大家好，我是设计师李杰，也可以叫我Jenny。感谢大家百忙之中能进QQ直播群，一起聊聊关于如何打造一个适合自己的家。非常感谢篱笆平台给予这么好的分享机会。

关于这次直播互动，就借近期拍摄的一套案例，与大家分享一些实用的装修知识。

今天的案例是美式的作品，业主是夫妇是新上海人，有一个上幼儿园的儿子，而父母为了帮忙带小孩也需要居住。相信这样的背景，很多人不会陌生。

装修首先要照顾所有居住者的喜好和生活习惯，还要考虑经济预算（魔都的房价往往让很多年轻人都用光了父母的积蓄和自己接下来N年的贷款），所以装修时就往往捉襟见肘。

设计师的责任就是在有限的空间里，努力把方案做好，让业主的家实用又美观。

去拍摄VR时，看到业主家可爱的小朋友在家里开心的玩着，就觉得我们所做的都是值得的。装修行业虽然被外界认为水很深，但希望篱笆能携手我们的商家打造业界清流。

主要是看你跟设计师之间的沟通，把需求清楚的告诉设计师，这样设计师设计起来会更符合您的要求。

一．案例分享

1、案例信息

风格：简美

房型：3房2厅1厨2卫

面积：150㎡

承包：半包

预算：10.45万

设计费：4000

2、业主背景

夫妻二人从事互联网行业，属于高收入群体，但她们俩是新上海人；家里有位9月份即将读幼儿园的小男孩；年迈的父母（这也是多数新上海人的一个共同特点，把一方父母从老家拉到上海带孙子或者外孙），总之一句话，三代同堂的家庭背景。

由于这位业主是我之前老客户的朋友，因为这种关系，所以我们相遇了！在初次洽谈中，我们交流的比较轻松，小夫妻一致跟我强调，由于置换的房子比较大，积蓄基本上都耗干了！因此装修预算大大的不足，但是又不想降低品质，再一个小朋友9月份就要入学了，因此装修时间上也拖不得。

3、总结问题

（1）预算少

（2）要求高

（3）时间紧

这三个难题其实我作为设计师也经常遇到，但是像这样三个一起来，对我来说还真是蛮有点挑战的呢。

作为设计师，我自然是有对艺术上有追求的，不过如果业主的诉求和我的想法有冲突，那么我会尽量去协调这之间的关系。

尤其在魔都，房价越来越贵，像业主这样的新上海人家庭越来越多，能够落户安家已经不易，为他们营造舒适的家，是我们设计师的职责。

4、业主要求

①过这次装修能够给于一种“家”的氛围，尤其给予父母一种归属感（年迈的父母从老家过来，盼着孙子长大，好 完成“任务”回老家）。

②收纳储物空间要多一些，但不能够影响居住美观性；

③女主陆小姐东西多，包包也多，希望家有足够的收纳空间；

④希望整合以上问题之后，装修预算控制在20万以内（包含中央空调和新风）。

5、设计师个人分析思考

①在家庭氛围风格营造上我这边定的基调是美式风。

美式风格天生适合怀旧，它身上的自然、经典还有斑驳老旧的印记，似乎能让时光倒流，让生活慢下来。

冬日午后的阳光下为自己煮上一杯香浓的卡布基诺，收音机里播放着舒缓的乐曲，想想心事、发发呆、打打瞌睡让紧张的生活慢下来，这应该就是家的味道。

②逐一梳理家人的需求优化布局，在不影响空间动线的前提下，尽可能多的增添储物功能。

③在不动称重结构的前提，能否通过优化主卧的卫生间+走廊空间，腾出一个衣帽间，以此满足女主物品收纳问题。

④装修选材上要尽量采用性价比高的材料，部分主材通过走公司渠道，减少部分开支。

6、大多数家庭遇到的难处

由于预算有限，只好把硬装和后期不容易改变的部分做足，把钱花在刀口上，软装可以适当的留白，后期慢慢添加。或者前期某宝淘一些价廉物美的装饰品，等经济宽裕了再慢慢替换成高品质的家具用品，这样既不用影响生活品质，后期添加的软装和小型家具也可以不断的推陈出新。

