10月17日下午13:30，欢迎来到【篱笆装修学堂】，在连续好几期设计师专场后，今天我们来讲施工。
我们都知道施工过程很复杂，专业度也很高，而“防水”往往是涉及到施工过程的很多地方，很多后期产生的问题往往和水有关，比如漏水、卫生间返潮、墙面受潮起皮等等，那么如何在施工过程中防水成功呢？
今天我们邀请的是老牌子居丽的张总，他拥有丰富的施工经验，即使做到老总级别，还经常奔走于居丽的每个工地，几十年来足迹可以说是遍布上海的每个小区。张总会结合自己的实际经验，给大家讲讲如何防水，希望大家今天都有所收获哦。
【本期居丽主讲人】
大家好！我是居丽装饰工程部总经理张厚宣。对于工地施工、管理有二十年的现场经验，关于装修过程中对于可预见的装修问题，以及问题的解决方案，我想通过这次篱笆QQ群直播，跟大家分享一些家装防水小常识，希望对大家有所帮助！
首先我们了解下防水到底重要不重要？
家庭装修中防水的重要性对整个家庭装修而言，防水处理所占工程量不大，但关系重大。
防水是装修中最早进场施工，并且完工后是隐蔽在地下的，如果发生渗漏，将给家庭，邻居等方方面面造成巨大的损失，还得花大量的精力和时间重新翻修，其所投入的费用将会增加好几倍。因此防水可以说得上是“安居”的第一步，重要性不言而喻！相信咱们篱笆童靴，这方面会有共识的哈！
现在大家了解了防水的重要性，看看大家对防水有没有足够正确的认识？
家庭装修对于防水的常见误区：
1. 开发商已经做过防水了，家庭装修就不用再做防水了！
（其实很多新房装修的业主都认为，开发商已经对房子做过防水，装修的时候就没必要花钱再做一次，殊不知开发商做的防水大部分都是为了应付验收，材料的质量和使用年限都比较差，再加上新房装修过程中的水/电和管道改造很容易破坏原有的防水层，从而失去防水作用，所以家庭装修很有必要且必须做好防水！）
2. 防水反正看不到，越便宜越好！
很多业主都愿意在磁砖/卫浴和墙面上投入更多的钱，但是对于隐蔽的防水材料却都比较吝啬，不管防水效果和使用年限，只注重防水材料价格。殊不知不同的防水材料，其防水性能/防水年限都是大不相同的，便宜的材料能保证2-3年不漏水，而好的材料跟房屋是同寿命的，只要不破坏，是可以保一辈子不漏水的。
3. 只要做了闭水试验，就说明防水肯定没问题了！
闭水试验只能检测防水层有没有孔隙，不能验证防水层厚度和耐久年限，并且闭水试验的时间长短不同，也对验证防水层的抗压和抗渗性都有不同的影响！有些房子不需要做防水也能通过闭水试验，但是随着建筑物的沉降及混凝土的“龟缩”，地面及墙面出现裂纹，会不可避免的出现渗水及返潮！
4. 卫生间防水只做地面就行了，墙面做不做没有关系！
很多业主认为只有卫生间地面会接触到明水，必须做防水，而墙面不经常接触明水，一般都只做30CM或是不做，其实这种观点并不正确。一方面现在的墙体都不是混凝土浇铸而成，都是采用空心砖或加气砖砌成的，材料本身吸水率就比较高；另一面卫生间淋浴使用时，经常会有水花飞溅，水气容易渗入墙体，时间一长容易使隔壁墙体返潮和霉变，更厉害的还能引起墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，因此一般非淋浴墙一般要做到1.5M，而淋浴墙至少要做到1.8M防水才能有保障！
5. （清包）防水完全听工人的，工人说用什么材料就买什么！
材料很多业主装修时，对防水不懂，工人说用什么材料，怎么做就完全按照工人的说法去做。如果碰到负责任和懂专业的防水工人还好说，但是目前绝大多数防水都是包给瓦工在做，很多工人对防水根本不专业，只求施工的速度和方便，根本不考虑防水的效果和使用年限，一旦出现问题，所损害的只能是业主自身的利益，因此建议业主在装修时，还是自己多了解一下各种材料的区别和使用年限再根据需要自行购买。
