东游西逛了大半年，总算把房子落实下来了：）君悦湾

 其实在这之前，已经看了很多房子了，大部分是位于中外环之间的二手房。不过价格实在是太离谱了，尤其是长宁，随便一套三房两厅的就要350万以上，

而且还都是房龄15年以上的房子。直到看到了君悦湾，才真正让我下定了决心：

1、君悦湾位于徐泾，虹桥枢纽的西面，大虹桥规划区内，那里有大量的商务楼，会展中心在建，将来会是上海发展的重心，升值潜力大

2、交通方便，靠近地铁二号线徐泾东站，以后二号线还要往西延伸，还有地铁17号线，紧靠G50，318国道，离外环，嘉闵高价也不远。

3、小区是高档别墅为主，公寓房只有五栋，高层无阻挡，视野开阔

4、小区是新楼盘，环境好。

5、关键是，在我的心里价位内。

还有一点，开发商送格力中央空调和林内地暖，包安装及三年质保。中央空调倒也算了，地暖的话还要考虑增加岭北的混合动力节能系统，后面再详细叙说原因......

阳台景色

阳台正南

南面双阳台是连通的

样板房的客厅

样板房的餐厅

其实在看房的过程中，也对地暖做过大量的功课，因为本人冬天比较怕冷，所以不管买啥样的房子，地暖是必须要有的。

不过，也了解到地暖也是个很麻烦的系统，正因为太重要，冬天离不开它，所以对地暖的选择才特别谨慎。对于岭北，早已经

通过亲戚对其有所了解，其实在朋友当中，有的是岭北做的，还有的是其他地暖公司做的，其中也不乏永乐等大公司。岭北在

服务能力方面要比其他公司强，尽管他们的反应速度有时会慢点，但技术上还是比较强的，这点很重要! 而且岭北在某些方面的

节能设计还是蛮有道理的，亲戚使用下来的效果也还是蛮不错的。

晒张房型图瞧瞧

本来没打算要装中央空调的，现在开发商送了中央空调，所以只能再去多了解些中央空调的安装流程。

由于放空调外机得地方还要放地暖空气源的外机设备，所以要考虑的地方还有很多。

我朋友使用下来的情况来看，故障率不高的，原来地面不热的地方也热了。

那要让岭北的工程师看一下，他们的技术总监蛮懂地暖的，听他说的，设备都有地方放的

我所知道的，就是除了天然气锅炉外，还有空气源和锅炉结合采暖，好像空气源主要是用于保温，占70%的时间，锅炉在早晚用，占30%的时间。

这种加热方式可以节约很多燃气费的。

这几天小区建设蛮有进展，离交房越来越进啦！

快要拿房了，小区的建设接近尾声了。

小区的道路快好了

小区监控在调试

别墅区好像还没好

今天拿到了中央空调的布置图，阴影部分为相关吊顶，希望专业人士能给些建议。

快交房了，骚扰广告超级多！

房型布局，欢迎提建议

到今年为止，姐姐家的混合动力已经用了5年了，总体用的还算可以的。原来客厅里有2个区域大概有15个平方一直不热的，装了混合动力后就热了，没搞懂，不过听凌工说是因为地暖水温降低到三四十度了才会热。这几年下来的能耗也是我们最关心的，很欣慰的是燃气费用是降低了，原来3000元每个月，现在基本只要1000左右，最多的一次很冷的一个月也就1500。当然电费是有增加的，装了混合动力后冬天电费也要600多，所以在实行阶梯电价后基本在一月和二月把一年的指标全用完了。现在想想如果以后要实行阶梯燃气价的话，增加这点电费还是可以接受的。

其实现在所谓的电地暖都是发热电缆，在好几年前第一套房时装过2个卫生间，感觉用处不大，毕竟卫生间呆的时间并不长，而且就这2个卫生间的耗电也不小，比空调要高多了。不过现在这个空气源混合动力是水暖，能覆盖到全屋，还是比较有吸引力的。

其实我比较欣赏空气源混合动力还有一个主要的原因，就是它的生活热水即开即热的功能，这个功能一定程度上要比地暖更重要。我看过很多人家做即开即热，都要搞个威能或史密斯的燃气水箱，燃气费用超高。但是这个混合动力用的是空气源循环，它既给地暖保温，又给生活热水保温，能耗是空气源的电，没有额外增加燃气及电能耗，这一点还是蛮神奇的。

看了网上清包达人做的功课，也跃跃欲试了。https://www.liba.com/t_8_7997952_1.htm

等交房真是一个漫长的过程啊！但是再心急也没用啊，所以只能慢慢地看起装修和空调地暖了。关于装修，基本考虑半包了，看了清包达人的日记，也基本心里有谱了。对于空调地暖，由于还未交房，至今还不知道开发商的供应商是谁，所以定下了岭北的空气源混合动力，顺便让岭北帮忙做一下前期设计，并负责后期的开发商送的空调和地暖的施工管理。当然最后还是看重岭北的售后服务和技术支持。

