盼望着、盼望着、新房就下来了， 一下来就开始操办起装修的事情。 亿陶装饰第一时间就去看了，刚开始接待我的就是美女设计师周亚航。 周老师给我讲解了户型的一些不足和一些弊端，也说了很多处理的办法。 第一次跟周老师在公司看方案，确实更加完善了，把我所表达的，和没有表达的都帮我想到了，由于之前在方案上面有些问题，也都沟通了一下，发现不仅设计让我满意，施工工艺讲的头头是道，非常老练 本来有所担忧的不仅设计好，后面施工也要到位，质量才有所保障。 让我这个不懂得菜鸟也能看得懂这些施工规范了，最后经过深思熟虑。 我决定选择亿陶，周亚航老师，然后付了定金，约定量房，做预算，看施工图，签定合同，然后就顺顺利利的开工啦。

与美女合照一个[emot=default,001/]

接下去就是拆旧了。 我也在篱笆上学了很多， 先贴一片别人的经验

一、在二手房的结构改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改。 很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的，这种情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，这样再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。 很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果；再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。 以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，所以装修的时候最好都换掉，建议换成断桥铝＋中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温，装修时最好也做上。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。 二、二手房隐蔽工程注意事项 二手房做隐蔽工程时要注意以下四项： 1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能提升室内空间的完整性。 2、电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。 3、散热器改造：二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。 4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。 最后，提醒大家，在开槽埋管时，如果碰到钢筋一定不能破坏，这个会影响建筑的安全性！ 三、如何分辨哪个墙是承重墙 分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。 一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。 四、承重墙到底可不可以拆除 从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的，所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。 五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项 暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。《中华人民共和国民法通则》中有对此的相关规定： “第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”也就是说，如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么就违反了此条规定。具体说，比如：一般上水是从主水管出来一根支路水管，这里往往有一个水表，过了水表就到你家的各出水口了，所以从原则上，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管道改动不会影响到主系统。 但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必须得经过物业的同意，一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。同理，暖气管道和下水管道都是，对主管道是不能进行随意改造的。

对我而言。二手房装修首先碰到的问题是拆旧，关于拆旧的费用，各装修队、装修公司的报价也是五花八门，按类别、按面积、按项目等等，要是不注意，很可能在拆旧的时候花上无谓的一笔。 我家的房子曾经请了三个人来测量，从三份报价中可以看出工长的做事风格和计算程度。其中有一个号称是装修公司的质量、装修队的报价，他的报价就每间屋子的拆旧费用特别仔细，比如拆墙裙、拆柜子、拆墙砖地砖、拆吊顶、拆石膏线、拆曾经放洗衣机的垛子、降低垭口、拆踢脚线，每个屋子都有一个垃圾清运费，我稍稍一合计，就我家拆旧费用达到6000以上。 如果你也和我一样，一而再的想节约预算，能不超支就不超支，无谓的东东能省就省。那在装修中，至少在拆旧中，不要使用芝麻大的一点活就非要收费的装修队。至少，那份报价就让我透不过气来，让我感觉到他们在我家一伸手、一跺脚、甚至呼吸一口空气我都要付高昂的费用。 而我选定的亿陶工长，拆旧费用就很合理。我们家顺利完成了拆旧。

拆好的门框

拆旧队还是很细心的

拆旧队砖头垒很整齐[emot=default,001/]

亿陶拆旧总体很满意

试试看😊?

书店老板[emot=default,002/]

水电[emot=default,003/]

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有句话说，最美的距离永远是最远的距离。现在想想，这句话用在装修上同样适用。正因为过去没有怎么经历过，所以，在装修的几个月时间里，我和家里的领导同其他许许多多的装修达人一样，经历了装修前的兴奋，期待，憧憬，也经历了装修中的焦躁，无奈，疲惫，更经历装修后的宠辱不惊，心静如水。

现在想想，是该写一篇日记，详细记录下我装修过程中的点点滴滴，琐琐碎碎了，不只是为了记录，更是为了将来翻看日记，

我觉得，写一篇枯燥无味，堆砌数据的流水账，让人看得昏昏欲睡，那不是我的风格。

思索再三，我决定，抛弃以前的思路，写一篇彻彻底底的“软”文。

这里的“软”，并不是想为谁打广告，相反，在装修日记中凡是涉及到的品牌，项目，公司，姓名，能模糊化的我会尽量模糊化处理，不能模糊化处理的，我会以一个中间者的角度和立场，从正反两方面记录下当时的情境。

在这篇日记里，我准备大胆摒弃以往论坛里看到的那种千篇一律的记录风格，不再将装修过程中所进行的流程、工艺以流水账的形式记录下来，而是想突破传统，以一种写实性，人 性化的方式将我的装修过程做一个全程记录，呈现给大家。

　简单的说，就是以往的日记，讲究的就是硬质，大量科普的技术术语、施工工艺展示。

　　而我的日记，则是想讲讲一个普通的人，他在装修的过程中，所经历的喜、怒、哀、乐。

以往的日记，记录的是干巴巴的数据，冷冰冰的材料。

我的日记，则是想讲讲一群嬉笑 怒骂的人，一个个实实在在的故事，一件件或哭或笑的案例，所带来的感触或体验。

仅此而已。

买房如同娶妻，虽然俗话说：好汉无好妻，赖汉有仙妻。但其实无论好汉子还是赖汉子，心里都还是希望能娶一个如花似玉的美貌仙妻的。买房也是这样，虽然受家庭经济能力的限制，不见得人人都买的起好房，但每个人的心中都有着对好房子的一份渴望，一份执着

那么，什么样的房子才能算好房呢？

这期间，也经历过亲戚买房、朋友买房，没事时也去过一些售楼部看过房子，直到2005年，自己家里人买了一套房。

虽然只是套二手房，但仍在其中住了七八年，直到父母退休，孩子出世

虽然所住的二手房还能满足自己的需求，但考虑到老人和孩子需要一个更好的周边环境，于是一咬牙一跺脚，自己也身不由己地加入了浩浩荡荡的看房大军中。这一看，就是大半年。

在这大半年的看房时间里，一方面，我在选择适合自己一大家子人住的房，另一方面也在思考，到底什么样的房子，才算好房子呢？

　最终，我还是选择了一套算是适合自己的新房，虽然这套新房在我看来，仍有这样那样的不满意，仍有诸多的无奈，但是，随遇而安是我的性格。选择了，就不后悔。

同时，伴随选择而积淀下来的，就是我感悟出来的买房子的标准。

买房子不是买玩具，买房子真的好比是娶老婆，虽然好老婆的性质千插万别，但是揭去光鲜的外表，其内在都是差不多的。因此，在我看来，一套满意入住的好房子，基本需要满足以下几个标准

