买房:改善住房

买房的过程也没有那么的纠结，看中了也就下手了，所谓下手快吧

之前住的是平层，生活在三线城市，我们的生活压力也不大，正好碰到诸暨在开发楼盘，感觉还不错，就下手买了联排的别墅，选的小区应该算是诸暨中心的位置吧，还算是比较好的楼盘。

打算装修上还是要把控一下预算吧，哈哈，房子也不是就要住一辈子的，所以装修的合自己心仪即可，但也不能草草了事，在买东西这块，我争取不剁手为快，实用+好看为主吧

------------------------------------ ❤ 先来个房子的基础信息❤---------------------------

                                      【基本户型】

联排、上下三层，三层现浇一个小型阁楼

 【建筑面积】：不详

【使用面积】：500

      【人    口】：常住3口人

   【装修预算】：≦150W

 【装修方式】：半包

     【设计公司】：东方美居

 【设 计 师】：李总

   【设计助理】：金赛娣

------------------------------------ ❤搭个楼梯❤---------------------------

-------------------------------- ❤白话大介绍❤--------------------------

房子其实买了也很久了，本来买着也没想着马上住，想着我们什么时候有时间装修一下，毕竟现在自己也有地方住，但是儿子过一年多就要出国，想着让儿子在出国前住一下新房，正好小区里的人都在装了，才把装修提上日程。

东方美居

有一些大公司，像尚层，申远都在小区宣传，我和儿子他爸也很忙，没时间去看，小区里也有很多人给我们推荐，我们也不停的打听正在装修的邻居。机缘巧合之下，我的老顾客朋友来我的店里光顾，无意中提起了他们家也在装修，而且都快结束了，给我看了她家装修效果图和装修的样子，一眼就相中了他们家的设计风格，出于对客户的信任，感觉朋友选的装修公司还是很好，和装修公司合作也很愉快，就想着也来把我家的看看吧，就这样接触了东方美居。

诸暨这边偏装修施工的多一点，设计方面还是没有上海这边好，我们也在这边也找了几家，没有找到自己想到的感觉。

在朋友的引荐下就和李总见了一面，聊了一下，也实际看了一下房子，觉得同样一眼相中了李总，交谈之后觉得李总整个团队都是比较注重服务和施工和设计效果这些东西的，在交流中也并没有很急切很急迫的提及定方案签合同啊什么的，和我之前接触的公司都不一样。

设计方案第一稿出来的时候，由于自己也很忙，我和李总约了两次，时间都没有碰到一块，最后在周三的时候终于约在一起看了一下方案，基本是我没有见到过的方案，本身对我房子的客餐厅，进户比较长，餐厅比较小，总之我也说不出什么，我也说不出设计原理，就是一眼相中了。

因为我也是个很直爽的人，和李总团队接触下来也是很愉快的，就签了设计合同。

李总也是一个很直爽、亲和的人，和我们的性格都还蛮像的，相信接下来想聊会很投机。
------------------------------ ❤ END(白话有点多）❤------------------------

谢谢关注，好久没来啦，都快忘记了自己还写了帖子

谢谢 谢谢，交给你们李总我是真的放心

欢迎

大表情

同僚

哈哈，我也是准备有啥写啥

为了预算，死扛住呀

谢谢关注，尽量多写点

还没开工，一会把平面方案放一下

好的，接下来就放谢谢提醒

是的，刚刚开始，你家也是才开始？

谢谢

好像做的吧，江浙沪的都做，你可以去咨询他们一下

-------------------------------- ❤原始房型图❤--------------------------

负二层

负一层

一楼

二楼

三楼

-------------------------------- ❤设计方案图❤--------------------------

负二层

地下室二层，相对还是比较潮湿的，所以不打算做卧室之类的。统一为休闲娱乐区。但是希望空间还是留大一些比较好，不要太多的功能，毕竟功能多了，空间小了，活动范围就小了。

家庭影院的空间还是足够大的，没事还可以下来唱唱歌，放松一下也是不错的。

健身区还是要有的，除了出去散散步外，一家人也可以在家健身，也是极为方便的。

负一层

地下一层相对比负二层好一些，接触的外界阳光范围比较广，通透性还是不错的，所以预留一个客房，也可当做保姆间。

一楼

一楼楼梯比较特殊，一字跑，小金姑娘说楼梯用两个材质这样进门空间就会拉大，正好做一个西厨岛台的位置。

那这样就是厨房、餐厅、中岛、客厅的区域。

二楼

二楼和三楼楼梯做了调整，房间的使用面积增大了，并且还可以做成南北舒适的通套房，风水和位置上都是极好的，喜欢。

这一层是儿子的房间

三楼

主卧为主，大的通套房

阁楼

三楼现浇了阁楼，阁楼是套进三楼主套房的，并且在阁楼做了一个小型的泡澡区，作为了衣帽间使用，由于我自己的职业和爱好，都会需要很多衣帽的储物和展示空间，所以小阁楼自为我所用