这边有17号线的因素，再加上离大虹桥，亚洲最大的会展中心都不远，所以房价是见涨了。

我家还没装呢？但亲戚家用了几年的，效果我在前面都提到了

就我亲戚家装好到现在也已经有5年了，应该是蛮成熟的了，至少我亲戚家还在用，刚开始也的确搞不清楚，现在我感觉这东西没之前想象的那样复杂。我们现在的生活热水基本就只用空气源了，舒适度，稳定性各方面都不错的

装潢提供的，还有岭北的地暖图，中央空调根据吊顶设计稍有调整

新平面图

新吊顶及空调图

地暖设计图

地暖和空调都是开发商送的，所以施工安装都不是岭北做的，到现在为止还不知道开发商的供应商是谁，所以买了岭北的混合动力，就让他们帮忙出各设计图，也好心里有个底

这几天有部分前期业主已收到交房通知，我还在焦急的等待中。。。。。。

谢了，铺设地暖还有哪些注意事项？

应该就是这个道理吧！

我知道的，对了，我北阳台洗衣机上方想打个柜子，水箱挂在卫生间的顶上可以吗？

空气源其实就是个只有制热没有制冷的水空调，它用的是压缩机，能效比能达到400%，所以比较节能

这两天有邻居交房了，问了开发商的地暖，问题一大堆啊？什么送的阳光房没空调地暖，要加的话费用相当高，而且空调的外机已固定，根本就没法加。地暖的话不含混凝土找平，到时找平必须找开发商的地暖公司，价格要60元/平方米，还是瓜子片的，否则不保修。看来我就只能找岭北保修了，因为我除了阳光房的地暖，还有混凝土，毛巾架，混合动力都要找岭北做的。

刚才看到新闻，上海7月18日举行天然气价格听证会，看来天然气阶梯价格已经箭在弦上了。前几个月看到的新闻，好像用地暖的话天然气价格要上涨50%。

天然气这次真的涨得厉害了。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTA5NzYyMA==&mid=201668772&idx=1&sn=93559dac45cc0ea891e8934e9e1fc365#rd

纠结了一段时间，总算要开始动工了。可以确认是，我们家也打算清包了，目的就是为了省钱，而且现在网上采购的价格的确是相当的实惠，应该可以省下不少银子，当然动的脑细胞要更多了！

初步设想如下：

这是餐厅卡座的设想图

厨房打算做开放式，门口再做一个吧台或者是料理台

,郁闷，今天的图片怎么上不去啊，把房子的大门换成外开了，想亮个相的，家人说省出了空间太有价值了

热水管是根据岭北混合动力地暖的要求做的循环管路，而且还套了保温，将来热水打开就有，不用放冷水啦，也不用买小厨宝啦.

电线也排好了，线管清清爽爽，赞一下水电师傅了

这里管子比较复杂，据说冷热水，采暖管，空气源水管都在这里聚集了

壁挂电热水器放在阳台上，吊在高处，下面是洗衣机。这个电热水器是跟空气源配合使用的，象我家这么大的面积，即使没有锅炉，空气源加上这个电热水器就可以满足大部分房间的地暖需求了。现在燃气实行阶梯价了，这个功能相当实用啊！

问过了，他们做的地暖主卧加卫生间18平方米才1个回路，我让他们分2个回路，他们说管道加长要加钱，费用还不小。算了，我打算让他们就铺5个回路，他们铺的面积会缩小，剩下的3个回路打算让你们公司铺算了。你看没问题吧？！

没啥大问题，就是燃气锅炉出现一次报警，等了两天才修好，还好有空气源和电加热能顶一下，温度稍微低了一点，但比完全没有要强多了，洗澡不能洗很长时间，两天后就一切正常了。

所谓的阳光房就是个房间，现在封好窗了，晒张图瞧瞧。

节能先锋，图片圈出来的5个回路我让开发商地暖做，剩余的3路由你们岭北来做，厨房也要做哦！

今年的天然气涨了，我把电加热开了，可以把锅炉加热时间缩短些吧？！

空调铜管

空调内机，是格力的

格力空调外机

空调外机放设备阳台

客厅空调

小孩房空调及过道的管路

截止到今天为止，家里的隐蔽工程除地暖外基本完工了，综合归纳一下：

1、电线电缆用启帆，线管是中财

2、水管是进口皮尔萨,热水管路是根据岭北混合动力要求的，有回水管的。

3、空调是开发商送的格力一拖五中央空调

4、地暖马上要做了，开发商地暖公司做一半，岭北做一半

5、下水管全部是公元的PVC管，

6、有线宽带提供2个接口给将来的无线路由器使用

7、家里电话线取消

8、有线电视拉到客厅和3个房间内。个人感觉有线电视的机顶盒会比较多，正在寻找能够一拖多的数字电视方案。

上传一张岭北提供的水路图做参考，据说这个系统能实现热水即开即热功能，这对公寓房来说还是蛮不错的，因为公寓房放不下大水箱，所以一半没法即开即热，而且现在用空气源实现，还是比较节能的