现在我们对防水有了正确的认识后，那我这边大致从四个方面跟大家聊下防水：
一、家庭住宅防水区域有哪些？
二、这些区域防水出现问题，后果如何？
三、针对这些后果如何预防？如何补救？
四、常见的防水材料有哪些？如何选择？
一、家庭住宅防水区域有哪些？
装修漏水常见区域主要分布：
①卫生间区域、②厨房区域、③阳台区域
【卫生间区域】
卫生间是防水重中之重，由于其特性接触水多，易积水，在做好之后一定要做闭水实验。在卫生间一定要选择质量较好的防水涂料，按比例调配施好了以后先墙后地涂刷。而且为了强化防水作用，防水高度尽量做高一点。涂料厚度最低要刷到1.5mm，达到验收规范。
地漏、马桶管道等部位往往是洗手间最容易漏水的地方。在施工时，更要重点处理。洗手间闭水试验，是要等防水做好了以后才能做的，实验的时候仔细观察水面有无下降，提前和楼下邻居打好招呼，检查他们家的天花板是否有渗漏。
【厨房区域】
厨房的防水也不能忽视，墙面和地面都要进行防水处理。
对于有地漏的厨房来说，地面一定要进行防水处理。地漏和管根处要着重处理。没地漏的厨房地面原则上，个人建议也应进行防水处理。以防止水池溅水，地面湿滑，造成安全隐患。一般厨房墙面也要做至少30厘米的防水。墙与地面之间的接缝处也要处理好。
【阳台区域】
最容易被忽视的防水区域就是阳台。常见的阳台就是开放式阳台和封闭式阳台，开放式阳台必须要做防水，防止雨雪进入室内，而封闭式阳台，晾衣物的时候，地面也会有积水，所以防水也要做好。
注意：如果装修过程中对阳台地面原始结构进行了改动的话（例如开槽）；
建议：一定要做好防水；另外业主需要注意阳台装修要确保门窗密封良好，如密封不好，可能就会有雨水渗入。阳台地面最好也要有一定的坡度。
二、这些区域防水出现问题，后果如何？
不做防水或者防水出现问题时，产生的后果一方面是水渗入别人家，给他人造成困扰！另外一方面卫生间或外面的水渗入家里其他地方，造成起泡、霉变、起皮、漏水等等烦扰问题！
①楼上卫生间区域漏水（假如碰到这样的邻居，想想是不是特想DA人）
③墙面渗水、起皮、起泡（出现这样的情况，我都想再装一次修了...真的想嘛？NO）
④墙面发霉（密集恐惧症的你，能受得了？）
⑤阳台渗水（虽然住在屋里，但是遇见下雨天，宛如在户外...）
三、针对这些后果如何预防？如何补救？
那么如何解决房屋漏水呢？首先我们要知晓造成漏水的原因是什么！
一般漏水有以下几种情况：
【情况一：防水层老化】
原因：顾名思义防水层老化，失去了防水作用。
解决：办法就是重新做一次防水层。
特别提醒：老房子的话除了防水层，还可能有其他地方也老化了，不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。
【情况二：防水层被破坏】
原因：闭水试验没问题，入住后，开始漏水了！如果是入住没几天，就开始漏水。最大的可能是，做完防水后，瓦工在施工的过程中，破坏了防水。
解决：找出具体漏水点的源头，进行修补性维护。
【情况三：防水处理不到位】
现象：闭水试验没问题，但刚入住没多久，就发现，卫生间墙面出现返潮的情况。
原因：①可能是墙面的防水处理不到位，防水涂刷的不均匀；②还有可能是卫生间的门口防水处理不到位，水汽从这里进入墙体，于是墙面出现返潮、发霉的情况。
（还有一种就是一楼的老公房潮气太重，引起季节性返潮，因此装修时需要全屋防水！）
解决：重新粉刷墙面（但治标不治本）。
【情况四：开放商楼盘质量问题】
原因：开发商施工质量不过关（但这种情况很少见，即便遇到，我们有以下解决办法）。
解决：找到联系开发商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。
