今年年初至9月,乘着房市波动,完成了房产置换。
很开心地拿到房产证,明白这是要长久自住的家,明白这是此生重要的一次装修。
十多年前虽经历过装修,但是懵懵懂懂,乏善可陈;现在时过境迁,万物更新,这次的装修也是全新的开始。
开贴记录装修历程,提醒自己:【装修是一场修炼】
今年年初至9月,乘着房市波动,完成了房产置换。
很开心地拿到房产证,明白这是要长久自住的家,明白这是此生重要的一次装修。
十多年前虽经历过装修,但是懵懵懂懂,乏善可陈;现在时过境迁,万物更新,这次的装修也是全新的开始。
开贴记录装修历程,提醒自己:【装修是一场修炼】
【基本情况】
二室一厅一卫
二手房2000年,电梯房高层
建筑面积108平,套内71平
三口之家(初中顽皮男孩)
计划11月下旬开工,明年5-6月入住
设计:至纯 三月 (现代简约)
施工:至纯 杨进生队长 (纯半包)
监理:季建平监理 李世平老师 (节点监理10次)
全屋设计:新一代 孙海洋老师
2021.10.14 至纯量房
2021.10.30 设计签约(至纯)
2021.11.21 施工签约(至纯)
2021.11.22 开工仪式
2021.11.24 拆旧
?水电进场
(未完待续...)
【基本情况】
房子优点:
楼层的西侧小户型,光照好
大小房间:大房间24平(包括6平阳台),南侧阳台北侧窗;小房间12平,西侧窗北侧窗。两房皆是明窗通风。
阳台宽4.5米,阳台外是幽静居住区,可休闲躺椅和冬日暖阳之享受
2梯4户
改善点:
厅,客厅的窗斜45度,采光略受限
厅只有24平+,东西4.9米,南北4,但很难简单地划分客厅区和餐厅区。
【基本情况】
窗:维盾
防盗门:王力
风管机:日立(雨田经销)
全屋:新一代
地板:爱格强化地板(飞美经销)
瓷砖:亚细亚
美缝:德高
室内门:日门
移门:科恩诺
龙头:绿太阳
地漏角阀:潜水艇、绿太阳
乳胶漆:多乐士
窗帘:呈开新锐布艺
水槽洗碗机:方太
脱排:老板
燃气灶:老板
(未完待续...)
这个装修日记想分软硬两条线来写,并交织一起。
硬线来自装修的流程、设计、施工、监理等。作为过气理工男,这方面我会梳理下,慢慢道来。
我承认在做决定的刹那,或者关键选择往往是非理性的。所谓软的一条线,我想聊聊期间的心路历程。
【装修是一场修炼】
首先应是感恩的心态:
温暖的家,建设不易,有诸多的成全,感谢这一切!
内视有知足,温暖看四周。
自己用Excel简单画的房型图,未标尺寸,示意一下。
主要展示房子需要改善的点,在客厅。
再来张Before图。(拆旧前)
注意厅里的窗是往外近乎45度的。面积倒还可以,但是从长度和宽度,都不太好划分好餐厅区和客厅区。
ore图(拆旧前)
不少人开始装修时,根据原始房型图,大致的功能区划分已经有数了。
而我开始找设计师时,对厅该怎么布局,一点方向都没有。
虽也想过一些,但总是给自己否决的。
【选择装修公司的思路】
刚切换至装修频道,甚至还想着联系N年前善木工的前装修师傅,
很快就明白不妥当,现在是螺丝刀木工的年代,该翻篇了。
上网很快发现,装修设计这个圈子,粗略可分三层:
1.实惠全包型,适合不懂且不会深入做功课的;(有些人手机支付都不用的,你让他们怎么办?)
2.用中档建材有一定设计效果的,适合小康或者白领;
3.土豪,这个不想浪费笔墨,大上海嘛!
很明显我属于中间的。用这个逻辑再延伸下,与之匹配的应是半包。
【选择装修公司的思路】
选设计师还是装修公司?
我的答案:当然是选设计师,或者在一个范围里挑设计师。
借住信息平台,重点关注些指标,如:平均的半包费用,和用户好评度。
很快知道应该找哪些设计公司。再给选择范围一个稍微精确点的描述:
——多年运营且稳定,太新了不太好
——半包900-1500每平
——骨干设计师满意度不小于4.0
——对“半包“友好
——相对独立的设计公司,加分(这个凭感觉)
下一步,我的设计师在哪?
【至纯三美】
估计要明后天才能写到三月,此处先奉上“至纯三美”。
三只猫咪我都见过,略知脾性,可惜拍片没拍全。
先占图片位置,下次加更时换上。
朋友们有另外二美图片的,欢迎扔进来,谢谢,哈哈!
三美名字没全记住,也不能全对上号,
请@KF小理 @qin_ing襄助为谢!
分别是 跳跳,合同,百亿~
谢谢小理!
【选设计师】
我这边主要是:
一、看设计师的作品
二、看(一年内)装修客户的评价
如果对设计师的作品感兴趣,那么去看看客户评价。
三、熟人的推荐、资深人士的网上讨论
信息型的,浩如烟海的信息,对自己有用闪亮的帖子无非二三个而已。如不去看其作品和客户评价,往往无甚意义。
有人做选择时主要凭自己的感觉,有人却是希望站“人从众“”的一边,希望用别人的加持防止自己的翻车。我应该是前者。
【选设计师】
仔细看设计师的作品,
我非专业人士,我想有三个层次:
一、基本使用功能,比如功能区、收纳、动线、采光通风等
二、设计使用的元素,比如:线条、空间、颜色、色块、光线、(材质)
三、作品整体给人的整体感受
【选设计师】
第一层不是我看的重点,理由如下:
——比如收纳,几张图片不足以展示细节,不够深入的
——讲究第二层第三层的设计师,如果连第一层都做不好,这不合逻辑
——每个人的房子太不一样了。设计要根据自己房子来,第一层的内容,各不一样的。
【选设计师】
从第二层入手,来认识设计师的本事。很快能看出一些设计师是专业的,
——有些设计师的图片喜欢用近景甚至特写的,不行,
——不拍实景,实景图片不讲究摄影质量的,不行,
——倚重软装、挂画的(我是说有点过度的),怎么说呢,就像谈蒙太奇手法时,导演却使用了大量旁白。
——颜色不要太饱和,
——设计元素,多不如少(当然得看如何运用、呼应、统一),但是首先不应该是琳琅满目的。
——同一个设计元素的变化部分
就像服装秀,同一个系列,服装之间的细节变化。
容易让人上瘾的游戏或玩具,往往是单一元素有趣的变化,而非是太多元素同时变化而呈现的复杂。比如:俄罗斯方块、愤怒的小鸟。
回到家装设计,比如浅色背景用黑色线条,是否在同样的宽度和规制下,用直线,曲线表达硬与柔、空间、表达有趣、层次和景深。
【选设计师】
严格的来说,或者狭义的来说,家装设计不太能算是艺术设计。
但是设计师不建设第三层的话,又属于没有志向的。
第三层是情绪性的东西,意境性的东西,不太容易描述。这里随笔一二,水平有限,方家见笑。
——整体给人的感觉。温暖?厚重?清秀?(愿意来个葛优躺或者发呆几小时)
——耐看(有些作品只能属于卡哇伊,容易审美疲劳)
——光线、空间、质感(写不好)
——渲染气氛 却少留痕。
比如挑选碗碟瓷器时,要花纹,但又不是强烈突出的花纹;欣赏现代画时,不问这是什么象什么,而是从这幅画中感受到什么。
贴几涨图,这几张是线条
这2张耐看
颜色饱和也能好看。呵呵,感性的东西真的很难说。
没错,就是这样,它超级喜欢跳在客户身上,我们公司的人它都不跳
感觉跳跳是在监督客户签约,。
(客人在会议室呆2小时,跳跳可以趴在客人身上2小时。)
这是百亿
【至纯三美】
百亿颜值高,不怕生,客人走近可以来个躺卧,欢迎来逗逗她。
当然最不怕生的是跳跳,有绝招“眼神杀“。
(都见过好几回了,可惜还没拍到照片。)
都说百亿漂亮,可我觉着合同也很靓,到底哪个是头牌呢?