我感觉我家的室外机位置放不下空气源位置了

小孩房地暖

主卧地暖

主卫生间地暖

客卫生间

地暖完成后的找平-房间

客厅及过道的找平

这两天趁着地暖刚做好在保养，就开始出去跑材料了。本来呢想打算网上采购，但是仔细一想，瓷砖之类的主材料网上图片的效果实在没法确认，而且万一有问题，退换货太麻烦了。于是干脆约上施工队长上九星选材料了。

隐蔽工程完工后，接下来的工作就是地砖，墙砖，木工，吊顶等等。到了九星，第一个看的就是板材，家里前两次用的都是兔宝宝的板材，感觉还是蛮环保的，味道几乎没有，所以这次是直奔兔宝宝去的，最终看下来，打算用生态板。

这次装修，听从了装潢公司的建议，家具尽量自己做，这样可以掌控家具的板材质量，同样的价格，环保性能方面肯定要比买的现成家具要好。

这次装修，由于家里有地暖，所以客厅和餐厅区域都选用了地砖。跑了两三个商家，最终还是看上以前装修用的品牌，一时忘记叫啥了。

这是客厅和餐厅的地砖，由于厨房是开放式的，所以也用一样的。这款砖有一点偏黄，有一点白，还有直条纹，感觉挺清爽的。另外这几天刚好搞促销，折算下来每平方米也就才100多一点。对了，品牌叫格莱斯

这是主卫生间的墙砖和地砖，是小方格子的。

客卫的墙砖和地砖还选了不同的风格。

厨房的砖

南北3个阳台的地砖

所有的砖加在一起，初步预算费用在15000左右，具体的最后再多退少补了。

今天去九星和装修师傅一起把板材给买了，这次装修家具板材都是自己买的，跟买成套家具比，同样的价格可以买到最环保的家具板材，还是比较划算的。我连厨房的橱柜也是用了这种兔宝宝的E0级生态板。

谢谢了！现在对地板的选择有一些纠结，不知该如何选择？强化复合地板价格便宜，但不够环保。实木地板比较环保，但普遍价格比较贵。不知篱笆tx有没有可以推荐的性价比高的环保地板。

这两天材料一点点进场了。这是兔宝宝的生态板，E0级的，用于橱柜内板。

兔宝宝的石膏板，用于吊顶，45元每张

这是我们家的分水器，左面黑色帽子的是开发商做的，右面白色帽子的是岭北地暖公司后加的。由于考虑到分水器背后后面无法贴瓷砖，所以岭北的项目经理在装分水器时特地在背后加了块保温板，感觉还不错。

为了避免后面贴瓷砖时水泥掉到分水器上，把分水器用东西包一下还是蛮有必要的

开始吊顶了，上传几张图，这是过道的吊顶

这是门口玄关的吊顶

不会挡到窗户吧？

九星市场，格莱斯陶瓷

这几天工作比较忙，没时间更新日记，放些新照片。但听项目经理说瓷砖已经送到了，过了清明就要开始贴砖了。

今天第一天放假，我和老婆一起上红星美凯龙去看了下地板。红馆内那地板真是贵啊！四百以下的都不是啥好地板了，什么书香门第，得高，快步，最便宜的都要五六百，还有一个大自然的，竟然要八九千每平方米。本来以为地暖只能买复合的，没想到实木的也比比皆是。最终看下来，感觉天格的实木地板感觉还可以，毕竟每次看天气预报时能看到天格的广告，不过价格还是觉得贵了些。LP说我家不到50平方，稍贵些也可以考虑的。关键要环保。

开始贴砖了，这是主卫的墙砖

次卫墙砖，泥工师傅的手艺还是不错的

这次装修，家里的柜子都是让木工师傅打的，其实价格倒是便宜不了多少，关键是现在的成品家具价格贵不算，里面的板号称都是E0级的生态板，在店里打开柜门，闻上去就是一股味道，而且真正到家里的谁知道是不是环保的生态板，所以最终还是自己买生态板让木工做，外面的柜门可以另外私人订制。