好房子的品质就如同好女人的身体，要求唇红齿白，体健貌美，上得大床，下得厨房，相信这样的女人就是许多男人梦寐以求，一生追求的对象。试想一下，如果买回来的房子质量不好，一天到晚不是屋顶漏水，就是墙面开裂，或者突然管路爆裂，这样的房子，哪怕貌美如林黛玉，这样的女人，大床是上了，可是面对一天到晚躺在床上病怏怏的林妹妹，你愿意娶回她，然后无休无止的照顾她，看护她，然后永远活在痛苦和折磨中么？当然不愿意，是吧？

因此好房手册第一条：品质第一，健康第一，我们要娶花木兰！我们不娶林黛玉！

户型好比女人的身材，一套好房子的户型必定曲线完美，玲珑有致，让你深入其中必定赞叹有加，欲拔不能，哦欲罢不能。好的户型必定采光通透，坐南朝北，开间方正，布局合理，层高满意，厨卫明亮，卧室宽敞，安静不嘈，财气两旺。这样的房子，谁不愿意住呢？这样的女人，谁不愿意娶呢？

好房手册第二条：好女人要有惹火的身材，好房要有惹火的户型，必须滴！

房子的小区环境好比女人的装扮，包括女人的饰品，女人的衣服，和女人身上散发出的淡淡香脂气息。与一个一见倾心的女人相处，试想，如果该女人做了非常精致的装扮，作为男人的你，坐在她的身边，能不面热心燥、坐怀不乱吗？漂亮的小区环境是好房子勾引房主的必然手段，同样，漂亮装扮的妹子也是勾引男人的必然手段！

好房手册第三条：花前月下死，做鬼也风流。古人对环境的利用和讲究都可以达到无以复加的地步，更何况我们呢！

房子的地段犹如女人身上的风韵，一个有风韵的女子虽然身上蕴含的气质各不相同，或高贵、或冷艳、或纯真、或妩媚，但都呈现出一个共同的特征——女人味。让男人情不自已，并且愿意为其一掷千金。有地段的好房因为地段而身价节节飙升，同样，有风韵的女人，同样也会因为自身的气质而让男人另眼相看，

好房手册第四条：嘉诚同学曾经说过一句很有名的话：决定房子价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这句话翻译过来就是说：看一个妹儿是不是靓妹，一定要看她的风韵，风韵，风韵啦。虽然我们不清楚嘉诚同学对靓妹有没有过深入的研究，不过重要的话说三遍，嘉诚同学诚不我欺也。

什么是好房子的物管，好房子的物管就好比是老婆身边的闺蜜，一个好的闺蜜会在你和老婆之间架起一道知性的桥梁，能够为你们的未来出谋划策，为你们的生活增光添彩。而一个恶的闺蜜呢，嗯，不帮忙不说，好吃、懒惰、贪玩，还不管事，甚至还有粗暴的，随时插上一脚干涉你们的日常生活，就好像不光彩的小三。这样的物管，摊上他相信是你挥之不去的梦魇

好房手册第五条：喂，业主，该交停车费了。对，上个月是100，这个月涨到800了哈，什么，你敢不交！？我#￥%……

装修就好比装扮女人身上一切的香水首饰、衣裙箱包。女人再美，素面朝天出现在你的面前，依然展现不出她的光鲜靓丽，娇柔妩媚。装修好比妆扮，只有当一个小到耳垂指甲，大到衣饰鞋帽装扮整齐的女子静若处子般伫立在你面前，你才能真真正正感受到一个女子的温柔和魅力。有句话说，女人不因美丽而可爱，而因为可爱才美丽。那么同样的类比，我要说：女人因装扮而美丽，房子因装修而靓丽。

好房手册第六条：有句话说找个老公就是拿来挣钱的，找个老婆就是拿来花钱的，其实买套新房又何尝不是如此了，买房买房，买套房子，如果你爱它，不要舍不得，就要好好的，为它深入装修一番吧！

当然，评定一套房子价值的因素还有很多，例如容积率、绿化率，例如周边配套，我觉得，你在选房时，都可以将这些因素列举出来，一项一分，然后按照得分去选择你的新房，得分越高，房子将来的增值可能就越高，除去那些得分低的和无关紧要项的房子，我想，梦里寻他千百度，灯火阑珊处的那套房，就是你的最终归属了。

正如古代的四大美女也有不完美的一面，四大版块虽然也算不错，但仍然各有各的优缺点，经过总结，我把四个版块的考察情况做了个总结，然后列了出来，做个比较：

三年后的今天，现在来回顾一下自己当年选的这四个版块，真的很庆幸，当时一方面认真划定区域，做出的决定，另一方面细致地去考察。这四块开发区域，抛开当年开盘时的宣传噱头不说，好几个盘都是当时的区域销售冠军，即选房标准中的“兽王盘”，而从后来政府的持续开发及各盘的努力跟进来看，现在四大区域的发展虽然各有千秋，但前景都非常的不错，无论房价涨跌，我自巍然不动，静听潮起潮落，笑看云卷云舒。

现住的小区照片，天气不好，手机照的，个人觉得实景比照片漂亮许多。

楼间距很宽楼间距很宽

绿化很好，号称35%的绿化率

小区中央的一个公园

草地 树 池塘草地 树 池塘

选房子要从全市范围来看 还要看刮什么风多 选上风口

装修好比创作一首好歌，一首好的歌曲要有优美的旋律，动人的歌词，作词、作曲的作用必不可少。同样，一套房子要想装出好的质量，好的效果，设计师和施工队的作用必不可少。而要想从现有的数万名设计师和约六千家施工队伍中找到适合你的团队，如何寻找他们才是关键。

