谢谢,常来串门奥!!
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第三步:【考察情况做个简单工地考察笔记】
做笔记是为了便于横向比较,从用料品牌规格等级、施工技术水平、现场环境状况(包括卫生、材料码放)、施工人员的工作热情、施工工期进度评价、工长的组织协调沟通能力几个方面记录分析,如果能遇到业主,可以听听主人的中肯评价(温馨提示:一般非常非常满意的评价很可能有水分的)
第四步:【通过分析比较,选定工长和设计师】
最终家里的施工还是要落实到工长身上,在选工长这个环节上也要擦亮眼睛,有良好工作能力和修养的工长,会在遇到装修难题的时候想办法为业主解决困难,赚取合理的利润;反之,劣质的工长甚至黑心的工长则是夸大施工困难,推卸质量责任,还会经常给业主制造麻烦,唯利是图,野蛮施工、增加装修预算开支,所以选择一位值得优秀的工长至关重要。
您选定的工长要具备以下条件:
1、 第一点,良好的沟通,这是非常重要的一点,您和您的家人不讨厌他,经过简单接触,如果您发现全家人或家里大多数人都讨厌他(工长),我建议您最好要求换个工长,因为即使他很努力,也很难赢得满意的结果。适合您家的工长,不一定要八面玲珑,最起码不应有沟通障碍;
2、 第二点,守时,不尊重时间的人很难接触的;
3、 第三点,专业,遇到问题肯站在管理的立场协助业主解决问题,不把质量和安全问题丢给业主;
4、 第四点,不护短,出现问题不推卸、不掩盖,有错就改,就不是问题;
5、 第五点,正直,为人正直,才能把重要的事情交付于他,同时工长在工人中可以服众;
6、 第六点,诚信,尊重公司制度和名誉,不搞欺瞒业主和公司的小动作;
7、 第七点,爱惜个人声誉,不贪小便宜;
8、 第八点,重视售后服务,能够及时到位的安排维修;
能做到以上几点,是最基本的底线,直观了解不到的环节,可以通过沟通了解,虽然您不会相面,凭直觉也可以有大概的感知。
对施工方了解到现在,您就可以初步选定适合自己家的装饰公司和工长了,因为在装修合同中,公司法人、法人代表、设计负责人、施工负责人包括联系方式都是要填写清楚的;下一步:可以考虑审核预算、审核设计方案、签订装修合同了。
【如何签订装修合同】
找到合适的装修公司,并不是您就可以万事无忧了,在签合同的时候,也马虎不得,在执行合同的时候,如果您发现有严重违反合同约定的行为,也不要忍气吞声,不能按合同约定履行合同义务的施工单位,可以按合同要求换人或终止合同,没有签合同就冒然开工的,是万万不可行的。
据了解,很多家庭的装修,疏忽和吃亏都在合同上。中国人装修,讲面子,但往往到最后,还是丢了面子。最近经常遇到合同纠纷的求助,甚至有出现报警、对薄公堂的事件。打听一下身边的邻居,亲戚,朋友……有几个家庭装修没闹过磕磕绊绊呢?更多的是打掉牙齿和血咽,家丑不外扬,为的就是怕伤面子;正是这样,让一些不诚信的施工人员钻了空子,且屡试不爽。
为什么会这样呢?咱拿着钱装修,咱是主角儿;不管是雇人施工还是买材料,为什么往往会事与愿违呢?简单归结为3句话:1、事先考察不仔细,草率决定;2、合同约定不详细,糊涂下单;3、合同执行不认真,大面儿上过得去就行。
很多业主不明白,为什么要签装修合同?有的业主说不上来,有的业主说为了走个程序,约束双方。其实签合同主要是为了出现纠纷时维权用的。很多业主签订的装修合同或协议里,大概仅有20%是基本完整的,绝大多数存在信息不全,保障缺失,导致很多业主在家庭装修遇到问题的时候,维权困难。责任界定执行,因为缺少有效的文字约定,有的甚至只是一字之差,谬之千里。在这些无效的合同里面,有多数属于业主不懂合同,不懂法律导致的,所以建议业主在签订合同时一定要做好功课。
合同条款缺失比较普遍存在的问题主要有如下几点:
1、合同双方信息不全,只填写了乙方代理人一个名字、一个电话,要严防对方"被辞职";
2、工期约定填写不全,有的只写了开工日期,没写竣工日期;
3、包工、料的形式没有约定清楚,造成界定责任困难;
4、合同金额没写或没写全;
5、最关键的验收标准,没写或随便写了一个合格(关于家庭装修,国家或地方是有验收规范的,每一条都有数值和文字规定)
6、环保等级、安全事故责任谁承担没有约定;
7、付款方式、时间没写,或写的不清楚,或约定比例不公平;
8、违约责任没写或写的不清楚;
9、争议解决方式,碍着面子没写,仲裁、法院,一个没选;