过道这个衣柜本来是在儿子房间里的，后来发现拿衣服会影响儿子睡觉，所以干脆把衣柜门往过道开，儿子房间里就没衣柜了，反正我们家的两个房间都不准备放衣柜了。

北房间专门做了个衣帽间

厨房的下柜

客卫下面由于有分水器，如果买整体柜的话后面板要割掉，所以让木工直接打了个框，主卫的台盆打算买整体的

哦，是邻居。我现在住在市区，小孩在市区读书，已经上初中了。

这个是我家的贴砖师傅，邻居过来看过，都说贴的不错，晒几张图再瞧瞧

客厅地砖

还是客厅地砖

厨房墙砖，正面是斜贴的

侧面有烟道井，所以是正贴的

客卫的墙砖

餐厅和厨房的地砖

主卫的墙砖

阳台的地砖

装修过半了，新家是越来越有感觉了，加把尽，估计儿子放暑假就可以搬进去了

今天办了很多事，上午把门定了，是星星的竹纤维实木门，还有部分门套窗套，6扇门，包括卫生间的门玻璃，门锁等。总共花了13500

衣柜门采用了实木门，580元/平方米；厨房柜门就采用密度板贴膜的，260元/平方米。都是九星买的，价格要比红星美凯龙至少便宜一半。

关于地板，由于有地暖，客厅餐厅用地砖，四个房间采用了地板。考虑到地板的环保性能，觉得实木复合地板会用胶水的，虽然有环保合格证书，但那是在常温下的，如果在地暖加热情况下，会上升很多倍。所以最终选用了圣和的实木地板，是一种叫番龙眼的实木地板，柚木色的，厚度1.8厘米。这种地板有锁扣，不容易变形，价格也比较实惠，400不到，安装和铺垫宝再增加30元每平方。

岭北凌经理来看过说没问题的，具体的我也回答不了，还是让他们来告诉吧

网上购买了多乐士涂料，京东买的，应该不会有假，比下来价格还是蛮优惠的

墙壁批好了，准备涂料了

北阳台用剩余的瓷砖贴好了，上面有个岭北空气源混合动力系统用的电热水器，下面是水斗

房间里打算贴墙纸

空调风口有点偏了，但制冷应该没问题，再说家里在16楼，前后通透，开窗后风很大，估计空调会用得少。冬天用地暖，不用制热就没问题的。

次卫瓷砖贴好了

这是批墙用的胶水，无甲醛的

潜水艇地漏，防臭防虫的，网上买的

这是用于漆衣柜木线条的

书房落地窗上的大理石贴好了

客厅的踢脚线，由于有地暖，用了大理石的，防潮

多乐士竹炭清新居，一底双面套餐

卫生间和厨房的吊顶采用武峰的，网上订的其他品牌，业务员跑过来最后还是推荐了武峰。

送了5个LED的等，总共3000元

设备位置要尽早弄好，然后就可以让岭北来装锅炉设备了

网上买的脱排和煤气灶

网上买的限位器，好用，窗是开发商统一装的

这次装修大量的东西都是网上买的，不同于以往的装修，不需要跑建材市场，坐在家里就能把很多东西搞定了。但是，网上买东西也有一定的风险，如果东西不合适的话要退换货就比较麻烦，所以，也不是所有东西都能从网上买。装修接近尾声时我会统一整理下所有采购的材料清单，再看看是否物有所值。不过有一个结论可以下了，就是价格肯定是最实惠的了。

网上买的飞利浦排气扇

拆封后的脱排

武峰的铝扣板吊顶准备安装了，还有送的LED灯，包装完好

吊顶装好了，看下效果，厨房的吊顶

主卫的吊顶

次卫的吊顶

这段时间把地暖设备装好了，并进行了调试，地板也刚铺好，灯也装好了，下周就要开始装门套，贴墙纸了。

这是岭北的师傅在装空气源外机

岭北的师傅在装热交换器

这就是板换，岭北就是通过它实现空气源和壁挂炉的混合采暖的

这是卫生间的卫浴散热器，冬天用地暖时可以发热的，很实用，也蛮美观的

装修已经快要结束了，平时比较忙，来不及更新日记，但好在更新了装修直播，所以装修的整体流程基本没落下。

装好地暖设备后是需要马上开启地暖烘地面的，不争气的是锅炉竟然启动不了，所以只能先用空气能和电加热烘地面了。

这是生能空气源的控制面板，通过一天的加热，水箱温度已达到48度，设定是在55度

这个是岭北的混合动力控制箱，显示了地暖的水温是42度。其实根据我以往用地暖的经验，如果是用锅炉加热地暖的话，水温要到60度。

那到底是42度好还是60度好？在以前，我以前会觉得是60度好，但现在是42度好。因为我研究过地暖标准，上面的调试标准是要求从35-40度-45度，水温要求是缓慢上升的，但是锅炉根本做不到，锅炉是24千瓦的，一旦启动就要烧到五六十度。而这个空气源混合动力的地暖，却能提供这样一种水温。

通过空气源加热地暖，两天后地面都热了，地暖水温基本一直恒定在40-42度左右。能耗方面，空气源用的是电，每天25元左右电费，这比起我家邻居烘地板时每天120元的天然气费用，那可是省了有80%.