怎么寻找适合你的装修团队呢？你总不能一家一家去试吧！这就好像是唐伯虎点秋香里的桥段，一群春香夏香秋香和冬香全部盖上红盖头，穿上婚裙排成一排，而老太君只给你一次机会，机会只有一次，选对了，秋香立刻带走，从此神仙情侣、比翼双飞；选错了，对不起，哪怕选到了如花，自己约的炮，含着泪也要把它打完啊。

那么，怎样选择好的设计师呢？那么，怎样选择好的设计师呢？

别问我，我还真不知道。因为说到底，我的新房装修，根本没有用到设计师。

没有用到不代表没有考虑过。新房收房时，我也确实认真考虑过找一个设计师帮我设计一下户型，并且在接下来长达一年多的时间里，也认认真真接触了一些设计师，并了解了其中的一些规则，总的来说，在的设计师的正态分布情况是这样的

好的设计师确实存在，这个不得不承认，但优秀设计师的报价普遍都不会低，一个优秀的设计师，会把你在装修过程中所遇到的几乎所有的设计上的问题都给你考虑到，并帮助解决，一个优秀的设计师，是真正为业主做到了“设计为王，省时省心”的理念，但是价格不菲，好的设计师普遍都是200~300一平米起步的设计费，如此算下来，一套一百多平米的房子，光是设计费就好几大万，这样的支出，相信不是普通家庭能接受的。

中等或中等偏上的设计师也不少，这些设计师基本是各大装修设计公司的骨干存在，或者自己独立出来，单独开公司。这些设计师的费用基本上是百元左右一平米，价格不算太贵，不过有个问题，就是业务繁忙，有时不可能将一个业主的设计工作做的面面俱到，因此在业主装修工程中，经常被打断的情况时常发生，也算是这个行业的通病吧。

这个行业最大量存在的就是普通的设计师，或是刚入行的设计师，因为对设计行业的接触不多或了解不够深刻，或是业主要求的工作过于繁杂，这部分的设计师更多被设计或装修公司作为销售人员来使用，接单——谈单——装修设计——签单——提成，在这周而复始的流程中，在不断的反复修改的设计工作中，完成业主的要求，更像是完成自己的销售任务，而不是完成自己的设计使命。

看完这三类设计师，作为装修业主的你，更倾向于哪类设计师呢？

我当然愿意选第一类，可是价格又太贵；我又想选择第二类，可是又怕时间白费；于是我想选择第三类，可想想自己多上上网，了解一些设计装修的基本知识，再找个懂点家装设计的施工队长，我又何必再找普通的设计师呢？

于是在找设计师这个比较重大的装修问题上，我就像是天龙八部里的老怪丁春秋，施展开化骨绵掌大法，将它大事化小，小事化了，将它化掉了

习武真好，虽然我没有习过武，但自从装了修，就无师自通，并且还达到了很高深的程度，为自己省下了一笔巨款，哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈。

　请设计师的难题被我绕过去了，那么请施工队伍的问题，我还能绕过去吗？

说到装修，种类基本可以分为这三种：全包，半包，清包。说道请装修队伍，无非也分为三种：装修公司，工程队，零工。如果将这两类三种互相组合的话，就可以编成以下的顺口溜：

有钱无闲，全包实现；无钱有闲，清包来填；有钱有闲，半有钱无闲，全包实现；无钱有闲，清包来填；有钱有闲，半包万全。包万全。

寻找装修队伍的渠道也多种多样：电视、报纸、网络、熟人介绍、甚至于找桥洞洞底下的装修工人。

　如果说找寻任何一种渠道是靠谱的话，那我觉得还不如相信老母猪会上树更让人可信，既然不靠谱，那么总要定下一个大方向。定下了装修的大方向，后面的事就　如果说找寻任何一种渠道是靠谱的话，那我觉得还不如相信老母猪会上树更让人可信，既然不靠谱，那么总要定下一个大方向。定下了装修的大方向，后面的事就容易的多。容易的多。

于是，经过反复推敲，细致考虑，我定下了寻找家装队伍的基本方向：

一、要有口碑。不想做将军的士兵不是好士兵，同理，不想留下好口碑的装修队伍，同样不是好的家装队伍；

　二、要有性价比。好的家装公司报价肯定不便宜，报价便宜的家装公司可能做的不好，但也可能做的不赖，我就干脆退一步，不追求价格便宜，但讲究报价和工艺具有比较好的性价比

三、实在。实在不是挂在口头上的，而是切切实实落在行动上的，实在的定义可能是用料实在，也可能是工艺讲究，也可能是做事守信，跟业主承诺报价零增项，就是零增项，哪怕自己出了问题也要自己扛。能够让我完成日常工作的同时，能够放下一份心结，心境淡然，跟随着我的施工队伍完成装修这件人生中的大事

定下了大方向，我心里就有了谱，就依照我的基本方向，大力拓展，寻找装修队伍

要寻找合适的装修队，我的途径只有两条：互联网，以及现实生活中的朋友圈。

先说互联网，平时没事，本人最喜欢逛本地互联网论坛就这几个：爱卡白胖论坛，吃喝玩耍网以及四姑娘城。

先说爱卡白胖论坛，个人认为，白胖论坛呢早已腐败完了，坛子里开口美女闭口美食，你要问装修质量哪家强，一定会有同学马上跳出来说出门右拐找蓝翔，总之这是个只谈风月，不谈正事的论坛，嗯好吧，这段话属于广告行为，当我没说过；

吃喝玩耍网装修版块之前试过水，但后来又停办了，今年虽然重新开通，嗯，今年正式开通的时候，正是我刚刚做完开荒保洁，准备入住的时候了。有时候想想，人生啊真是多舛，命运啊真是多磨，在你瞌睡的时候没捞到个枕头睡，等你睡醒后却发现小姨子抱着个花枕头在你身边冲你嘻嘻笑，你说气人不气人；

而至于四姑娘城，确实装修版块人气不错，但由于是一群婆姨在掌店，各家装公司的网络营销人员就像是一群小二在那里跑堂，有个什么活动又是一群女同学一下子跳出来互相吹捧，吹得满嘴都是油爆爆的感觉。装修装修，我始终觉得这项工作还是男同学更多参与进来的好。进到一个论坛一下被一群女生侵入，夺了舍还失了元气，这个感觉不太好。

