接下来给大家分享下关于老洋房方面的干货。

一、设计师对上海现存老小户型的剖析：

由于上海自1840年-1930年是上海市区正在形成和发展的关键时期，1845年英国人利用“虎门条约”的相关条款在上海首次打开租界概念；自此上海地区在后来的85年间形成了各类租界，也带来了上海建筑史上史无前例的万变与发展：外滩万国城、石库门、里弄建筑、广式建筑、花园独立别墅及附属用房、洋行办公及宿舍、各类厂房及配套用房、商业、娱乐用房等形成了上海初步的城市架构同时也形成了上海独特的城市居住环境。

这个时期的普通老百姓的住房结构基本都是混合结构（砖头、木头、泥巴+稻草为主），很多生活设施都是公用状态，厨房公用，更没有独立的卫生间。1949年至1989年是建国以后集体用房的发展最为集中的时段，这期间政府对很多解放前的房屋进行了卫生间的加建及配套设施的提升，同期建造了很多安置型小区，这类小区的房屋基本以一室户、两室户为主。以上这类房屋到2018年3月居住人口占上海常住人口的43%。

而这类房屋面临的问题基本一致：

问题一、空间狭小、原规划不合理

问题二、实用性差、几乎舒适度

问题三、潮湿、隔音、隔热差

问题四、居住人觉得这样的房屋就算重新装修也不太可能有太大的改观

舟源装饰自1998年开始20年来一直致力于老小户型的设计与改造，每年完成改造的老小户型房屋不少于100套，根据不同年份的房屋对结构进行分析。

对改造的可行性进行研究、有争对性地进行施工技术规划，成就了很多老小户型居住人的空间脱变梦想；舟源装饰在老小户型的施工中探索了一套完整的防水、防潮、防霉、防虫、隔热、隔音施工技术，居住安全成为我们梦改的坚强技术后盾；最后给大家分享一个老里弄房型设计及施工案例。

1、房子介绍：

南昌路老式里弄一楼使用权房、使用面积20.3平方米，层高3.46米，有12.2平方小院；

2、客户背景：

女生26岁，从事文艺出版工作，对海派文化较为钟情，目前单身

3、装修要求：

融入海派文化、实用、空间利用率高、有独立的书房、独立的卧室、平常来家里的同行同龄人较多；客厅希望大一点；

4、设计师对该房屋的勘探：

本案房屋建于19世纪30年代，房屋结构为砖木混合结构，墙面粉刷层为纸巾灰墙面松动，结构稳定性较差、顶面与楼二楼楼板为木质板式结构，下层为泥曼条，内层高较好达3.46米，小院状态较好，光线充足，地面及墙面潮湿现象比较明显。

房屋的原始户型图

5、设计师思考：

本案的难点在于如何解决结构上的先天不足，如何解决在现有空间中完成空间的叠加及功能的完善。对于这类房屋的结构施工技术舟源在近20年的施工中已经积累了丰富的经验，可以不用考虑，关键在于如何构思整体空间的设计。

 

在整个设计构思阶段，我们采取了空间叠加及贯彻的方式，将卧室的床下抬升空间留给楼下的书房，将衣帽间的下空间留给楼下的卫生间，通过弧形楼梯完成整体设计主题及空间与空间的贯穿与效果的提升，使用文化石、线条勾勒、壁炉的简化形态，法式吊灯与现代灯饰的结合点缀现代海派文化的新理解。

 

小院与厨房、餐厅的结合营造自然与现代之间的独特窥视过去那点沉淀的角度，原木与自然光线之间的结合营造属于这个特定里弄的角落文化与现代生活方式的融合。

 

下面是改造后的平面布置图

施工完成最终效果：

以上的就是老里弄房型设计及施工案例。

 

谢谢各位篱笆会员的参与，本次案例就分享到这里了，希望这次的直播对各位有所帮助，分享的知识都是压缩版的，理解消化起来可能有点费力，不过没关系，接下来大家有什么不清楚的地方可以慢慢向我提问。