据说装修很磨人啊，又能瘦身还能锻炼心志，而且还检验感情有木有

【面积】房子93平，套内76平

【构造】两室一厅一卫，原本的一个大卫生间准备改成两个，一个给主卧一个给次卧

【装修公司】郎观

【装修负责】小崔

看了三家设计公司，最后选了郎观

一来设计师小胡当时给出的方案比较惊喜，虽然最终还是选择了保守方案，但是至少也是用心去想去做了的。然后也承诺会经常去现场陪同挑选主材软装随叫随到。二来郎观号称是没什么加项的，该有的都在报价里了，我们不够专业，但是听上去是比较全的。

关于费用，我们对比了下网上，感觉我们这个面积数的差不多是7万左右吧，初期的预算是6万，但是不包括拆旧。小胡最后的设计师费还是超出了我们的预算的，比我们身边朋友和网上了解到的都贵，希望能够真的带来专业的建议，周全的服务和满意的装修。

效果图，我们觉得灰色那面颜色还是深了一点儿，心里期望是类似于雾霾篮那种颜色吧

平面图，其中一直在纠结的就是卫生间，现在的两个是由一个切割出来的，还是希望主次卫能够分离，保持相对独立***

上周末刚参加了个****的装修节，貌似郎观和ID也是主办或者协办来着，很多都是这两家的客户。
然后我们定了得高的地板、蒂凡尼瓷砖、小季橱柜、方太的厨房设备（水槽+洗碗机二合一、吸油烟机+灶）
每家都付了500的定金，说是60天内可退，然后都让写了保价以保证后续即使碰到了更优惠的价格折扣也是按照最低的价格来
这周末我们会去世博那边参加华夏家博会，另外再去地板和瓷砖的店里具体再看看款式

好不容易搬完东西了，老蔡头类似了，在拆旧装修前先拍个原样吧，因为搬家有点乱，大家不要介意

【拆旧经验】

1、一定要和装修公司确认好包不包拆旧，包不包敲墙。

郎观是不包括拆旧也不包括敲墙的，我们谈的时候不是很懂，一直以为只是不包拆旧，因为也有很多敲墙是装修公司的施工队负责的。结果到了拆旧发现，敲墙他们也是不包的，需要拆旧的人做掉，多个敲墙拆旧这边的费用会高的。如果让装修公司的施工队敲墙，装修价格又会上去。

2、和拆旧师傅谈好价格，沟通好一定要让对方提供协议，都签好写好。

1）小胡刚开始推荐了个拆旧师傅，因为是设计师推荐的，我们就特别放心，也没有找别家对比什么的，刚开始来看了说一口价5500，我们也没有讨价还价，结果后面出现了情况。一个拆旧当天发现墙比较厚，然后地板下面也有水泥，所以说要重新算价格要加价钱。因为拆旧周末是不做的，所以我们隔了一周选了周一开始，周一当天提的这事儿。但是特别不靠谱的是上周过来看房子和讲价格的时候为什么不都看好，前一周的说了让他们周一带协议，也没有带。所以拆旧的来看的话，让他们敲一小块地上挖一小块，看看清楚，价格核准，像我们临时要提价，导致我们又重新找拆旧师傅，浪费了好几天的时间。

2）还是建议大家找几个拆旧的来对比下人和价格，除了刚开始小胡设计师推荐的那个师傅（后来重新要加8000），他又另外推荐了一个，结果更贵要1w，朋友也在装修问了他的拆旧师傅开价6900。篱笆上很有名的老吴和老孙我们也都请过来了，7000左右。

最后还是觉得老吴比较靠谱。理由如下：a）自带了很多工具，锥子啊，测量是否钢筋的仪器啊，仪器很好用啊，放在墙上里面如果有金属就会变红，所以就能知道哪些墙能敲哪些不能敲了；b）考虑比较全面，特地要求去看了堆放垃圾的地方，很多要拆要铲的都很我们确认过了；c）有专门的协议，里面都写清楚包括的拆旧内容，然后也是装修公司验收才付款，前期没有任何定金押金等。老吴感觉人还是挺实在的。

我们后来58上找了回收地板的人，450把地板阳台门和空调回收走了，但是后来老吴说空调三个他们可以200回收，感觉卖便宜了。老吴要了电视机，然后拆旧铲墙价格6800，感觉电视机比较值钱，我在闲鱼上面挂，600-800自提好几个人要的。另外物业的垃圾清理费，大家一定要看看上海市的那个规定哦，是按照面积来又标准的，刚开始和我们要1600，按标准算是850多，老蔡头一说标准对方就怂了，后来要了1200，我觉得给900-1000都够了，老蔡头比较干脆大方爽气╮(╯_╰)╭

效率还是挺高的哦，基本上铲墙和地面都搞定了，今天开始铲墙啦~

另外关于垃圾清运的规定分享给大家：https://mp.weixin.qq.com/s/f-6zFFrJb15xlEpKojkhIA

老吴的团队还是很棒的，效率很高，四五天就完成了

【目前阶段】现在开始砌墙了

【近期购置】

1、橱柜衣柜初测：这个阶段上橱柜衣柜的人来上门初测，目前找的欧睿宇邦，准备再找百丽爱家和饰韵，货比三家

2、墙排马桶：由于我们一个卫生间改两个，坑道改的比较长，所以主次卫都用的墙排马桶，选择了吉博力，吉博力主要就是做墙排的，自从知道后发现很多高端写字楼商厦的公共厕所的墙排都是用的吉博力

