篱笆网上提到过的老房子注意事项:
1.墙面空鼓:拆旧的时候最好要整个房子的墙都敲一遍,有空鼓的地方铲倒红砖墙面重新做,防止以后前面松动开裂甚至整块脱落。
2.墙顶开裂:老房子的顶面都是预制板结构,板与板得中间都有缝隙,时间一长必然要开裂逃不掉的,介意的话就再吊一层石膏板吧,大概牺牲5CM左右的层高。优点是大面积的地方不会开裂了,缺点是钉眼处理不好还是看得见。
3.进户电线:再有就是进户线,以前老房子,没什么大功率电器,一般进户线都是2.5平方的。现在几乎家家都装2台空调以上,在加上冰箱,微波炉,烤箱之类的大功率电器,2.5平方的电线肯定是承受不起的,现在室内插座都是2.5平方线了,所以尽量能换4平方或6平方的电线。现在新造的房子,进户线全是10平方的。
4.水管:这也是很多老房子让人非常头疼的问题。老房子建造的时候下水管用的都是铁管子,经过这么长时间下来都已生锈腐烂,要趁装修的机会找物业看看,能换就换掉,省的以后麻烦。还有的老房子经过改造后有些管子其实已经废弃不用了,找物业来问清楚后不用的管子可以锯掉,节省了家里空间,而且这种管子一般都出现在让人非常头疼的位置。
5.外墙漏水:老房子外墙漏水也是大概率事件,拆旧之前发现有渗水迹象的,也要及时找物业来查看情况,需要做外墙防水的就让他们及时做下,不然等你房子里腻子做好了外墙还是在漏水的话,就晚了。
6.室内防水:老房子装修最最重要的部分。。。就是防水。。。很多老房子,年数长了,特别是卫生间,很容易漏水到楼下。。所以在贴瓷砖前要认真仔细的做好防水。
一般做防水,室内装饰协会有专门的标准的。
卫生间淋浴房墙面刷到1米8高,其他区域离地30公分高,防水层厚度2MM。
另外如果你要地面开槽埋下水管,一定要在开完槽后,在槽内先刷一遍防水,然后再排放下水管,把下水管水泥捂掉后,再做一遍防水。
地面防水做好一定要做闭水试验,蓄水24小时左右,在做闭水试验前,一定要跟楼下的邻居打招呼,万一漏水要尽快通知你。如果楼下没人,你就在水面上做一个标记,如果24小时后,水低于这标记了,说明这里面有地方渗水了,把水放掉,重做防水。
这个步骤千万不能省,特别是老房子,有的工人偷懒,防水随便一刷就直接贴瓷砖了,万一以后渗水,你只有敲掉瓷砖,重做防水,还要赔楼下的损失。。劳民伤财啊。。。切记~~切记~~