【选设计师】
有了点思路后,花了1周左右时间。那段时间有空就看。开始饶有兴致,后来却愈发觉得有些辛苦。
我最终挑了5位设计师,各有特点,请他们上门量房。包括至纯三月。
我后来知道,其中的三位是篱笆网直播的网红。
【选设计师】
第1位 称呼A,在我眼里是 现代简约高手,网红,简洁的线条运用优美,灯光高手。
第2位 称呼B,空间高手,网红,功能布局厉害,二手房改造有魄力,并丰富的基建经验。
第3位 称呼C,颜色和软装高手,新锐,作品中我有喜欢的东西。
第4位 称呼D,综合型高手,现代作品耐看,灯光高手。(此处综合型不是指各种风格,而是运用色块、线条、材质、灯光等的能力)
第5位 称呼E,江湖杠把子,网红,作品大气,空间感好,丰富的黑白灰经验。
年纪都不大,当打之年。我对他们每个人都充满期待。
(这5位一周左右提供了平面方案图,后面更新时再聊我的选择。)
【选设计师】
需要说明的是,上海肯定有个圈子设计水平会超过这些,甚至远远超过。前面也提过“土豪的,我不费笔墨”。
就小康定位的话,我做的功课也很有限,大上海水平肯定远不止于此。
就挑选这5位设计师邀请上门量房也费了我不少精力,
其实单纯从作品看,有不少其他作品水平也非常高,但我最终没邀请他们上门量房,这里讲4件事情:
1)一位是远在汶水路红星美凯龙的某家装修公司的总监;
(布局、颜色、灯光、材质都很棒......更难得通过颜色和材质有抽象的内容,在我所看作品中非常罕见。)
2)另一位忘了公司和设计师名字,只记得是禅意的作品;
(禅意作品,非常美,我心向往之,就是我可以发呆几个小时的那种地方!)
3)有一家设计公司的每个总监设计师都很厉害,不光总监,首席设计师们水平都很高,我判断应该是有一位设计出身 水平很高的老板;
4)另有一家只做设计的公司(不做装修施工),整体水平非常高。
【选设计师】
没有请这些优秀的设计师上门测量,主要因为一些“非作品因素”的考虑。
【选设计师】
1)没邀请汶水路总监,主要对设计公司有几个顾虑:
——对半包不友好,所有主材需在红星美凯龙选购,
——其他总监设计师设计费200元每平左右,销售说他是头牌要380只能小折扣,有点奇货可居的意思,
——离我装修的房子10公里,相对有点远,
——国营味道,组织架构分销售客服、设计、施工三条线,还隐藏着供应链一条线。(3+1条线都是要盈利的)
这个公司给我的套路感最强。(或许是其他设计公司都是直接接触设计师)
【选设计师】
2)禅意作品其实是第一个不考虑用的,可远观不适柴米油盐。
【选设计师】
3)每个设计师水平都很高的公司,我发现半包的价格远高于900-1500每平。(当然贵应该有贵的道理)
4)只做设计的公司,需要我手上有一支现成的装修队和合作愉快的队长,并有点主材渠道。
【装修是一场修炼】
弱水三千,只取一瓢饮。
【选设计公司】
收到平面图后进行的方案比较和选择,后续有空了再更新。coming soon
先上个图,这是至纯Office的至纯之友墙。
回看了下,的确有点乱。
稍微做了些删减和调整。
谢谢宝贵意见,欢迎再来串门!
三只各有特点,并列头牌~
取名字很重要,估计这方面百亿有点占先,
你想,办公室里,同样呼唤猫咪,百亿来了,跟着就是后面一堆这样的声音:
“百亿,来一下”
“百亿,过来”
多热闹,老板听了多开心!
据说百亿渴了可以喝矿泉水,洗澡花费也最大。
咦!合同的名字也很好啊,下次也可以喝矿泉水的。
我们家前几天开工了,
在一个阳光灿烂的上午,三月,杨队,我和太太,开工仪式缤纷美丽。
想着几个月后,房子就会华丽丽地变成温暖小屋,心情格外的好。
先上图,等空闲了慢慢更新帖子内容。
开工大吉!