地暖开了三天，就开始铺地板了。地板采用的是圣和的实木地板。

这是纯实木的地暖地板，横截面看上去就是整块的，比起实木复合地板，不用胶水，环保性能要强多了，价格也就400元/平方不到

地板铺好后的效果，个人感觉蛮喜欢的

客厅背景墙电视

客厅沙发一瞥

这次装修终于顺利完成了，本人还是有蛮多心得的。

-本次装修是本人花心思和精力最多的一次，以往的装修都是家里老婆花心思多

-本次装修网上购物最多，外出采购最少的一次，也是最轻松的一次装修

-本次装修网上采购的物品质量和品牌都不错，价格也是比较便宜，在实体店相同的价格质量和品牌都差些

-本次装修的热水及地暖系统选择LB还是相当明智的，效果相当不错，节能，舒适，性价比等都兼顾到了。

厨房是开放式的，是本次装修中觉得比较明智的设计

餐厅比较简洁，两幅画放餐厅墙上很简洁，做面那幅把配电箱给挡住了，又有轨道可以移动，简单有实用

主卫生间一瞥

主卧一瞥

主卧电视机直接挂墙，网络智能电视，不需要机顶盒，省下电视机柜，简单实用

装修结束接近一个月了，现在最关心的问题就是环保问题了。昨天买了个检测甲醛的仪器测了下，房间，客厅等开放区域由于平时通风较好，甲醛浓度数据基本都不超过0.1，TVOC指标不超过0.6的合格范围；在封闭的衣柜内，指标大概是超标了1.5倍；床头柜内则会快速超标3倍以上。

所以可以得到的结论是家里的涂料、地板、墙纸等基本装饰材料是完全符合环保要求的，而衣柜的内板都是自己买的兔宝宝E0级的生态板，门板是实木油漆的，轻微超标也是可以接受，时间久了应该会慢慢好转；但是窗头柜等外面买的家具，尽管是实木的，超标还是比较严重的。

还有一点，本次装修，卧室基本不设家具，这样可以最大化的减少甲醛对睡觉的影响。同时专门设了个通风良好的房间做衣帽间，这样衣柜所散发的甲醛不至于浓度偏高。如果你的衣帽间自然通风不好的话，最好装个简单的排风系统专门为衣帽间排风。

搬进来一段时间，新装修好的房，感觉还是蛮好的。家里楼层高，前后通透，风还是蛮大的。

买了个扫地机器人，每天扫一下地，还能拖地，倒也轻松自在，省了阿姨了。不过也有一些小遗憾，

客厅有块地砖开裂了。

本以为楼层那么高，不会有蚊子了，谁知道家里灯开着，还是会有蚊子飞上来，还有苍蝇和蜜蜂，早上还有公鸡叫，晚上有青蛙叫，感觉像是在农村了。

我都装修完成了，你们还来干嘛！

今天去瓷砖店重新拿了块800x800的瓷砖，打算过几天让师傅过来重新铺一下那块开裂的瓷砖。

从裂开的位置来看，这应该不是瓷砖的质量问题，主要是因为这块砖是在转角位置，被割掉了四分之一的直角，所以使中心线位置比较脆弱，瓷砖两头稍有不平就会造成开裂。
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不过到时切割瓷砖倒是要特别注意，因为下面有地暖管的，具体的情况还需要请教下LB的地暖老法师凌工了。

厅里面地暖总的厚度是多少？

装修好搬进来快两个月了，对于装修的效果，总体还是比较满意的。

首先，装修的总体风格还是比较简单的，除了把厨房墙打掉做开放式厨房外，房屋格局也动得比较少；比起对面邻居大动干戈，又是敲掉北阳台扩大餐厅，又是敲掉南阳台扩大房间，我们家真的可以说是及其简单。但是有一天邻居来我家，看到我们开放式的厨房，就后悔自己当初没这么做，尽管他们家是有设计师的。当然敲掉阳台本来是无可厚非的，但是这也会减少晾衣空间，冬天夏天的保温效果会差一些，而且我们家本身就喜欢这种双阳台的感觉。北阳台，我们家放了洗衣水槽，还有地暖设备等，而且冬天保温效果，有了北阳台做缓冲，餐厅就不会那么冷。把厨房做成开放式了，餐厅就不觉得小了。

对于两个卧室的要求，对我来说就是简单，环保，所以房间里除了放床和床头柜以外，其余的衣柜，电视柜都取消了。衣柜的话专门把一个房间做成个衣帽间，电视机柜本来都是用于放机顶盒，碟片等，现在也取消了，因为现在有了智能电视，集电视、家庭影院、游戏、卡拉OK等多种娱乐方式于一体，只需要有wifi覆盖就可以了，保险一点的话再留个宽带接口。

