第一次开帖，想到哪里写到哪里，主要给自己留个记录，大家随便看看啊！
差不多2年了，终于存够首付，拿下了这套乡村小房，2年间这房子竟然一直没卖掉！
虽然单价偏高、地段偏僻、靠马路吵且不安全，但爱这套的花园，单价便宜的总价又高了...
所以还是狠心要了这套～
现在住的这套是婆婆装修的，完全不是我要的家的感觉。
当年我本着不出钱不说话的原则，这次可是我全盘主导了啊～所以才是真正意义上第一个家呢
ziling12345发表于2012-11-26 22:31
第一次开帖，想到哪里写到哪里，主要给自己留个记录，大家随便看看啊！
差不多2年了，终于存够首付，拿下了这套乡村小房，2年间这房子竟然一直没卖掉！
虽然单价偏高、地段偏僻、靠马路吵且不安全，但爱这套的花园，单价便宜的总价又高了...
所以还是狠心要了这套～
现在住的这套是婆婆装修的，完全不是我要的家的感觉。
当年我本着不出钱不说话的原则，这次可是我全盘主导了啊～所以才是真正意义上第一个家呢
基本情况：产证面积182.84，小二楼＋阁楼，无地下室
地处外环外18公里的正宗乡下，附近都是农田。我妈评论：你不想我来看你啊？
阁楼还没开，不知道多大面积，只是目测很矮，估计只能做储藏用
如果预算充足,预计会把坡屋顶拆掉一半做天台，放点花架、BBq，剩下的一半留给我家老公做储藏室
设计&施工: 东方美居 龚学庆
监理:方海监理
项目经理：张劲松
施工队长：张杰
地源热泵:能睿（新风：布朗）
开工日期: 3月31日 开工～！https://www.liba.com/t_8_7398714_23.htm#474358524
敲墙: 4月3日 https://www.liba.com/t_8_7398714_25.htm#474552389
土建：5月6日 https://www.liba.com/t_8_7398714_47.htm#476458264
施工进场：6月1日 儿童节～！
地暖铺设：7月25日 https://www.liba.com/t_8_7398714_76.htm
完工日期: 预计2014年1月(希望来得及)
其实潜水很久了，感谢各位LB达人的关照和建议！
常驻人口：我＋LG ＋花花草草，预计再养一两只小乌龟
我家丁克，没有打算要孩子，父母嫌这里荒凉，不过来住，最多偶尔客串一下
风格：只能是中式为主,但硬装要呈现极简风格,不然中式太过,容易晕~
家里满屋子的茶叶茶壶还有石头茶盘以及结婚时婆婆买的“红木家具”···
房子刚刚交了订金，签了居间，还指望银行评估价能高点（目前问下来评估价比我们成交价低20％），好多贷一点，不然装修钱都么有了要
希望后面的流程能顺顺利利啊··
电梯:
已采购清单及现有家具清单
购房进展时间表
原始房型图
我的设计图
大致预算
橱柜参考图
玄关地砖
二楼东面休息区参考图×××放弃
地暖标准
铝合金扫盲
确认平面方案
这层做时间表吧
11.25付定，签署居间协议
11.27奉贤当地银行的贷款条件达不到我们要求，联络其他银行，预计12月3日有消息
12.05付首付，市区银行也没及时给出评估价格，没法签正式合同。但是已经承诺给首付了，只能自己承担点风险。
12.08为了做首套同时免房产税，花了2w多去了老房子的名字，其实再等3个月就满5年了，但是想早点落实新房子，还是速战速决吧！
12.09签了正式合同，银行方面收了1w，算是评估费＋其他杂费。但是因为老房子去名字的手续还在办理中，估计要13年才能审税、正式办贷款。
1.20审税,贷款未正式批复,继续等``
2.02交税,21.6万,支付50%中介费,加上加急费等7788的,已经好多钱花出去了,拿到一把打不开锁的钥匙,最后还是LG一脚把们踹开了```今天看到评估报告,评估价比我们的成交价还是低了15%,但银行竟然批出来7成贷款,算算贷款额差不多是评估价的8成了,个贷真是搞不懂啊~
2.28产证出,贷款已放,同天物业这边的前期工作也沟通好了
购房流程至此全部结束！～～撒花～～
2.02第一家设计公司量房
2.03第二家设计公司量房
2.23第三家设计公司量房 初订监理:方海
2.24看第一家设计方案
3.02看第二家设计方案
3.03请园艺公司上门,先把疯长了10年的花园清理一下,该移走的移走
3.09预开工~先把花园清理干净!
3.10看最后一家方案,需要修改,等第二稿
3.12第二稿来了，准备再当面沟通一次
3.15与小龚面谈，确定最终平面图，签设计约，当场付50％设计费
3.31正式开工，同时开始洽谈地源热泵方案
4.07所有墙和楼梯敲完
4.12确认土建方案
