飘过
飘过
还是新风系统的问题,进排气口,有人能看的出来问题么?
看看水泵,考虑装一个,前期没考虑到,装水管的时候测量水压2KG不到
格兰富,群里小伙伴装过觉得不错推荐的
封窗
网上做了不少功课,封窗水深,一般人也不太会下比较大的成本,但房子离飞机航道近,打算装好点:
1) 因为隔音和隔热有需求,所以要选断桥铝
2) 综合考虑安全性/舒适性/气密性,房间开窗方式用内开内倒,阳台用推拉窗。
3) 防蚊虫,特别是小孩子安全,因为有飘窗,每扇开窗都赔金刚纱
功课做好后前前后后看了四家:
首先看的罗普斯金,然后是杰轩门窗,佰坚门窗,最后看了朗同门窗。
罗普斯金:
臻正罗普斯金是我在网上做功课找出来了,篱笆上找出来的案例基本都是正面的。报价比较实在,按平方算价格,五金这些都包含了;罗普斯金本身是苏州的上市企业,型材和五金都是自己的,移窗988/开窗3700,应该不差;做工和施工,网上看得到的案例都还不错。去MKL看的时候门店阿姨只说了几句话就把我们忘一边了,等了20分钟也没过来理我们,不过他们家小吴还是不错的,有问必答。
没选罗普斯金是因为觉得性价比低,普通平开窗的价格和别家凤铝断桥价格差不多了,五金比普通的肯定是好的,但比国产好牌子没优势。
杰轩门窗:
这个是群里小伙伴推荐的,她家装好,各种称赞,联系了老板去门店看过,后来也来量过窗。报价里五金比较贵,其他都还好,综合下来每平900左右;型材是凤铝断桥55,移窗是龙象988,凤铝其实只能说一般,而且凤铝假货多,五金用国产HOPO内开内倒,氧化银的,漂亮,质量在国产里应该是可以的;做工和施工看群里小伙伴的实例,还不错。去好百年的店里看过样品,老板人很实在,也是有问必答,做事踏实。
和后面两家比,型材和五金是弱点,不是特别有要求的封窗选这家也不会错。
佰坚门窗:
也是群里小伙伴选了这家,装下来觉得好推荐的。报价里金刚纱比较贵,600一平,综合报价950一平;断桥型材是他们自家断桥70,移窗非断桥80,五金比较惊喜,德国进口ROTO/丝吉利娅/格屋随便选,还可以要求搭配,去松江门店看过一套德国好博搭配格屋的内开内倒五金,手感非常好;做工和施工看群里小伙伴反映是不错的;在松江门店看过他们的隔音和防水的实验室,小黄人很客气,说他们主要给别墅做的,店里大部分样品都是木铝门窗
其实看到佰坚我差不多就要下单了,需求都满足了,也有安装案例,知道安装水平还不错,选择的时候有点纠结,可能是和朗同的冯总聊得比较多一点吧。
朗同门窗:
自己在篱笆里深挖封窗相关的帖子发现的。报价方式和上面3家都不一样,谈好配置后给每扇窗一个价格,按冯总的说法这是正规的做法,不像一般做家装的门窗商家,多多少少有点报价策略,一开始给你一个比较低的报价,后面七七八八再给你加上去。型材是力尔的56断桥,阳台本来不打算用断桥,冯总说不差多少,也给我用了断桥,移窗是70断桥五金用的德国进口丝吉利娅内开内倒。做工和施工都不是问题,早前还特意去他们青浦的工厂车间考察过,他们主要还是做工程项目,兼做一些家装,本身也是做门窗五金的;冯总本身应该是技术出身,手下几个工程师接触下来都挺不错,光测量就来了2次,因为我家碰到的各种问题,封窗方案修改了至少4次,小刘/小王都耐心的处理了,而且帮忙想到了可行的改善方案,这里要感谢他们。
关于封窗成本冯总的核算:
1) 铝材方面,铝材的价格是铝锭价加加工费,铝锭价是国家牌价,每天都波动的,最近好像是13000左右一吨,加工费按粉末喷涂,阳极氧化,电镀,氟碳等不一样是不同的,就按最普通的粉末喷涂来算好了,一般隔热型材工程的加工费是8000元左右,那些小的门面或做散单的要在这个基础上再加价3000-4000,也就是正常的合格铝材一般来说是在25000元左右一吨,转换成每公斤是25元,做门窗的时候算上损耗等,每平米平开启是10公斤,推拉窗略低也差不多要8-9公斤,那么最终门窗每平米的铝材成本在200-250元,这个仅仅是合格产品,还不能算好的,当然一般散单90%以上是用垃圾料做的,这个成本自然就低了。很多做散单的会特地给你看,下导轨我们多厚,加厚的,2.0的,甚至还有3.0的,故意让你忽略了左右框和上框,还有窗扇,整个窗用料多少呢?门窗抗风压只靠下导轨不成?每根料都是受力的!