1、整体设计及装修为简欧风格；

户型图上的可变空间改成老人房；

卫生间太大，希望能调整及改小；

厨房可以适当改大；

景观阳台太高，看能否通过楼梯及楼上平台形式改为上下两层

然后，我和他们交流了一些装修事项，同时希望他们能给我提供一份设计图及装修报价，然后，就等三人的结果了。

　出警哥是个非常主动热情的小伙子，他是三人中最早给我反馈信息的人，两个星期内连续跑了三趟，送设计图，项目预算都是非常积极的，并且还根据我的户型要求在他的资料库里给我找了份类似的欧式装修的效果图，这是很不容易的，在这里我要给他点一个赞。出警哥的预算在三人中算是中规中矩，项目列表也算是比较清楚，不过在设计图方面，在按照我的思路来的情况下，没什么太大创新，这点让我比较失望。另外，在关于造型与风格的预算中，有其中两项：一项是客厅的墙面实木线条，报价一万多，另一项是客厅的地砖波导线，报价五千多。这两个项目我心中默了一下，貌似造价不低，且实用性不高，出警哥，后来我没有联系您，就是这两项装修方案被否定了，不好意思哈。

　四海哥则是个沉稳干练，设计师出身的装修队长，我对四海哥一直报有很高的期望。当时在看户型的时候，通过一圈的巡视，您也给我提了不少好的建议，对此我表示感激涕零，然后，希望您能帮我出一份设计图和装修预算，于是我就等呀等，等呀等。始终没等到你的回复，后面又联系了您，您说，欧式装修不一样，需要先将家具配齐才能定装修风格，并且给出装修设计和装修预算，但是，这和我的装修进度要求不一样啊，于是我又等，等呀等，等呀等，还是没等到您的设计和预算，考虑到我也有很忙的生意且生意又进入到了旺季，不能再等了。然后，就没有然后了……

别墅哥是个面相非常年轻的小伙子，年轻到你居然都不相信他的一家做这一行都有一二十年了。如果不是考虑别墅哥家里的老爷子在这一行做了很久且有一定的威望，我还真不敢找他接手我的装修。不知是我当时没交代清楚还是别的原因，别墅哥第一次给我交来的设计很不满意，纯粹就是一个水中花镜中月的简约风格。在出来时家中领导还特地给我交代，一定要简欧风格，如果简欧变成简约，先不说将来怎样，我回去肯定会被“简殴”一顿。所以我又重新交代了一遍。过了几天，别墅哥带来了新的设计图，不管怎么说，他这次带来的设计图我还算比较满意，虽然户型小户型合并的问题没有解决（在这里吐槽一下万恶的承重墙，所有承重的位置都在关键点上，几间卧室都不敢改大），不过客厅和卫生间的设计还算让我满意，项目预算清楚明了——虽然大部分专业术语我看不懂。不过总体算来，预算没有超出我的心里预期。又想到别墅哥既然是邻居推荐来的，虽然我很怕被熟人烧，但应该不会有什么增项之类的黑预算吧，于是又把所有能想到的装修问题都详细询问了一遍，回去后经过三方比对，又和老婆大人商量了一下，终于决定——选择别墅哥，开工！

　1、夫妻同心，其利断金，装修是最能考验两口子家庭是否和谐的试金石。在选择正式的家装公司或装修队前，两口子一定要花个半天时间好好坐下来，把装修大方面的认识统一，把准备装修能想到的的工作进行一个分配。这些认识和工作包括：装修风格的选定，预算的设定，对装修公司及设计师的认定，要不要出设计图，设计风格大方向上的认定，抽时间跑工地的人选，抽检人选，主材的选定，主材商家交涉人选，软装……等等等等，只有在大方向上确立了夫妻二人的君臣主次，各司其责，在装修过程中两口子看对方不顺眼的境况才会少些，互喷口水的次数才会少些，同时，一个人睡床另一个人被赶到沙发上睡的概率才会少些。

房子装修需不需要请一个设计师，这是个仁者见仁智者见智的问题，对于这个问题，我的看法是：为中高端装修提供设计服务应该是设计师最合适的用法。我并不是说简单的装修不适合请设计师，而是请到设计师为你做简装，就像是用高射炮打蚊子那样不协调。你付出了更多的装修成本不说，设计师还没有得到他应有的回报。那么什么样的装修底限才适合请设计师呢？通过我这次的装修，个人认为：全包三四十万起，或者基装十多万起，应该是请设计师一个合适的区间。

那么这样的设计图是否完美，是否能达到你的需要呢？据我所知，现在的家装设计图基本上就这几种类型：平面设计图，三维立体图，效果图。我之前说过，由于拉单子的压力，现在的设计师越来越往营销人员的方向发展，设计工作只是他们日常工作的一部分，且这套流程已经高度模板化，只要你是哪种户型，需要什么风格，经过设计师图库的提取、分解与设计，很快就能给做出一整套套图——除了效果图。所以在装修市场上，为了拉生意，设计师可以免费给你设计平面图，免费设计三维立体图，但是，没有人会免费帮你制作效果图——因为成本很高。所以，如果你需要一份设计图的时候，无论你是一个宽容还是苛刻的人，在设计师帮你免费设计的情分上，无论他是设计的好还是坏，满意还是失望，平面还是三维，都要有一颗感恩的心，真诚感谢对方吧。

　装修好比考大学，未装修前，这样功课那样复习，一定要觉得自己准备的妥妥的了才敢去撒手。撒了手，等累的半死不活脱层皮，像只死狗了，住进了自己装修好了的新家，虽然看着，用着，还有这样那样的不满意，可终究也算了结了一桩心愿，不禁感叹——装修，不过也就那么一回事。

　是的，装修也就那么一回事，无论那些大品牌的公司怎样吹的油爆爆的，无论那些装修达人将整个过程描绘的多么的可怕，在我看来，只要能拨开云雾见天日，抓住事物的本质，装修，也不是什么天大的事。

