【开工日期】：2017年3月1日

【房型介绍】：公寓房两房 建筑面积93 套内面积70

【设计公司】：卓观周浩

【装修队长】：王成明

【装修风格】：台式，珥本，简约

【泥工】：倪师傅

【水电工】：徐师傅

【木工】：王师傅

【油漆工】：TBD

【中央空调地暖】：奕亮机电

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效果图：

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图纸：

原始房型图：

设计后的布置：

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装修公司选择：

在篱笆上学习了一段时间，看了大量的装修日记以及各家设计公司的得意作品，两家比较擅长珥本风的设计公司进入视线，一家是卓观，另一家是比较大牌的（名字就不透露了）。两家都进行了预约。先说那家比较大牌的设计公司，电话沟通非常顺畅，经理主动问询房屋情况、我的需求，主动介绍一些对于一个装修菜鸟急需知道又由于思路混乱无从问起的问题，让我在很短的时间内高效的了解了珥本风装修的主要特点、以及他们家半包的大概预算。由于电话沟通非常顺畅，而且篱笆上的成功案例先入为主，我从主观上已经很倾向于他们家了。 相比之下，卓观的电话沟通的感觉相对简单了些，大致聊了几句就预约上门量房了。应该说从营销能力上，前面那家更强。但是总要货比三家，不可能直接找一家人家就匆忙决定。另外一点很重要的是，卓观的半包价格要比前一家低30%，这让我们心里都非常疑惑，同样的风格，半包内容也差不多，价格怎么会差那么多，我们不确定是卓观报价故意偏低还是另一家报价过高，因此更加要具体了解预算细节以后才能决定。

前一家大牌的设计公司我们预约了他们家当家设计总监（名字不透露了）。卓观由于谢大师档期的问题排不过来，经理向我们推荐了周浩，我们决定一试。两家设计师在一周内先后进行了测量。但是问题来了，测量好离春节就只有一个多星期，因为装修比较急迫，因此我们希望在春节前可以有初步方案出来。先量房的那家比较大牌的设计总监说很难，因为设计师本身不画CAD图，都是助理画的，而助理三天后就要回家过年了。他的意思是要过年以后才能画CAD平面图，出初步方案。至于效果图则更是遥遥无期，因为他们效果图是出钱交给外面做的，大概需要1个月的时间。如果不等这一个月，基本上后续的装修完全是基于对风格、色彩主观上的想象进行。我们提出实在不行的话年前先手工画一个草图，大家有个初步的交流，有什么比较大的改动春节期间可以进行，春节过后就可以出正式方案了。后来在年前这位设计总监确实画了个草图（两个方案）和我们面谈。先说对方案的感受：两个方案都不理想。 我们之前提出的需求是：第一，卫生间是正方形，面积小，难布局，希望可以改善。第二，由于老婆衣服鞋子太多，希望可以有步入式衣帽间。设计的两个方案虽然解决了这两个问题，但是房屋整体格局改动之后非常别扭，且次卧会变得非常小。

卓观较上一家晚了两天量房。量房当时我就感觉到虽然周浩同学的专业，他凭经验马上指出了哪两堵墙是承重墙（这和后来物业拿到的图纸如出一辙）。量房之后我们同样提出了希望在年前出初步方案的要求。周浩同学也要回老家啊，而且后面有一天公司还要开年会。但是他真的是非常敬业，非常神速！在这么短的时间内，在回老家的前一天就拿出了三套CAD平面设计图。相信小周同学一定是天天加班到很晚才能这么高效的完成任务！其中一套方案我们是比较满意的，解决了我们所有的需求。当然在满足功能性需求的同时肯定会牺牲掉一些其他的优势，譬如说卧室的面积。但是相对于前一家大牌的设计公司来说，这种程度的牺牲我们是认可的。同时，小周针对我们中意的方案，给出了一个初步的报价，同时说明初步报价和最终决算金额间的价格会控制在10%以内，给我们吃了一颗定心丸。综合方案，沟通，反应速度，以及预算的经济程度，最终我们决定选择卓观。

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关于设计师，队长和工人，我们后续会根据工程的进展逐步给出评价，也给篱笆上的同学一个参考：

