￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥开工￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

开工啦开工啦！！

2014年2月17日，正月十八，宜动土，良辰吉日咱们开工啦！！

开工的鞭炮还是很热闹红火的！！震天响啊...

今天拆旧开工第四天，过去看了下进展

工人师傅们干活儿好快！！基本已经成毛胚房了...

垃圾堆成山...

终于有了点装修的感觉啦！！

希望一切顺利！！争取月底水电进场！！

2月9号和设计师确定了几张重要的装修图纸，包括：

平面布置图、地面铺设图、吊顶图、家具尺寸图、敲墙图、砌墙图、强电图、弱电图、水路走向图等等；

上周末2月15号和设计师一起去逛了虹桥吉盛伟邦+中环红星美凯龙，

主要看了看客厅沙发风格，确定我们喜欢的风格还是偏现代混搭一点美式，不要太复杂。

基本确定地暖的地板用卢森，3033或者2431

明天2月21号，监理汪工会去工地看拆旧，这周末等拆旧差不多进程，就要去设计公司谈立面图和确定装修施工合同了...

下周会让设计公司和地暖公司去分别验收拆旧...还要让橱柜设计公司来量厨房厕所的毛胚尺寸！

3月份要水电进场，封阳台，第二次拆旧，做地暖...

千头万绪，总算开始了！开工大吉！！

接着上次的说装修进度，2月24号周一，第一期拆旧结束，验收后付了6500块钱的拆旧首付（好贵，肉痛），还有第二期拆旧要切割墙体，要等北阳台封好之后再拆，余款3000。

平心而论，这家拆旧要价还算合理（有一家跟我们开价14000+），这个姓孙的老板比较爽气（比那个回收地板的汪老板要人品好得多，姓汪的说话不算话的一度让我们心力憔悴想报警！），一些小问题上不纠结（比如铲瓷砖的地平，愿意多花工时，给我们稍微铲铲平整方便做地暖）。还算满意。

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥水电进场￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

拆旧结束后的周末，和朗观谈好了施工合同和预算，半包，15w+，签字画押，先付30%...顿时钱包又空了

3月4号周二，看了黄历，日子很好啊...水电进场。

设计师、施工队长、水电工、监理、橱柜测量、中央空调、地暖的人，水电进场当天上午都到场，水电交底，确定强电弱电插座开关，空调地暖的开关，开槽打洞在哪儿，这就搞了大半天...天花板地板已经被拆成毛胚房了，新家在一点一点的成型！！

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥华夏家博会￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

3月7号到9号，上周末，去逛了华夏家博会，收获很大！早在12月那次家博会的比价过程中，我们就发现家博会确实比门店价格低许多。再加上还有组委会抽奖，每单满1000元就返现200元；价格确实不错。因此这次就果断出手了厨卫水槽、部分家电和地板。下一次的家博会是5月30-6月1日，那时候差不多正好买家具软装。

这次家博会的大采购包括：

 - 美标的洁具，门店平日最低49折，家博会4折；相比来说，科勒和TOTO的折扣和门店比相差不大，我们最后还是选了全套美标；

 - 西门子、三星和方太的厨房家电，比价的结果是，家博会比苏宁永乐京东的活动价格还要低一些，和淘宝天猫差不多，我就顺手把嵌入式烤箱+多门冰箱、洗衣机，油烟机+灶台，这几样厨房大件给买了。嵌入式微波炉打算淘宝去买美的。

 - 水槽，买了韩国白鸟的，是浦项制铁的下属品牌，以前不知道，但在欧睿宇邦的橱柜店里看到了白鸟水槽的超豪华下水之后，我就下定决心放弃欧琳，买白鸟，虽然不便宜...而且突然还发现他家是“来自星星的你”的赞助商...加上美标也是“星星”的指定使用品牌，我一不小心，买了俩“星星”...

 - 阳台洗衣机水槽整体柜，这个是老公一直念叨喜欢的，我在排队等抽奖的期间，正好看到一样的款式，就顺手买了，品牌是“洗依世家”，销售说比各大红星美凯龙实体店的最低折扣还低500-600元。

 - 最后是卢森的地板，我们最后定了浅色系的2413，这个倒没有用家博会的价格（家博会是82折，门店是88折，在2014年2月涨价之前门店可以85折），用的是原先就联系好的设计师折扣75折，也没拿家博会的200元抽奖返现。

值得一提的是西门子的销售跟我说，他们淘宝天猫店里卖的都是即将淘汰的老款，因此价格再低，也不值得购买，大家仅供参考。

另外，白鸟的销售也说，淘宝店里除了他们天猫店是正品，其他店卖的基本都是假货...授权书可以ps...窘！原先我真打算某贴授权书的淘宝店买这水槽的...