水箱+马桶，主卫套餐3980包括安装费，次卫买了便宜点的2999+300安装费，抹了零头，7200元

3、窗户：窗户去了花花推荐的那家和设计师推荐的一家，根据价格对比选择吧

4、地板：得高快步，强化复合，因为要装地暖，欧洲进口的，质量和安装据说都很靠谱，228/平，20/平安装费

5、瓷砖：蒂凡尼，厨房选择了白色大理石纹做墙砖，地砖是灰色的，卫生间是米色的墙地砖，阳台选择了木纹砖准备拼回字型陪浅色墙砖

【监理】

郎观送了6次监理，截点分别是 开工、水电巡检、水电验收、泥木巡检、泥木验收、竣工验收

这是昨天和监理见面问的，开工那次没来其实这次算来晚了，水电交底了我们想起来问监理是不是该来，把监理拉到了群里，希望后续需要监理过来的截点监理或者设计师/队长能提醒吧，验收我们还是知道的，但巡检应该具体什么时间过来看比较好我们真心是没有什么概念

以下是监理帮忙检查给的建议，里面最主要的就是空鼓问题，感觉监理还是很有需要的：

1.空鼓：卫生间（1处）、厨房（2处）、阳台（两边和上面）、主卧（窗户两边和上面，空鼓且开裂，拆掉重新粉刷）有空鼓都需处理，否则后续贴砖容易有问题，然后开裂的地方尤其注意，不然后续刷了墙漆还是会开裂到时候再补救就很麻烦了

2.小建议：电梯（鞋柜和卡座那两面墙）隔音门

3.天井防水从外围刷做过来30-40公分

4.网格布（这个项目我朋友家的半包里面没有，后面又加钱，我们当时是特别和郎观确认他们是包了网格布这一栏的）

5.水电管钻孔的标记还没做

6.砌墙的墙角必须要正，尤其是有橱柜的地方

【容易忽略后续增加的项目】
专门搞一楼记录一下在和装修公司谈合同或者买东西时需要明确的项目，明确好这些东西是哪方负责，价格多少

1、之前说的拆旧、敲墙
2、地面找平，我们就忘记这个项目了，结果装修公司和地暖那边都没有谈，两边都可以做，但是必然是要加钱的，而且很贵，55元一平，又是好几千
3、网格布、倒角（这个是我们朋友之前装修没包后来自己加钱的项目，我们特别吸取经验了所以郎观这边都是确认报价里有的）

4、门槛石、挡水条、窗台大理石，我们也是以为这些是有的，因为朋友家的合同里就有，所以大家一定要反复确认自己家的合同，如果一开始说好半包合同里是没有的话，那后续就要把这块预算留好，我们家花了2000不到吧

5、瓷砖背胶和重砖黏贴剂：确认好时瓷砖公司还是装修公司提供，我们是一开始装修公司这边就说了要自己买重砖粘结剂的，这种事先告知说好了的也没什么，到时候网上买就是了，我们买的汉高的，背胶装修施工队这边提供了

最近在水电，这个环节事情特别多，而且老房子也是问题层出不穷，一会儿漏水一会儿堵了什么的，而且我们一个卫生间改两个，马桶坑位变了，关于怎么设计排污水槽的线路纠结了很久

在此也谢谢小崔师傅和他的团队的耐心吧，事情的确还是很多的

水电快进入尾声了，不得不所，还是需要有人在现场的，很多事情和情况都需要自己有人在处理

老蔡头辛苦的很，抱抱

已经私信你啦

防水：

全屋防水还是很重要的，特别注意的是阳台那边，要先铺门槛石再防水，以防下雨水从阳台侵入屋内

小崔师傅人还是很好的，年轻人态度非常好，但是相对还不是特别老练，很多活儿还是需要我们盯，其实每个业主肯定都是希望施工团队自己就能把活儿干好，队长能细致点，把很多细节盯住，精益求精。老蔡头经常跑工地，其实如果施工队都干的好，细节也都到位，业务是不用那么辛苦操心的。

目前水电和泥瓦已经结束了，泥瓦师傅干活挺细致认真的，人也很好，监理验收也说没啥问题。现在油漆进场了
瓷砖阶段一定要注意瓷砖的验收，我们这家瓷砖有破损的是会补偿一定的钱的，瓷砖的颜色款式数量都对一次，然后有破损的都清点一下，和泥瓦师傅也叮嘱一下，发现新的破损的及时告知，然后除了那种整块使用的，有些需要切割的边角料可以优先用破损的，这样我们就剩下一些完整的整砖，最后可以退

买地板要确认一下是否包含了地垫和压条。我们当时地垫是送的，事先说好的，但是我们不知道还有压条这种东西。后来测量才说需要T型和L型的压条，和地板公司买很贵，国产要90元一条进口380一条，一条2.15米，像我们需要7.7米的，如果买国产要360元进口要1520，简直坑爹。淘宝上买买折合下来只用97元。。。

由于木门、柜子这些都需要一个月左右的工期，所以这个阶段橱柜和木门已经都测量好付钱开始做了
橱柜：瓷砖吊顶都搞完后就可以让橱柜过来复测了，之前过来初测过，主要是出方案和预估费用，复测的话就是精准测量了，在这之前最好像抽油烟机灶台洗碗槽冰箱这些款式都要确认好了，方便橱柜根据尺寸设计。
木门：卫生间瓷砖都要贴好，门槛石搞定，然后地面也已找平，知道地板的厚度，基本上就能测量门了，门、空门套（比如阳台、厨房、防盗门这些都需要装空门套）、踢脚线（问过说踢脚线跟门比较好），像我们四个门，加上空门套踢脚线最后是1万不到，感觉还是挺合算的