不信？我们就一样一样看！

先说说整个家装流程。

要说家装流程，只要你会用百度，打开浏览器，一搜保证就是一大把，而且整个家装流程的复杂性，多样性，如果你不是装修过一次的业主，打开一张图一看，保证一下子就把你打昏了，信不信？ 不信，我们就上一张家装流程图，请你告诉我，家装的重点施工项，安排在

怎么样，看了这五六十项的施工流程，是不是有种想要找块豆腐一头撞上去的感觉？装修是不是很吓人？ 但是，你要说吓人，那就让我们换个角度，重新上张图片，看看一个全新的装修流程呢——

上面这张图片，请你告诉我，家装的重点施工项，安排在哪里

怎么样，上面那张图片，相信完全简洁明了，为你勾勒出了家装的重点部分了吧？家装的重点部分，就是在于基装，而基装的重点部分，则在于水电、泥瓦、木工和油漆这四个部分。其他后期的一切如厨房、卫生间、吊顶、灯饰、家居、家具、家电等方面的安装改造，全部以上面四项基本原则为中心，围绕进行展开。

这，就是现代家装的本质，这，就是现代家装的核心。 家庭装修中，无论你想做什么，都离不开这四项作为承载，无论你是想安橱柜、烟机、水盆、洗衣池、马桶、淋浴，还是安装灯饰、窗帘、封阳台、空调、暖气，抑或是家具、家电、木地板、晾衣架，都要与基装

而这个整体和附加部分的装修，用我的话来说，我叫它为模块化装修。如今的家庭装修，就如同工厂里的工业化大生产，像制造一台电脑，一部手机一样，没有任何区别。如今的装修，就是模块化生产。

如果说，三十年前的家庭装修，考验的还是一支装修队伍的漆瓦木电砖全方位的能力的话，那现在的装修，则是考验大工业化生产下的众多企业所生产的各种产品整合到一起的能力。三十年前的装修，考验的是工头及下属泥瓦工漆工木工电工等全方位的能力，现在的装修，则是考验业主对不同行业，不同企业，不同产品的一个聚集、协作和整合的能力。

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所以，今天的装修，重点不在于装房子，更多的是作为房屋持有人的你，将装房子所关联的所有材料和部件进行整合到房屋内部的一个过程。三十年前的装修，是一支施工队将你屋里所有装修工作完成，而如今的装修，是作为业主的你，必须要具备一系列的整合能力，是由你将清水房和家居产品整合成一个新家的过程。这就好比一个大的工厂，里面有各种各样的工人，各种各样原材料、产品和半成品，现在你就是这个工厂的老板，你现在所需要做的，就是以你的经验和能力，将不同能力，不同行业的同人拧成一根纽带，领导他们将厂里能用上的资源配套组合成一个独一无二的产品，无论是整合成一个家，还是一套大玩具，作品就是能力的体现！

因此，现代意义上的家庭装修，我不认为它是家庭装修，它实际上算是一个真正意义上的领导力——执行案例，所不同的是，你就是这个案例的主角，案例的成败与否完全系于你一身。因此，对于那些不懂现代装修规则，在装修完工下来后仍然执着于某个家装公司或某个家装产品问题失败方面仍然抱怨不休的人，我只能说，你，OUT啦!

因此，当我们完全弄懂了现代家装模式下整个家装体系和家装行业的规则之后，我就要问第二个问题了，那就是——装修公司和施工队在家装过程中起到什么作用，他们有什么区别？

好吧，让我们再把装修流程图翻出来，一项一项看，把不属于装修公司和施工队的流程给剔除，最终发现，真正能够属于装修公司和施工队的基本业务的，居然只有主体拆改、水电改造、防水、贴砖和刷漆这五道工艺！除了装修公司还能倒 卖你点主材之外，二者竟然没有其他任何区别！！！

现在你明白了吧，为什么装修公司这么讨厌施工队。家装公司就好像交通管理部门管辖下的出租车行业，出租车司机们资历好，证照全，身份正规，国家保护，所以打一次的当然价格不算便宜；施工队就好像滴滴打车，滴滴打车没资历没证照没身份还被有关部门设卡钓鱼，但架不住打车费便宜呀，所以……两者由此形成的恩怨不说也罢！

但无论是家装公司还是施工队，无论这两者从事的是5还是5+N的施工工艺，无论吹嘘的是德美日法意还是新马泰缅越的施工工艺，基础装修在整个装修过程中所起到的重要程度不可小视

个人认为，基础装修就好比DIY电脑中的主板，主板很普通，也不起眼，但是起到了整台机子中的奠基者的作用。基础装修的重要性同样如此，虽然基础装修很不起眼，墙一粉刷，地一贴砖后，工人们所做的劳动成果你一眼都看不到，但真正能够长久维持你的新居正常运行的才真正是这些看不到的隐蔽工艺。主体拆改是骨骼，水电改造是血脉，防水是经络，贴砖是肌肉，刷漆是皮肤，正是这些部分组成了一具强健的身体，才能保证眼耳鼻喉的长期稳定的正常运作，
所以，基装虽小，但，基装无小事。

针对我的装修户型，谈谈我的基装思路及流程吧。
先上图——

请看，这就是俺家的原始高清无码大清水房图。
当时买房时，犯了一个很严重的错误：我是一个喜欢大空间的人，但就在卖房兽哥拿给我的这张原始平面图时，我居然没有去算一下各个房间的大小！尤其是两个次卧！！！因为当时看过这个盘的一期现场，看了几个房间主次卧的大小都在十二三个平方时，个人觉得还算满意，所以也就没有留意我这期户型的卧室大小，结果在交房时，看到一间6平方大小的次卧和一间7平方大小的次卧时，人就悲剧了

拿到房后，整个半年时间内我都没有装修，我成天就琢磨一件事——怎样改户型。

在这期间，也参考了同楼层的其他邻居的装修方案，基本归纳起来有以下三种：一、将可变空间与相邻卧室进行合并，保留另一间卧室，合并结果是四室变三室，两间大卧室，一间小卧室；二、将两间次卧进行合并，保留可变空间，合并结果是三间卧室差不多大，但合并后的次卧整体户型为异型；三、卧室不变，将厨房及相邻卫生间合并，变为一个大厨房