杨队长很福相的
谢谢小理,
目前工地施工进度跟日记相差一个月,前面因为有点小忙,没及时更新。
想了一下,施工日记还是想展开写下去,尤其是一些重要节点,重要的选择项,所思所想。
【选设计师】
5位设计师2天内集中量房,1周内出来平面方案。
每位设计师不止1个方案,很开心一共收到10个方案。
能感受到每个方案设计师都很认真。看得出来,非常用心。
在此要向所有的设计师表示感谢。
从第5天起,密集交流和选择方案。
因为我们厅比较特别,其功能布局作为选择的主要考虑。
需要说明的是,
仅仅过了一个月,就感觉这个选择标尺可能是略狭窄的。
同时,做决定的瞬间往往是非理性的。
【选设计师】
(第1位 称呼A,在我眼里是 现代简约高手,网红,简洁的线条运用优美,灯光高手。)
A君3个方案,第3方案我作为备选方案(我只1个选用方案和1个备选方案)
(3个方案,洗衣机都放阳台;卫生间2种布置,马桶移位和不移位;小房间2种布置,孩子写字朝北或朝西,大房间主要2种布置,都东侧衣帽间充分借用北窗透光通风。)
第3方案中,厅的布置是与倾斜45度的窗垂直,沙发和电视柜相距3米+,餐桌靠门口墙南北布置,贴着(南墙)有餐边柜。
这种布局虽然在10方案中也有类似,但A君有2个细节特别好:
电视机背景墙不是一个柜子的型式,而是一个到顶的弧面。比圆弧更生动的走线,清新但不太鲜艳的色块。
餐边柜边上有个斜边,使沙发后靠墙更宽敞。
A君第3方案局部
【选设计师】
A君是现代简约高手,这个方案体现他善用走线,使横平竖直的布局多了曲线的灵动变化。
他还善于在走线时是藏线(就是走线时不用很重的手法如石膏,颜色条等),既使人感受线条的灵动又不是满眼的重痕迹。
这是我前面阅读他其他作品时的感受。我相信如果合作,后期的细化会越走越漂亮。
A君没有丝毫拖延症,虽是网红却是5位设计师中提交作业最早,资料准备最全,唯一的在方案讨论时提交初步预算的设计师。
平面图也做了一点的效果渲染,并附上几张其他案例中类似的配色效果。
A君主动把电子版PPT和预算表拷给我们,方便我们回家商量。
特别要说明的是,A君是长于倾听的暖男,感觉可能会是5位设计师中在工程更改和施工中互动会最好的一位。
【选设计师】
后面最终没有选A君,是因为强劲的竞争者设计师三月,后面聊三月时展开。
在此对A君表示非常的感谢!
【选设计师】
(第3位 称呼C,颜色和软装高手,新锐,作品中我有喜欢的东西。)
C君3个方案,其中1个方案的大小房间设计接近完美,深得我太太欣赏。
厅的部分:一个方案充分应斜45度,使45度线上有接近6米的纵深,一个方案居中布置餐桌和电视机,一个类似A君略有不同。
C君在布局上很大胆有魄力,这一点让我吃惊并刮目相看。比如打开房间非承重墙,阳台窗户通风透光在一条线上,整体效果不错。
我之前看其他作品以为可能是在略保守布局下通过颜色和软装等显示装饰效果,
(我相信水电之后,是C君既发挥她装饰强项,又能跟我家人贴近沟通读懂装饰心意的图景)
【选设计师】
C君是最用心的一位,体现在2个方面:
——很多设计师会主打1个方案,其他的方案你会感觉是在主打方案上做些变化,或者风格差异不太大,或者有点凑数的感觉。
C君是3个新的方案,就象3位不同设计师的全新方案。
——每个方案细节的深度,我想没有其他设计师达到她的深度,我想最近几日她花了大量的精力。
C君是大美女,时装品味非常好;虽然年轻,以貌看人的话 最像心目中设计师的一位。
【选设计师】
最终未选C君,另外2个理由起的作用比较大:
C君所在公司的管理上 设计师对施工队长的影响力,和对主材一定程度的限制要求。
C君也是最让我感到在几位设计师中只选一位是件非常残酷的事情。
向C君表示深深的谢意。
【选设计师】
(第2位 称呼B,空间高手,网红,功能布局厉害,二手房改造有魄力,并丰富的基建经验。)
B君2个方案,1方案斜着布置沙发和电视机柜,虽布局类似,细节不同。另1方案厅没有倾斜布局。
这2个方案中,亮点有二:
——改动大小房间入室门,冰箱从厨房厨房(离厨房门很近),嵌入原来大房间门洞。达到厨房宽敞和任意选用大冰箱效果。
——其中一个方案,在布置完沙发电视机后,在厅窗户下可放置窄的长桌,可笔记本电脑用。如果收纳清爽的话,有星巴克临窗桌效果。
B君对房屋结构的管控能力,是5位设计师中非常强的一位。
他是在房间调研时间不长,却在未拆旧情况下对结构了解最深的一位。
在貌似不如其他方案大胆的阳台,厨卫策划方面,表面显得略保守,但1个月后在我经历完拆旧,一些细节想修改,反复权衡多方讨论又改回去之后,我想他那天在房间的那点时间早已了然于胸。
【选设计师】
B君性格爽朗,好打交道。话不多,是实在做事的人。
推荐的全屋供应商,品质、质感和性价比挺高。
看过不少B君的其他作品,总觉得以他能力在我这个案子上发挥还不是非常充分。
可能是B君是网红设计师,不会缺项目。项目多了不一定每个项目时间都很充分。
而这点是我挺在意的。
向B君表示感谢。
【选设计师】
(第5位 称呼E,江湖杠把子,网红,作品大气,空间感好,丰富的黑白灰经验。)
E君就是至纯的设计师三月,我最终选择了她的设计。
介绍三月,从哪入手呢?
今天先素描下吧。
先上图,&bra明&cket新建伯王阳明赏花
【至纯】【三月】
带着口罩,三月露出一双聪明的眼睛。
如果从你身边走过,第一眼你会觉得她是有些胆量的人。
如果她安静地坐在你旁边,你也许觉得这也不过也只是芸芸众生中的一位公司职员。
但是一旦她开口了,谈的又是装修,会让你有些吃惊,
主心骨的味道弥漫过来,将你淹没。
所以这是个第二眼有气场的人。
【至纯】【三月】
说话时三月语速快,口手并用,干货满满。
边跟你交谈,边飞块地投屏,
一下投图纸,一下切换效果图,一下切换参考照片......
客户要打起全部精神,不然很快跟不上。
键盘上三月AutoCAD刷刷刷,象我打字盲打一般。
在你提一个问题,还在继续结结巴巴措词时,
她早已get到要点,刷刷刷,AutoCAD已投屏上了,
你还没说完她已经改好图了在等你了。
也见过AutoCAD玩的溜的设计师,三月这边感觉最强烈,
我觉得见三月之前最好满饮一杯浓咖啡,最好二杯。
我想我年纪还算不大,这种节奏要是老年朋友可咋办?
监理也说他们是老搭档!
【至纯】【三月】【杨队长】
昨天,三月和杨队都到我这边装修现场。
三月同学对杨同学笑道:少抽点烟,抽烟影响健康。
杨同学此时已接了根烟在手,硬生生地夹手指上半小时,硬没点上。
杨队在我眼里可是条汉子,有秦明石秀般手段,
此刻虎背熊腰、浑身脏嘻嘻的杨队(工地尘土大),看着却有点像燕青...