把自己喜欢的和李总推荐的一些美照发一下

柜子的造型好漂亮，喜欢，能copy么

这种感觉的楼梯不错

全木质

真的是全木质的，应该是所谓的环保吧，不过我家人不太喜欢

是的，我家人住的本来就比较少，几乎都是我们一家三口，这下儿子一出国，剩下我们两个孤寡老人

所以想着不用太多的小房间，不然会很浪费的，还不如占一层楼，都住的舒服

是的，很少，家里一般不会来人的，父母也都住在附近，所以不需要太多房间

装修公司的，都是他们公司在上海的原班人马过来的

是吗，你看到啦，谢谢夸奖

好，我来试试

来试下签名

OK OK 签名设置成功

刚有同门夸我家效果图比参考图好看，太开心啦（偷偷把她家的链接附上，就是她、就是她）

东方美居瓜哥的粉，房子买了很久今年终于开工了，过来发个帖，一来监督下施工质量和进程，二来给自己当日记了。 装修日记 篱笆网 - 年轻家庭 生活社区  https://www.libaclub.com/t_8_10026184_1.htm#557481222

我可以明确指出来你嘛，哈哈哈哈哈哈，谢谢夸奖

还有网红大师姐家的帖子，我也看了————————————

【东美出品】美墅【硬装结束，走上漫漫软装路~牵手东美，遇见更美生活】 装修日记 篱笆网 - 年轻家庭 生活社区  https://www.libaclub.com/t_8_8941248_1.htm

------------------------------------ ❤ 我家效果图大篇❤---------------------------

小金美女把各个方位都展现出来啦，很细心的一位姑娘

谢谢啊，我家就是房间少，剩下的功能还是很齐全的

哈哈，来，我们一起做起现代

额额额，我当时也纠结了好几种风格，但还是要当机立断的，不然很耽误时间

干杯喜欢简约的同僚

谢谢，借你吉言，一定大气

同门好

欢迎欢迎，效果图出来了

我短给你悄悄话

哈哈，要的就是要阔气

欢迎同门回帖，你家的效果很棒，很期待你家

效果图出来啦，欢迎同门来看

哈哈，来给我顶贴啦，你家都快装修完啦，羡慕呐，我也要让李总抓紧脚步啦

出来啦，我已经贴出来啦

对，还有几张效果图，差点遗忘了，效果图继续————————————————

土建也提成日程了，马上开始——————————————————

自己再来顶一下，翻页成功

谢谢啊

是吧，我也是超喜欢的

哈哈哈，你们家也是李总呀互串啊

是的，还是辛苦李总和小金了，做出的效果我也很满意很喜欢

谢谢，原模原样的装

很简约的造型

好像叫什么云纹墙纸，好蛮喜欢的，他们自己的软装公司有，后期省力气去找了

谢谢

谢谢同门

好的，拿去看

都是钱呀，要买点性价高的、颜值好的东西呀

李总牛，这一套又一套的

算是吧，就是那里都简约吧

谢谢你哦

谢谢，喜欢简约握手

补一下照片，目前阁楼和楼梯都已经现浇完成

阁楼现浇

楼梯现浇

朱队长发来消息，今天敲洗衣房地面混凝土，高温作业辛苦啦

是的，真的是能省则省，不过也得看用在哪些地方啦，你家现在进度怎么样，外立面的都弄好啦

谢谢关注呀

欢迎，我个人还是很喜欢简约的，期待你家

我家阁楼是搭建的，高度2.8m~3m左右，正常使用

还可以吧不是很多的，主要就是楼梯、阁楼，洗衣房

谢谢，翻页小能手

谢谢同门

欢迎

前两天高温天气，阁楼现浇保养，每天三次

洗衣房现浇面钢筋已经扎好，就剩下浇混凝土了

这两天有台风，队长都已经把工地上的门窗已经关好，保护措施已经做好，朱队长做事靠谱、认真，也很积极，给个的赞，辛苦你们啦

握手握手

你问的是总预算吗？我家想着150W搞定，不知道最后会如何

好的好的

没问题呀。你家现在什么阶段啦

我家现代风

效果图发完啦，就那些全部贴上了，我家算是做的比较全的效果图啦

这一周马上结束

这是订的周期进度表，进度总体来说还蛮快的

7.25日早上，朱队拍的开始做地下室楼梯模板，每天早上都会汇报每天工地的情况，所以也不用每次都去工地，群里就可以看到进度，还是很放心的。

今天新进度，负二楼到负一楼的楼梯已经完成，今天开始制作负一楼到一楼的楼梯模板

正所谓：“撸起袖子加油干”