设计师周浩：    80分（设计功底，前期交流都不错，施工过程中的服务和把控待评价）

队长王承明：    TBD（小周推荐的金牌队长，长项是工人的管理和与业主的交流，实际施工质量和管理待评价）

水电工：徐师傅  80分（活干的蛮好，交流沟通很顺畅，工地的5S做得干净整洁）

木工：王师傅     85分（王师傅是王队长的哥哥，手艺杠杠的，同时责任心也非常强，会设身处地地为业主着想）

泥工：倪师傅

油漆：TBD

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装修进度表：

关于装修周期，周大师说3个月足够了，并且做了一个细致的日程表出来

有了进度表，我们就可以有效掌控装修日程啦，希望能够按时完成！

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日志：

2016.12           决定装修

                       确定风格，简约，珥本

2017.1            选择设计与装修公司，开始在篱笆上学习，卓观进入视线

             卓观上门量房，对小周同学的初步印象不错

             初步方案交流（小周的动作很快），方案初稿大胆有新意

             春节

2017.2.12       签设计合同，方案深入交流

2017.2.23       奕亮地暖签约，日立Expro，丹佛斯锅炉

2017.2.24       设计方案基本定稿，修改细节

2017.2.25       方太柏厨下定

2017.2.26       签装修合同

             封窗下定，宏明泰

2017.3.1     开工大吉

2017.3.4     Toto 马桶+卫洗丽 下定

             德高快步  地板下定

2017.3.5     防盗门 星月神

             衣帽间&衣橱 拉迷全屋定制

2017.3.6     拆旧

2017.3.8     水电交底

             封窗上门测量

2017.3.16    中央空调安装，煤气扩表

             开始砌墙

2017.3.23    水电验收

2017.3.25    地暖安装   （找平一个礼拜，加上清明节休息）

2017.4.6      木工进场，开始吊顶

2017.4.17    泥工进场，开始贴砖

2017.4.18    封窗，一天搞定

2017.3.1    吉日开工！

    小周同学，王队长，监理，奕亮中空，方太柏厨各路人马汇聚一堂。在现场实地会发现很多图纸上不容易看出的问题，多方共同讨论下各类细节问题得到效率解决！

开工第一件事就是拆旧和铲墙，王队的手下动作很快，我再去工地时很多东西已经拆掉了，只能晒两张铲墙的图了

    3月4日的周末，又以超高的效率定下了几个大件：

     Toto工厂店搞活动，店里是人山人海，趁着优惠折扣不错，定下了挂墙马桶和卫洗丽

     Toto出来接着直奔喜盈门国际馆，看了几家地板，最终还是定了德高的快步系列

     礼拜天上午送娃上课，吃完饭继续宜山路，复看了几家防盗门，还是星月神比较顺眼，价格也不错就定了

     衣帽间和橱柜的定制家饰佳里的店也不少，比较了几家，最后定了拉迷

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   3月8日，拆旧敲墙完毕，整个工地变得整洁了不少，先上图

    今天的主要任务是水电交底，以及封窗上门测量，王队，周大师，水电徐师傅，以及宏明泰的师傅到场进行了有效的交流，有些问题在现场就交流确定掉了，今天交底的主要进展：

1. 阳台  吊顶仅做写字台上方

2. 台盆柜 尺寸用750，多流出一些面积给到小房间

3. 强电箱，空开，弱电箱需要及时订购

4. 卫生间需要买3米左右的隔音棉，管径110

5. 空调内机3月16日安装

6. 水电验收计划放在20日，地暖在21日进场施工

   
   

  有个问题不太确定，厨房的煤气表比较老，是4立方的。因为我们家装地暖锅炉，有的建议是换成6立方的表，但也有的朋友说天然气的热值4立方完全够用，到底需不需要换呢

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    3月16日，徐师傅的动作蛮快，水管已经排得差不多了，今天的主要任务：

1. 安装中央空调

2. 煤气公司来扩表

3. 开始砌墙啦

   
   

    中央空调之前定的奕亮机电，篱笆上的口碑不错，整体上的感觉不错，一早就有工人来做准备工作，上午10点多空调送货到家，开始马不停蹄的安装，最后到晚上7点左右完工。可以看到机器都做了密封保护，避免施工中灰尘的进入，走线也比较规整。空调运行测试要等后续面板控制安装好再调试

     接着说煤气扩表，之前的理解有点错误，一直以为家里是煤气，其实早就换成天然气了。天然气的话，24kw的锅炉一般4立方的表就ok了，家里的煤气表很老，是2.5的。周末到煤气公司申请了扩表，注意要带上锅炉的发票，付了175块钱，预约周四（也就是3月16日）师傅上门。等了一上午，师傅终于在中午姗姗到来，换一下5分钟搞定！老表和新表见图~~~