【选设计师】【三月】
三月准备了2个方案,第1方案主打,是用心之作。
第1方案最大的亮点是:多功能客厅
大多数人会按功能划分区域,这区域是吃饭的,那区域是看电视的。
如果在一个区域,既能吃饭,又能看电视呢。
当然这是种粗鄙的说法。我非学设计的,尽量用我的理解展开下解释。
在一个较开阔的空间,现代简洁的氛围,(灯光可切辅不同场景感)
在这个区域,可以进行多样的起居活动,包括吃饭,看电视,跟孩子互动交流......除了睡觉厨卫的多样起居活动,都能在此区域感到舒适惬意。
这种多功能厅,不崇尚高大上电视机墙,崇尚开放式布局。
欢迎中岛(我这边摆不开)、居中的餐桌、西式的餐边柜(或者简易的西橱台面)
必须有一张多功能的桌子,必须有块较大的地面空间。
三月第2版图纸,2021年10月30日
【选设计师】【三月】
在看到图纸的几分钟内,我感觉前面自己一直的纠结找到答案。
原来是想着各种办法安排沙发茶几和餐桌,想着办法弥补特殊形状厅的不足。是避其短
现在反过来将4米x5米左右的厅变成优点,是扬其长
不考虑其他方面,仅仅考虑布局情况下,多功能厅在方案评选上就得分很高,份量非常重。
点赞!
【选设计师】
以1个月后我有所增长的装修经验看,
仅凭平面方案图选设计师是有点理想主义。
这个权重应该是不超过50%。
平面方案决定论假设了一个前提,其他要素都差不多。
实际上差很多。
其他重要的至少应该有:
——设计师的实践经验(生活经验阅历),
——设计师解决问题的经验,
——施工队,施工团队(泥工是重点),施工水平,
——业主主材的独立性
——管理和沟通
——设计表达之效果图,尤其在多番更改之后,愈发感觉到其重要性。(我本不太重视的)
【选设计师】
同时业主也要明白,
选好设计师,定了设计方案,有了施工团队,
装修路上只能算开始。
设计如何落地,
细节,太多的细节如何做好,
工程更改,
定制产品,
隐蔽工程,
意外惊喜(尤其拆旧后),
工人的能力和态度,
......
天下武功,唯快不破,
天下装修,唯业主自己用心不可缺。
【选设计师】【三月】
除了“多功能厅”的概念,三月的其他优点:
1. 丰富的实践经验(见得多,实践多)
2.装饰风格整体把握的能力
3.解决问题的能力
我有过一次大的改动,影响深刻的:
——立马有解决方案,不止一个方案,供业主选择
——立马落实到施工层面,无障碍。(我本是有所担心的)
——有一次改换一块有视觉效果的隔板,那个高度,待我后来仔细回味后,高一寸则悬,低一寸则矬。就在那个点上。一切皆在半天内搞定包括施工落实。
4.对施工队强大的影响力,包括给我安排了一位非常好的施工队长
这方面的能力我相信应该在我见过的设计师中No.1
5.三月会给提前给业主布置作业,我非常欢迎。(后面展开聊)
【选设计师】【三月】
如果要说缺点,有一个:上午的三月,有时会迟到。
三月是猫头鹰型的设计师,不是百灵鸟型的。
毕竟设计师靠技术体现价值,我把上午的偶尔迟到,当小节。
三月在晚10点后还回复我微信,不隔夜。这些我都领情在心。
有一次上午迟到,三月还请我和太太喝星巴克外卖咖啡。
窗明几净谈装修,喝着咖啡逗三美!呵呵
【至纯】【三月】
顺便提前总结如何跟三月合作:
——重要的沟通尽量安排下午,
——三月是热心肠,让热心流淌开来的正确方法是你的困难,你的小白。
——业主把握的应是需求,如何实现应交给三月,微操不利设计师发挥。
举例:你饿了是需求,烧鱼还是肉,则是方案。红烧肉还是咕咾肉是更具体的方案。
(但你对干湿分离、马桶移位、水电隐蔽工程等要有自己的主见。)
——要重视三月的第一方案,至少要读懂其思路理解其所想,再谈其他意见。
将第一方案轻浅地扔进废纸篓,犹如美馔在前,弃鱼肉而食鱼骨。
——有施工中的问题要及时跟三月和队长说。
【选设计师】【三月】
我花了2周多2天,定下设计师三月。包括5大设计师10个平面方案图。算快吗?
写完这一楼的内容,就结束本装修日记 设计师选择篇。
脑海中闪过一个场面 或者三月的另一个特点:讲故事
在介绍多功能厅的时候,三月同步展示2个实例,一个网络上的,一个是她实战的。
绘声绘色,情景交融,加上黑白灰的整体效果,
在厅里家人能这样起居,能那样互动,又能那样活动...
三月给我们描绘了一个美妙的多功能厅图景。
余音绕梁。 行了,就是三月你了!
这一页应该属于 选择三月的记录
我写长东西,喜欢用段落标签。 源于电子文档管理的搜索,也可做参考标题。
(不过篱笆网好像并不太支持标签的搜索功能。)
停更了2个月,一方面过年停了1个月,另一方面施工展开后也遇到点问题,我在纠结是否继续装修日记。
包括最近比较大的一次矛盾,
按我的脾气,如果让我很不爽,我宁肯选择不写了。
这2天因为上海疫情我有点空闲时间,愿再写一点,更主要的是因为一个人。
这个人就是网红施工队长,杨进生。
【施工】【队长杨进生】
杨队长是盐城东台人,个不算高,体格富态。
话不算多,遇到不熟的 话更少。
早些年做电工,还做过另一个工种(忘记了)。属于“工而优则队长”
做了队长后,领着一帮老乡工人,在至纯搞装修多年。这个老乡范围,广义的指盐城、南通周边,狭义的就是东台。
(东台话我80%听不懂,虽然我是江苏的。)
【施工】【队长杨进生】
守时,(装修圈里的清流)
爱动手
聪明
聪明,举2个例子:
1.维盾窗装好后,后空调移机到窗外,需要取下窗扇弄好友再装上,里面奇奇怪怪配件,杨队一把螺丝刀边琢磨边慢慢搞定(窗都是供应商的活,且有特殊功能配件)
2.旧吸尘器在做全屋防水和厨卫防水前猛用,准备牺牲在工地。希望 牺牲前的重度使用能多延长些,旧机器一会儿噎着了吸力不够需要打开清理下。这是进口品牌机器略有点复杂,没说明书。换我需要琢磨好一会。杨队到手,分分钟吸气正常不噎了。
我觉得杨队是跟我们一样聪明的同龄人,只不过读书少很早出来讨生活,不然也是芸芸工程师或者中层干部中一员。
【施工】【队长杨进生】
热心,(热心之中有一份质朴)
为人处事:关系型
见过印象深刻一幕,
一日为一个问题与杨队不愉快,结果工人自己润了,我强势得理不饶人,杨队有些委屈说要不换队长吧,明天我来拿工具。
第二天周末,打开门杨队在屋里扫地收拾垃圾,旁边是他媳妇。
杨队媳妇不是那种没文化的乡下婆姨,浑身收拾得很干净得体,据说在浦东一个公司里上班的。礼貌地跟我打招呼,然后不多话,一个扫地一个提着编织袋。一看两人就非常要好。
杨队的小圈子基本上都是这样的一个状态,无论是家里还是老乡兄弟,亲兄热弟。。。