装修入住三个多月了，整体的装修效果还是保持一个比较满意的状态。除了一点小裂缝修修补补外，基本没啥大事。我们家追求的简洁的效果，装修花的钱也并不多，很多东西都是网上买的，但对收纳功能还是比较讲究的。这样家里不会是富丽堂煌，但是会非常整洁温馨。

这个主卧的飘窗区域是家人最喜欢呆的地方，因为有风景可以看

主卧的整体状况，还是很简洁明了，连个衣柜都不放，电视机柜也不用了，是智能电视，不用机顶盒了

半包的，人工五万多，总体装修含材料15万，不含家具。不过我家的中央空调是开发商送的，地暖也是送的，就加了套空气源混合动力的节能模块，大概1万3。

空调跟地暖加起来估计也要六七万。

天冷了，总算要开地暖了。周四晚上开的地暖，家里恒温在22度左右。混合动力控制箱的程序是岭北凌工设置的。先上张周四排的煤气表的照片。

这是刚刚拍的，两天用掉12立方。

这是客厅的温度，房间还要低两度左右

这是今天的燃气表读数，与上次8天前的读数相减：174-138=36立方，平均每天的耗气量在4.5立方左右。

这是室内温度，设定23度，达到23.5度

这是空气源的当前运行温度，由于是在换热状态下，空气源水温是33度

现在家里所有房间的温度基本都在20-23度左右，靠北的房间会稍微冷点，也有20度。同时现在家里的生活热水是即开即热的。家里地砖都是热的，地板稍差些。总体效果满意。如果按照每天5立方的天然气使用，一个月也就150立方，三个月采暖季也就450立方，这样就用不到第三档了！哈哈！

再上传一张今天的燃气表

估计到二月底为止要用完一档和二档了，不过到了三月基本可以不用燃气的，光空气源就可以了

前几天天然气账单来了，一月和二月两个月总共是1286元，平均每个月643元。当然还有电费要增加几百元，总共应该一千出头一点点。还包括了生活热水的即开即热，每天家里三个人都要洗澡，这样的能耗绝对是可以了。

我最终把开发商送的林内的炉子卖掉了，用了自家原来多出来的依玛锅炉。所以没法给你林内的质量评判。

搬进新居快要一年了，该有个回顾跟反馈了。先上两张图

每天早上起来就是这样的一种心情

忙好继续，遗憾三、家里的客卫还是有下水管泛出的气味，这个问题实际上在装修时已经考虑到了，所以都已经选择了之前觉得万无一失的潜水艇地漏，但是等到装修好，发现同样装了潜水艇地漏，主卫没有味道，客卫有味道，而一旦马桶冲一次，味道就会消失。估计装修时预制地漏时可能没装好，有待研究。

遗憾四、网上买的TOTO马桶，坑距位置是固定的，没法在马桶上装移位器，也没在贴地砖前预制移位器，所以马桶最终装好后离墙有几公分的空隙。

继续，遗憾五、床头的电源插座位置没设计好，最后床放好后发现插座在床背后，因为之前打算在房间内放的衣柜被取消了，所以原来预想的床两头的插座位置也就偏移了。

遗憾六、厨房水槽下方漏放了电源插座，后来买的纯水机发现是要电源的，最终只能从脱排的电源处拉了根电线下去。

遗憾七，客厅中央空调的位置没有放好，造成冷气只在客厅循环多一些，餐厅要打电风扇才能凉快。其实在开发商送的格力中央空调中，餐厅是有空调内机的，但是阳光房没有，所以我把餐厅的空调装到阳光房去了，而且餐厅本身不是很方便吊顶。凭以前一台柜机能满足客餐厅夏天制冷的经验，个人觉得单靠客厅的空调内机是可以满足目前的客餐厅夏天制冷的要求的。但是，我忽略了空调的安装位置，所以才造成了这么个遗憾。贴图看。

我现在是把空调装在过道对着客厅吹，回风在下面，所以冷风吹不到餐厅。要是把这个内机装到电视柜上方对着沙发吹，那是可以吹到餐厅区域的，如箭头所示。

遗憾八、关于脱排油烟机，对于大部分公寓房来说，脱排油烟机串味是最常见不过的。以前家里在饭点前老是弥漫着各种各样的油烟味，都是由于其他人家烧菜时，油烟及味道从管道井再从自家的脱排油烟机进入。装修时曾经考虑到这一因素，特地把管道井风阀与脱排油烟机的软管连接处密封。但是最终用下来才发现，难以杜绝油烟进入。

直接最近一段时期，家里另外一套房子的油烟机坏了，老婆买了另外一种油烟机，发现这种新油烟机是可以解决这一问题的，而且不需要做任何处理，因为这款油烟机有个门，当要使用时门会打开把油烟排掉，当不使用时，门会关闭，这样就可以阻止管道井内的油烟进入家里。用得还不错，再用段时间看看如果没啥问题，就可以考虑把新房的油烟机换掉。