楼梯全部重新现浇，我加油控制控制

希望如此吧

周末的时候小金、金峰、以及徐经理中午12点到诸暨，按时都来到了现场，进行交接、指挥、以及对现场的检查，徐经理也提出一些问题，需要队长进行整改落实，给东美一个赞

目前土建基本完成的差不多了，材料都已经运送到现场，朱队说预计下周二开始进行砌墙

有一些窄，不过还好

谢谢，徐经理也在群里发啦

谢谢

哈哈，自己想要的东西统统装进去

我家刚开始砌墙，还早还早

同门好

现在刚开始砌墙，羡慕你家马上完工

上一周的土建已经完成，砌墙开始跟上脚步

新墙和老墙交接处开槽，这样可以增加结构强度

新老墙放拉基筋

徐经理和朱队在群里交代，根据东美的工作包的规范施工 

放大一下吧

师傅们还是蛮有施工经验的

欢迎来关注

欢迎欢迎

对，一定还是要有经验做的好的来

好的好的，谢谢

现在还在砌墙阶段

欢迎，都是流水账，没有干货

欢迎

我家的楼梯临时扶手已经做好，安全最重要

今天泥工师傅开始砌一楼的隔墙

欢迎欢迎

谢谢，这个墙面的装饰之后还要问一下设计师，用什么材料效果比较好

欢迎

下午好娜娜

是的，临时楼梯扶手，这样比较安全

墙面已经砌好

等待水电进场

看到你们的那个视频了，你们玩的嗨

谢谢，效果图自身也感到很惊喜，很满意的效果，希望最后成品也能有好的效果分享给大家

欢迎常来

可能是照片的原因

谢谢娜娜，徐总在群里也发啦

谢谢

希望能省点钱

9.10 号电工开始进场，设计师的水电交底，交代了一些该有的位置，目前阶段下来还算是顺利，没有什么问题。

另外，卫浴也在水电之前定好了，刚好朋友在常州代理进口卫浴，订购下来也比较方便，省去了很多的麻烦。

马桶 、台盆是陶瓷类，订的唯宝的 洁具五金订的是是当代的

从常州运过来，包装上做的还蛮好的，没有出现破损的。

施工的日常

排顶面筒灯线盒的现场

师傅们还是很认真的

个人蛮喜欢的

电工开始排二楼墙的电线管

买了施耐德

老公想在休闲区这个位置放一个小方桌，问过小金，说这里的位置相对要小一些，但是他闲着看书的时候难免会抽根烟，小一些还是需要的。

大概和下面这样子的，能放下900x450的，但是具体尺寸还是需要小金来定好，打算用老榆木的。具体方案还是需要和设计师在讨论一下。

现在还在考虑，先留个地方

是的，还不错

欢迎欢迎

总体都还蛮不错的，队长和师傅们的经验很足，还是很靠谱的，加上设计师和徐经理的把控，我还是蛮省心的

谢谢

有段时间没来更新啦，今天赶紧补一下

空了好多天，赶紧来补一下

垃圾运送，也已经运了好几次了，垃圾太多

看到这个墙面包角的，感觉蛮好的，看着就是可能是不太好看，但是怕乳胶漆碰掉。我家的阁楼的电梯转角和 楼下电梯转角都考虑用。 

幸亏没买，先也询问了小金，小金说他们施工工艺中转角有护角条工艺的。

这个是金管家发来的照片，做好了之后就会看不到

贴几张我家的现场照片

电线走的房顶

三楼的新砌墙体也在进行中

欢迎来我家学习

欢迎同门

好的好的

哎，垃圾就花掉了好多钱，心疼

欢迎同门，你家已经毕业饿了，真是羡慕

谢谢，你家现在装修到哪里了

你家已经做过啦

干杯

墙砌的还蛮好，我不是很懂，我公公夸赞说很好

目前相处下来都挺好的，师傅们都很积极，沟通也好沟通

哈哈，我也看到这个了，关注了他们公司的微信公众号了，李池彬就是我家的设计师李总

电工师傅在开槽，排洗衣房线管

泥工师傅们在砌电梯井门洞墙

看到几张图，觉得很漂亮，很喜欢墙面上的砖，马赛克