有意思的是,与工人老乡在一起,往往是杨队年纪轻工人年龄大,感觉是一个小阿哥照顾一群老弟弟。
(那个周末的结局,是有人打圆场,把杨队留下来,也是我希望得)
(硬币正反面,亲兄热弟状态既足见杨队人品,也能窥客户满意管理上的挑战,后面借例子再进一步说)
【施工】【队长杨进生】
目前硬装部分还未结束,安装工程未展开;美缝前;4大工种还有1个未进场。
从装修项目角度(我不知道别人家如何,我只是从我角度) 杨队有几个优点想重点说下:
1. 热心
2. 说好的安排让人放心
3. 随叫随到,(可能也跟工地交通较方便,我盯得较紧有关系)
4. 处理矛盾时,有君子之风
我对装修的最终效果 应该是乐观和不担心的。
如果让我重新选队长,大概率我还会依旧选杨进生。
至纯杨队安排的电梯防护膜。 2021.11.27
施工展开后,有二个方向的内容:
一是主材和供应商服务部分,(我们是全半包),业主也就是我们的功课
二是4大工种和安装部分,杨队组织,
从装修日记内容的角度,再有一个是监理的部分。
【施工】【拆旧】【队长杨进生】
拆旧下来的建筑垃圾远比想象的多,
我们有二个选择较靠谱:
1. 篱笆网的健鑫,80元每平,可以打8折(如没记错),不过是按照建筑面积。
这个我有点不理解,我家电梯房,得房率并不高
从各方面反馈,比较专业,抱怨不多。
2. 跟装修公司合作,也就是至纯,
明码标价,且有施工队长交底,与后面的装修工程衔接好。
(不过通常情况下,预算里只有基础款,如您家有复杂拆,可能有增项需要留意)
我们选择与装修公司合作。于是开工后,杨队马上组织的工作是拆旧。
【施工】【拆旧】
需要提醒一下,除了这两个稳妥选项,还有其他多个可能野路子的拆旧队伍或主动找上来,
可能来自物业(物业人员私下中介收好处的),可能自己找上来。
得熟人指点,坚决不考虑来自物业工作人员私下介绍的便宜拆旧队伍。
(这是个很大的坑,小区眼前就有惨痛例子,地板好好拆因为可卖钱,其他乱砸,后面装修队一看,该拆得剩不少未拆,不该拆的拆得筋骨断裂。业主人未进小区,先受泡气)
前房东留下的地板
【施工】【拆旧】
前房东留下的地板,实木,木质很好,规格尺寸过时(长和宽),
本想自己安排卖掉回点小钱补贴垃圾运费。
不过一通操作约咸鱼,没想到这个圈子水也不浅,价格从白给,到7-8元,到15元不等。
更没想到一钎子下去傻眼了,这地板卖不出钱。送也没人要要倒贴。
因为前房东,龙骨埋水泥,龙骨上全部实铺细木工板,细木工板上刷木工胶,经过多年,这细木工板与地板长在一起,分不开了。
龙骨埋水泥也拆旧也要加钱。
【施工】【拆旧】
实际上拆旧费和垃圾运费很贵的。拆了一周
大家看下面几张图就明白。
拆墙,卫生间
建筑垃圾,木料不算,这个才是几分之一的量。
木头的部分,全部集中在超过25平的大房间,比人都高,且木头上各种钉子。
【施工】【拆旧】【队长杨进生】
拆旧的费用分为拆旧和运费两部分,拆旧的跟装修公司结,运费通过物业。
小区在内环,900元一车,这里的计算是这样的:
——前期拆下的建筑垃圾
——木料(前图已能看出有多么多的旧木料)
——后期施工展开后的建筑垃圾(也很多,几百个编织袋至少)
如果这些都考虑进去,5-6车(5吨的)都不止。
【施工】【拆旧】【队长杨进生】
此时队长杨进生做了第一件让我挺满意的事。
拆旧7天,我一次也未到现场。
——没有任何安全问题(工人干活的,楼道的,邻居的)
——没接到任何物业和邻居的投诉电话
——该拆得全拆到位,严格按设计图纸;需保留的保全到位,没有野蛮拆旧
特别感谢的是,杨队在附近找三轮车或者回收木料的人,
一些废木料不算运费,让他们拿走;剩下的木料以三轮车为单位拉走,一车200不到(内环内),最后一车还还价了一半。
一共900不到,我原先估计2500左右的。
而且杨队自己先垫上运费。在微信群里隔个一天二天发几张照给我。
杨队传的照片
我凭直觉判断,其他事不说,就木料运出的寻人,分类和谈价,和运走的现场监督,应该不是每个队长都会这样做的。
是说我们小区这两天封了吗?
(所以我有时间在家更新下帖子哈)
开始4大工种的描述之前,有必要将其他条线的内容先聊一聊:
——预算或施工合同
——主材和供应商(战线很长,目前也只完成硬装部分)
——自己的功课方式
——设计更改
——监理的作用
【预算或施工合同】【三月】
至纯是设计合同和施工合同(预算)分开签,拒绝一起签,
设计费用要全款付清,保障设计师的付出。
至于施工合同,内容很多,商讨很多,修改很多,这是一个短者数周长者数月的漫长过程。
之所以修改多,因为很多变化的因素,主要来自业主本身的需要和能力的变化,举例:
平面布置只解决布局的问题,详细的施工图能读懂吗?能理解设计意图吗?
对施工材料和工艺,估计绝大部分业主都是一个从大白到小白的过程;
对具体需要,从 没考虑--模糊--忽左忽右--决心--后悔变动;
效果图,预算管理。。。会有数不清的纠结和变化
【预算和施工合同】【三月】
这时候我们还面临时间的压力,房子已经交付空关,
拆旧考虑交给装修公司,拆旧启动需等签施工合同,这一等就是数周。
如果早开工,意味着装修好了的房子可多吹一段时间,
(如重来一遍,我愿考虑预付一部分施工款,让至纯拆旧先开始,但这可能谈施工合同的费用增加一些难度)
我们用了3周完成施工合同的签订,在三月和后来的杨队眼里,算速度很快的业主。
(9月中旬过户,10月底设计合同,11月21日施工合同。)
我承认,这是功课做得不够的一部分,虽然我和太太大部分空余时间都花在装修功课上。
我们在干湿分离上考虑不够深入,这也导致后面有一次卫生间的重大设计修改。
【预算和施工合同】【三月】
三月的施工图分21张,可见信息量之大,(电的部分我不懂。)
【预算和施工合同】【三月】
随便看其中一张图,
【预算和施工合同】【三月】
这阶段是我最需要技术支持,而技术支持最薄弱的时候。
如果说我现在是小小白状态,当时就是大白状态。
现在我有一位很好的监理老师,(我把监理的第一作用,当成参谋作用,而不是质量监督作用。)
与监理李亚平老师的沟通也非常好,李老师给我指点了好多重要选择,我后面会罗列下主要的。
假如当时有现在李老师这样的资源,加上小小白能力状态的我,
我估计1周左右,1次与设计师大讨论再加1次小讨论,基本可以搞定。
而当时监理还不知道在哪,
自己的需求,细节都是欠考虑或者很模糊的状态。
【预算和施工合同】【三月】
三周,我们4次去办公室拜访设计师三月,2次都是半天+的大讨论,很多微信沟通,
搞得我上火牙疼了,苦!