10、有的业主没签竣工验收就入住了(默认合格风险)有的业主入住了没签保修合同。
很多同学说装修陷阱太多,其实最可怕的是大家有权利自己不会用、不去用;签合同之前的考察调研做得不够是最大通病,有的纯粹就没合同,把自己上百万的房产安全和身家性命都寄托在对方的良心上,建议大家提前做好预防,做好责任的划分很重要。
实际上,除了装修合同之外,还有和家装有关系的很多订购合同,大多数家庭签的也不全面,定做周期、验收办法、送货办法、验收标准、环保等级、违约责任、付款方式……太多的权力都放弃了,等到出现问题无处申诉时,后悔晚矣。
温馨提示:
1、无论找谁装修,都一定要先考察施工能力,再签装修合同,合同必签。
2、正规工商注册的装饰公司是优先选择的范畴,彼此有约束力。
3、签合同之前,先要确认认可对方的装修预算,至少认可对方的单价和预算工艺备注、用料标准;最好限制0增项或限制增项幅度。
4、签合同的人一定要和装修公司的法人链上关系,最好有书面的委托书留存。
5、水电先出设计图、预算再施工。
6、必须有的合同约定要件:工程地址、双方信息、开竣工日期、合同总额、环保标准、验收标准、图纸水电路图出图时间方式、公平的付款方式付款时间节点、违约责任、材料采购方式、现场施工用电用水住人等安全措施和责任划分、争议解决方式、保修期限、竣工需要具备的条件等等。该盖章的地方一定要盖清楚。现场施工负责人要留身份证复印件和有效联系方式。
7、尽量选择所在城市范围内注册的施工单位,避免出现严重问题法院执行难。
8、遇事不用慌,按合同执行,原则问题不让步,宽容不纵容,隐忍不窝屈。
【如何签订补充协议】
其实论坛里各种版本的"补充协议"很多,而事实上"家装补充协议"的签定对装修队起到的约束作用并不明显,换句话说"家装补充协议"签订的意义——与其说是为了约束装修队的行为,倒不如说是为了让同学们自己知道装修期间"哪些环节更值得注意",现以死抗着同学整理的家装补充协议经验向大家加以介绍。
"补充协议"一般来说约定是容易的,执行是困难的。协议执行的好坏跟个人对待装修的态度有直接的关系,还有另外的影响因素。比如协议各项条款的可行性直接决定协议最后的落实情况,大家不要以为你把补充协议的条款罗列的越详细,你对装修队的约束力就越强。即便你列出一个80条的补充协议,如果其中大部分条款的可操作性不大的话,这份协议最终的意义也只是"满足你心里需要的自我安慰"了。
从另一方面看,我们也不要幻想着工长拿着你的"补充协议"很严肃的地跟工人们说:来!来!来!工友们,我们今天开个短会,传达一下业主这份"补充协议"的主要精神……这是从工长和工人的角度;从我们自己来说,同学们都知道,装修是很折磨人的,你自己都很难想象每天拿着"补充协议"‛到工地对照落实的样子,因为精力有限,所以前期选对装修公司和工长本身具有的质量是很重要的。
但是补充协议的签订还是有作用的,比如提醒业主和施工人员哪些是要注意的,同时一旦出现纠纷,补充协议也是维权证据的一部分。
一、《家装补充协议》样板
为了使甲、乙双方公正、公平的实现家居装饰工程交易,特制定本补充条款,交易双方遵守执行。
第一条: 施工方自行采购的材料须自觉按合同约定进料,对该工地材料质量、施工质量把关,实行自查自检;业主提供的材料,施工方也应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题,业主提供材料确有质量问题的须经业主签字认可后方可使用)。
第二条: 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工:A、材料进场 B、细木工衬底工程 C、面板、实木收口 D、底漆、面漆 E、墙、顶面基础处理 F、吊顶工程龙骨面板 G、各部位板块铺贴 H、工程中期验收 I、工程竣工验收;以上分项工程未经业主验收,施工方擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。
第三条: 施工方所供主材及数量清单:各种板材、龙骨、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方进行核实,同时提供相关厂商发货凭证。
第四条: 项目变更须有文字约定,详细注明变更数量及价格并经业主签字认可方可作为结算依据。
第五条: 施工方所购材料须符合国家环保标准,业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续,否则工程结束环保检测超标,施工方承担全部责任。