嵌入式烤箱看了现场比较了方太和西门子，觉得玻璃门温度西门子可控在30度以下，方太则要达到70度，从小孩子安全角度考虑，还是选择了西门子（方太甚至价格比西门子还要贵！而且宣称西门子是美的代工的，哈哈哈，不过西门子销售自己说他们是整机希腊进口的）

还有油烟机灶台本来打算买老板的，但老板这次家博会的价格比12月份的价家博会价格贵了10%不止，原因是他们年后涨价，而且赠品什么的全部没有了（12月份赠电高压锅，还挺实用的），所以我一怒之下转投了方太。

另外，由于时间来不及，或是折扣力度不算大，家博会上我们没出手的项目包括：

 - 瓷砖，看到诺贝尔和马可波罗的瓷砖，家博会上都是55折（门店6折），还有挺多款特价款很超值，可惜的是关于瓷砖的款式和价格，在这之前没有研究过，错过了家博会折扣。但想着我家只有厨房厕所铺地砖，加上墙砖，用瓷砖的总量不多，家博会折扣力度和门店相差也不大，所以就没有着急确定品牌来下定金拿折扣。

 - 吊顶，家博会参展的3个吊顶品牌都没听说过，楚楚、美尔凯特、星丽宝...感觉美尔凯特的规模大一些，楚楚做艺术吊顶比较好看但类似家族作坊起家，星丽宝配的是松下的浴霸档次比较高，时间紧迫，就没有具体下定，但三个品牌都很好说话，答应以后去门店也享受家博会折扣。

 - 橱柜：到现在为止，考察过尚品宅配、欧睿宇邦、小季橱柜、福佑、佰丽爱家...好像只在家博会现场看到了前两家的展台；尚品宅配是不出定金就不给具体图纸和报价（只能去门店看价格和图纸效果图），让我们很难下决定；欧睿宇邦的家博会价格和门店315活动一模一样也就不着急定了；家博会现场我们还去问了一下皮阿诺的报价，满2000减500，满20000再减1500元，相当于75折不到，但粗粗估算了一下套餐价格，比欧睿宇邦和小季的报价要高50%左右，我们下不了决心...所以最后就不了了之了。但皮阿诺的设计师聊了一下，明显对于一些布置和解决方案，更加反应迅速，更加有想法，还是比较有收获的。

家博会的主要经验和收获：

1. 价格确实有优势，但重要的是提前做好功课。如果提前没做功课，现在都很方便，拿到家博会价格后搜淘宝价格，一比较就基本清楚了；另外家里的尺寸空间大小要记清楚，和各个牌子都要讲好定金可退，付全款的多少天之内或者送货之前可退或可以换型号...

2. 来参展的门店，大多数是郊区的，比如城大建材（虽然有人跟我说过城大里面假货也不少），市区红星美凯龙什么的不多；还有很多厂商或者公司的员工直接被调来帮忙，像家电产品比如三星，还有苏宁门店的员工过来当销售，他们会告诉你门店价格，到底和展会价格差多少，差额大的才值得出手

3. 砍价找领导，小员工能给的折扣不多，价格实在不能再低了，就厚着脸皮多要赠品吧...

4. 抽奖排队实在很耗费时间，最好不要重复排队了，最后一天下午再去抽奖，排2个小时算很正常...

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥封阳台￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

除去周末不能施工，水电进场已经五六天了，水电师傅姓王，和他老婆小李一起。

王师傅开的槽很漂亮，期间去看了几次都觉得不错。虽然活儿干得不算快，但一整天满头满脸都是灰的样子看着也不人催促。

3月10号-11号，南北阳台的工人分别来施工安装，换了个监理姓赵。

南阳台创开，10号来做了铝合金框架，非常美观，11号设计师来测量了玻璃的安装尺寸，最终完工需要等15-18天之后，再来安装玻璃部分。

北阳台梦开，凤铝断桥铝50，11号上午9点到下午4点，全部安装完毕，内开内倒，双面防水，看着不错，希望下雨之后能经受住考验不漏水！

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥效果图￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

总之至今为止一切都还算顺利！！加油！！最后上三张朗观出的客厅效果图，请大家多指教！

下次有空来写写 效果图、立面设计图的设计过程，主要是客厅电视背景墙和投影机+幕布的放置探讨过程。也是各种曲折啊...