这三套方案总体来说，各有利弊，并没有从根本上绕开承重墙进行创新设计。
于是，面对着这个户型发了大半年的呆，我也确实没有更好的解决方案，于是干脆就不想了，招商，招聘施工队入场，这个问题还是交给他们解决去吧！

于是，按照前面所交代的，最终选择了别墅哥为我们的装修负责人，只所以选择别墅哥，一方面是与他交流过程中的感觉，另一方面，就是别墅哥提交的这份装修设计图，换一种思路，让我们找到了某些想要的感觉：

别墅哥为我们提供的设计图，虽然原则上并没有将卧室空间改的更加合理，但在其他方面进行了优化：卫生间改小并进行了洗手台的合并，小意味着精致，同时装修成本也更低；卫生间节省出来的空间设计成储物间，并在景观阳台上也增加了两个储物间，这样在空间够用的情况下，增加房子储藏物品的能力，这是个很实用的功能；衣帽间我们不需要，于是就帮我们改成一间书房，并铺一层榻榻米，想象一下，如果在书房上网看电影累了，往地上的榻榻米一躺，然后满地打滚的样子，也是蛮令人向往的。

于是出于上面几点的考虑，我们房子的装修方案初步定型

水电改造的水改固然很重要，但在一般的家庭装修中，支出都不会太大，改一下管道，加几个接头，一般装修的水改费用也就千元左右。但在我的新家装修中，水路改造竟然花掉了两万多大洋！
这是怎么回事呢？且听我慢慢道来——啊

受，冷不说，还很潮，很多时候天气都是阴沉沉的，有时半个月都难以见回太阳，身心都有种发霉的感觉。

这种湿哒哒干不了的感觉，我给它起了个名字，叫“尿布天”。

了能够改善湿冷的空气状况，几乎什么办法都想遍了，空调、红外线取暖器、电热油汀轮番上阵，但效果不大。

后来买了房，开始装修，我就想，无论如何都要改善这种状况。而最好的改善方法，我从网上了解到的信息，就是安装暖气。

暖气这种东西，对于南方人来说，就是一种很高大上的商品，尽管从电视里看过，也知道它的用途，但是对于真正想要将他安装到新房中，就要下一番很大的决心了。

一开始父母和家中领导都不同意安装暖气，觉得象征意义大于实际效果（目前我的新房还没有过过冬，这句话我也持保留意见），这件事直到开工都还没有解决。

直到开工后开始做水电改造，我尽最后一把努力进行劝说，终于获得了一家人的多数通过。
暖气安装问题得到解决，但新的问题同时开始纠结——新房只有2米7的层高，屋里某些地方甚至只有2米68，又要做欧式的造型，那么肯定要吊顶，在高度有限的情况下，不能让人在日常生活中感觉到空间压抑，那么是安装暖气片还是安装地暖更适合呢？

暖气片的优势显而易见：不会增加太多地面高度，制热快，据说热量半小时就可以出来了。缺点也很明显：一堆暖气片挂在屋里的各个地方，无论如何都会影响到装修出来的最后效果。

地暖的优势也很明显：隐蔽，管线全部埋入地下，不会影响整体家装效果；而且制热后，光脚都可以在地上行走，并且非常舒服；缺点也很明显：制热慢，没有两三个小时，整个屋内不会加热到舒服的程度，并且由于管路都埋在地下，会较大幅度增加地面高度。

为了装修的整体效果和家中的小孩子，我个人倾向于安装地暖，不过心里没谱，同时这也需要施工方的协作。

于是在水电改造开工后的某一天，在别墅哥来到工地巡视时，我和他进行了交流。我把安装暖气的想法告诉了他，同时询问安装暖气片合适还是安装地暖更合适。

别墅哥低头考虑了一会儿，同时又到各个房间转了一圈测量了一下，然后跟我说：“安装暖气片吧，暖气片更适合。”

“为什么？”我问道。

“因为高度限制”，别墅哥说道：“如果安装暖气片，不需要增加地坪高度，只需要开槽埋设水电管路，加上贴砖的高度，基本增加3~5公分就可以做到，但是如果安装地暖，要将地暖的管线全部埋进地下的话，那么地坪可能会增加10公分的高度”。

“本来你的房间高度就没有多高，将来你还要购买欧式吊灯，我给你做吊顶设计的时候就不敢做全屋吊顶，只能掉边顶，辛辛苦苦节省下来的几公分高度，被你一下增加到地面上，那将来居住的话，可能会有比较压抑的感觉。”

听了别墅哥的话，我不开腔了，虽然心里不太情愿，但基本还是认可了他的道理。

然后，突然脑中灵光一闪，像是抓住了点什么，然后我就很假老练地问了一个脑洞大开的问题：
“那么，如果我把屋里的地坪全部挖10下去公分，地暖的问题就解决了吧？10公分会不会把楼下那家的天花板挖穿呐？哇哈哈哈哈哈！”飒飒

别墅哥恨恨地望了我一眼，像要把我扔到楼下去的感觉。

暖气怎样安装的问题解决了，下面的问题就是找谁来安装了。

由于经常逛本地论坛，所以对装修类的帖子还是比较留意，在其中几个家庭装暖气的帖子里，都满怀敬意提到了这样一个人名——鱼总。吊打

网络社会是个复杂刁钻的社会，依靠网络社会起步并且能够得到多数人认可的人，应该会是个实实在在的人。这样的人做出来的产品和服务，我觉得可以试一试，尽管风险还是有点大。

于是通过QQ，我联系了鱼总，在进行了一系列的交流，大致了解了暖气的功能和作用后，我们约好了由销售人员和工程师上门进行测量，核算费用。

上门来的是个小姑娘，一看就是精明干练的样子，随行而来的还有两个年轻的工程师，由于路上堵车，三个人到时已经比约定时间晚了四十多分钟。两个工程师问了一下新居需要安装的简单情况后，立刻马不停蹄地展开了测量工作。而我，由于只有一个小时的自由时间，于是，剩余的交流就变得紧迫起来。

小姑娘拿出一个文件夹来，一边打开一边对我说：“您好先森，可能您是第一次了解我们公司吧，先由我来对您做一个公司的简单介绍……”