第六条: 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的施工方应承担更换责任。
第七条: 竣工验收不超过2次,超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为补偿,因施工方原因造成工期延误的,每天处罚合同价的1%。
第八条: 中期验收的标准为:木器制作结束;厨房、卫生间墙地砖铺贴结束;吊顶结束;墙面找平结束。
第九条: 禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿,由此造成的治安问题由施工方承担全部责任,如有违反的,施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。
第十条: 工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款;业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。
第十一条: 施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求施工方更换施工人员。
第十二条: 保修期间业主通知施工方需要维修的,施工方必须在24小时内到达现场,未到场的施工方赔偿业主合同价的5%,施工方同样承担保修期的保修。
第十三条: 工程进行中,业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工方无权变动任何设计方案及材料品质。
第十四条: 施工方如有问题需由业主现场处理或协商处理的,必须在业主到达现场后处理,若业主不能到场,则由业主委托施工监理人员到场解决或协商解决。施工方不得擅自做主,若由此造成施工质量问题的,由施工方承担全部责任。
第十五条: 工程量的大小按实际发生计算,合同中的报价只做参考。
第十六条: 合同首付的65%含物业装修押金。其余35%在物业签字验收合格后由甲方一次付给乙方。
第十七条: 业主与施工方签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。
第十八条: 本《补充协议》的内容有效期至保修期结束。
第十九条: 本《补充协议》一式两份,由业主和施工方各持一份。
第二十条: 本《补充协议》如有未尽事宜,由业主和施工方协商解决。
8月25号,
本来打算将次卧与书房贴墙纸的,后来李设计师建议是刷涂料就可以,不一定非要白色的可以是暖色系的一些颜色,后来在涂料色卡上挑了很多种颜色;
我以个人的艺术眼光看了很久,好像不能分别出当中色系的运用特性呀!
后来还是听取李设计师的意见,最前面的2张可以做在次卧,74/053和69/048比较中性偏暖的色调;书房建议43/206和54/244;
最后还推荐了个紫色系的
不管再怎么推荐,还是需要我自己来选取呀!就选浅滩银珠作为次卧的粉刷色吧,奶咖作为书房粉刷色吧!纯粹个人喜好!
《主材选购篇》
建材选购侃价技巧 了解市场货比三家
据悉,尽管物价部门对商家有明码标价的要求,但如果商家标价奇高,消费者上当受骗,有关部门也无从制约。然而,面对市场上的许多产品都存在着这种价格混乱的现象,消费者都感到心里没底,为此记者采访相关业内行家请他们教授大家买材料的侃价方法。、
招数一“探道”“侃价”两步走~
建议货比三家,认准品牌经营,提高防范意识。
很多单店经营商家往往剁你没商量。至于一些大件,如地板、板材之类的东西,则可以选择建材城中的一些品牌代理或经销商。但千万要记住的是:价格可要多多比较,再选择一个比较科学合理的价位。当然,如果有方法打探到商家经销的价格进行参考那是最好不过的了,这样一来心中有数的消费者侃起价,永远不可能让商家有离谱的那一天的。
不知是现在装修课堂太多了,还是建材装修知识学起来太容易了,现在人们装修房子,即使一开始是什么都不懂的“建材盲”,不出半个月,说起建材装修就能头头是道,绝对“专家水准”。前几天我的一位客户就是先在各建材城一通乱逛。