这个砖也好美，最底边的应该是大理石，纹理还蛮夸张的

白色系的也是我的最爱

不是效果图，在网上找的好看的图片来参考

你家开始了吗？

哈哈，颜色上看起来是会有些冷，只是参考，还是会调整的，主要要看我家设计师的建议，自己也不敢盲目的定，生怕毁于一旦，还是相信李总的眼光

你可以在百度找呀，现在有很多手机APP，像Houzz、好好住之类的，我还在一些公众号上找，看到好看的就保存

希望我家之后拍下来也挥着精致，能让大家看到

谢谢娜娜，李总和小金也当时也帮我找了很多的参考图，我觉的他们找的更好看，设计师的眼光就是不一样

徐经理和小金来现场巡检工地，很负责，也是超级专业的，每一次都会把现场的情况记录下来，发到我们的群里

下面就是他们现场巡检记录，他们的专业度和责任度赞

现场巡检记录

1.地下室洗衣房顶面阳光房高度需下次设计师及业主、阳光房供应商现场确认

2.线盒之间增加套管

3.强弱电线管交接包裹锡箔纸

4.所有壁灯出口加黄腊套管

5.阁楼原卫生间排气管取消，需顶面出口及室内加堵头封闭

6.阁楼原排烟孔需水泥混凝土浇筑封闭

7.室内原卫生间地面下水管拆除再修补洞口

8.窗户保护膜请及时维护

9.室内整洁需加强

10.空调抓紧通知进场，可以同步施工

徐经理指导现场

随手拍了几张现场的照片

谢谢啦

嗯，他们除了一些交底、验收来工地，还会不定时的来巡查工地，来检查工地上的工作

是的，都是施工阶段必不可少的关键人物

卫生间防水已经放好水48小时，目前没有发现渗水。

可以下一步来地暖盘管啦

上图

在我们本地找的皇明

是的，防水不做好，返工还是很麻烦

我家已经铺好地暖，昨天刚刚进行木工交底

防水属于隐蔽工程，检验的方法一般是蓄水试验，做好防水24小时后，蓄水的深度大概是超过20mm,24小时不漏应该属于合格，不过现在应该都是做48小时了吧，出现不漏的情况，就可以了。

一般是设计师和项目经理以及队长、业主会全部到场，进行检查，看看水电有没有做的合格

1、要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有*露、水管锚固是否牢固。   

2、要看有没有根据图纸走，不知道的合理性，是否有不合理的环绕情况；   

3、要看功能性，灯具、开关、是否灵动有效， 插座、是否有电，看看自家的插座开关的数量是否准确，有没有少的

4、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。

5、还要做闭水试验

应该是这些比较注意的吧，一般在水电期间设计师以及项目经理都会不定期的来工地做检查，所以水电验收，一般没有什么大的问题

地暖已经完成

皇明暖通的速度还是蛮快的，很给力，师傅们很专业，铺的很整齐

小伙子在贴的过程中

我家负一楼是贴地砖的位置，也铺上地暖了，我当时就去问朱队：

贴地砖的地方也铺地暖啊？  

地砖那么大的尺寸、空心地方多、坚固吗？

贴地砖后，地暖效果好吗？

朱队回答：铺好地暖后，不会直接铺地砖或者地板的，都要先用豆石混凝土找平，然后再铺地砖

我：木地板和地砖的传热完全不同

朱队：地砖的小鬼要比地板的更好、地砖的导热好。

我觉得不装修真的不知道，孤陋寡闻啊

我也去普及了一下:

一、地砖的导热性好一点，散热较快，而且环保、耐水，但是因为地砖用水泥铺好，一旦下面的水管有问题，维修起来很麻烦，要将地砖敲掉才能处理。所以要是铺地砖，一定要保证地热管的质量。

