电梯先占楼，此倾心非彼倾心，乃倾注心血。

【房型】三室二厅

【套内】113平方

【房龄】96年

【装修公司】至纯

【设计师】小乔

【施工队长】朱队

【监理】许监理

【第三方监理】没钱请了，是不是错误地省了一笔不该省的钱？ 

【拆旧】付师傅

【水电工】邓师傅 ，感觉不错，还是比较细心的 。

【泥工】景师傅，各方面都和家人合不来，防盗门水泥浆不灌满就准备封，卫生间地面随便倒水泥，电工做的插座直接水泥糊住，地面找平得也不是很满意，弄得双方都不开心，已申请换人。   

【木工】待定

【油漆工】待定

【性质】大半包

【开工日期】2015年3月19日

【竣工日期】2015年5月28日

献上设计师的平面图：

直达电梯

装修公司篇

是否选监理

购物清单

橱柜选择

阳台封窗选择

关于团购

工地团团转

万能的网购

物业="误业"？

一大团美图向你袭来

1. 装修公司选择

房子是临近过年时拿到手的，在房子拿到手之前也拿了手绘尺寸图到篱笆各家装修公司去咨询了一趟。房子一拿到手就约了几家上门量房。

几家热门的都基本约了看，最终选定了至纯。

鸿鹄：量房的细节标明的最好，承重墙也通过仪器测了。论坛中这家也是大热的，后来因为设计方案和我们自己的思路不太吻合，加上概算超支的因素还是无奈放弃了。这家服务相当好，退量房订金的时候也很nice，出纳不在还是客服先垫付的，这点值得表扬的。

ID：设计师也比较亲和，价格也还行。但因为选了其他家，就没办法了。

朗观：感觉设计能力满强的，但预算超了。

乐杰：给的设计方案现在基本忘记了，因为没办法带走图纸，也就没办法和家里人讨论，事情一多设计内容如果没有印象特深的，就忘记了（哎，年纪大了）。

这也是导致没有入选的原因之一吧。

C+：预算单价还可以的，但查了查论坛施工口碑，貌似有些投诉，据说还上了郭亮热线，于是被吓退了。

亦帆：可能是生意比较好吧，在设计环节和概算环节感觉没怎么用心，也没投入多少精力。

蓝图：年前量房，但年后主动联系时设计师他还没到上海。之后设计师及公司也没联系过我们，就这样不了了之了。

至纯：说实话，至纯不是最热情的、也不是报价最低的。可能是受到论坛里面各类评论的影响吧，对其施工还是报有比较高期望的，于是就在这种期望的鼓舞下，加上现场碰到的唐经理面相亲和，看起来比较可靠，承诺将我们纳为“样板房”（要求市区满足6.8万）。虽然也知道“样板房”并没有标准，也许只是个宣传手段或者噱头。但本着“你敢承诺我就敢信”原则，我们就从了唐经理。于是就这样“稀里糊涂”地签了。希望各位网友一起见证这个“稀里糊涂”的选择是明智的。

2  是否请监理

节点监理、全程监理。本来对上班族而言，是应该要请监理的。原先我也一直这么认为。

后来闻言所谓免费的第三方监理也是装修公司付费的，顿时觉得不靠谱。很简单的一个道理：吃人嘴短，拿人手软。

而甲方付费的监理，也貌似存在机制问题啊，监理公司是年年和装修公司打交道，低头不见抬头见，和客户却不同，一枪头生意。因此，对监理到底代表谁的利益有了疑惑。机制的不畅会衍生很多问题，导致碰到负责的监理成了小概率事件。既然如此，监理费是不是在预算不够时可以是第一个先砍去的。对于米多的同学，有钱可以任性，请个监理帮帮忙，出了问题多个问责方，“对调节装修中苦闷的心情想必也是极好滴”。

阳台窗户篇

比较了明窗、创饰、有华，以及家博会上的3家（记不清名字了），还有恒大附近的一家小店。最终下定有华。

一万多大洋就不翼而飞了。

橱柜篇：

百益：一直想找百益店面在哪，开始在宜山路竟然一直找不到。后来找到网站 http://www.by100.com/，热线问了下，上海4家店，宜山路店还是在兴力达，叫百益*摩纳根还是什么的，当时还以为是伴名牌呢。可惜，没任何活动。