特别提醒：很多老楼盘已经无法找到开发商，那么先试着找到物业，实在不能解决就只能找靠谱的装修公司解决，虽然花费的成本不小，但总比施工过程中就开始产生问题（比如拌水泥时流到楼下邻居家）到后期入住后产生更大的问题要好。
【情况五：顶楼上的苗圃】
优点：在顶楼做一个天然绿色的园圃能给我们增加很多生活乐趣，而且有这么一层泥土，顶楼的防晒隔热也会变好。
问题：园圃经常要浇水，泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。
特别提醒：园圃应该尽量避开楼板缝隙处，这样能避免对下层房屋造成影响。
如何补救？最有效的补救方式——是标准化的防水施工！
第一步：基层处理
1、如有厨卫砌墙前先要浇地梁起防水做用，可以看到图中，在砌厨房间卫生间的墙的时候，要在砌砖以前砌一个地梁，不能直接用砖直接从地面网上砌，先做一个地梁的好处就是可以起到防水的作用。但浇混凝土地梁前地面一定清理干净。
2、对二次装修老公房厨卫楼面防水效差，拆旧后施工时用水会漏到楼下，如有这样的房子拆旧后清理干净先采取做一次防水再施工其它项目。
厨卫及阳台有下水管道改动开槽后先做沟槽防水再安装下水管。
4、做防水前先安装好过门大理石，但过门大理石不能用干浆辅设，干浆辅设易渗水，一定要用湿浆辅设并贴墙边沙浆要严实。
5、在做防水之前，基层一定要清理，毕竟防水可以理解为覆盖在基层上面的一层膜，基础没做好，防水效果肯定好不了。要平整，墙面不能有沙眼。如果还涉及到重新做管道，改变下水的地方，更要注意防水这块。
（横向、纵向的阴角要做成圆弧，图中未做）
第二步：涂刷防水
1、墙地面防水要涂两遍，淋浴房四周1.8米高。
2、首先涂刷排水管管道口、地漏、阴阳角等薄弱部位。然后再开始整体涂刷防水，先墙面，后地面，从内向外退着操作。注意：涂刷的时候，应该先上下涂刷，然后再进行左右涂刷。（不同防水材料，所规定的涂刷厚度不一定完全相同，所以要根据自己选择的防水涂料来确定涂刷的厚度。）
3、等待第一遍防水干透（固化到不粘手）之后，就可以开始第二遍涂刷了（有条件的，还可以做第三遍涂刷）。
涂刷的高度方面（“厨卫防水地面全做，上翻三十，淋浴处一米八”——地面全做，所谓上翻三十是指必须要做30cm防水，淋浴处180cm的防水。）
第三步：贴砖
做完两遍后，就可以开始贴砖了，厨卫贴砖的时候，如果有地漏，一定要给地面做一个坡度，让水可以顺畅的通过地漏流出去。
友情提示：
①墙砖贴完后，地面再做一次防水，以防贴墙砖时破坏了地面防水；
②铺到过门石的时候，过门石下面的水泥层，再多刷一层防水材料，防止水通过水泥层往外漏；
③如果外面是地板的话，容易从这儿漏水出去把地板泡翘了。门套的两边，也建议多涂20-30cm的防水，一定程度上可以减少门套返潮。
第四步：闭水试验
最后地面防水刷完过后晾干一下，就可以着手我们前面提到的闭水试验。闭水时间不低于24小时，24小时内没什么漏水现象，之后就没什么问题。
除常见的防水区域，下面我再补充一些特殊情况下的防水处理：
1、一楼老公房防潮事项
因一楼的老公房地面潮气重，必须做全屋防水，做防水注意事项：
①、水电结束后，进行地面清理，线管沟槽要填补好，墙面有洞地方修补掉。
②、做防水要做两遍，第一遍防水做好后要晒干一下，再做第二遍，墙面向上刷30cm。
③、防水做好后如有地面找平，找平后一定要等地面干透才能辅地板，如果在冬季最好购买一台吸湿机抽水（冬季水分挥发的慢）。
④、如果地面贴地砖，表面填缝或美缝要晚一点填，最好等交工前填缝！（因为贴地砖下有潮气要从缝边蒸发掉，填缝早了里面没有干透，潮气会通过墙体渗出，导致墙面起皮等问题。）
如上面这张图作为反面例子！
原因：这是一楼铺地砖一周后，在地面砂层没有干透的情况下，进行美缝施工！因此导致潮气无处蒸发，只能通过墙体蒸发出来（因为地砖不透气），直接后果就是墙面起泡！
