从18年底买房到现在装修完毕入住，历时一年多，中间经历了很多，有遇到好的、不好的事情，中间结了个婚、办了两场婚礼，可以说经历了人生非常重要的阶段。

中间有遇到很不开心的事情，明明是不懂想看看网上有没有小伙伴能给点建议，结果被不认识的设计师指桑骂槐说套方案，装修时跟各方销售撕过逼，最终还是完成了装修，还蛮幸运设计师小哥和队长非常配合，基本上随叫随到，有事情就解决，年前就已结清费用了，现在还跑过来给我家打孔装晾衣杆啥的，真的非常好了。

开个帖子，跟大家说道说道从买房到装修，里面遇到的坑和自己觉得做的比较好的地方啦~~

先上几张我自己比较喜欢的照片哈

说下房子的基本情况哈：

*设计师*：至纯的张想小哥哥
*装修队长*：冯队
*建面*：92平
*装修风格*：不知道可能北欧？整体简约为主吧
*开工日期*：2019年的3月份

【防杠声明】我这人比较啰嗦，不喜误入；因为是我婚房，虽然有不足，但意义不一样，可以友善讨论和建议，不接受LOW、怎么这么差、不科学、辣鸡等等，诸如此类的不友善评价，毕竟你说了我也不会改，都是成年人没必要做没用的事情。拒绝指桑骂槐、拒绝碰瓷抬杠，如您没有恶意，希望也不要介意我这段话，毕竟我也被人说怕了。

【先说说关于买房的那些事儿】

说起买房，真的不知道自己是运气好还是不好，纠结了很久也和我先生“友善”沟通了很久，最终我们从如下几个角度达成了一致：

1、买二手房，因为新房我们买不起；优先动迁房，因为一手动迁没增值税

2、预算范围内尽量买大的，最好南北通透；楼层4楼及以下

3、距离我们上班地点最好1个小时内可以通勤

4、如果可能，尽量拥有中档偏上学区

中间我们找了蛮多家中介公司的，也看了不少房子，但是综合价格、房型、位置、学区，最后选了一套92建面、72套内、两房的一楼。。。

分析下目前房子的优点：

1、虽然是1楼，但是楼间距大，东边套靠着消防通道，且隔壁没有高层建筑，光线非常好，每天早上阳光都能照进屋里，主楼的两张照片都是主卧的，可以看到光线非常好

2、幼儿园和小学学区在浦东算不错，最近中介小哥告诉我，学区的小学又升级了，于是房价又上去了好多，查了下教育局文件和链家最近的房价，瞬间觉得买值了。。。。

3、距离6号线、8号线地铁都1公里左右，共享单车5分钟就能到地铁站，附近还有个天主堂、养老院、公园，所以整体外部环境不错

4、南北通透，厨房餐厅在一起，房间靠一起，动静自然分区，户型整体还是比较不错的

再说说目前发现的缺点，真的没有一套房子是完美的，总是有各种各样的问题存在：

1、请大家务必关注得房率，我当时被户型和价格冲昏了头脑，没注意得房率，我家一梯四户，公摊了20平米，按房价算100多万是公摊，后期想到这茬就心痛到无法呼吸；关键是，我买的1楼，为毛我要买电梯房？？感觉自己真的是醉了，果然价格便宜还是有些原因的。。。。

2、厨房太小了，装修的时候没感觉，入住一段时间发现厨房真的太小了，如果以后有能力买二套，还是尽量买个大厨房的吧；附近的菜场太差了，不过幸好15分钟路程还有个大菜场，加上盒马和叮咚买菜，疫情期间吃的很好

3、主卧有个八角窗，当时买的时候觉得超级心动，但装修的时候发现，不能说鸡肋，但是真的很难用，简直头秃，刚买的时候还发现放床的位置床头墙面不够，简直崩溃了还在篱笆发帖子咨询了，结果被不认识的设计师怼，说是套方案啥的，我就再也没问过问题了。。。

幸好后面朋友推荐了至纯的想哥给我（其实他比我小哈哈哈，想哥简直任劳任怨，我有时候大半夜骚扰他，突然有个想法啥的，他都会理我，设计的时间里差不多给我出过20个方案吧，后面软装我买买买的时候，也经常给我颜色的建议，感谢他！！！

4、靠近消防通道本来我以为很安静，千算万算没算到魔都开始实行垃圾分类，于是小区早晚垃圾桶是要收起来的，收到哪里去了呢？我家隔壁的消防通道，所以每天早晚都有崩溃的拖动垃圾桶、清洗垃圾桶的声音，太崩溃了，目前还在和物业沟通中，希望顺利吧。。。。所以提示大家，注意下这个问题

