专题：监理漫谈

二、听说一定要找个嗓门大的监理师

开始看到论坛里某TX的这个言论，觉得真牛啊，监理声音大就能吵过队长、工人了，他们就不敢乱来了
现在看，这TX肯定是新警察，以为监理都是“监工”呢，最好自己佩个鞭子。
其实监理和施工队是个合作则共赢（业主真赢）、对立则共输（业主最输）的关系。
好的情况是：施工队主动、虚心向监理确认具体施工工艺和方案，并遵照执行；监理倾囊相授，提供建设性的建议并持续辅导；业主高枕无忧，只要买单。
坏的情况是：施工队土法上马、敝帚自珍、能对付就对付、老子就这样；监理只提问题不给方案，天天鼓动换施工队；业主被摆在火上烤，还得协调两方的关系。

tips：选定监理公司后也要跟负责的监理师聊聊，面试下，重点是沟通能力、温和态度、解决问题和原则性，最好找个具体的问题，比如已经出现了错误的施工方案，请他给个整改方案。

偶家的情况是：
由于陈帅比较“牛”，季老亲自出马了！
两人互敬互爱，陈帅有想法，季老有原则，偶只负责召集他们开会，和买单。

今天跟季老讲了，偶家日记开了，把你放题目里，费心拜托！这几天他讲课，说要用偶家的案例照片，不知道能不能抵监理费？

专题：监理漫谈

三、一定要让监理做的

监理既然是第三方的，最重要是专业和公道，而不是勤奋；他最应该产出的，是发现问题、解决问题和预防问题，而不是工时——所以，我们要让监理发挥作用，要首先跟他明确你的期望，对他的。
我看一定要让监理贡献的是：
1、开工交底。设计师跟工程队多数都配合很久了，互相了解信任，也就不怎么互相推动提升了，尤其交底时几句话说完了。殊不知很多时候，过去的做法一直是不规范的或者过时了的，这个设计方案就得这么施工；设计师多数不是施工工艺工程师、结构工程师、项目管理师，交底的时候也讲不到位。这个时候监理的作用很重要，前边交代清楚，后边省事又可靠；
2、变更方案。设计师变更方案多数是业主又对效果出什么幺蛾子主意了，设计师也没招儿只好改，但工艺上有无问题要靠监理师定；
3、隐蔽工程验收和竣工验收。这个当然。
4、决算审核。有减额提成的，把监理费省出来！

没脸说出来：偶不会贴图
跪求了半天也没人愿意给我扫盲，所以从昨天贴不上原始户型图就一直突破不了
只好东拉西扯码字
真要会贴图，谁这么累写啊？

偶家陈帅，就是帅，给我的图都是AUTOCAD格式，不负责导成偶会的格式，前边也憋了偶很久才看到图

您开开恩，告我咋整吧，我有好些个图呢——设计方案就有6家人出了超过10套，最后选的陈帅的——这部分偶很有心得，想晒晒的


哪位神仙JJMM，给个咒啊！

轩MM好！
今晚就回家下魔术手，开始贴图，讲选择设计师的故事：《不怕不识货，就怕货比货！》

题目放了两天“现浇楼板看过来”，才发现还没讲到楼板，扫瑞扫瑞

先说说俺家的情况（明天补上原始图，TXM对照看吧）：
俺家3复4，入户在3层；
进门南面是客厅，中间开始跃层上去60公分，是餐厅、厨房、公卫和北面的客卧；
上楼后（4层），南面主卧套，中间公卫，北面2个次卧和1个楼梯边的小储藏室；主卧套里的挑高有8米3，而且上边两道圈梁，摆明是给俺们搭楼板的；主卧套外边楼梯厅上边也是差不多最高处8米3的挑高斜顶；北面2个次卧顶上是北面的阳光房。

说得这么复杂，其实简单就1句话——要想盖，可以弄出4层（还不算入户的跃层）。

在网上找了些资料，关于自搭楼板的施工方案，集中到两个选择：钢结构或者现浇楼板。
钢结构施工快，但隔音不好；自身重量轻，给主体负担小，但因为槽钢要插进梁里，还是要破坏原梁的钢筋笼。
现浇施工麻烦，尤其我们这种要搭上下两层的，必须下边浇完固化21天以上后，才能再在上边支模板做上一层，对整体工期影响大，虽然陈帅跟我讲他们可以尽量错开施工，但总工期还是要到6个月；现浇的好处是隔音、稳定性高，而且给人的心理压力小。

价格上，两种方案差别不大；
俺家楼板跨度（梁到梁）要4米左右，现浇占优，钢结构怕中间下沉；
要做地暖，四楼做电影院，现浇占优；
一家子老老小小，丑丑看起来不会老实，现浇占优——到时我们可以到楼上躲清静；
去德芙家看了他们的现浇楼板施工，陈帅给讲解了一下做法，基本确定现浇了。

接着讲现浇楼板的施工

俺讲的都是实战中俺家遇到的事，真的技术规范，TXM可以去网上查，偶的经验是，除非您老勤劳到恨不得自己去绑钢筋，这专业的活还是让专业的人负责——负责的意思是，方案的合理性、工艺的规范性、施工过程的质量、最终效果，都请装修公司买单！陈帅既然那么有信心地承诺了，偶就请他负责！
可这东西毕竟是涉及结构安全性的百年大计，我猜想装修公司一般对装饰部分比较强，而土木结构上，最好还是有第三方的专家来把关。听季老讲得那么头头是道，偶就请他负责！

1、开工交底时，朗观钱队介绍的他的做法是：把梁表面的混凝土敲掉，露出钢筋；现浇部分的钢筋伸进梁钢筋处，用电焊方式连接上；
2、季老指出，规范的做法是：梁表面混凝土敲掉，但不要破坏和暴露钢筋；用冲击钻向梁混凝土内打10公分深孔；插入钢筋后注入植筋胶，固定；特别提醒：现浇部分钢筋要起拱（这个俺懂，要点预应力）；由于跨度大，要间隔加大钢筋（一般用14，这里要16或18）；
3、昨天看到，钢筋施工基本合格，季老量了间距等参数；
4、昨天现场解决一个新问题：3层梁顶因为要过水电管打了一个直径120的洞，打断了一根主筋，钱队说没事不伤主体，季老给出方子：在断筋处加冷接筋1米，22粗的。

陈帅讲，虽然过去做法也可以，但要按照季老讲的规范做法，今后就这么做。


多好的同志们啊

刚装了进度条，看看？