解决：像这种情况，前面提到过解决方法，这里我再说下如何处理，帮助大家加深下印象！
【铲掉原有墙面，等干透之后，上防水涂料，再批防水腻子！】
【这里给大家一点小建议：一楼潮气重的房子采用成品防潮防霉腻子，批墙之后对房子防潮有很好的效果！】
2、浇地平预防漏水事项
老公房二次装修，对地面浇地坪及做地暧浇地坪一定要防水处理。
特别是楼板型地面，做过实木地板打过龙骨的钉眼，都需要先用防水做修补。（如下图）
以上地面防水，需等水电施工结束、地面清理干净，进行填槽及修补，最后再做防水。做防水要做两遍，第一遍防水做好后要干一干再做第二遍，墙面上刷20cm。（做好之后如下图）
3、卫生间有地䁔要做二次防水
①、第一次在原有地面做二遍防水；
②、第二次等地暧地坪浇好后、贴地砖前，做二遍防水并24小时试水试验。
4、封窗防水一要注意事项
封窗时，注意窗洞口和窗户不宜太紧密！因为窗的四周要做防水处理，太紧密了无法填沙以及发泡处理。
窗户安装后，左右进行发泡处理，下面口要用水泥沙浆处理，晾干之后，在良好的天气下，将外口采用结构胶打胶处理。
5、地下室潮气太重，需要全屋防水！
地下室防水处理之后，需要大功率吸潮机，进行蒸发水汽。
6、下水管移位、安装注意事项
由于老房子下水管数量少，通常还涉及到移位，因此落水管口经常会接2-3个下水管！
移位不好容易返水，施工时必须要做斜三通，保证不返水。
7、浴缸安装定要先做防水
安装浴缸前，先做墙、地面防水。安装下水管时，一定要对接牢固无渗水并保留检修口。
8、水管头和龙头连接处注意事项
水管头和龙头连接处安装太紧，容易造成水管头开裂，水从墙体渗出！进一步导致地板墙面渗水。
特别注意：当贴好瓷砖时，水管头缩进墙体一公分为最佳，此情况的墙体、水管的位置处一定要填实，选择质量好的铜内外丝对接龙头。
9、马桶下水道安装注意事项
①马桶下水管，要高出地砖面1公分为宜！安装时，下水管接口采用法兰圈硅胶安装不宜漏水。
②忌下水管没有伸出地面！因为过低容易导致地砖砂浆渗水出去。
四、常见的防水材料有哪些？如何选择？
关于防水材料这块，我通过两个分类来给大家讲解下，一个是屋面卷材防水，另外一个是屋面涂膜防水。
1、屋面卷材防水
防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。
按品牌分类建筑行业防水卷材主要有SBS防水卷材、杜邦防水卷材、Sicon防水卷材，根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材(SBC120聚乙烯丙纶复合卷材)三大类。有PVC、EVA、PE、ECB等多种防水卷材。
沥青防水卷材是在基胎(如原纸、纤维织物)上侵涂沥青后，再在表面撒布粉状或片状的隔离材料而制成的可卷曲片状防水材料。
【总结，显然居家防水材料不会考虑卷材防水！因为它的主要使用场景是户外。】
2、屋面涂膜防水
涂膜防水是指在屋面或地下建筑物表面找平层上抹压或涂刷具有防水能力的液态涂料。常用的防水涂料有沥青基类、化工副产品类及合成树脂类。
屋面涂膜防水根据性能可以分为三大类：
柔性防水屋面：各类防水卷材、防水涂料、密封材料等。柔性高弹防水涂料，是一种双组合，丙烯类高聚物改性的水泥基防水涂料，由高标号水泥配高聚合物和精选助剂及液态高聚物添加剂等组成，粉料和添加剂混合后，发生化学反应，形成一层坚韧的弹性防水膜，改膜对混凝土和灰浆有良好的黏附性，能与之形成紧密牢固的永久性结合，阻止了水的渗透。
刚性防水屋面：结构自防水混凝土，防水砂浆等。刚性防水层可以直接粘贴条形砖、纸皮砖等外墙饰面，也可直接批刮腻子粉做外墙涂料饰面。与混凝土、砖石等基材粘结力强，体积稳定，防止龟裂，涂层抗渗性强，可用于迎水面防水，可在潮湿基面上直接施工。