我说：“对不起我比较赶时间这个环节可不可以先跳过去下次再说好吗？”

“好的先森”，小姑娘收起文件夹，顺手打开了另一个文件夹，“我给您介绍一下暖气工作的基本原理，好吗？”gg

“哦原理我大概清楚请跳过往下继续。”、ff

　“好的，那么我们来看暖气锅炉，我们的锅炉有两种品牌，一个是德国的惠斯曼，另一种是意大利的……”

“惠斯曼吧谢谢请继续——”

　“暖气片的安装方式有两种，一种是串联式，另一种是章鱼式，串联式的优点是……”

“我大概了解章鱼式吧谢谢请继续——”

现在回想起当时的情境仍然觉得好笑：一个小姑娘在有条不紊地介绍她的产品，而旁边猴急马跳似的大叔则心急火燎地恨不得马上就见到结果。那情境，就好像婚礼上急着入洞房的新郎官恨不得让念婚礼祝词的牧师马上说出最后一句“祝你们百年好合，白头偕老，阿门”然后赶紧抱着新娘踏入洞房一样。

终于，小姑娘将我选定的产品和安装内容整理完毕，同时两名工程师也将全屋所需的管网和暖气片数测量完毕。然后，小姑娘对我说声“稍等，我将项目内容发回总部，稍等片刻就能算出报价回馈给您。”

终于，小姑娘将我选定的产品和安装内容整理完毕，同时两名工程师也将全屋所需的管网和暖气片数测量完毕。然后，小姑娘对我说声“稍等，我将项目内容发回总部，稍等片刻就能算出报价回馈给您。”dd

我点点头，于是小姑娘摸出一个苹果，调出一个软件，将我俩刚才选项的结果整理出来，然后发送。

见此情景，我也顺手摸出一个苹果，踱到窗边，然后慢慢一口一口啃了起来。

　没有多久，信息回复了过来，小姑娘打开一看，对我说：“先生，报价出来了，136平米的房间，共8组暖气片，价格一共是3XXXX元。”

“这么贵？”我皱了皱眉头，“不打折吗？”

“哦先生您看打几折合适？”

我脑筋一转，想了一下，然后笑嘻嘻地对小姑娘说道：“你请示一下你们鱼总呗，就说打五折怎么样？我和他关系非常熟了，你就说是熟到同穿一条火炮的老同学找他装暖气。”v

小姑娘若有所思地望了我一眼，然后摸出苹果手机，在上面假吧意思按了几个键，然后接听道：“喂，鱼总吗？您好，不好意思打搅您一下，我这里有个客户，想要安装暖气，说是您的老同学，问能不能优惠点？哦，您说什么样的老同学？他呀，他说是和您一起扛过枪，一起下过乡，一起那个过那啥的那种。哦，您说他想要多少优惠啊？五折！什么？没门？您说老同学的话打五折肯定不行，但打成骨折还是可以的啊？哦，那行，我帮您转告他一下！”

小姑娘放下电话，一脸无辜地望着我，两手一摊，一副爱莫能助的样子。

我望着她的表演哑口无言，这小丫头片子，简直气死我了！

“那啥”，我望着小姑娘，稳定了一下心神，一字一句对她说道：“我确实可以算是你们鱼总的同学，我是论坛里介绍来的，论坛里朋友之间都以同学相称。所以，这样一个优惠，你应该让给我。

小姑娘定定望了我一眼，然后笑了，随后她从公文包里又翻出一个文件夹，打开文件夹，边给我看边说：“早说呀，当然，鱼总早就吩咐过，论坛里来的同学肯定都有折扣的，我们的折扣一般是X.5折，这样算下来的话”，她调出手机上的计算器又算了一下“你的费用共计是2XXXX元。”

好吧，我叹了口气，翻看了一下合同，仔细思索了一下，然后郑重地签上了我的名字。本来想借暖气安装调戏一下别个小姑娘的，结果反被别个调戏，这样的结果，我认了。dd

经验小结：安装暖气，其实并不是太复杂的工程，包括论坛里很多同学的经验介绍贴，正规的安装工程，基本上也就一两天就可以完成。不过要注意一个重要的问题：暖气安装过程中，一定要把暖气安装工程和基装工程两方面的协作安排好，否则一出就有可能是严重的问题。本人在安装过程中就出过事：安装师傅在前期安装完并测试好水压后，郑重警告我要关注水压，说如果某天压力归零就说明管路出了问题，就需要将其挖开重新进行检修，就非常麻烦。结果施工到了后期，某天我检查压力表时，发现归零，当时一身冷汗就下来了。因为贴砖刷漆什么工程都已完成，如果因为管路泄漏重新挖开检查的话，前期大量的工程就算白做了。我赶紧联系施工队长，经过排查，原来是水电工的师傅在检查管路时将压力放掉了，哎，真是虚惊一场啊。

你一定非常不解：这是什么？这不是一个个的插线板吗？你搞这么多的插线板是为什么呢？

那么我告诉你——这么多的插线板，都是我之前老房子里所使用的，除了图上的，实际更多，约有八九个。
　　那么，为什么会存在这么多的插线板呢？

这大概就是旧房的通病，2000年左右的居民楼，因为设计和施工考虑不到位，造成家庭用电线路单薄，接口严重不足。就拿我们家来说，之前的老房子，客厅所有开关插座算下来，一个开关三个插座，共四个；几个卧室，一个开关俩个插座，共三个；厨房一个开关一个插座；卫生间一个开关，没有插座。

这大概就是旧房的通病，2000年左右的居民楼，因为设计和施工考虑不到位，造成家庭用电线路单薄，接口严重不足。就拿我们家来说，之前的老房子，客厅所有开关插座算下来，一个开关三个插座，共四个；几个卧室，一个开关俩个插座，共三个；厨房一个开关一个插座；卫生间一个开关，没有插座。ff

这样少的接口，用到现代家用电子电器产品上，就显得严重不足。

　就拿客厅来说，现在一个客厅，怎么来说也要有这些电子电器类产品：电视、机顶盒、电话、空调、空气净化器、饮水机，有的还需要加上家庭影院全系列什么的。这样算下来，光是五孔插座，没有三四个分布在几处墙面上，这是根本不可想象的。