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装修结束搬进新房一年多了，对于装修的东西，感觉选得再好，也是慢慢会旧掉的。所以也就庆幸当时装修时也没砸太多钱进去，过个几年，表面重新刷刷弄弄还是有可能的。

不过，隐蔽工程方面，尤其是跟水连接的设备和材料，一定要用得好，因为一旦发生漏水，那会是非常麻烦的一件事。还有，现在发现地暖和热水方面，是家里最重要的一件事，其他任何东西可以换，地暖和热水管是埋在地底下的，千万要保障百年大计。而且热水是要天天用，现在每天开出热水都是即开即用的，要是哪天没有热水出来，还真的是不方便。我家用了岭北的空气源混合动力，在提供热水方面感觉还是相当满意的。本来过了冬天，热水就不是即开即热了，还好有岭北的凌工在，他给了我两个选择。一个还是由空气源保持24小时即开即热的功能，但是这样会增加电费；还有一个选择是早晚定时启动空气源热泵进行生活热水的循环及加热，这样的话可以节能不少，而且基本可以满足需求，但如果在平时要用热水时要放冷水，可以开地暖温控两分钟启动空气源，用好水后关闭温控就可以。这是个非常有效的方法，还好能找到岭北凌工这样的大咖！

格力的中央空调，效果也不错，但是有一个小问题，就是它那温控一直是有亮光显示温度的，白天感觉没啥，到了晚上睡觉时就感觉有点刺眼了。像我们这种慢慢上了年纪的，晚上睡觉最好是漆黑一片的

就这个，除非断电，否则一直亮的。

今年冬天不算太冷，所以燃气用得很少，空气源用得多点，一个月能耗也就5百元的电费，燃气费一个月也没超过500元。算上24小时的热水，算上每天21度的恒温，这个费用真的不高啊，我家可是100平方全开的啊。

景色倒是真的不错，不过我们这栋不是小区的楼王，楼王是在小区中心，价格要更贵，但是看不到河，所以相比之下，我们这栋靠河边的，倒是最抢手的，天天有中介问要不要卖

这么酷热的夏天，小区对面的游泳池真不错，上午基本没啥人的。

早上起来，打开飘窗，一片银装素裹，好久没看到上海下这么大的雪了，上次印象最深的还是2008年了。

外面天寒地冻，室内温暖如春啊。这还得多谢岭北的自主的空气源混合动力地暖了。

由于我家的系统中有空气能，所以地暖早早就打开了，晒几个账单看看电费和煤气各是多少吧。

这是12月的电费账单，一个月地暖以空气能为主，加上热水即开即热功能，加上所有家里的电费

这是12月的燃气账单，应该是11月和12月两个月的，包括家里所有的煮饭，洗澡用

这是1月份的电费账单，也就三百多，这应该体现的是12月的用电情况

接下来就等着看2月的电费账单和煤气账单，比较明确1月最冷天的采暖能耗了。

煤气的费用倒也能匡算，现在的煤气表的数字是1025，减掉上次超表854，1月份到今天25号为止用了171立方，按每立方3元计算是513元，一月的燃气费应该不会超过600元，加上电费342，一个月的总体账单不会超过942 元。我们家可是142平方建筑面积，四房二厅，地暖天天设在23度，实际也度在20度以上，还有24小时热水即开即热，每天洗澡，还经常泡浴缸。说句实在话，相当的满意了，感谢岭北！

外面冰天雪地，我家领导却穿了个短袖练着瑜伽

这是2月份的天然气账单，是两个月的，总共800元，目前只到2档，离三档还有167立方。后面的地暖基本都不用燃气了，靠空气源就可以了。

这是2月份的电费账单，应该是一月份的用电量，今年一月还是蛮冷的。

现在发现混合动力分摊了电费和燃气费，这样可以尽量少用第三档了。

3月电费

4月的电费

5月电费

6月电费

还有1月2月的燃气费

今天凌工来做地暖保养，咱就来个现场直播吧。

锅炉下方有这么一个阀门，一直不知道派啥用场，我的邻居们的地暖都是开发商送的，都没看到有这么个阀门。现在总算知道了，如果没有这个阀门，凌工今天是没法一个人来做地暖换水保养的。根据凌工的解释，这个阀门的位置很讲究，必须是在地暖的回水管上，跟锅炉之间还有个隔断阀。如果没有这个排水阀，必须有两个人来换水，一个人守在锅炉边上控制补水阀，另一个人在分水器位置排水。

那为什么不能把锅炉的补水阀常开着，然后一个人到分水器哪里进行保养呢？这是我冒上来的首要想法，相信很多人都会这样理解。但是马上凌工通过实际操作给了我答案，因为我家的水压是超过3公斤的，一旦开了补水阀，如果排水阀还没打开的话，锅炉压力表超过3公斤就会泄压！锅炉下面滴滴答答的漏水。！服了！