相信很多篱笆上的小伙伴们，也跟这位业主童靴有大致相同的境遇，总之魔都生活不易啊！

说到这里相信大家也理解我提到这套案例作品并没有那么出彩的一个缘故，但是业主的满意，就是我们作为设计师做大的追求！

我这边也承诺业主陆小姐，什么时候置办新家具，我这边可以陪同挑选，机会合适的话，再次拍下毕业照！

7、话题延伸

当预算不够的情况下，如何尽量不影响装修效果的前提还能节省预算呢？

在支招前呢，首先咱们要有一个相对正的理念，就是在选择装修设计公司时，一定要记住诚信比便宜重要！

虽然较低的报价相当的诱人，但一家优质的装修设计公司，会希望客户的每一分支出，获得相应的回报，所以应该在装修品质有保障的前提下，提出合理的预算，而非一味的降低成本，从而减少预算！

大家是不是感觉很矛盾啊，没关系我这边帮大家拆分下装修预算的组成部分，清楚到底减少哪块开支，从而解决预算不足的困境。

8、家庭装修总预算（可拆成以下几块，也就是说你的钱都花在以下几个方面）
1、设计费：
普通家庭100㎡左右的房子，一般请家装公司擅长公寓房的设计收费在60-200左右，当然每家公司的收费标准不太一样（不同头衔设计收费也不同），相应价格会上下浮动！当然啦，公司搞活动相应设计费会优惠很多！
2、硬装主材费：
可分全包、半包两种方式（清包现在很多家装公司不承接）
全包：全包是施工方提供全包装修材料的供给（包含主材）；
半包：半包主材由自己购置（主要有瓷砖、地板、橱柜、窗帘、卫浴等）；
【全包、半包共同基础包含人工+轻工辅料费（辅料包含水泥、沙子、电线、水管等）】
3、家具电器费：
需要自己购置的床、沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。
4、软装配饰费：
需要自己购置的地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。

9、了解预算框架之后，我们继续分析哪些是支出重点

（1）昂贵的材料或家具，用在需要的地方

将材料放在对的位置是一门学问，并非好的材料用的多，空间就必然奢华，适时的与其他材料混搭，不仅可以降低成本，也可以增加空间层次。例如家具，若有一款设计风格强烈的单椅，可以搭配造型简约的沙发衬托，又或者大理石，于客厅墙面不一定要整面铺陈，适时的跳接镜面或磁砖，可以更丰富质感层次。

这是硬装软装齐备之后的毕业照

 

（2）妥适利用老家具

家中的老家具虽然款式老旧，但堪用几十年的质料必然不差，换个布套或重新上个漆或许就能焕然一新，再用上一、二十年也不是问题。当然有的童靴不太喜欢这样，那不仿将原来还不错的家具，暂时填充到新房中，家庭支出充裕的时候，再慢慢推陈换新。

 

（3）家中的潮流氛围交给织品布料

窗帘、沙发布、桌布、床单等更换单价较低的布置，才是家中跟随潮流的时尚指标，只要风格合适，可以不需要考虑经久耐看的问题，当你需要换个心情时，仅需换上合适的布料，居家风格就能截然不同。

软装多，容易出效果，也容易把钱包掏空

 

（4）品味装饰物可暂缓进场

有品味的画作与设计单品，包括随处可见的摆饰，可有效提升家的品味，至于入场时机不仿暂缓。

 

（5）控制好自己的“剁手”节奏

很多业主童靴一剁手就容易买买买收不住，这个也想买，那个也想要，最甚是买电器，被导购稍微劝劝就“加一点钱”换成升级款，最后发现“一点钱”积累下来变成了超预算一大截。

可能大家发现我这里没有提，减少基础硬装支出从而降低预算，为什么呢？因为它真的很重要！

 