3月很快就过去了，4月4号，继续我的装修日记：

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥封阳台￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

3月11号的更新说到南北阳台都有施工，南阳台创开做了下部的铝合金框架，玻璃二次测量，需要10-15天加工时间，再来二次上门安装。

3月底已经接到创开电话，说可以上门安装了，但因为下周地暖施工会很脏乱，所以我们打算多等半个月，等地暖做完后再来完成南阳台的施工。

北阳台的梦开，还蛮悲剧的...

3月11号装完之后，12号就下了小雨，说实话雨量真的不算大，但是水电工通知我们，北阳台漏水！！...

晴天霹雳啊！！

下图可以清楚地看到，几乎每条瓷砖的缝隙中，都有湿，角落漏水漏的更加厉害。

如果真的在框架底部和外部都打了结构胶，不可能是这种结果！

11号下午梦开安装的时候我们和监理就再三叮嘱，外部要做防水，要打黑色结构胶，我们还专门加钱做了“双面防水”而不是单面。

但是由于实在没有空整个下午都全程盯着梦开施工，所以他们安装框架的时候我人不在现场，等再次过来的时候，玻璃已经装好了。当时肉眼看上去外墙面衔接处没有黑色结构胶，但梦开的杨师傅很肯定的说他们打了结构胶，是打在框架下部，安装框架时从上往下压在胶上固定，没有问题。

事实上梦开到底有没有打结构胶已经不重要

即使打了，也应该有偷工减料，打得量不够，因为实际效果是雨并不大，却漏水了...

好在梦开的师傅售后服务也没二话，上午打电话给他们，下午就带着工具来现场维修了...

杨师傅原来打算绑保险绳，爬出窗外去，在框架外立面再加打一层结构胶，但实际试验下来，发现操作风险太大（在现场我都不敢看他们爬出去，那么高的楼层，再三请求他们考虑风险）。最后还是决定听从监理的建议，耗费一些时间，在屋内卸下整面玻璃后，再在外部加固结构胶。

从天亮干到天黑，小刀刮掉黑色结构胶，卸下玻璃，外部加固结构胶，再重新安装玻璃，再内部加结构胶...

这么费时费力的事儿，不知道是该说我们运气好还是运气不好...

估计梦开安装时，确实有偷工减料，底部防水的胶水量用的不够，

他们也是撞大运，90%的case可能这样做都没问题，但总有一部分会出现问题。

不幸的是我们居然第二天就下雨发现了漏水问题，

他们返工耗费的时间和材料费用远远超过了当初如果他们没有偷工减料的正常耗费；

幸运的是，还好发现的早，没等搬家入住了才发现，那造成的影响（地板地暖损坏）就不是现在毛胚房可以比的了！

好在有惊无险，梦开的服务态度还算不错，及时弥补。13号返工后，到现在又下了几次毛毛雨，暂时没有发现二次漏水。

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥二次拆旧￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

3月13日除了梦开的北阳台漏水返工之外，还有一件重要的进展就是二次拆旧。

第一次拆旧基本上是把地面和吊顶拆除，没有动用切割机。

还有北面房间的窗户和墙，要等北阳台封掉之后再来拆，不然墙拆掉了四面漏风工人没法干活儿。

所以11号阳台封好，13号拆旧二次进场。

火花四溅泥水乱飞的场景还是挺壮观的...

噪音也是挺扰民的，对不起了邻居们！我们开工前给楼上下左右都买了水果送去打了招呼....缓解下自己的愧疚感！

阳台的窗和墙，先用切割机切缝，再用冲击钻打碎，窗户下面的墙就这么倒下了...

墙倒下后还要用冲击钻碎成小块儿，拆旧师傅告诉我，至少要拆成30cm见方以下的尺寸，才能由1-2个人搬得动！！

然后还要把地面的钢筋敲平，过几天由朗观的施工队来做找平。

13号的拆旧，除了拆阳台窗墙之外，还有一个很重要的步骤是拆柱子。我们家餐厅和厨房之间有个30cm宽的立柱，影响餐厅宽度，我们家餐厅只有不到2米4宽，如果拆掉这根柱子，会极大改善餐厅的舒适度。物业给我们的承重墙图上，这个柱子不承重，可以拆除；我们上报物业的施工图纸也是计划拆除这根柱子的。但没想到拆旧的时候一敲，发现居然不是砖头的，是水泥墙，监理看后觉得应该是承重墙，谨慎起见建议我们不拆。

但斟酌再三，物业提供的承重墙图上确实没有这根柱子，最后我们还是决定动用切割机，拆！

二次拆旧可以说是挺顺利，3个师傅干了大半天，早上八点到下午三四点结束，动作很快，中午2个小时休息时间收拾和往楼下运垃圾，下午5点，约好环卫垃圾车来把拆旧垃圾运走，3000元拆旧尾款付清...