佰丽爱家：台湾模压，4199/团购（上柜是3米扣除烟机和水槽，估计1.2米，其他家套餐是1米上柜），超出部分1580，标配的石英石只有6款可选。

小季：台湾模压，4999套餐，超出部分2360/延米，88折（315是85折），1.5石英石。除了柜体板，满衬的垫板也是F****，背板5mm大亚E0。

磊坚：台湾模压，4899套餐，超出部分2500/延米，1.5观诺石英石。柜体板是兔宝宝生态板，背板7mm，忘记问背板材质了。满衬的垫板说是E1的，如果这个是E1的，貌似是环保的短板。

福佑：展厅比较大，性价比不高，就没深入考察了。

阿甘：网购有风险，入市需谨慎。曾经篱笆帖子巨多，但神奇般消失了，颇具P2P卷款而逃的风范，昙花一现，难道拖欠了水军的工资？

关于团购

吐槽物业的垃圾清运费

按上海市物价局的标准

 市民装修房子，垃圾清运费应该收多少？2014年6月起本市将有最高限价。近日，上海市物价局等部门联合发布《关于规范居民非生活垃圾清运收费的通知》，其中，住宅面积在55平方米（含）及以下的，按套收取基本面积清运费，首次装饰装修最高为300元，非首次装饰装修最高为360元。超55平方米部分，按面积加收超基本面积清运费

该《通知》自2014年6月1日起施行。此前已收取居民非生活垃圾清运费的，无论是否已完成清运仍按原标准执行。

    清运费最高收费标准及计价方式

    附例：以全市清运费最高收费标准计，对建筑面积160平方米的住宅进行首次装饰装修，其应付的清运费最高为：300＋（140－55）×5＋（160－140）×7＝865元

简单清晰的标准，

然而，可是，在这个有法不依，山大王林立的国度，一切都变得那么不简单。   。。。。。

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 补充：气愤归气阀，还是不能同物业闹僵，毕竟装修才刚刚开始，讨价还价后总算是临时解决。

购物清单

一波三折的开工

拆旧开始了，上拆旧前的素颜照

拆旧没有找专门的，是包给装修公司了。    一开工，其实发现也是将拆旧外包的，希望拆旧师傅不辱使命啊。

8 楼是骨感的现实，这楼就贴贴丰满的理想吧，也好自己yy一把。

借用各处的图片，如有侵权，通知后立刻删除。

一鼓作气，贴完收藏的图片

关于储藏间折叠门设计：
是采用PVC折叠门还是木质折叠门呢？ 木质的质感更好，PVC的貌似挺方便，但风格成了日式muji。

继续传些收藏的图片，风格都大同小异了。

如果采用的仿HH的电视柜，插座高度可以这么设计。

3月21日的拆旧进度

大致流程

&bra1&cket物业登记（开工前）

&bra2&cket开通水、电、煤（开工前）

&bra3&cket装潢交底（开工当日，设计师、装潢队长、监理），开工放炮

----明确家具尺寸

&bra4&cket拆旧、敲墙，铲墙面（7天），换塑钢窗，拆旧的垃圾及时搬运。

----预定橱柜、脱排、燃气灶、热水器、成品门。

----明确插座、开关、浴缸、台盆、洗衣机等位置和高度。

&bra5&cket水电工入场，水电工交底

水电材料入场如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。（水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线，其中还包括空调的开洞和排气管的开洞，时间为14天左右，即开工的第2-15天）

确定插座位置；

&bra6&cketPPR管的安装

确定厨房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，还有洗衣机的高度.

水电一定要拍照。水管安装完毕有一个压力测试。

&bra7&cket隐蔽工程的验收

电路，网络，电话，有线电视、PPR水管，

防水检测、漏水检查。

&bra8&cket厨柜的第一次测量

确定脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸

热水器人员上面确定上下水位置和电源。

木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油，谁脏谁先上。

&bra9&cket木工进场，木工交底，木工材料进场

（一般木工工作时间是20天左右，即第16-36天）

木工材料进场如松木，细木工板，石膏板，杉木集成材及木工辅料

木工制作隔墙，吊顶，贴石膏线。

安装窗户（1天），窗户在阳台铺砖之前。

木工制作门套，窗套（成品门的不需要）。

&bra10&cket泥工进场，泥工交底

泥工材料进场如黄沙，水泥，砖头，防水涂料，填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积，买瓷砖。