提到硬装软装这里，特别想多说几句。最近“轻硬装，重软装”的口号很火，有些小伙伴就极度压缩自己的硬装预算，导致施工质量得不到保证，环保也不过关，你想厕所漏水+板材甲醛辣眼睛，简直是魔法+物理攻击一起来啊……

因为硬装主材一旦确定好，基本上不容反悔；但软装可以不断优化，有的东西哪怕入住以后再买也不晚，所以软装这块难免加加减减经常改！

正确姿势应该是保证基本硬装到位，水电门窗厨卫全都保质保量，去掉复杂的吊顶、欧式罗马柱、没什么用的射灯等多余的硬装，再把省下的这些钱用在软装上，比如买一些好木料的家具，环保又经用，以后搬家也能再次使用。

 

二．我们现在回归正题，开始深入了解这套房屋布局的优化设计！

 

1.房型优化设计

原始房型分析：

刚看到房子的第一感觉，采光、通风、动线都不错，标准的板式房结构。

①不足的地方在主卧，在原有结构上很难增添衣帽间；

②其次过道比较浪费面积，门对着客卫等；

③对于三代同堂的居住空间，收纳成了重中之重。

方案平面分析：

怎样合理规划收纳空间显得尤为重要。

①通过对主卧门位置的调整，有效的解决了以上问题；

②在不影响卫生间合理空间的前提条件下，借用部分卫生间空间加上原有的过道，满足了女主衣帽间的梦想；

③其次有效的保留了现有房间的面积，为后期添置衣柜留足了空间。

设计改造后的平面图

 

咱们先聊下三代同堂的储藏、收纳设计问题：

收纳一：入户做了整排投影面积近8平方标准柜（所谓标准柜就是深度达到60厘米）满足收藏空间的需求。

收纳二：主卧通过改动开门方向，在不破坏承重结构，不影响卫生间合理空间的前提条件下，借用原来狭长的过道及主卫的部分面增设衣帽间，满足了女主拥有衣帽间的梦想。

优势：在增加了储物功能同时，大大的解放了房间的空间。

（内侧主卫空间）

 

2.在这里顺便提下关于不同户型，衣柜如何选择？

空间小，又多梁多柱！这4款衣柜解决你的难题！

（1）入墙式衣柜

适合房型：具有凹位空间

入墙式衣柜，大大增强空间的使用面积，不但可以有效地扩大生活空间，而且时尚新潮、美观实用，与整体环境更好的和谐统一，美观而实用。

（2）到顶延伸衣柜

适合房型：所有房型

到顶延伸衣柜，从卧室空间量身定制衣柜，使得每丝每毫空间都使用率达到100%，同时采用趟门衣柜相，对于传统掩门衣柜，更加符合空间物理学。

（3）包梁包柱衣柜

适合房型：多梁多柱房型

定制衣柜能将卧室的梁和柱很好的包容进去，通过这张衣柜效果图能简单明了的看到包住的那部分横梁和柱体完美的被修饰掉，兼具美观和增大收纳度。

（4）转角衣柜

适合房型：不规则房型

转角衣柜的合理搭配，将原有的“死角”充分利用起来，并且还可以减少清理家中“死角”的烦恼，使得空间安排紧凑有序，同时又富有美感。

假如你拥有足够空间，时下最具人心首选——衣帽间

因为衣帽间可以包罗万象，相信每位女业主都梦寐以求。

收纳三：将原（设备平台）打通，增加的空间规划为榻榻米。

一方面，给好动的小朋友增加了活动空间；

另外一方面，有效的提高储物空间；

同时可作为亲戚朋友留宿时的休息空间，可谓是一举多得。

5.接下来做下，各个功能区间介绍：

 

客餐厅：

客餐厅作为家人平时休闲，萌宝活动及招待亲戚朋友聚会的场所对空间规划及风格的体现起着重要的作用。通过打通阳台的方法，让客餐厅的活动空间得到了大大的提升。吊顶通过简单的层次加上石膏线条的勾勒，简单明了的表现出了美式风格的特点。沙发背景的石膏线条呼应了吊顶的线条，使得沙发背景更具立体感。电视背景的留白利用电视柜本身的质感来体现美式风格的沉稳。也为后期软装的布置留足了空间。