要多说一句拆旧验收，第一次拆地面吊顶的时候，我们约了地暖小乔、朗观设计师、朗观钱队长、季建平监理，4方人马一起验收。当时钱队和地暖都对地面平整度表示可以接受。但前两天钱队要做地暖之前的阳台地面找平的时候，又说原先贴瓷砖的餐厅地面过于不平整...要我们加钱再做一下餐厅地面的找平...实在不想纠缠当初验收时候的说法了，这几百块钱了，就答应了钱队，但这类小事上看的出，其实施工队长的各种增补项，还是有很多可以猫腻的地方的...在愉快合作保证施工质量，和队长漫天要价我们仔细计较，这两个选项间平衡了一下，我们还是觉得，在保证质量的情况下，小钱可以不计较，但我们心里也有本帐，不能让施工方漫天要价。

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥水电验收￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

拆旧和北阳台结束后，继续做水电，3月20日的照片： 

照片上可以看出，朗观的这位水电师傅，水管开槽、强电弱电、地插开关，活都做得挺漂亮。

但这个王师傅有两大缺点，做活儿慢+不肯多做事情，比如:

1. 网线水晶头，很简单的事情，他坚决不肯做（后来老公自己网购了个工具35块钱，自己五分钟就搞定了...)

2. 音响线的布线和连接地插，音响线该买哪种接头，地插该用什么模块，王师傅说他不懂，只让我们自己去买线而不做任何建议指导。老公通过和淘宝店主的旺旺交流，自己研究了各种香蕉头、裸线头、HDMI接口和相应的地插模块，淘宝买回来交给他，但此时又被王师傅否定（如果你懂，为什么买前问你的时候不说；如果你不懂，买来为什么又说其他种类的比较好？！）...这个很惹恼了我，问了设计师，陈诗东居然说他们弱电设计确实是弱项，如果需要，我们可以去专门找个弱电设计公司（另外出钱...）来专门帮我们做弱电...我十分的无语，不想评价了... 

3. 有额外要求基本答应，但常常会推三阻四，并不是很为我们考虑使用的便捷，能省事儿的地方尽量省事儿，比如我们南阳台比较长，阳台灯想在阳台两头各做一个双控开关，他就会质疑阳台灯为什么要双控这么麻烦（当然最后也答应了）...再比如，衣帽间柜子下面不做地暖，走电线就可以不在地面开槽，直接电线管放在地面封在水泥找平里，王师傅就会把电线管尽量从衣柜下面走（不走有地暖管道的地方减少开槽量）...不过朗观的强电弱电收费是按房间套餐而不是按实际米数，所以如果不影响我们具体使用效果和支出成本的话，我也不介意他想办法省力气。

3月25日，水电验收，验收合格后封水泥...照片如下

监理帮我们验收了强电弱电，水电工帮我们标注贴明强电箱弱电箱里各个开关的控制区域... 

提出了4点整改：

1. 餐厅西式岛台的台面上方，加2个强电插座；

2. 南阳台的顶灯开关，加双控开关；

3. 客厅电视墙上加开一个电话机插口（可能会放电话机在电视柜上）

4. 南阳台放洗衣机的地方，水管槽需要加深，避免地暖水管较粗，贴瓷砖后的平面高于 原墙面的瓷砖平面。

 很快，整改结束后，水电验收完成，监理付二期宽30%，朗观付施工二期款35%（银行卡余额顿时少了一大截）

总的来说，朗观的水电不错，除了弱电比较差，费了我们很多周折之外，活儿干得还算细致和漂亮。

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥中央空调￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

关于中央空调，上家给我们留下的是大金，1外机+6内机；已经用了大概三年。当时我们有三个选项：

1. 因为机型已经比较老旧，最安全的方法是现在就彻底重新换新装的中央空调，比以后装修好再换要少些麻烦。但由于原中央空调是开发商赠送，和造房子同时进行的安装，现在如果要拆卸，由于外墙上挂的外机过于巨大，可能还要借用切割机把外机切割成三份，再用吊车来拆走，费用大概10万+...