了解了解市场,看看大概有些什么建材,想用什么建材,大概什么价儿,做到心中有谱。然后找装修公司设计装修方案,一般要在不同的或者相同的市场内找三四家同时出方案、价格,做认真比较,敲定最后方案,把装修的框架和主材定下来。最后才是“侃价”阶段,他先是自己在亲朋好友推荐的建材市场把自己要用的主材侃一遍,拿到一个心理价位后再带设计师一起定花色,最后再在心理价位上“砍”上一两刀,直到自己比较满意,才告一段落。
在此期间,对于地板、瓷砖等主材的品牌、价位,他就特别门清,有时比设计师都了解市场。我觉得像这样的装修程序,大家都可以借鉴。而如今为适应老百姓逛建材城的“探道”、“侃价”两步走,也有商家开始逐步将价格透明化,因为这将会是吸引人气的关键所在。虽然像毛先生那样的遭遇,目前还是存在有,但我相信随着竞争的激烈化,商家也会改进的。随着建材购买用途越来越私人化的时候,整个装饰材料市场的性质渐渐地从生产资料市场变成了生活资料市场,买一支木线条已经与买一棵葱变得没有任何本质区别了。这就注定了价格透明化到来的必然。
招数二怎样得到材料商的优惠~
某装饰公司工程部采购员不少人都喜欢去材料市场亲自选购装饰材料,由于数量小,跟材料商打交道又少,材料商往往给你一个较高的零售价。要想得到材料商的优惠价,不妨多动动脑筋:可装扮成装饰公司的材料采购人员,和他谈价,装作拿样品的样子,再货比三家,多处了解,你就会逐渐进入状态,仿佛真成了一个称职的采购员。这样,你不但可得到商家的优惠价,同时也增长了不少知识。
另外,消费者不能只顾压价而忘了防“掉包”这一点也是要注意的。在正规装修公司的装修报价表中一般注明材料品牌名称、规格、工艺、数量及单价和总价,但有些公司的报价往往很含糊,以便于偷梁换柱。以目前建材市场十分热销的某品牌地板为例,钻石系列,每平方米售价为188元,防潮系列148元/平方米,环保系列108元/平方米,如果装修公司在报价中只是含糊注明某某牌地板188元/平方米,将有可能将钻石系列地板换成防潮系列或环保系列产品,仅此一项,材料商就可多得4000元以上的差额,同时也让那些不诚信的施工员获得回扣。
购买橱柜的环节:
和橱柜sales谈妥后,付200大洋定金=》橱柜设计师量尺寸=》第一稿图纸=》按照购买的水槽+油烟机+煤气罩尺寸,淋浴器安装是安置柜体里还是裸露在外等细节,设计师第二次上门量尺寸=》第二稿图纸=》安装分两次,第一次来安装柜体,组装好柜体及抽屉;第二次是来安装台面。完工后交付使用。
橱柜的价格:
在此次参加活动的网友中,有56%选择在建材市场或装修公司定制橱柜,这些橱柜的价格一般在1100元/延米~1500元/延米左右,有的商家会有买下柜送上柜、送拉篮等促销活动。
44%的网友选择购买有品牌的橱柜,品牌橱柜质量好、服务佳、售后有保证是网友选择它的主要原因,但也因此价格较贵。小编粗算了下,橱柜价格从2000元/延米~10000元/延米不等。
提示:无论是定制或是品牌橱柜,都要跟商家确认好哪些是要收费的,哪些是免费赠送的,以免被”秋后算账“。(比如有的商家送拉篮,有的不送,这都要在购买时明确协商好)
橱柜的台面:
多数网友选择使用石英石台面,它具有美观大方、坚硬耐磨等特点。但是石英石台面的致命伤是不耐脏,一旦沾上酱油等液体一定要马上擦去,否则液体会渗漏进台面表层。
也有网友选择不锈钢台面,最大的原因就是”好打理“!不锈钢很耐脏也很耐砸,是非常实用的台面(大饭店的厨房都是不锈钢台面哦),但是比较大的缺点是不锈钢表面容易被刮花,美观上大打折扣。(网友吐槽说不锈钢台面显得不够温馨^_^)
橱柜的门板:
网友选择的门板种类有很多也各有特色,小编整理如下:
实木板:实木板外观色泽自然、稳定性高、不易变形老化,比较环保但造价较贵。
三聚氰胺板:基材是刨花板和中纤板。表面平整、不易变形,价格适中,色泽鲜艳但造型相对比较单一。
模压板:材质通常是中密度板。以PVC膜作贴面,造型多变,色彩丰富,木纹逼真,多用作田园风格。
烤漆板:以密度板为基材。色泽艳丽,视觉冲击强,易清洗,适合简约现代风格。
但是容易有水渍。
爱格板:三聚氰胺板的一种,是实木颗粒板。
网友吐槽:如果自己是懒人的话,一定不要买很难打理的东西!好擦洗的门板才是上上选!
提示:橱柜门板的内部通常含有甲醛等粘合剂,易威胁身体健康。建议网友在挑选橱柜时,向厂家索要、查看质量合格的证明。
橱柜的柜体:
多数网友选择用密度板作为橱柜的柜体,原因是价格适中、质量较好、性价比价高。
在此次参加活动的网友中,有两位网友选择了用松木板做柜体。主要原因是比较环保,但是松木板有一股松木的味道,过敏的网民要谨慎选购!