复合型防水屋面：柔性防水与刚性防水相结合。复合型防水是现代建筑防水提出的概念，将柔性防水和刚性防水结合起来，使防水工程更粘结牢固、抗渗稳定、环保便捷等多重特性，特别适用于现代建筑防水工程的打造。
【总结，通过分析三大类涂膜防水，得知柔性防水型材料是最佳选择，至于是什么品牌，每家公司都略微不同，但是咱们业主只要把握大原则没有错误便可！如果细细研究，那还需要装修公司干嘛呢？其次您投入太多时间、精力研究装修材料，实在不划算！】
好了各位篱笆童鞋，今天要谈的防水知识就分享到这里，分享的防水知识都是压缩版的，理解消化起来可能有点费力，不过没关系，接下来大家有什么不清楚的地方可以慢慢向我提问哈。
1.问：网上看到说做了防水瓷砖容易掉，有道理吗？
答：防水层因其隔水性，会造成水泥砂浆的附着这个是正确的，原先的瓷砖工艺，会刷一层801胶水增加附着但胶水环保性太差，现在已经被淘汰，有区域采取墙锢代替，还有就是通过瓷砖薄贴法，使用瓷砖胶，增加附着，完全不用担心脱落问题。
2.问：请问一下啊阳台和卫生间要做防水，还有其他地方吗？
答：其他区域不是必需要做的，厨房、卧室等 没有太大水量位置可以不做！（前面提到的特殊情况除外！）
3.问：那我家阳台有洗衣机，这样阳台需要做防水么？是地面做防水么，还是墙上也要做30公分上去？
答：需要做的，阳台地砖上有地漏，是要做防水处理的，最好防水一道上去30公分。
4.问：我家是顶楼阳台是开放的，没听说楼下漏水，是不是开发商已经做过防水了？
答：室外防水是卷材的，这个开发商不敢马虎，室内防水一般都是防水砂浆的，类型不同。
5.问：06年建的二手房，底楼，打算将阳台改成客厅，做双层钢化玻璃门，阳台还要做防水吗？
答：如果没有水龙头、洗衣机就没有必要做防水
6.问：防水刷够3遍就可以了，厚度无所谓吗？
答： 刷防水不光要有遍数上的要求、交叉涂刷方向上的要求，每一遍的厚度更重要，即使闭水试验不漏，因为太薄，也用不住；规范要求：地面防水层涂膜厚度应该达到1.5mm。
7.问：我们家卫生间墙面昨天刚刚刷了一遍防水，工人说，墙面刷一遍就可以了，没有必要刷2遍，可以吗
答：最好刷2遍，按照我们的施工标准是2遍的
8.问：发现地面有漏水现象，局部再刷一下防水，能解决问题吗？
答：有漏点别怕麻烦，整个儿地面含墙面30cm一下都重新刷一遍，避免来回折腾，劳民伤财费时间。
9.问：基层是否空鼓。对防水质量有影响么？
答：基层如果空鼓、起沙或开裂，先把基层处理结实之后，充分干燥了，再刷防水，否则会影响防水质量和寿命的。
10.问：阳台下面总潮湿长毛怎么办？
答：长毛说明你的阳台排水不通畅，或者说是阳台防水施工时坡度没找好，造成防水层上积水。
11.问：厨房间没有地漏，是不是也要做防水，地面做防水，墙壁30公分？
答： 最好是做一下，前面直播内容也提到了这点，因为厨房间毕竟会有潮气。
12.问：我这还有个问题，刚性、柔性、刚柔性防水的施工办法、对基层的要求是一样的，对吗？
答：最好都要清理干净浮灰，灰点，麻坑，基层越干燥涂刷后效果越好。刚性、柔性、刚柔性防水的施工办法、对基层的要求是一样的。
13.问：防水单独外包是最好的施工分解方式吗？
答：我建议防水由贴砖的单位施工，这样便于分割责任，统一管理售后服务，可以避免出现产生问题时的推三阻四。
14.问：直接在拉毛层上刷防水，会有影响么？
答：这样刷涂防水是存在隐患的，拉毛的毛刺尖上，即使被涂上防水涂料，也是最薄弱的地方；很多家庭刷防水前未对原墙拉毛层做铲平处理，直接在毛刺上刷防水，如果毛刺断了，内个位置就是一个小洞洞。所以，在拉毛层刷防水首先要对毛刺进行扫平处理，以不刺手为宜，如果拉毛层有空鼓要先铲掉空鼓部位。