第一版施工图后,做过全面的更新(第二版,不过是n多细节修改的叠加)
之后个别图做过再更新。
在施工合同签订后,还做过一个卫生间从干湿分离到“干湿不分离”的修改
三月老师对窗做过专门的沟通和图纸表达,未包含在施工图纸包里
对全屋严格把握风格效果,并做了一定的前期策划(详细的留待全屋设计师)
【预算和施工合同】【三月】
按设计师的意思,先讨论施工图,确认后再安排效果图,再预算。(后面2者最后基本上同时做的)
与其他业主相比,我们对效果图要求不算高,
只要求720度app的效果图,总体感受效果即可,效果图做过一次局部效果。
(我知道一些业主对效果图的软件、打印都有更高级要求,作为内部沟通、主材安排、验收和交付非常重要的依据。)
效果图截图1
效果图截图2
【预算和施工合同】【三月】
这个过程中,也有很多美好的点滴:
中午饭点时分,我和太太在至纯办公室吃过2顿午餐,安排得挺好。
一次三月迟到,请我和太太喝星巴克外卖咖啡。
如果纠结或者有疑虑的问题点得到沟通或解决,心情是很好的。
【预算和施工合同】【三月】
设计师三月,此时显示出她的另一面,倾听和耐心,
或者换句话说:她鼓励和欢迎客户提出问题,
(这是设计师通用性设计考虑和业主实际生活使用方面的需求相融合和沟通。)
我们功课也到位,为了不遗留,会事先准备问题清单,并打印每人一份,
可能三月在其他案例的沟通中是以她为内容组织者,我能感觉到我也起了相当一部分内容组织者的角色。
干货满满,同时也提升了沟通的效率。
【预算和施工合同】【三月】
效果图中,感觉不错的:
屋子全部实浅色涂料,唯靠沙发的墙面灰色块结合木门,呈现跳跃和节奏。
黑白灰色系,颜色视觉上整体统一。
多功能布局,能预见到客厅的多功能使用,
【预算和施工合同】【三月】
效果图中一些设计元素,后来我发现在三月的其他案例中类似元素。
怎么说呢?
可以理解,也可以当然设计师实践中出效果比较有把握的,在不同房型案例中的具体落地。
【预算和施工合同】【三月】
效果图中,留下一个到现在还纠结的局部,2米+高 2米+宽的黑(灰)板墙。
效果图app中,好看。但隐隐觉得,
孩子有独立房间,学习工具都集中在这个孩子房间,很少会高频率使用这个黑板墙辅助学习,
主要定位还是客厅的装修视觉效果。
同时,从视觉效果上,沙发墙使用与地砖灰度相近的灰色。黑板墙的灰度选择少(黑板粘贴纸类型)且与墙的颜色配合是难点。且两部分的色块都大,可能客厅朝南局部视觉冲突。
(刷灰色涂料,不能做灰板书写。刷好涂料贴黑板纸,预算也不便宜,更换容易损坏墙面)
所以,且装修且纠结,留下两策到时临场定夺。
策1:窄黑边框略深灰板粘纸,策2:全涂料考虑特别的墙景:抽象,勾勒,不饱和,粘贴,易换为佳
【预算和施工合同】【三月】
终于,到了review预算单的阶段。
大部分的设计师,方案策划(平面布置图阶段)是不愿意提供预算单的。
所以,横向比较还是有困难。
其次经验很重要,没有经验就如同刘姥姥进大观园。不知如何review.
以装修3个月后的经验看,我能读懂80%,11月份的时候,我只能看懂20%
【预算和施工合同】【三月】
怎么办呢?
一、整体感觉,施工工艺和价格。感觉还是OK的
——横向比较还是有的,虽然少。比较的结论还是感觉不差的,工艺还是清晰和全面的,比如全屋防水
——单价每平1000-1500,是在这个区间(还包括拆旧不含运费的部分)
【预算和施工合同】【三月】
二、找外援。
有熟人爷叔、篱笆花师傅、牛角监的单次预算线上审核。这一切,要在短短2-3天完成。一一道来:
——熟人爷叔,近四十年工厂基建和预算管理出身。
问题是上海老爷叔,做人阅历深厚,深韵“不拒人,不多事”,你问他肯定会答,三分只答一分二分,其他就看你拎清。
而我的问题是提不出到位的问题。
【预算和施工合同】【三月】
二、找外援。
——如您在篱笆网平台找的设计公司,有免费的花师傅预算审核服务。
篱笆花师傅,百科全书式人物,什么都懂,包括与网粉保持距离。
花师傅的审核,关注和强化了一些安全点,这些强调是十分中肯和重要的,是我需要的。对此感谢,
但如你在安排维生素,那他不会在一元钱的萝卜,十元钱的苹果,一百元的车厘子上提供建议,
还有苹果是10元还是5元还是15元合适之类。
【预算和施工合同】【三月】
二、找外援。
——牛角监的单次预算线上审核。
我当时缺乏技术支持,临时找帮手,
在我关注的三家监理中,牛角监是唯一提供合适的单次线上预算审核的(其他监理公司要打包进全程监理服务中),且价格不贵只198,隔天出报告。
明显感觉牛角监是站在客户角度,所谈内容有力度。感觉对大白还是蛮值的。
牛角监的建议分三部分:逐项建议30+多随装修公司相关分项展开(建议有格式化痕迹);合同框架9条;问题汇总11条。
(当然这种准备是为了更充分地装修公司合作而非相反。)
【预算和施工合同】【三月】
三、预算个别板块的判断
我拆旧做过点功课,以我百度和marketing所能了解的服务和价格,
至纯这板块没有水分,且分解非常专业有经验。
四、与至纯的互动,建立一定的信任和交情。
我感觉至纯和设计师三月是需要满意度的,也是我愿花点时间写装修日记。
于是,3周后签订施工合同,翻开新的一页。
【预算和施工合同】【三月】
内容上,补充聊几句。
主流和品牌的辅材,正规主流的施工工艺。
中财管,雨虹通用G103防水,吊顶,西门子基础款插座面板,多乐士基础款涂料,皆够用又可个别升级。
至纯有个样板房活动,可能要从促销的角度来理解。升级为:
汉高无甲醛胶;
兔宝宝E0板材;
进口皮尔萨水管;
等等,我想中档定位的装修,必要且够用了。
【预算和施工合同】【三月】
这个活动也送4次节点监理,
后面的了解,4次节点监理已经有普遍性,
(我们在后期的监理安排上,选择升级到季建平十次监理,至纯送的4次监理可以折算700,还是挺合算和开心的)
(盲选监理,安排了李亚平老师,满意)
需要说明的,无论是篱笆平台,其他平台,还是不通过平台自己找设计公司,赠送的4次节点监理服务,都是羊毛出在羊身上。
也就是最终都是设计装修公司买单。
(我们还是通过篱笆平台签了装修合同。)
贴幅画,结束这个部分的内容。
【主材和供应商】【三月】