5、最后也是最关键最被我忽视的问题，一楼满！屋！都！是！承！重！墙！是的，你没有看错，全屋几乎混凝土，仅有一、两面墙是可以调整改动的，幸好这个户型还可以，不然我可能真的是要崩溃了。。。。。毕竟我买房的时候连承重墙是什么都不懂（手动再见

本来以为物业有结构图，结果后面说老房子物业换太多了没有结构图，最后还是想哥找队长带了工具帮我去看的，只是辛苦他白白出了方案。。。所以也提醒大家，买房前先问好物业那边有没有结构图，如果没有结构图，装修量房的时候提前告诉设计师，请他帮忙找队长过来一并看下，省得后期设计返工

终于忙完考试了，赶紧来更新啦哈哈哈，先来看下我家的户型图，优点明显缺点也明显。。。

优点：南北通透，户型方正，结构相对合理

缺点：

1、木有玄关，走廊宽度一米出头，装上防盗门就没有什么留给柜子的空间了

2、主卧次卧之间的储藏室难用，毕竟太小了

3、主卧的八角窗真的，看起来好看，但是真的太难用了。。。。

4、餐厅可真的太小了

    我其实找了蛮多家装修公司来量房和设计的，最后选了想哥，主要原因是比较实诚，之前我各种各样的想法，觉得实用的才会帮我想办法实现，觉得不实用的都会告诉我哪里以后住了会有问题，建议我换个方式，不像别的公司我要啥就给啥，完全没有专业性的判断，要么就是只图好看，完全不管后期实不实用。

    除此之外，各家都在面谈的时候给我提供了大概的报价表，只有想哥是认认真真提前做好的，其他都是大概估个价，也有做好的，但是框的非常粗，想哥提供的报价单都是型号、规格、费用列的清清楚楚，很细致，这也是我选择他的原因，因为提前准备好是对客户的尊重，而且我更喜欢把话说在前面，哪些是要花钱的，哪些可能后期会有变化的，而不是前面报价很便宜，但是后面加项一大堆，事实证明虽然后期有加项，但是都是因为房子的独特性，不是所有房子都有的，比如墙体开裂做的挂网这些，没有什么因为刻意隐瞒产生的加项。

来个大家看看最终定稿的方案，其实签约之后，方案还是改了蛮多的，满打满算想哥估计给我做了有20多稿，真是辛苦他了！一方面我是个相对挑剔细节的人，另一方面，我之前没想到物业没有结构图，以为是可动墙体的部分，最后队长去看了下发现是承重墙，整屋实际可调整的空间非常小，越是这样越能显示设计师的细心和专业了。

来康康实物图吧，哈哈哈，找了摄影师来拍照，也有我自己拍的照片，还有拍的视频的截图哈哈哈

【玄关】

首先我们看下进门的样子，门口是我们刚搬进来的时候，我买的对联，是我自己想要的未来的家的生活

再康康我的进门地毯，嘿嘿嘿，也是我挑的~~

门口全景图看一下嘿嘿~

再看下我最喜欢的门把手，小狐狸嘿嘿嘿~

为了能放多一些的鞋子，鞋柜做宽了，比客厅柜子多做了宽度，客厅柜子深度40宽，鞋柜做了60，这样每层能放三双鞋的样子，如果40只能两双，实在太少了一些，但是如果做顶天立地的鞋柜，又担心变压抑，还是想尽量保持客餐厅的通透性，所以只做了鞋柜下半截，上面还是没动宽度的

这图是装修期间拍的，柜子有点不干净，还没打扫，后面懒得拍了，大家将就看吧~

搬进去之后，发现突出的位置并不会很突兀，放个花瓶啥的还是极好的，康康我当时买的花，嘿嘿嘿~

【客厅】

玄关看完，我们看下客厅，客厅的沙发我挑了比较小的，因为厨房餐厅比较小，当时考虑到有些杯子啊零食之类的没地方放，预留了餐边柜的空间

还买了个摇摇椅，淘宝买的，还挺舒服的嘿嘿嘿，因为喜欢抱枕，后期还补充了不少抱枕来着，窗帘颜色是想哥帮我一起选的，配合了地砖的颜色，棒棒哒！

失踪人口我又回来啦，继续补帖子，上次是贴了客厅，客厅顶天立地一面墙的柜子是我的最爱~~

装了投影，投影机在餐边柜顶端放着，也不用额外打支架，符合我的审美~~照片猫咪入镜哈哈哈哈