墙面要用水泥找平。

窗台大理石的安装，门槛送过来

泥工贴瓷砖，做防水，安装挡水条，安装门槛。

贴瓷砖同时要安装地漏。

厨房瓷砖贴完后要安装抽油烟机。

&bra11&cket厨柜的第二次测量

确认图纸，买齐脱排、煤气灶、厨房水槽，热水器，浴霸

&bra12&cket木工打柜子，做玄关、背景墙、浴霸架子

&bra13&cket木工、泥工工程验收

&bra14&cket油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场如油漆、涂料，油漆工辅料

（油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天）

&bra15&cket安装热水器和煤气管道（厨房内部的）

&bra16&cket安装厨卫吊顶。安装浴霸，装的时候让木工事先把浴霸的架子打好

&bra17&cket对于老墙，油漆工要铲墙，敲墙发现有松动的墙要打掉，让泥工来重新敷水泥

等水泥干了，一定要让油漆工在四周用绷带贴好，将来比较不容易开裂

两次批墙，等干了，再用纱皮磨平

&bra18&cket让监理来测量墙面的平整度，合格后才能上涂料

&bra19&cket门套，窗套上油漆，柜子里上清水漆

&bra20&cket墙面先做一底一面

&bra21&cket装厨柜（厨柜一般需要两天，第一天装柜子和门板，第二天装台面）。安装橱柜要约好抽油烟机、灶具和水槽一起安装。裁出来的亚克力面板要保留下来。

&bra22&cket安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。

&bra23&cket厂家安装成品木门。安装门锁，门吸。先装门后装地板（也可以两个同一天安装），门必需留出地板的尺寸。

安装调料篮，小边桌，宜家的各种小家具。

&bra24&cket木工进场，铺地板，装贴角线（铺地板一天，装贴脚线一天）

&bra25&cket装窗帘杆，装晾衣架

&bra26&cket水电工进场，装灯，装开关

&bra27&cket装镜子玻璃（这个一般是外包，不是水电工装的），装洁具龙头、马桶，厂家装脱排和煤气灶，装厨房水槽，装台盆、装卫生间小五金。

&bra28&cket安装空调和挂在墙上的电视机

&bra29&cket油漆工对碰坏的墙面进行修补，再上第二遍面漆

&bra30&cket拓荒保洁

&bra31&cket家具家电全部入场

&bra32&cket如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点，可以让油漆工再来，对墙面进行修补

砌墙的功课

砌墙不能在底下不承重的地方，以免压塌地面。

材料选择：红砖和轻质砖，后者容易开裂且吸潮，造价远低于前者，不宜采用。空心砖更不能采用。红砖一般是95红砖。

       水泥水泥现拌现用，严禁用已经凝固或隔夜的砂浆。

砌砖墙体要上下交错，错缝1/2。

用钢筋水泥制作门顶过梁（杜绝用木制门上小梁），门上过梁，两边多出门洞5-10cm

需要制作防水地梁。

施工后检查平整度、垂直度，阴阳角之间结合，不得有裂缝、脱层、空鼓等

浇水护理：2-3天

昨天去工地看了下，墙面瓷砖什么大多拆掉了，墙面里面还残留着旧线管和线盒。以前的线管和线盒还是铁质的，不是PVC。这些东东肯定要从墙里面弄出来的，不然开槽布线都不好弄了。

拆旧师傅说是水电工处理，不在他们拆旧范围内，这个要等队长的回复确认了。

至纯KF在的话也可以帮忙问一下哈，旧线管和线盒是拆旧师傅拆还是水电工师傅拆呢？

每日进展 贴一下

这个是3月24日的，拆旧垃圾很多啊，物业嚷着要加清运费。其实和物业没啥关系啊，垃圾都运到指定堆放地了（也就是小区门口），是环卫所直接拉走的，物业又没出力。最终还好物业没坚持。

 给拆旧师傅露下脸

3月28日 拆旧完成。

好多的水泥梁啊，一根都动不得。

上图区域准备做干区的，结果梁的厚度比单墙厚啊，突出的梁怎么装饰啊？ 难道做个类似壁龛的架子放在左侧？

坑爹的房屋质量，只要是非承重墙，都是空心砖做的，KFS连这点钱都要省。

客厅沙发墙上面突出的梁成了大难题了，50cm的高度让吊顶显得不现实。难道要弄 沙发墙吗 。回头找找沙发墙的图片。

铸铁管的下水管，锈迹斑斑了。 看起来实在不如新房的PVC管子舒服。 而且还不方便接入三通，马桶移位后排水墙排管子通到地面的排污口，不能直接接入下水管。

另外，孙工日记上贴出来的下水铸铁管一般都是S弯的，S弯的水封就可以防止气味上窜。为何我家的没有啊？？？？？

前期 研究过吉博力水箱里面应该是没有水封的，杜拉维特和TOTO的直排马桶也是没有水封的 ，再加上这直直的下水管子， 全程无水封，气味上窜肿么办？？?