这是补水阀打开前的锅炉压力值

打开边上的黑色补水阀后压力表马上就到接近3公斤了

然后打开房间所有的地暖温控，温度设高，这样做的目的是打开分水器水路阀门，并且让这个地暖系统的水流动起来，把系统里的垃圾也流动起来。

当然，这个地暖的启动，在我家这里是靠空气能运行的，不是靠壁挂炉运行的，这样可以减少燃气运行费用。这样让系统多运行一会，等下继续。

吃好饭回来了。刚刚今天的进博会新闻，林内也新推出了空气源混合能源的采暖及热水系统，跟岭北的非常像。我们家的系统已经装了5年了，看来岭北早就走在时代的前面了！

奇怪了，篱笆贴竟然不能显示jinbo会，只能用***代替。

继续，这张图就是代表采暖系统已经在运行了，排水前还是要先打开壁挂炉加热一会儿的。

阀门打开了，排出来的水非常黄。这里补水阀和排水阀的开度，节奏还是非常有技巧的。总之要把系统压力维持在1到2公斤之间，补水阀关得慢了，排水阀关得快了，水压就会超过3公斤，锅炉就会泄压。反之锅炉就会失压。

一开始排出来的水，排出来的水都是这样黄的。

凌工两只手齐上了，真敬业！

排了整整将近一个小时的地暖水，总算开始颜色变淡了，基本就算好了，凌工说没法排到很清的状态。

今年的采暖账单又来了。

12月的燃气账单，应该是11月和12月的，186元。

这是1月和2月的，576元

还有1月的电费，378元

2月的电费，450元

综合算下来，1月的采暖费：电费378+燃气576 /2=666元，太好的数字了！

2月的采暖费：电费450+燃气费576 /2=738元。

上述费用还包括平时的用电和洗澡烧饭的燃气费用。

家里的地暖温度恒温22度，生活热水都是即开即热的。

尽管今年冬天不是最冷，但连续下雨已经快两个月了，上海这种湿冷的天，天天保持22度，能耗还是比我预期的要低很多，本来的想法1000元多肯定要的，毕竟我家的地暖100平方是全开的。

能耗这么省还是要称赞下岭北的空气源混合动力系统，因为能维持22度，还有生活热水循环功能，大部分时间靠的是空气能。

继续晒下今年的账单，这是4月的燃气账单-504元,,应该是2月和3月的使用

这是今年3月的电费账单

这是今年4月的电费账单

我以前也是单用锅炉的，是蛮费煤气的。现在的房子是在锅炉的基础上加了空气能，所以才会比较省。

有段时间没上日记看看了，又快到了冬天采暖季，这个时间第一个想到的就是凌工

抱歉，刚才看到，尽管有点晚了，不过晚点我还是想说说我的体会

应凌工要求，我把2019年的电费账单都上传。上面已经到2019年4月，下面是5月的。

5月的电费

6月的电费：122.80元

7月的电费：108.9元

8月的电费账单：321.10元，这个费用是包含7月的空调使用费用

9月的电费账单：544元，这个包含了8月的中央空调的使用费用。

10月的电费账单：320.30元，9月中央空调还是在用的，电费刚进入到三档。

还有个6月份的燃气账单：214.50元，刚进入二挡费用

我家用了这么久，从来不找锅炉厂家，因为锅炉没坏过，我只知道，地暖出现任何问题，先要找凌工，凌工说找锅炉厂家，我才会找。我想威能，博世，都是一样的吧，而且我认为锅炉厂家只管锅炉，不管你家的地暖的，热不热也要找地暖公司，锅炉只要不坏，威能才不会管你地暖热不热呢。

这几天忙，一直没上篱笆。地暖早就开了，我们家是属于室内温度永远不低于20度的。

这个控制壁挂炉加热地板的面板一直是关闭的，所以现在就是全靠空气能在加热

空气能的水温现在是39度

锅炉室处于采暖待机状态，但是没有加热

我们家保温好，客餐厅南北都有阳台，所以空气能加热的效果比较好，外面进来明显感觉地面是温的。不过后来我发现，同样的地面温度，外面进来时是温的，呆久了手脚都暖和了，再光脚踩地面就是冷的。不过我们平时鞋子倒一直有点温温的，家里穿不了棉拖鞋，太热，塑料拖鞋还是正好。

空气能管路的水温，应该不是地暖水温

先上几张近几个月的账单吧。

两个卫生间同时用热水的话，水压还是会有点降低了，不过还能用。凌工跟我讲可以在热水器出口再增加个热水增压泵可以改善 ，我想我家也没地方装，就算了。反正使用的时候注意下就行了，家里一共就三个人。

趁着难得的超长假期，给家里的地暖系统换了个水，这个水脏得呀！

换了有近半个小时，根据原来岭北给我的换水手册，还真的蛮管用的！