我们是纯半包,主材或供应商如:窗、门、全屋、瓷砖、美缝等都是自己选。
我很高兴地注意到,三月是个会给业主布置功课的设计师。(而我是个喜欢做功课的业主)
设计师给与主材和供应商的功课方向和注意事项,又避开装修公司和材料的利益关系,皆大欢喜。
主材和装修公司的利益关系我一直是警惕的,
有利益关系,长远看,推荐材料的品牌、渠道、规格等,在为客户满意的方面必然加入其他的一些考量。
退一步,哪怕材料、规格是不错的,其性价比也会打折扣。
至纯和设计师三月,在了解到我们喜欢自选主材后,这方面做得还是挺漂亮的。
当然也意味着我们要投入很多的精力marketing,所以也非常欢迎设计师方向上的指点。
【主材和供应商】
需要提一下“窗”和“全屋”两项,两者的预算之和超过半包价格,
且全部是定制类产品和需要上门测量安装服务的,
所以这两者的功课是重中之重,是大功课。
【主材和供应商】【三月】
在还没有签订设计合同之前,设计三月就展开一部分主材功课的沟通,
着眼点是客户角度,不是供应商角度。
随着设计合同的签订,立刻布置2个层次的功课。
第1部分是开工前要准备好方向的:窗,空调(风管机),全屋,防盗门
第2部分是后续,覆盖所有业主要安排的主材。
【主材和供应商】【三月】
三月发来2份文件,虽有现成的,但针对我的具体情况做了个别修订,然后发我。
点赞!
挑选全屋让我自己跑,给出了咨询商家需要问的一些点,很详细,也推荐了一些名牌,分温饱和小康两类。
《两类主材配置表》覆盖全半包业主需要采购的主材,分温饱、小康两类展开,并备注需要选好和交付的时间节点。
有了这个,自己跑街和选择性参加篱笆团购,这个主材选择的安排框架就有了。
【主材和供应商】【防盗门】
设计师三月建议:
防盗门不必买太好的,够用即可;不必要甲级,丙和丁级即可;2500元差不多了;注意颜色配合整体风格即可
1市区和小区治安好,2装修花银子的地方多了,3防盗门何必高调呢
深得吾心!
既是防盗门的选购策略,更是表达了在业主和供应商之间,三月站在更靠近业主一边。
【主材和供应商】【防盗门】
一些细节:
——性价比优选步阳。关注王力、盼盼、星月神,关注搞活动。
——市场上面向个人消费的商家,防盗门丙级丁级极少,大部分甲级,小部分乙级
——盼盼线上做得不好,
——王力等有假,这个假是指没有官方明示的防伪logo,倒也是在市场和线上堂堂正正地做生意没人管的状态。(这或许是魔都建材市场内卷而又混杂的常态吧)
——安装师傅很重要
——开门方式、门套、是否非标等看清楚
——各种补费用,要看清
——非标的门交付周期长,
——锁须留有未来升级的可能。
——灌浆要让自己泥工来,所以节点应该是泥工阶段,
——(尽可能很多材料进场后,防护角度)
——(全屋地坪找平后)
——(要在木门和铝合金门测量前,可兼顾门高度的一致性。)
【主材和供应商】【防盗门】
最后选了篱笆团购渠道的王力 销量王,叫氟王
配机械锁,甲级门,2700还是合算的,
后来因为隔壁邻居要求开门方向改变,加了200做成铰链在外180度开
磨砂材质,配合整体黑白灰。
长这样:
经过上海疫情,整体进度耽误3个月。现在装修已接近尾声,下周最后一边油漆,之后安装马桶和一点扫尾就开荒保洁了。
这次装修花了很多精力,难于言说。
总的来说,跟至纯的合作整体上是满意的,借这2天有空总结下,也结束这个帖子。
想了下,分三月设计,杨队施工,监理李老师,主材,业主自己反思几个部分。
【至纯】【设计】【三月】
首先是专业性,对总体风格的把握。是到位的,
三月自有大气,整体,色调方面的设计风格,很不错的。
将设计风格落实到施工,把握得也不错。
(我想业主以谦虚的态度接受她的设计思路并在施工中不做破坏性的变更,应有把握最终不错的收获)
其次,至纯没有国营味道,与主材供应商不怎么粘连。都是优点。
我们选择了纯的半包,(只瓷砖通过至纯公司)其他都主材自购。此时回想可算思路清楚。
【至纯】【设计】【三月】
我从跟三月的沟通和请教问题中尝到甜头,
大的沟通(将近半天)超过5次,还有很多小的见面沟通和微信沟通,
设计师三月展现的是专业,耐心,解决问题(搞得定),
三月推荐的铝合金门,全屋的选择方向(最终我们自己选供应商),金属衣帽间的思路,全屋设计中材质颜色收边细节,灯光等等
我都挺满意和感谢的。
【至纯】【杨进生队长】
队长很重要,提到杨队,我首先想到是杨队的好,虽然施工数月 磨合中也有小的不愉快。
首先是“有叫就到”杨队是做到的,杨队到我家的次数很多,有时是主动来有时是我请他来,来的次数比我原想的要多很多。
其次,杨队是动手型的,不是只动口的,在我有一些特殊的需要,或者一些活几大工种青黄不接时,都是杨队动手帮我做。
有几件事我特别想提一下:
——拆旧,建筑垃圾,废木料。安排得非常好,而且非常性价比。我非常满意
——帮我解决厅里结构上的问题,
——水管和浇地坪,都非常好,而且性价比。
——两处下水管铸铁管更换,
——防水,全屋防水和厨卫最重要的防水都是杨队动手的,还有阳台外防水,
——安装热水器(旧),卫生间台盆,马桶等
——各种打孔(还坏掉一个机器)
这些都是大一些的事情,应该还有没列出来的,
小一些的更多,比如卫生间老管子防锈漆,厨房下水防倒灌,入室防盗门灌浆(泥工已撤)等等等等
【至纯】【杨进生队长】
还有几件事:
——主动建议吊顶升级到铝合金龙骨(我原先是全木吊顶),
——在天气不好要下雨前,主动商量推迟原因我催他安排好的油漆工,
——一些主材安装如窗户,地板。杨队主动说房东你需要我可以过来帮看看盯盯。
。。。。。。
这些能感受到杨队热心阳光,是非常体谅业主装修房子不容易 希望房子装修得业主更满意一些。
【至纯】【杨进生队长】
但是跟杨队合作,有一点得非常注意,在房东与工人打交道过程中,杨队非常介意绕开他。
尤其是略大一点的事,尤其是档期的安排,
如果房东不注意,可能会导致很严重后果。
我也是慢慢体会到这点,有些我想明白的,有些点我还是不太明白。
我想说得更到位一点,给有兴趣了解杨队的读贴朋友,
杨队绝对不是说假话或者玩套路的队长,在业主,工人,队长三者之间,
既然业主要用杨队的热心,宁事无巨细略显啰嗦,杨队不会介意。所以宁啰嗦也不要绕开杨队。
【(季建平)监理】【李亚平老师】
必须点赞!