下水口虽然是提前塑料袋塞过的，但还是落了很多泥沙，千万别沉积或堵住啊。

https://www.libaclub.com/t_4_8611776_1.htm

这里介绍了床的放置位置，要好好学习了

空气开关买好了，施耐德A9系列，原来一直准备买E9系列的，梅兰日兰的橙色经典。

但A9单片带漏电保护只占一个位置，就买成了略贵的A9。 不然的话，强电箱太大了，要分2层，好难看。

2013年底的新闻，翻出来一条。
4款水龙头抽检 12款铅析出量达标

　　此次，央视节目组从北京居然之家和北京民祥建材批发市场共随机选取了乐家、科勒、普乐美、苏泊尔、惠达、九牧、欧派、中宇、贝乐、金郎、蚂蚁王、星丰、广鑫、五林等14个品牌的14款水龙头，其中，普乐美和苏泊尔的抽样产品为不锈钢水龙头，其余的均为铜质水龙头。14款产品被统一送往国家五金水暖产品质量监督检验中心进行检测。

队长加油！

前面还讨论过做门梁是要用预制水泥板， 结果昨天在工地上一看，泥工师傅就用了薄薄的小木条做门梁，而且一根宽度不够就用了2根 。

 

4-19  有华门窗安装

关于凤铝的真假，做的功课。 发现功课收集的电话和铝材上印刷的电话已经不同了。

1、一般像这类型材厂家他们都会在型材上有黑色水印，基本每米一个，点状的。

鉴定电话021-51762780

防伪喷码

2、型材出厂保护膜只要不是被撕掉从其它地方拿过来贴上的，一般的小厂家，他们是不愿意花几万块钱去定这种保护膜，

真的外层贴纸会印上“凤铝铝材”，“中国驰名商标”、“中国名牌”，字比较大，假的一般只会写“广东凤铝。。。”

不需要有太大的担心，在订购时，一定要和厂家确认好价格，比如防水硅胶，发泡、配件滑轮月牙锁、横梁立柱是否要另计费，不到多少安多少面积计算，不然等到厂家上门安装时，会多出很多其它费用，

基本为白底红字

3. 中空玻璃中添加中空分子筛以避免玻璃结雾防潮剂

测量铝材厚度是否有1.4

4 检查铝材是否有划痕、斑点、杂质、凹凸

5. 双面防水，检查毛条+ 三元乙丙胶条，滚轮、五金品牌

6 .判断窗框是否水平

7 检查窗及纱窗推、拉是否轻便，行走是否平稳，锁扣是否容易操作

8 清理垃圾

假的凤铝低劣粉末多，附着年限短，容易脱落，而且覆盖在型材上的粉末又少又薄，另外挤压出来的型材痕纹过多过深，就算有了这层粉末的掩盖，只要从不同角度和型材位置上观察，还是很容易看到这些难看的痕纹。

当你定做的凤铝铝材在安装前，务必仔细观察型材的表面，是否存在痕纹。如果你对表面观察看不准，你还有权利要求加工安装人员将以做好的门窗，拆开一樘，看型材中间内壁，型材在做表面喷涂处理时，截面里面是无法喷到的，这样你看到的也就是没有被粉末掩盖的型材本色，这样就很容易鉴别型材上是否存在痕纹。正宗凤铝是不会出现任何一条痕纹的。我们推荐你查看时，要求加工安装人员拆开你指定的一樘观察，在没有颜色粉末表面观察，就能很轻松的鉴别拉！

二、经验之谈：

1看商标广东凤铝上边打有钢印，而且钢印是用机器针刺进去的，所以一般情况下用刀片刮或用手擦是搞不掉的备注：假型材的字体只在外表面，型材中间没有字，真的中间就有！）
2看贴模真正的凤铝贴模，下面胶粘性大，而且贴模厚度比一般的厚，而且贴模韧性比较好，不像市场上一般的，手一斯就破了
3、看材质：真凤铝的材质硬，敲在上面声音脆，假凤铝的软，发闷（备注：主要看颜色，真的型材光泽好，颜色清晰，手感光滑）；

4、看厚度：凤铝型材标准厚度是1.4mm，你可以用卡尺来测量（考虑到误差，最起码要达到1.36mm以上
5、看配件：正规厂家的配件用料都比较讲究，具体可以看下边的对比：
6、看油漆：对着光看——圆润是真的，鼓起来是假的！