2. 不换新机，但若设计上有房间改造，需要挪内机位置或者出风口回风口位置的话，空调管线都需要重新安装，冷凝剂也需要重新添加，即使只动一台内机，也需要全部更换冷凝剂（是这个名称吧？我也不太记得了汗...），费用大概是1-2万

3. 不换新机也不挪位置，只需要做空调清洗和保养，这需要设计配合。而墙上的几个空调面板，由于有拆墙砌墙，所以肯定需要换位置，重新排控制面板的管线，这类费用大概需要1万元以内

咨询了各方意见，还是决定选最便宜的方案，不重新换中央空调了，加装了地暖，空调冬天的使用率降低，使用寿命应该还可以再延长个几年，所以暂时不用换了。我们在设计时就尽量考虑了不挪内机，出风口和回风口的调整不可避免，但保持了管线不需要改造。在这方面，监理给了我们很多建议，很有价值。

但由于维护保养清洗空调的工程量很小，费用不高，原先找好的一家大金的供应商，居然临时说时间安排不过来，你们去找别家做吧... 最后老公还是另找了一家做，分两期，先清洗管道，后重排面板管线...控制面板也不打算换了，说换一个要600人民币+

...哪儿都是钱啊！

3月27日，首次的空调清洗完成，朗观来人帮我们做了保护包装，防止灰尘再进去。吊顶还没做，照片有点丑...

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥砌墙+选瓷砖￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

水电完工后，是砌墙和地暖前的找平、防水，接着是地暖施工，然后才是泥瓦工进场贴瓷砖...

期间，钱队长又和我们和监理碰了一次头，把砌墙的位置又核对了一遍。3月27日左右，砌墙师傅入驻。

砌墙基本没有声音，周末也可以进行。砌墙的师傅姓施，沉默寡言，手艺也不错。动作挺快，施工规范也比较到位。

我们家新砌墙比较多，砌墙的过程大概一个星期不到，4月2日全部完成，4月3号做了首次的厨卫防水。

3月30-31日的照片

4月1号-2号的照片

砌墙结束后，新房终于有些成型的感觉了...

不再是以前那样四处漏风，七零八落的样子了，

每个房间、衣帽间，应该是如何的，已经非常直观的呈现在我们的眼前了，不再需要想象和指手画脚的说明...

看着看着，逐渐有了真实的喜悦感...

3月30日，和设计师一起逛宜山路，选瓷砖。这是一个设计师肯定要拿回扣的项目，我们也没有过多纠结他带我们去的品牌。

挑选和讨论的过程也不多说了，最后厨房和客卫选了一家跟设计师很熟的蒂芬尼瓷砖（以前叫宜兰，风格质地基本上都是模仿道格拉斯的品牌，但价格低很多），主卫选了L&D的皮质砖，比较软装的感觉，但实际上是瓷砖。

L&D的皮质砖：

蒂芬尼的通体砖：

厨房选择了深色暖色地面+浅色米色墙面；

客卫选择了深色地面+墙面整体浅色+深色马赛克切割拼花。

都还在等瓷砖厂商给我们做的效果图和拼贴设计。

道格拉斯、蜜蜂、诺贝尔、马可波罗之类的瓷砖品牌，或是价格超过了我们预算，或是风格不符合我们的喜好，或是太大众的品牌...就都没有考虑...

不过再次感受到了展会上的价格折扣力度真的挺给力的，原来以为我们家瓷砖量不大，折扣差个0.5折倒1折应该没多少损失，就没在展会上下定。但一算，其实也差蛮多的...

30号那个周末很有效率，还去了城大建材城拿橱后隐蔽砖，考察了几个吊顶牌子，看了宜山路的松下浴霸专卖...

还和设计师在微信讨论了衣帽间的格局设计...我家有4个衣帽间和1个大衣柜...看上去地方还是不够用...

￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥厨卫防水￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥

今天的最后一更，是厨卫防水+全屋防水。

全屋防水是因为要做地暖，为了省钱，监理提了个建议可以用水不漏做一次性的防水...

经过了n次和施工队长的讨论和协商，终于达成一致。比较耗费工时：

要用冲击钻把之前实木地板打得龙骨钉的洞清理干净，然后再手工每个洞的点水不漏，

最后在地暖进场前，全屋所有地面铺扫水不漏，做一次性防水...

这个就靠监理监督，施工工人和地暖工人的密切配合...

厨卫防水据说要做两次，4月3号昨天已经做完第一次，4月5日明天监理去验收。之后还要做第二次。

图中绿色的就是防水材料...

阳台上现在堆着很多红砖黄沙水泥等等，所以阳台防水暂时不做，反正阳台也不用做地暖，所以等地暖做完后再做阳台防水...

加油！！