二、地板的散热相对差一点，但是一旦水管出现问题，维修比较方便，只要将地板拆开即可。

在选用地板时，最好是选用地热地板，这是根据地热采暖方式的特殊性来决定的。

1、适应冷热反复变换和利于热传导。地热地板首先要变形量小。

2，要利于热传导。

3，抗潮防水。地板的导热性与地板的厚度有关，地热地板的厚度与强化地板厚度差不多，但是，它背面的抗变形槽有利于空气流通，降低噪音，热传导性优于强化地板。

事实上是这样的

阁楼是在主卧套房内的，空间层高正好可以做出来，最大利用化

是在我们本地找的，我可以短给你悄悄话

下午好娜娜

我本来以为是地板导热性快呢，哈哈，真的是各有各的好，没有绝对完美的

地暖找平材料

地暖找平

隐蔽工程不得马虎

不做功课真的是要命

我才知道，地暖排管是要埋下去的，我还以为后期维修在怎么办

朱队说：排管是不需要维修的，以后可能要维修的也是锅炉，不会是排管的。哦，那我就放心啦

压力也已经打好，放心放心放心

看到了我家之后要用的墙纸

这个好看吗？还蛮有感觉的

有点立体感的砖，墙面和地面铺一样的也很不错

我也觉得好看

管道不需要维修的，他们铺好会试压的，一般打好压没有问题，后期的管道一般不会坏的，好像还没看到有人说地暖管道坏了。如果坏的，前期铺的时候都会检查出来的

东美软装就有的呀，那我去找李总，就不用我再去某宝看了。我觉得这款壁纸挺好看的，不过我家有没有整个房间用，点缀点缀

木有，这个是我找的图片，觉得好看

暖通选的皇明的

木工开始掉顶，准备贴砖

下水管隔音处理

三楼卫生间墙面瓷砖

影视厅的顶面也开始了

贴好瓷砖的墙面，朱队进行自检，检查墙面瓷砖的平整度，赞

检查墙面是否空鼓（小棒槌不错）

工具齐全，一个房间要分三个工具一一检查，专业

嗯。施工师傅们的手艺很不错，队长很专业，加上徐经理的把持，整个阶段下来都还是很顺利的

专侧瓷砖直角的工具，测量瓷砖直角的水平和平整度

好的好的

快乐哦，谢谢

哈哈更新有点慢，你们来看就是我写下去的最大动力，虽然是流水账，我也会坚持到底

徐经理再次检查瓷砖

现场铺贴的过程记录下来

哈哈，当时李总也亲临现场，现场指导，来巡查我家的工地

徐经理亲自检查现场

现成的

我也很期待，虽然进度不慢，但是我还是迫不及待呀

欢迎

贴砖的师傅很认真的

谢谢

嗯嗯，这样每个砖的距离是一样的

还好吧，现场看着还行

洗衣房墙砖

负一楼的顶面

泥工铺贴影视厅地砖

效果看上去还不错

嗯，他们铺好了之后就会保护起来

谢谢放东西还是很方便的

下午好

还在铺地砖

不是最终的验收，只是铺完一个空间，队长就会先检查一下的

谢谢

每个阶段的师傅都是不一样的，但是配备的师傅够用

影音室的地砖铺完，效果还是可以的，选的都是简单的颜色

地下室的顶面

一楼的餐厅顶面

卫生间的墙砖

整体效果还不错

对

谢谢谢谢同门，那软装一定不能吊链子哈哈

是吗，哈哈

不麻烦，我当初也以为很麻烦，毕竟是外省嘛，现在合作到现在都还是蛮顺利的，工人是他们的原班人马到，设计师、设计助理、队长以及项目经理来我们家的工地次数还是很多的，别看是跨省，工地上解决问题的速度还是很迅速的。

卫生间还好，清洁起来还是很方便的

总体用下来，还是比较放心的，很看好李总的团队

今天师傅们复工，工地上又开始忙起来了

年前卫生间的墙砖已经铺好

铺好的地砖保护的很及时

铺洗衣房的地砖

卫生间的窗户上午也已经装好

复工第一天，和小金约好周日来现场碰面，确定三楼的吊顶

应该是我拍的原因，现场是规整的

嗯，我家的地砖铺好后全部都会保护起来的

厨房间的墙砖

三楼卫生间顶

要一致的，不然纹路全部乱的，是很难看的，一般师傅铺贴的时候是知道的

感谢感谢，现在泥木工还在继续，超级期待完工的那天，我肯定会欣喜若狂，自己也终于能放松下来了

墙砖保护其实令我蛮惊讶的，保护措施做到这么好，我们这边的公司都没有这项呢，邻居来到我家觉得你们很专业

是的，工地一直以来的保持度还是蛮不错

做一楼客厅背景墙打底

铺贴餐厅、厨房地砖

设计师帮忙选的

谢谢娜娜

欢迎欢迎，你家开始装修啦，装修还是要提前准备准备

欢迎关注，那豪宅还算不上哈

三楼地面马赛克

阁楼浇地坪

油漆工开始补钉眼

影音室墙面背景

师傅在滚墙面界面剂

补石膏板缝

铺贴阳台花池瓷砖

最近没贴图，从群里扒拉扒拉发现队长和徐经理发了很多现场工地照片，忙的我都没时间看，来赶紧把图补补，辛苦队长每天群里汇报我家的情况