厨房：

U字型的橱柜大大增加了台面操作空间，使料理变得更得心应手。打薄部分墙体使得双门冰箱不再凸出橱柜，减少阳角，有效回避磕碰问题。亮白色橱柜搭配仿古砖让整个厨房散发着自然粗犷的气息。通过不同的拼贴方式，使整个空间充满灵动性。

卫生间：

客卫采用干湿分离的卫浴设计，有效保持沐浴之外的场地干燥卫生，也大大提高了卫生间的便捷性。干区部分比较狭长且采光不足，通过浅色瓷砖及白色柜体使其不显压抑。

长辈房：

打通开发商送的露台，弥补了整套房间没有阳台的缺陷。当老人闲暇时，可以打理阳台绿植来陶冶情操，同时也解决了传统的晾晒问题。（这里补充一个小插曲，做方案的时候有考虑过把洗衣机放在这个阳台，方便洗、晒衣服。沟通后业主表示家里一般都是晚上洗衣服较多，一是半价电费比较便宜，二是会影响老人晚间的休息，最终决定把洗衣机放到了客卫干区）。

儿童房：
儿童房除了上面介绍的榻榻米之外，整个儿童房的空间考虑了写字台，书柜等学习空间，为即将到来的学习生活做了充分的准备。
原计划设计效果呈现。

但是顾虑到环保及现阶段预算的问题，儿童房暂时使用了原有的老家具。等小朋友大一点，再尝试延伸功能的家具。

主卧室：

通过房型优化之后，现阶段可以让卧室有足够的空间容纳休闲沙发椅，通过门位置的改变也避免了主卧门对着卫生间的尴尬，回避风水上的忌讳。

6.居家风水

 

谈到居家风水，可能有些小伙伴信，而且非常重视；有些小伙伴觉得这是迷信吧！觉得都没有所谓的“科学验证”！今天主要提几个漏财的居家布置，相信大家都喜欢聚财对不对！存疑的小伙伴不仿回头逆着来验证下！（开个玩笑）

玄关：

玄关（指打开房门）不可正对客厅。这样的做法，容易使得家中漏财，如果说想要避免这部分问题的话，就可以在玄关设置一个隔断，针对这种情况就可以很好的避免。而且如果说玄关不仅正对客厅，还正对窗户的话，这种隔断就是很有必要的。

客厅：

镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。

卧室：

卧室床头不可对窗。卧室的家具摆放也是很重要的，卧室的朝向在一定情况下也会影响风水的问题。卧室的床头如果有窗的话，在风水上来说是大忌，而且睡眠时也容易有风渗入，对健康也会有一定的影响。

厨房：

很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。

卫生间：

卫生间内马桶坐向最好是和卫生间门垂直或错开，马桶一般不可明冲床位，暗冲灶位，马桶最好不要与大门同向，因为财秽两气共进退。

 

三．施工问题

 

平面方案设计完了，我们要谈到重中之重，就是施工问题。

在设计师看来，我们的设计要通过施工来实现，我们自然跟业主一样，希望施工方给力。

作为设计师认为可靠的施工队是怎样的呢？

1.公司自己的施工队，而不是外包的。

2.遇到问题不逃避，同公司一起积极解决。

3.我们设计师也会经常去工地，像每个节点的交底不用说一定要去，其他时间也会经常去看，那么我们希望工人师傅能够跟我们多沟通工程进度和遇到的问题。

4.工人能够配合监理，且每天把完成的工程发在群里，写一个每日汇报，让业主、设计师和公司都能看到，这样起到多方位监督，通过图片都能及时发现问题，及时解决。

 

十分幸运的是，我们公司对施工就是这样要求的，长时间的磨合之后，工人师傅们都很配合，所以本案过程基本是很顺利的，即使有些小问题也能迅速的解决，最后我和业主一家也成为了朋友。