2) 制作和安装的人工成本,散单因为窗型尺寸比较多,复杂,二个熟练的大工一般一天只能做10-15个平方,按一个大工350-400元一天的工资,2个人就算700好了,制作的人工成本是50-60元一平方。安装也是这个道理,二个人一般也是只能安装10-15个平方,所以安装费用也是50-60元一个平方。外面很多地摊只能做最简单的用螺丝固定的推拉窗,这种窗做起来略快,自然档次和做工也差,好的门窗都是45度拼角的,要用组角机的。
3) 玻璃,这个价格是死的,普通中空双钢化就是在100左右。当然很小作坊就是用普通玻璃,或你没有自己说,要的是钢化玻璃,就给你单面钢化,给你玩一个文字游戏。
4) 门窗制作的辅料和安装的辅料,门窗制作的辅料指三元乙丙胶条,不锈钢插片,塑料件,角码等等小附件,当然地摊用的是最差的,一般正常产品一个平方需要20元左右。安装辅料指铁脚,膨胀螺丝,硅胶,发泡,这种正常需要也是20元左右一个平方,当然便宜的给你用的也是最差的,就是没有再便宜的了。这种猫腻我大概说下,三元乙丙的含胶量没有最低,只有更低,最好和最差相差2倍,一个窗可以差价到10元以上。不锈钢插片能用201的绝对不用304,厚度能用0.8的绝对不用1.0,塑料件能用回收料的绝对不用新料。硅胶和发泡就更不用说了,所以很多小业主会觉得,我的硅胶怎么有刺鼻的味道几个月都散不掉。
5) 门窗的五金,这个按国家标准做的产品,国产优质配件,推拉的是20窗元左右一套,推拉门是40元左右,外平开窗是80-100元,内开内倒在150-200元。进口配件,推拉窗是在100元左右,推拉门在150左右,外平开在200-300元,内开内倒是在300-400元。 我们就按国产的算,平摊到一个平方也算50左右。
6) 最后一个是管理费,只要是工厂就有管理费,这些包括设备的折旧,水电费用,厂房租金,国家税收等,还有那些管理人员,比如说财务,采购,销售,内勤等等,这些费用也需要50元左右一个平方,当然地摊不需要,除了门面房租,在建材超市开门店的,这个费用更高。
7) 所有的成本加起来是600左右,看你窗型结构,这些成本还没有算上前期的测量人工费用,运输成本,而且很多一次性很有可能因为种种原因无法安装到位,需要再去一次的人工成本,这个现象是确实存在的,所以很多小作坊为了少跑一次,给你糊弄上去就拉到了。600多仅仅是刚够合格产品的成本。
8) 利润,一般来说散单的利润是200元左右一个平方,看似好像不少,其实不多,一般家庭的散单也就是10多个平方,按15个平方算也就是3000的毛利,只要在任何一个环节出了问题,这个做实业的不可能完全避免,多上门服务一次上海这么大,2个人一天就没有了,2次服务保本,3次就亏了,所以没有合理的利润,很多小业主发觉问题后感觉怎么厂家总是拖拖拉拉的不愿意上门整改,算下帐就知道了。
9) 所以正常的合格门窗,专业门窗工厂报出来的价格就是要在800-900,进口配件自然就要上千了。
总结一句:如果断桥封窗给你报的价格是4,5百甚至更低,那肯定吸引你的报价策略,价格会在比如五金/横梁/立柱等这里加上去,这一点在我询问过的商家那里得到了验证。
1. 材质。铝材除非是玻璃压条,不然你绝对用手的力气是无法折弯的,万一你力气比较大,折弯了是不会回弹的。 |
2. 铝材不存在什么规格代号,什么868啊,778等等,这个只是厂家的编号或内部代号,没有统一的这个规格代号一说。打个比方说你这个厂叫868,我也叫868,可以是完全不同,根本就是二个东西的产品。 |
3. 铝材的好坏,最关键的一点是材料成分和机械性能,眼睛是看不出来的,必须通过专业检测,所以市面上做家装的相当数量都是废料做的。 |
4. 工程做法或者说有良心的厂家,报价是按洞口算的,不存在什么辅料一说,也就是后面那种加价,什么防水啊,立柱啊,等等都是变着法子要钱。 |
