留出修检口就OK了。

对于墙体打孔，无论是空调还是其他需要我们注意的，小则影响美观，大的损失就会有影响墙体，产生安全隐患。如果正你正要安装空调，不要私自打孔，一定要请专业的打孔师傅。

大家都知道在装修的过程中，最重要的一个工序就是水电，这项属于隐蔽工程，而且容易出现安全隐患。在水电开槽前一定要先两点之间横平竖直的弹线，确保线槽平直。要注意原始线管的走向，不得切坏！

水路改在大部分是隐蔽工程，如果线管走地，后期安装其他设备时容易误伤管道，发生漏水很难及时发现。而水管走自家房顶上，非常便于检修，降低损失。同时注意，为了方便改造，不要随意链接水管。

上海虽然属于南方，但是冬天还是很湿冷的，所以很多业主选择铺设了地暖。地暖其实是一项较为复杂的系统工程。

地暖安装系统安装前，应保证水电施工完毕，厨房卫生间完成闭水验收，土建部分已完成墙面粉刷、外窗、外门已安装完毕。

做闭水实验注意要点：

1、等防水层彻底干透后，才可以进行闭水实验。

2、让空间水积存3—5cm，然后对初始水位进行标记。

水放好后，静待24小时，观察水位是否下降、楼下是否浸水。若没有，则说明实验成功。

另外、轻质墙体须做淋水实验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时后观察墙体的另一侧是否会出现浸透现象，如果无浸透则可认为防水施工验收合格。

这种面包砖也是分平面和压面的，在这里我们选用的是压面的，更加有立体感。把接缝的地方赶到阴角处，这样大面积看起来就比较整洁了。另外，贴砖时遇到管线，灯具开关时，必须用整砖套隔吻合，禁止用非整砖拼凑黏贴。另外，在进行铺砖是都要打线，这样才能保证转逢对齐。除非你是在追求刻意的凌乱感。

在瓷砖铺贴的基层处理中，应全部清理墙面的各种污物；瓷砖黏贴前必须在清水中浸泡2小时以上，以砖体不冒泡为止，取出晾干待用。

橱柜、衣柜等家具都有“三分产品，七分安装”的特性，所以在安装前的测量尤为重要，现在很多的业主都选择的全屋定制，这也在很大程度上避免了空间的浪费。从外部角度判断安装是否合格主要看两个方面：

1、看外观。好的安装首先严格按照图纸要求，不得随意更改位置。

2、看效果。橱柜安装允许的误差应小于2mm。

在做橱柜时，做成这种小隔板，储物能力会有所增加，可以存放一些实用频率低且耐高温的东西。

很重要的一点是：橱柜五金一定要选择质量好的，不管是开柜门的铰链还是拉篮，这些都是我们经常使用的地方，如果质量不好，后期很容易损坏，到时候又要换五金又要花钱，何苦呢？

吊轨推拉门既可以节省家居空间，又很方便。因为是吊轨推拉门，所以对五金件的要求同样是很高的，一定要选用好一些的配件，这样才能保证推拉门的寿命，并且承担了只有吊轨没有地轨的高颜值担当。

电视背景墙装修要点：

1、提前布线，预留埋挂件位置和足够的插座。

2、背景墙装修不要太厚，以免影响视觉效果。

3、根据沙发高低调整壁挂电视高低。

4、背景墙和吊灯灯光相呼应。

衣柜安装，底板上装有灯带，这样就不用担心每次找衣服都是背光的了。
在设计安装衣柜时，要结合业主的生活习惯和爱好而定，先决定家具风格，在确定居家风格，达到家居风格的整体统一。
不在于有多大，而是布局的合理，对于使用者来说非常的人性化。

木制品家具断面需要实木线条收口，实木线条要加胶水凝固、线条45度对角、修边整齐、平滑，尽量较少色差，外修饰面不得出现结疤、虫眼。

儿童房壁纸，其实是由集分宝纵向对缝拼接出来的，不仔细靠近看，几乎看不出接缝的位置。

贴壁纸注意要点：如果是新房的话只要用腻子粉批平墙面然后打磨，再刷上基膜就可以贴了。如果是旧房需要铲去涂料层和粉化层，铲去后刷一遍界面剂或清漆。打磨光滑、平整后刷基膜一遍。

业主住的是否舒服，关键要看细节做的是否到位。比如儿童房榻榻米靠近外侧的抽屉，没有用滑轨而是采用轮子的形式，大大增加了抽屉储物的高度空间，而且对于小孩子来说可以非常的轻便。

 

总之，一套舒适又安全的房子不是一蹴而就的，它应该包括人性化的设计+有质量的施工做保障。

欧堡空间设计工地零投诉的成绩，是公司对施工过程高度重视的一个体现，也是施工工人共同努力的结果。现在公司形成了抓好施工质量的一种良好风气。真金不怕火炼，所以欧堡的施工工人们欢迎大家参观每一个工地。

欧堡没有样板房，只有真工地。

 

所以希望了解施工过程的小伙伴们可以预约我们看工地，看哪个工地当然任你选。另外，您也可以通过关注公众号【欧堡空间设计】利用手机查看真实在建工地，非常方便。

当然我们通过一个小事的交流对装修也不一定了解的那么细，但是大概的点可以了解一下。

世界上辛福的家庭大多相同，而装修的家庭却各有各的烦恼。所以如果您在装修过程中有什么特别的烦恼，关于工艺的，报价的，设计的都可以，我会竭尽全力的回答，让大家都有一个辛福的家庭。谢谢大家。