 

我上面说的几点，大家在寻找装修公司的时候可以参考哦，找到靠谱的施工，会让装修过程省心太多。

 

接下来，我来给大家带来一点“硬菜”，讲一讲施工中的问题，我想大家一定会很好奇。

图片来源公司施工工地实景照

 

1、强电箱位置，强弱电管交叉采用锡纸包裹处理。

红色的强电线管和蓝色的弱电线管交叉的地方一定要用锡纸屏蔽，不用锡纸的话，会造成信号干扰，影响到弱电信号使用。

2、水管走天不走地，其次冷热水管之间留有一定距离差。

图一，可以看到，水管只走顶上。

优点：

后期维修起来比较方便，同时不宜漏水；

走地的话，易受地面上的物体重压影响；

厨卫水管走地的话地面瓷砖会空鼓，所以我们的施工水管都是走顶的。

图二，冷热水管中间要保留一定的距离。

热水管的管壁比较厚，隔温效果更好，然而冷热水管因为受温不同，冷热水管靠得太近会对管子有影响，所以一般冷热水管的间距基本要保持在5公分左右，基本也就是一个拳头的距离。

优点：

即便受物理特性热胀冷缩影响，管子不易被拉断或挤断，延长使用寿命。

从图中看到，冷热水管统一都是用的热水管，因为热水管厚，隔温效果更好。

另外，水管、线管、煤气管相互要保持距离，不能仅靠。

3、吊顶转角处用整张板拼接。

其实很多家庭装修好以后，一段时间后吊顶的转角处会发生裂缝。原因就在于没采用整张板拼接处理。

其次就是现在很多吊顶用枪钉固定，缺点就是不牢固。从图中看到，我们都是用自攻螺丝来固定，优点是非常的牢固。

4.厨卫砌墙前先要浇地梁起防水做用，从图中看到，在砌厨房间卫生间的墙的时候，要在砌砖以前砌一个地梁，不能直接用砖直接从地面网上砌，先砌一个地梁的好处就是可以起到防水的作用，仅限厨房间卫生间砌墙，其他地方不需要。

5.门头过梁用5*5角钢处理，在砌门洞的时候，用5*5的角钢固定。上方，在墙快要砌到顶的时候，采用斜砌的方式，防止时间久了以后，房子主体发生位移，下陷等导致墙顶结构性裂开。

6、房间浇地坪前做防水处理，地面和墙面的转角处防水必须上翻，防止从墙地面交界处渗水。

7、浇地坪后洒水保养中。地面发白以后要洒水，不然表面干的太快，地面容易开裂。

8.防水后需做24小时闭水实验。确保没有渗漏。

9、墙尼铺贴网格布（就是这个尼不是泥巴的泥哦），很多老房子，墙面结构不好，后期涂料容易开裂，贴网格布可以避免这个问题的产生，用墙尼贴的好处就是硬度比较高，对墙面起到更好的保护作用。

10.阳角条的使用。图中框处的地方阳角条。阳角条的使用确保了阳角水平垂直。PVC室内外阴阳角护角条采用高强度的聚氯乙烯原料制造，耐腐蚀、抗冲击、防老化、耐侯性好，具有优良的机械、力学性能等。以PVC护角为主体，覆合玻纤网格布为一体,它的推广使用能有效地解决筑施工中长期存在着阳角不直、不美观，墙角易损坏等质量通病。

 

四．总结

 

好，我们现在回顾总结下，通过业主陆小姐家的案例，我们首先从预算不足、谈如何不影响装修效果的前提还能节省预算；紧接着谈到户型改造及风水注意点；再接着谈到三代同堂居住、收纳问题；最后谈到如何将设计好的方案，通过靠谱的施工方落地问题以及10点施工注意事项。

关于直播我们就暂时告一段落，不知道这过程中对大家的帮助有多少，有没有解决大家心中对于装修的困惑。接下来大家有什么疑问尽管提出来，我这边跟我们公司的客服小丽会尽量回答大家。

 

成功预约的业主