5. 五金配件,德国roto,si,GU等都是正经的德国公司,德国有hoppo,不过这个公司只做把手,很有名的,roto,si,Gu的把手都是他做的,这个和中国的德国hopo可没有任何关系,不是我少打一个P,大家明白我的意思?国产中立兴,坚郎,东城都是可以的,起码不差,春光就呵呵了。 |
6. 防水份二处来说,一个本身门窗的防水,门窗的防水一个是堵一个是排,正规做法是在接缝出要打组角胶,我可以说大部分都不打,而且很多小的加工点听都没有听过,排是指门窗的设计有合理的排水通道,这个不是说做高低轨就可以解决的。二是窗框和墙体的连接,发泡要打的密实可靠,二边再用硅胶堵死,基本就没有问题。 |
内开内倒窗的特性:
窗框运到,中间可以看到隔热的尼龙材料,框上的洞里是组角器
切口很整齐,是机器铣的,切割的会有毛边,铝材很亮,路边摊回收铝不好比
丝吉利娅内开内倒五金,德国进口:
几乎每个小配件上都有商标
封窗
网上做了不少功课,封窗水深,一般人也不太会下比较大的成本,但房子离飞机航道近,打算装好点:
1) 因为隔音和隔热有需求,所以要选断桥铝
2) 综合考虑安全性/舒适性/气密性,房间开窗方式用内开内倒,阳台用推拉窗。
3) 防蚊虫,特别是小孩子安全,因为有飘窗,每扇开窗都赔金刚纱
功课做好后前前后后看了四家:
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罗普斯金:
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杰轩门窗:
这个是群里小伙伴推荐的,她家装好,各种称赞,联系了老板去门店看过,后来也来量过窗。报价里五金比较贵,其他都还好,综合下来每平900左右;型材是凤铝断桥55,移窗是龙象988,凤铝其实只能说一般,而且凤铝假货多,五金用国产HOPO内开内倒,氧化银的,漂亮,质量在国产里应该是可以的;做工和施工看群里小伙伴的实例,还不错。去好百年的店里看过样品,老板人很实在,也是有问必答,做事踏实。
和后面两家比,型材和五金是弱点,不是特别有要求的封窗选这家也不会错。
佰坚门窗:
也是群里小伙伴选了这家,装下来觉得好推荐的。报价里金刚纱比较贵,600一平,综合报价950一平;断桥型材是他们自家断桥70,移窗非断桥80,五金比较惊喜,德国进口ROTO/丝吉利娅/格屋随便选,还可以要求搭配,去松江门店看过一套德国好博搭配格屋的内开内倒五金,手感非常好;做工和施工看群里小伙伴反映是不错的;在松江门店看过他们的隔音和防水的实验室,小黄人很客气,说他们主要给别墅做的,店里大部分样品都是木铝门窗
其实看到佰坚我差不多就要下单了,需求都满足了,也有安装案例,知道安装水平还不错,选择的时候有点纠结,可能是和朗同的冯总聊得比较多一点吧。
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关于封窗成本冯总的核算:
1) 铝材方面,铝材的价格是铝锭价加加工费,铝锭价是国家牌价,每天都波动的,最近好像是13000左右一吨,加工费按粉末喷涂,阳极氧化,电镀,氟碳等不一样是不同的,就按最普通的粉末喷涂来算好了,一般隔热型材工程的加工费是8000元左右,那些小的门面或做散单的要在这个基础上再加价3000-4000,也就是正常的合格铝材一般来说是在25000元左右一吨,转换成每公斤是25元,做门窗的时候算上损耗等,每平米平开启是10公斤,推拉窗略低也差不多要8-9公斤,那么最终门窗每平米的铝材成本在200-250元,这个仅仅是合格产品,还不能算好的,当然一般散单90%以上是用垃圾料做的,这个成本自然就低了。很多做散单的会特地给你看,下导轨我们多厚,加厚的,2.0的,甚至还有3.0的,故意让你忽略了左右框和上框,还有窗扇,整个窗用料多少呢?门窗抗风压只靠下导轨不成?每根料都是受力的!