橱柜的细节:
1)很多网友都直呼,一定要配隐藏式的内拉手,因为中国菜油烟大,突出的把手很容易沾上油污不便清洗。
2)橱柜的五金件一定要买质量上佳的,特别是阻尼(阻尼就是能让门慢慢关上的五金件),如果质量较差的话,开门关门会有“吱吱”的声音很难听。
3)一定要想清楚需要多少储物空间,自己平时一直用哪些柜子放哪些东西,选购橱柜时要把它们纳入考量,才能买到符合自己心意的橱柜空间。(比如橱柜老板免费送调味篮安装在橱柜里,但是实际使用后却显得很鸡肋,这个时候你要say no!)
《水电改造篇》
电线管槽施工要求:
1、严禁将电线直接埋入抹灰层内。
2、 配电导线应采用PVC套管敷设。PVC管一般有6分和4分两种,4分的管子只可以穿1.5mm2的照明线,一根管子中最多穿3根电线。6分管子可以穿2.5mm2、4 mm2的电线,一根管子中最多穿3根电线。
3、 配电导线在管内不应有结头和纽结。PVC管对接时要使用接头,同时用胶水接牢。而且PCV管和电线盒之间的连接一定要使用专用的套子套住,不可直接用PVC管盒电线盒对接。
4、 所有的配电导线,包括强电盒弱电导线:照明线、插座线、空调线、电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线都应该套管敷设。正规的操作规范是,先把管子都接好后,再把电线穿入。同时,强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里。强电和弱电之间的距离最少是20厘米,避免干扰。
5、 吊顶内不允许有明露导线。
6、 在施工过程中,施工人员应严格按照图纸分清屋内电路的走向,在墙面确定好暗盒的安装位置,做好开线槽的准备。在开线槽时,深度是所用线管的两倍,电线槽在墙上必须是横平竖直,暗盒的高度也应一致。在电线穿入线管中,不允许在两个暗盒之间有接头。电视和电话线在走线过程中坚决不能有接头,而且两根线不能和其他线路穿在一起,必须单独穿管,电视、电话两线管之间保持不少于15厘米的距离。穿完线后要保证电线在线管中拉动自如。
7、 导线穿完以后要用绝缘胶带和防水胶带对电源导线接头进行双层绝缘。
8、 照明灯接线应依据“火线进开关、零线进灯头”的原则。
9、 三孔电源插座的保护地线应单独敷设,不得与中性线(零线)相混,插座接线时应符合“左零右火、接地在上”的规定。
10、 进户线采用铜芯导线,普通住宅的截面积不应少于10mm2。中档住宅为16 mm2,高档住宅为25 mm2。
11、 分支回路采用铜芯导线,截面不应小于2.5mm2。照明回路采用铜芯导线,截面可选1.5mm2。
12、 厨房卫生间电源插座回路用2.5mm2的铜芯导线。
13、 空调回路宜选择4mm2铜芯导线。
《泥工漆工篇》
装修中墙面的处理
油漆工程主要是墙漆的施工,施工步骤为基层处理、刮腻子、底漆、面漆(壁纸)。其中,底漆的作用是对墙体进行封闭、抵抗墙体水泥层渗出的碱性物质,底漆还可以增强墙体批灰层的硬度,提高面漆的附着力。
厨房和卫生间厨房不推荐做墙漆,厨房油烟重,墙面容易弄脏,不如瓷砖好清洗。卫生间比较潮湿,清理、消毒工作较多,若通风不好,灰层很容易出现粉化、鼓泡等问题。要选择符合国家质量标准的油漆减少污染,工程结束后也要注意开窗通风。
刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油漆工的手艺。底漆良好的附着力可以使墙面更趋平滑,令面漆更易涂刷,减少了面漆的使用量。而且,底漆极佳的封固性使其能有效抵抗墙体碱性物质的渗透,阻止水溶盐分的析出,防止墙壁返碱。
需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。
记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。
关于乳胶漆基层、墙纸基层请注意
1石膏板拼接、与墙面交接处无裂缝。
2石膏板拼接贴绷带处无阴包。
3门窗套边线背后填补饱满、平整。
4墙顶面阴阳角、地阴角提角顺直。
5墙顶面无阴包、无塌陷。
6墙顶面表面无脱层、翻皮、沙眼、污染。
7墙面基底牢固,无掉粉。
8石膏线连接处平整。
9石膏线无破损、粘贴牢固、表面平整、无色差。
关于木工需要注意的地方
木土工程主要包括做踢脚线、门套、窗套、吊顶木龙骨、家具等。
对于木工工程施工,需要注意以下几点:
1、保证材料质量、真材实料;
2、图纸必须标注清晰准确;
3、严格按预算执行;
4、砖墙及靠卫生间墙面做木饰物必须在砖墙及夹板面分别刷两遍防潮漆;
5、实木线条及饰面板在同一视线面上时颜色谐调,纹理相对;
6、木器要用实木收边;
7、边角接缝应光滑严密;
8、做隔墙或吊顶表层要用纸面石膏封面,遇到墙体、柱、梁时最好采用外包做法,纸面石膏板隔墙必须内衬两层隔音棉。
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。补充一句,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
8月30号,
今天发现电视机旁的三孔插座没有反应,不知是什么问题,告知下队长让他派电工师傅再重新看看这个插座是质量问题呢?还是没有安装好呢?客厅两个餐厅一个次卧一个主卧两个查阅我到时候买上下都是两眼的插座,查看了之后都有点,没有问题!!
