装修是个系统工程，尤其是预算相对不充足的我们家。

目前开始计划装修，打算把整个系统工程做个记录，1来为后来人提供些经验，2来也希望有识之士不吝赐教，3也算是对装修公司的一种监督或宣传吧

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V0.01 2018/4/5

目前进行到的阶段是装修公司选择阶段，打算利用清明的时间把自己的一些经验和看法整理好发上来。

就目前来看 装修需要协调的对象有A业主自己 B小区物业 C政府管理所之类的（比如申请三相电，垃圾清运）这些还没具体遇到，但是大概放进来 D 装修公司 E 设计师 F施工队队长 G 具体装修某一阶段的工人，比如说木工 泥瓦工之类的 

A我作为业主的诉求

A1控制总预算在XX元 具体等待确定好装修公司后会补充

A2 我非常在意材料的环保，因此考虑预算相对不宽裕的情况下选择半包

A3 我的一个合伙人，非常好的朋友，以前在上海做了很久的装修，原先本身木工水平非常过硬，也做过装修队长，因此一些材料的选购，监理把关我可以依托他

A4 我希望这次装修，我们的父母提供建议，友好沟通，但是装修最终决定权要在我们自己，所以所有的钱都是我和老婆出，经济决定话语权，这也是A1预算紧张的原因。当然房子是父母买的，这些恩情是要感谢的。

A5 我自己对颜色没有什么太多的介意，所以风格之类的都有老婆来把握

A6 我希望新家住的舒服，这个舒服可能就体现在诸如冷暖，wifi，布局之类的，这个后期补充

B小区物业目前我估计的诉求

B1 邻居不要来投诉，不要找麻烦。这点来看目前邻居还都比较好打交道，后期进去参考房间的时候也会带一些小礼物，看后续情况

B2 收费。能多则多。垃圾清运，我们小区竟然开始给我说1000块一车，说是大约4，5车。结果我一查

http://www.stacaes.com/sites/hwxh/ViewCon_pg.ashx?ctgId=57a3121d-aa46-435a-9434-0586f874d9b0&infId=6bcee3ed-095d-4074-a2ab-99347236ad12&leftBarId=bc4c1315-405f-40fe-ad34-dcb2bf057513

呵呵，按车收费？大家自己看吧，按照标准我家下来也就1500左右

入门证之类的，每个工人估计40多。

对于这些，如果不太离谱的，比如入门证，比如说清运收我个2000以内，我都可以接受，和利润，也不愿意为了这些和物业弄得太僵持，但是现在的中国社会，好人被人欺，恶人尤其不违反法律的恶人反倒方便。离谱的部分我会选择拿着规矩问问物业经理，要个解释，如果实在不行就政府投诉走起，我想物业应该会为了避免麻烦而选择妥协。至于其他威胁之类的，我希望物业应该搞清楚自己的地位，该赚的钱，我不会扣，不该拿的，硬要拿，那就试试。

C政府类，这些，我就只能说，树大招风。我自己的策略是自己该注意的注意，该打点的打点，不选择硬来。做一个合理不给政府添麻烦的好公民。

D1装修公司第一诉求赚钱，很正常，任何公司都是以盈利为目的的，不管什么时候

装修公司的盈利点有这么几个、1人工费用比如后期设计师比如说工人的费用部分抽头 2材料费用 3各类家电软装抽头 4管理费用之类的直接说明

我对待这部分目前的看法是，因为我介意环保，而且相对时间充足，也有有经验的帮手，因此我选择半包。

D1-1 D1-4 的人工管理费用，只要合理就行。至于合理的度，我会和朋友商量

D1-2 D1-3 因为是半包，所以材料费用和软装利润不存在，自己看米下锅

D1-2的辅材，水电，我选择的方式限定一些重要的东西，比如电线，比如地面部分的辅材，因为装地暖考虑发热挥发问题。其他的，还是合理，这里的评价合理的方法，就可能需要多轮沟通了

D2 我不知道实际存在不存在，但是我觉得如果房子真的装的好，那么有时候应该有一定广告效应的，这也是我篱笆发帖的原因之一。类似以后看房之类的，这些再选定装修公司后再沟通补充吧

E1 设计费，说白了设计师也要吃饭，所以对应自己设计水平收取设计费是正常的。这个如果后期方便我会更新，如果不方便就不更新了，毕竟封闭价格也对设计师是一种保护

E2 如果是一个有一定想法的设计师的话，业主支持实现自己的优秀设计，这种成就感应该也算吧。我一直希望能够找到这样的设计师，当然预算有限，所以也不能强求

E3 一个比较理性和好沟通的业主。我自己作为负责过产品的，如果一个客户经常没有理由的三令五申，对就是今天要吃鱼明天要吃猪后天要吃牛，还和你抱怨说虽然我们签协议时候是约定提前三天说更换吃的的，但是我是客户我是上帝，我就要改。呵呵

F1 钱，施工队长要吃饭，可能还有对下面的各类工人抽头，毕竟是项目管理。

F2施工队长可能是除了我以外，和其他所有对象打交道最多的人。所以有大量的沟通需求

F3施工队可能，目前看是可能，一定程度上收到装修公司的约束。我是不会指望说，装修公司专属施工队的，公司不养闲人，专属施工队性价比不一定高的。

G1 偷懒，以我多年接触的经验来说，大部分的工人，如果你不设立标准的话，那么能少干则少干，理由很简单，是我我也少干，钱一样，开15mm的槽比10mm的费力，业主又不奖励又不要求，何必费力?当然好的施工队长可能会帮助我制定标准，但是我可能会更依靠我的朋友，以及我自己将一些标准说在前面。