2) 制作和安装的人工成本,散单因为窗型尺寸比较多,复杂,二个熟练的大工一般一天只能做10-15个平方,按一个大工350-400元一天的工资,2个人就算700好了,制作的人工成本是50-60元一平方。安装也是这个道理,二个人一般也是只能安装10-15个平方,所以安装费用也是50-60元一个平方。外面很多地摊只能做最简单的用螺丝固定的推拉窗,这种窗做起来略快,自然档次和做工也差,好的门窗都是45度拼角的,要用组角机的。
3) 玻璃,这个价格是死的,普通中空双钢化就是在100左右。当然很小作坊就是用普通玻璃,或你没有自己说,要的是钢化玻璃,就给你单面钢化,给你玩一个文字游戏。
4) 门窗制作的辅料和安装的辅料,门窗制作的辅料指三元乙丙胶条,不锈钢插片,塑料件,角码等等小附件,当然地摊用的是最差的,一般正常产品一个平方需要20元左右。安装辅料指铁脚,膨胀螺丝,硅胶,发泡,这种正常需要也是20元左右一个平方,当然便宜的给你用的也是最差的,就是没有再便宜的了。这种猫腻我大概说下,三元乙丙的含胶量没有最低,只有更低,最好和最差相差2倍,一个窗可以差价到10元以上。不锈钢插片能用201的绝对不用304,厚度能用0.8的绝对不用1.0,塑料件能用回收料的绝对不用新料。硅胶和发泡就更不用说了,所以很多小业主会觉得,我的硅胶怎么有刺鼻的味道几个月都散不掉。
5) 门窗的五金,这个按国家标准做的产品,国产优质配件,推拉的是20窗元左右一套,推拉门是40元左右,外平开窗是80-100元,内开内倒在150-200元。进口配件,推拉窗是在100元左右,推拉门在150左右,外平开在200-300元,内开内倒是在300-400元。 我们就按国产的算,平摊到一个平方也算50左右。
6) 最后一个是管理费,只要是工厂就有管理费,这些包括设备的折旧,水电费用,厂房租金,国家税收等,还有那些管理人员,比如说财务,采购,销售,内勤等等,这些费用也需要50元左右一个平方,当然地摊不需要,除了门面房租,在建材超市开门店的,这个费用更高。
7) 所有的成本加起来是600左右,看你窗型结构,这些成本还没有算上前期的测量人工费用,运输成本,而且很多一次性很有可能因为种种原因无法安装到位,需要再去一次的人工成本,这个现象是确实存在的,所以很多小作坊为了少跑一次,给你糊弄上去就拉到了。600多仅仅是刚够合格产品的成本。
8) 利润,一般来说散单的利润是200元左右一个平方,看似好像不少,其实不多,一般家庭的散单也就是10多个平方,按15个平方算也就是3000的毛利,只要在任何一个环节出了问题,这个做实业的不可能完全避免,多上门服务一次上海这么大,2个人一天就没有了,2次服务保本,3次就亏了,所以没有合理的利润,很多小业主发觉问题后感觉怎么厂家总是拖拖拉拉的不愿意上门整改,算下帐就知道了。
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总结一句:如果断桥封窗给你报的价格是4,5百甚至更低,那肯定吸引你的报价策略,价格会在比如五金/横梁/立柱等这里加上去,这一点在我询问过的商家那里得到了验证。
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6. 防水份二处来说,一个本身门窗的防水,门窗的防水一个是堵一个是排,正规做法是在接缝出要打组角胶,我可以说大部分都不打,而且很多小的加工点听都没有听过,排是指门窗的设计有合理的排水通道,这个不是说做高低轨就可以解决的。二是窗框和墙体的连接,发泡要打的密实可靠,二边再用硅胶堵死,基本就没有问题。 |
内开内倒窗的特性:
窗框运到,中间可以看到隔热的尼龙材料,框上的洞里是组角器
切口很整齐,是机器铣的,切割的会有毛边,铝材很亮,路边摊回收铝不好比
丝吉利娅内开内倒五金,德国进口:
几乎每个小配件上都有商标
无意中发觉楼主如此专业的评价,非常感谢!!!说的很对,我们主业是做门窗五金,铝材的,门窗加工主要是做出口和国内的一些小项目,散单门窗我们也不宣传,质量和服务是企业的根本,客户满意才是我们第一诉求,就像你说的,处于成本的考虑阳台推拉窗你本来想用非隔热的型材,我说我们成本相差不大,这个你就不用考虑了,反正你总价不变,这些成本我们来承担,因为隔热和非隔热的铝材效果还是不同的,可能我们多了一些成本,但是你会对结果更满意,我希望所有的客户做完了,都能和我做个朋友,我们对利润不是很在乎,差不多就可以了。
装好打扫干净了再好好写下,已经有朋友要求去工地参观过了,反应都不错。
封窗框架进场那天的
这个是移窗轨道
外机不是很稳固,等待后续加固整改。。。
瓷砖到了,伊奈,东龙
老蔡家订的工字砖也到了
原本安排的搬楼师傅要拖到下午4点才能到,陈队长另外安排了一个工人过来搬楼,陈队总有解决办法,
浴缸:
先排除了亚克力,缺点比较多,其实是种塑料材质,易碎易刮伤,有刮伤后容易藏污纳垢,不易清洁。优点也有,造型多样,便宜,重量轻
珠光浴缸,据说是高分子复合材料,强度,保温性比普通亚克力强很多,价格不便宜
铸铁和钢瓷釉,坚固耐用,耐热耐腐蚀,易清洁,保温,缺点是相对比较贵,造型单一,重量大
铸铁浴缸:
铸铁浴缸的优点:光洁平整,色泽温润,防污垢,注水噪声小,易清洗,经久耐用;
铸铁浴缸的缺点:价格最高,颜色及造型受工艺限制所以造型较为单调,色彩选择比较单一。分量沉重,安装运输不易。选购铸铁浴缸时注意釉面的光洁度和平整度