    同时，今天砌墙也开始啦，师傅交流起来很顺畅，有些小要求就当场交流掉了，跟师傅聊天中表示卓观的施工要求很严格，希望施工质量也杠杠滴！！！

3月23日 水电验收

    水电阶段的整体进度保持的不错，为地暖安装挤出了时间，今天进行水电验收啦！

    主角们登场：卓观的施监理，俞总管（关键时刻终于在工地出现啦），周大师，王队和水电师傅，当然还有我家自带监理光环的舅舅^_^

1. 水管的布置ok

2. 强电和弱电管线的布置ok，在交界处有做屏蔽

3. 强电和弱电进行测试，ok

4. 确认开关和插座的数量：与设计图保持一致，有一些小的微调（小房间），其他都ok

5. 闭水试验：还没有做，预计今天晚上前做完防水，3.24（周五）上午开始闭水，3.25（周六）上午检查

6. 隐蔽工程拍照：俞总管用很专业的手法拍了视频，后续钻孔什么的有视频就不怕啦

    后续一些待解决的问题：

1. 设计稿中衣帽间应该要拆除一面墙，应该2.4米高全部拆除的，现场只拆了2米，原因是因为有一根梁，这下尴尬了，衣帽间里的橱只能做到1.9米，同时也破坏了衣帽间的整体效果。这个问题如果早点发现的话，应该还有调整方案的机会，但是到水电验收阶段的话能做的事情就很有限了。只能说自己的经验不足，设计师对于这段墙的高度也疏忽了。木已成舟，补救办法是从另外一侧做一个顶柜，把剩下的高度利用起来，但是多出了做柜子和门板的步骤和成本，无论是衣帽间内部还是另一面墙的整体性都打了折扣

    这个就是之前没有注意到的梁，图里就可以看出来很低，影响到衣帽间的整体布置

2. 小房间进门的墙上要加一个插座，这个问题应该不大

3. 淋浴房的壁龛，原来准备做两层，现场讨论后决定做一层（300的高度，正好凹进去一块砖的高度），美观性更好，实用性也不差

4. 关于洗衣机的进水管，排水管，以及电线管的布置，经过大家的集体讨论，决定把进水管，电线插头，排水管放到洗衣机柜右侧的高柜中，解决了洗衣机放置空间的潜在布局干涉问题，同时对柜子的底部做防水处理，降低未来可能漏水造成的潜在风险

   这里特别感谢俞大总管的建议，一针见血的指出了问题，同时也给出了务实的解决方案，兼顾实用性与美观性！充分体现了俞总的经验和老辣，以后还请俞总多多到现场来指导工作啊

5. 水电阶段的增项： 在施工方案和设计方案基本没有太大改动的情况下，水电阶段的费用增加达到了3000多元的水平，特别是1.5平方的电线增加了一倍。专业上我不多做评价，施工上我相信队长和工人也有自己的考量，记得合同中对整体费用金额有5%的最大误差，现在水电阶段已经耗费了大半，后续可要控制好罗~~~

3月25日 地暖安装

    卓观王队的动作很快，水电验收中的一些整改项一天左右就完成了，接下来进入到地暖安装阶段。

    3.25（周六）地暖管道安装，奕亮的师傅前两天就打电话来预约和沟通时间，这点感觉很好。上午8点半准时到工地开始干活，到下午2点结束，师傅是做地暖十几年了，经验蛮丰富的，动作也蛮快，相当有效率，接下来上图。

    这个是客厅：

   主卧：   

    次卧：

    餐厅&厨房：

    卫生间：

      最后上分水器全景和压力打表：

    关于锅炉安装，今天发现了一个小问题，锅炉走管道的打孔，目前的开孔位置跟水管干涉了。由于锅炉的管径比较粗，又是硬管，会碰到现在的水管，需要把洞打得低一些。

    考虑到吊顶是与厨房的窗齐平的，目前看来重新打的孔正好贴着窗上沿和吊顶了。把这个信息通知了王队，后续调整孔的位置时要考虑好怎么打比较合适~~~

3楼占楼

4楼占楼

踩踩更健康

来了来了~~~ 工地都不见俞总来啊

握手握手，祝装修顺利，常来串门哦~~~

技术含量高的后面一大串，等你来哦~~~

大总管神速，刚从工地回到家，发现还没你快~~~

我定的是内开内倒的60系列，按照小区的要求喷成了绿色，应该不是你说的仿钢窗~~~

你的功课做得很足啊，卓观的施工还是蛮规范的，不过很多小细节还是要自己把控~~~

4.18   封窗

          封窗没有找比较常见的凤铝，LPSK，而是找了宏明泰，宏明泰之前主要做2B业务，近期慢慢拓展到了2C，型材品牌是兴发，据说人民大会堂和国际金融中心上用得都是他家的产品，实地考察下来质量的确不错，定了他家的双层的断桥玻璃，内开内倒。

         特地约了大晴天施工，事实证明是个明智的选择，昨天上海下大雨，今天晴空万里，好天气便于工人师傅们有效的进行安装，密封，打硅胶。宏明泰的安装队伍的施工质量相当不错，根据之前测量的尺寸，各扇窗，磨砂玻璃，框架等等尺寸都完美契合，一次安装到位，外部和内部密封和硅胶都处理的比较到位，目测效果相当满意，当然还有待大雨天的检验！

        后续还给装修公司留了一个待改进项，为进一步减少未来长期的渗水风险，对于阳台外侧玻璃和水泥的交界处，后续要贴一下瓷砖，做成略微的外倾角度，以避免积水和渗水的风险。

        好了，直接上图：从外面看的全景：

内部：

内开：

内倒：

侧边：