这次装修,很多地方我觉得花钱真值得,请李老师做监理服务必须是其中一项。
我们选的是10次监理,设计公司(走篱笆流程)还能折扣700,总共自己掏了二千多元。
李老师有水平,一是装修技术,二是沟通能力,
装修过程数不清的问题,***小小,我有2个半老师,一是三月,二是李老师,半个是杨队。
到后期,我非常信任李老师,时常请教,有建议基本上都采用。顾问角色不亚于监理角色。
想鞠躬致谢的:
——电,全方位的,我不懂电,原先的预算和布局弱
——厨卫,全方位的,防水,进水,下水,防腐,地梁。。。等等等等
——下水管静音,衣帽间的衬垫层,阳台的重新布局,主材选购方向
——遇到问题的沟通协调
装修将结束,觉得见过很多供应商,很多师傅,有些相处时间不短。李老师是待人处事很值得我学习的人物。
(假如我在短时间内,还有套房子要装修,三月+杨队+李老师三员主将也是我心目中的明星阵容。)
【主材】【新一代全屋】
装修至今,体悟是:
主材不买贵,够用无溢价的中端品牌即可。
与主材供应商友好合作,业主把握需求充分沟通很重要,接下来就是奈斯的销售和有经验的安装师傅。在这个前提下尽量不买贵
新一代是我的选择,厨房必须多层实木板,新一代主打国产畔森足够用,(我排斥烤漆板,因为密度板)
全屋也是畔森多层实木,通过设计分割门板不超过2米。
新一代有三孙(销售孙小姐,测量设计孙工,安装孙师傅),
孙工测量毫米级的,结构上细节上无懈可击,
孙师傅,安装行云流水,看他使电钻 似手有太极,
孙小姐,百科全书,井井有条,投缘的话让你见到热心如斯。
科恩诺铝合金门,性价比高,有位安装王师傅,40岁不到,高手。
篱笆上的维盾窗,真材实料。性价比之选
瓷砖,品牌砖即可,不必买贵,中等装修尽量不必大板砖。
开关插座,品牌即可,中低端即可。
金属衣帽间,美达斯可以,DIY个性化方面胜过阁饰美等
卫生间台面,网购一体盆(我们有一体盆情结)+新一代柜子,总价不到2K,
灯具,不买贵特别重要,筒灯射灯,有品牌的低端产品即可,知乎有指引。房间吸顶灯即可。
地板,200+的进口强化地板,效果可以,性价比。
(飞美一位50+唐师傅安装的,在创纪录的最高温天,安装非常好,为他点赞打call)
家具坑很深,我自己的安排是宜得利+实木个体户 (此处檫亮眼睛,斗智斗勇,家具全部无贴皮无劣木头)
总之,主材,不买贵!
【主材】【篱笆网】
主材必须自购
两个宝贝是:京东Plus卡,篱笆团购,宜得利家具
篱笆网团购有宝贝,
比如德高美缝,维盾断桥铝,性价比日式木门,
篱笆的好处是不假货,有平台管问题,价格嘛仁者见仁,当然凭前2点足够
吸尘器推荐亿立130元的开荒机,早买(美缝前必买)
【业主反思和心得】
自己的房子要装修得好,得自己花时间和精力。
想着找一家nice的设计公司和装修队长,靠他们了,这种想法是天真和过于理想的。
因为住着舒服是以你自己的需求为前提,再厉害的设计师和队长,能代替你的居住需求?!
君不见,高手如《梦想改造家》,还不是有很多例子,靓屋在业主入住后又慢慢颓荒起来。
全屋供应商的选择,不求最好,性价比的中上的多层实木板和供应商即可。更重要的是自己的居住需求和使用需求。
泥工和木工,要自己花时间多去现场,还有主材安装如窗、全屋、地板、灯具等。
防水、美缝、油漆等,有分步骤,每步骤施工是否到位,每步骤需要时间来干透、每步骤天气条件如何等,都要关心。
要花时间做功课,要花时间现场。
交底和放尺寸很重要,每一工种进场,都要到位。
很遗憾不到位的例子比比皆是,有一些是施工团队的问题,更多的是业主本人的不重视。
时间控制!如果让我重新做业主再做次装修,时间上我至少能改善30%以上,甚至更多。(不算疫情)
【业主反思和心得】
最后聊聊工人:
工人,40-45最佳。
50岁左右的经验会更好一些,但会更老油条些。
带家眷的,不好。
工人与业主的交道,其实与红包,香烟、快餐无关,或者不是很大关系。
业主想通过多给条烟啥的,就把这一块活好好拜托某工人了,也是天真和过于理想的。
队长制下面的工人,第一绝对服从队长,第二在不遭致业主强烈抱怨情况下或者业主短期发现不了的情况下,在施工方便和时间安排上总是便利自己。
这跟烟和红包无关,与工人是不是老实人无关,这是正常工人的正常逻辑。(换我做工人也是如此考虑)
举些例子:
窗框门框全屋,尺寸总会收缩些,说余地也好,反正收缩了安装的风险会小些
瓷砖时希望切割量少,防水前墙壁的干透放水后的干透,油漆时多道工序间的时间间隔,可能会冲突个别工人的档期等等。
材料的进场,总会缺一点点,待最后一次性的精准补货,可能对工艺时间需求有所冲突。
如果你常听到这样一句话,房东你放心吧,你在和你不在现场我们都一样认真做的,
这恐怕是装修过程最大的谎言。
所以,在工人打量业主时,还是要展示你做了些功课,对交底和放尺寸有明确要求的,展示你有时间精力来现场的。
而不是“我比较忙留张白纸“或者”菜鸟完全拜托大师傅了”,
而不是“我找了个好队长,我找了好监理,让我好省省力了”。
同时我们会将商家相关联系信息发送到您的微信,请注意查收