油漆阶段的施工:
卧室处的墙面油漆粉刷。。基本成型。。
飘窗位置的顶选用涂料粉刷,四周计划采用墙纸,具体什么样式到时候要麻烦李设计师一起陪同选购了!!
中央空调预留处,等墙面粉刷彻底结束后,再讲内机安装上去。。
客厅房间的漆料涂刷,基本也成型了,不过还需要最后一批腻子。。隔窗后就是需要打造的休息阳台。。接下来要搜集写阳台装扮的一些知识贴啦!到时候好好的装扮一番。。
公用卫生间处,防水瓷砖已经贴好了,后面还需要做一个防水吊顶,安装洗脸盆以及马桶,【静待油漆结束!】当然沐浴要在主卧的卫生间啦!
公用卫生间主要接待客人时方便使用的,所以空间上就不需要那么大!
漆工师傅在打扫次卧房间被刮下来的腻子,好工作习惯!不过呢,我发现有一点师傅在刮腻子的时候都没怎么带防护口罩啊!
真为师傅们的健康着想,真心建议他们公司给施工师傅们配置相应的防护工具;去工地发现漆工师傅为刮腻子搞的浑身白白的。。。
当然我们家也非常的感激施工师傅们,是你们的辛勤劳动来打造我们的新家!!谢谢!!
最近看到梦想改造家的一篇有意思的房屋改造案例!上传下,与大家一起分享下!!
房屋是上海老公房。
常住人口:妈妈、儿子、外婆,女儿和外孙女会不定期的回来住下;
面积:27㎡【我看到这里的时候都有点不敢相信呀!】
层高:3.5米
1妈妈外婆年纪都大了,妈妈多年操劳,腰病缠身,外婆还到了肠癌晚期。
2地方狭小,杂物太多,空间密闭,通风采光全不具备,晾衣困难。
3王伟和妈妈睡一间房,姐姐和小宝宝来了,王伟就只能在地上铺块木板睡。
4外婆的床边堆着妈妈做裁缝的机器和布料,妈妈一工作就会影响外婆。
5排水管老化,承载能力差;燃气表在室内,易生危险。
6妈妈坚持缝补的工作,不论风吹雨打都要出工,缝纫车太重不便出行。
7儿子大了,尚未结婚,妈妈想要为他将来的婚房进行考虑。
【设计改造需要面临的问题】
改造前整体的格局:
改造后整体格局:
设计师经由学校上下铺启发灵感,将原本的储藏室改动格局,分为错层架构,合理安排了业主的卧室、外婆的卧室和储藏室的功能。这里确实蛮佩服设计师的巧妙规划设计
厨房→厨房&工作间
原先破旧的厨房变身为厨房+工作间的形式。
大雨的天气里,业主的妈妈也不必再推车出去辛苦工作。这个工作台台面可以旋转,下面还隐藏着一台缝纫机。
【大量采用原木+白、绿、黑三色瓷砖搭配出的现代简约装修风格个人感觉有点日式风格,而且让我还想到了日本的一个节目是全能房屋改造王】
门外的招牌也是设计师专门为她设计的。
生活再艰辛,也是需要一些美丽的乐趣。
【真的很佩服设计师的这种贴心服务】
入门处→盥洗室+洗衣间
就是这么美对不?镜子还加深了空间的纵深感。小小的一块过道竟也被改造的如此用心。
同时我们会将商家相关联系信息发送到您的微信,请注意查收