1.玻璃：首先看，玻璃是否透亮整洁无气泡划痕，从侧面看无明显波纹。

2.磨砂玻璃注意磨砂面朝内，因为下雨天见水就透明了：

3.框架：其次看推拉是否顺畅，这很大情况下取决于框架是否横平竖直，带把直角尺，或者拿瓶矿泉水看是否和水在同一水平

4.不仅室内需要打硅胶，室外也需要的，才能做到真正的防水，有的阳台会出现一边高一边低现象，框架则就低的高度来做，空隙部分需要填充发泡剂。等膨胀后切掉多余部分，打上硅胶，既防水又美观。

5.是用皮条还是用硅胶来压玻璃，皮条美观但容易热胀冷缩，硅胶不易变形，但打硅胶的时候很考验技术水平，是否顺直，厚薄是否一致，接头是否处理得当。

01、到达现场后请顾客确认当初定的门窗设计稿与现场到的成品门窗是否一致；

02、实际安装前复尺，并和顾客讲复尺的原因是为了防止万一和对可能出现的情况提前预案；

03、实际安装前请顾客确认型材的真假，并传授辨别方法；

04、实际安装前请顾客确认门窗是否存在开焊、断裂、表面被划伤现象以避免日后纠纷；

05、实际安装前请顾客确认材料厚度，说明用的是小料还是大料；

06、实际安装前帮顾客确认是否有钢衬；

07、隐蔽部位的防腐处理到位并和顾客说明原因；

08、用金属膨胀螺栓连接固定时候讲解严禁用射钉固定，虽然那很方便；

09、告诉顾客固定螺钉间距应小于或等于60厘米，这样才安全；

10、讲解塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性，并因此采取的一系列措施；

11、讲解如何确保窗框垂直安装，并讲解误差范围；

12、讲解如何看看安装误差是否超标；

13、讲解如何判断窗框是否水平并演示；

14、讲解排水孔的重要性；

15、安玻璃时讲解如何看玻璃是否合格及应如何安装并帮顾客擦拭外窗；

16、安装玻璃压条应讲解其要求和误差范围；

17、教顾客如何判断窗框与窗扇之间结合是否严密；

18、教顾客如何判断塑钢推拉门窗扇开关力是否合格；

19、当顾客面检查纱窗推、拉是否轻便，行走是否平稳；

20、清运走安装垃圾并请顾客确认相关手续。

实际上运到家里的不是像网络上写的喷码为“中国驰名商标”“中国名牌”了，而是印着“国家级技术中心”。打铝材上面的电话求证了一番，还是没有个明确结果，只是说真假防伪要上门才能验证，上面验真伪收费200。最后还是没找人来验。

通过佛山工厂联系到上海的销售业务员，侧面了解到侑田（有华门窗）应该是有拿货的，只是侑田现在还提供不了凤铝的授权书，据说在申请之中。

铝材内部看着比较光滑，外表白色的，没看到什么杂质，摸起来也比较光滑。滑轮就只抽查看了一扇窗户的，是单扇4个轮子的。

安装完除了下面2点需要是否师傅下次来安装弧形窗的时候再改进之外，其他都挺好。

1）有一扇平推时比较紧

2）貌似窗外打了防水胶，但窗内只打了发泡剂，没看到防水胶。  预定的时明确写好是双面防水的哦

来几张特写

水电验收的几个问题还有待最后解决掉，不知道今天离开后水电师傅是否弄完了：

1）门外杂七杂八的线需要用线槽整理并架高，清爽点

2）水表、前置的接口用手摸摸，还是能摸到水，是存在渗水现象。

3）这点现在才反应过来，水管装完是测过水压的，30min内0.85帕降低不超过0.05帕。 但水电验收阶段监理就不再重新验了吗？

4）客厅的顶上存在水管电线走在一起的现象，这个估计不好解决，和监理提了，就没和水电师傅提。

5）可能是因为走石膏线不吊顶的原因，冷热水管间距好小，完全不到预期的5cm。

看下了其他工地，

https://www.libaclub.com/t_8_8816743_1.htm

再看一下自己家的工地，心里还是有落差

，一方面是房屋质量导致，一方面是还需要面临水电大规模的加项和 墙面更恐怖的加项，  各种心塞啊。

PS. 带至纯logo的防盗门保护套是这两天新罩上的，前期拆旧水电阶段是没有滴，相当于免费提供的广告位至纯没用上。

多谢加油打气，

你说的对，记录在这里多半也是给自己记录这段历程的。

前段时间，磊坚师傅上面进行了橱柜的初次测量，给出了图纸。展示一下吧，其中还是反馈了几点修改意见的，待师傅调整后再复测。