你完全可以想一下，当我居住在老房子时，面对不断增加的电子电器产品，而又只是有限的电路插座，你会怎么办？ff

当然是增加插线板！gg

所以老房子住到最后，一间屋里没有两个插线板，你都不好意思说你是过来人。

后来，新房准备装修了，有了之前的经验教训，同时从网上了解到的电路改造知识，我就下定决心：这一次，一定要把线路彻底改造到位！

说起容易做起难，改什么，怎么改，每间屋子怎样配备，都是个考脑筋的问题。ff

参考了大量的装修案例后，关于全屋的线路改造，我做出了如下的规划：

1、客厅：这是最为复杂的一块线路改造，进门要有门廊灯，景观阳台要有阳台灯，饭厅要有一组灯，客厅处要有一组灯，酒柜处要有隐藏灯带，电视墙和沙发墙要有壁灯，因为层高问题，天花板只能吊边顶，不过也需要周围安装一转的灯带和筒灯。加上电视墙下面一组的插座，客厅和饭厅预留的插座，酒柜上的插座，还有空调插座，整个客厅算下来，直接二三十个开关插座就没有了。

1、客厅：这是最为复杂的一块线路改造，进门要有门廊灯，景观阳台要有阳台灯，饭厅要有一组灯，客厅处要有一组灯，酒柜处要有隐藏灯带，电视墙和沙发墙要有壁灯，因为层高问题，天花板只能吊边顶，不过也需要周围安装一转的灯带和筒灯。加上电视墙下面一组的插座，客厅和饭厅预留的插座，酒柜上的插座，还有空调插座，整个客厅算下来，直接二三十个开关插座就没有了。ff

1、客厅：这是最为复杂的一块线路改造，进门要有门廊灯，景观阳台要有阳台灯，饭厅要有一组灯，客厅处要有一组灯，酒柜处要有隐藏灯带，电视墙和沙发墙要有壁灯，因为层高问题，天花板只能吊边顶，不过也需要周围安装一转的灯带和筒灯。加上电视墙下面一组的插座，客厅和饭厅预留的插座，酒柜上的插座，还有空调插座，整个客厅算下来，直接二三十个开关插座就没有了。

3、卫生间：主要就是顶灯、镜前灯、浴霸，另外还安装了马桶卫洗丽的的插座，同时在浴室柜里也安装了厨宝及插座。

4、卧室：所有卧室都安装了电视及宽带线路，电视及宽带线路两旁各安装一组五孔插座，每间卧室床头两边还各安装了一个五孔插座，使每间卧室中安装的插座数量在六个以上。另外，在主卧和老人房里的床头处，还各安装了一个双控开关，这样冬天起床开关灯就会方便些。这样一改造，就不会一天到晚哭着喊着闹着房间插座不够用了吧？

经过这番改造，整间房子的电路体系基本上算是经历了翻天覆地的变化，没装修前，房内只有三十多个开关插座位，电路改造完成后，数量增加成一百来个，算出了这样的结果，我的心顿时颤抖了一下。
　　关于装修前的一段对话——

“别墅哥，关于新房子的电路改造，你估计需要多少钱的样子？”

“多少钱我不好说，我们先做个3000的预算吧。”ff

“3000？少了，我觉得可能8000左右可能差不多。”g

　装修中，水电收方后——

“别墅哥，水电改造的结算价是多少？”

“嗯，我算算……实际结果和我们当时的预算还是差不多的。”gg

“差不多？差不多是什么意思？我俩的预算差距还是有点大哦，那结算价是3000还是8000呢？”

“结算价等于3000加8000的总和。”

最后的结果：在水电改造过程中，由于任意妄为，在电路改造中投入过大，致使原本计划中的主卧背景墙的装修项目不得不取消，以此来抵消电路改造中产生的亏空，以致于大虾后来被领导狂殴了一顿，虾胡子被拽得一地都是。所以，所以，各位同学，笨笨狐用血和泪的教训告诉大家：水电改造前，一定审慎做预算哪！

选购合适的开关插座，在电改的工程中，其重要程度可能仅次于线材的选择和电改的施工工艺。而在前期准备工作中，我也对一些一线二线的品牌开关作了一定的了解，我选择开关插座的思路是：无论选择一线还是二线品牌，至少要选择对方的中端系列产品，低端产品不见得会有问题，但在使用舒适度、材料组成和人性化设计方面肯定会有所欠缺，高端产品虽然好，但价格摆在那里，咱不是装别墅，购买高大上的系列，多出来的利润让厂家平白赚了去，心里总是不太舒服。

选购合适的开关插座，在电改的工程中，其重要程度可能仅次于线材的选择和电改的施工工艺。而在前期准备工作中，我也对一些一线二线的品牌开关作了一定的了解，我选择开关插座的思路是：无论选择一线还是二线品牌，至少要选择对方的中端系列产品，低端产品不见得会有问题，但在使用舒适度、材料组成和人性化设计方面肯定会有所欠缺，高端产品虽然好，但价格摆在那里，咱不是装别墅，购买高大上的系列，多出来的利润让厂家平白赚了去，心里总是不太舒服。vv

由于之前有过用国产开关的经历，所以最初的品牌选择上初步定下的是公牛、正泰、鸿雁等国内产品。我个人认为，国内产品没什么不好，相对于洋品牌，这些代表基本工业能力的牌子货无论是材料还是工艺都不会有好大的差距。但是人算不如天算，老婆大人一下看中别人的简欧，要求我改成简欧风格，这就不仅仅是装修风格的变动，还有更是消费心理的大改变，于是就是产品一系列的大调整，开关插座也不例外，于是国产货暂时放在了待选区。俺们也不得不跟随着崇洋媚外的脚步，开始一本正经地赞叹起月亮还是国外的圆来。

首先看入眼的是西门子开关。ff

　百度了一下，西门子开关在全国的出货量长期稳居NO.1，这个第一的出货量大到什么程度，据说从第二名开始到最后一名的出货量总和，都只相当于西门子出货量的一个零头，一个零头，嗯，你想想看，这种悬殊的对比给我的巨大震惊，就好像如今的美利坚合众国挑战全世界一样。ff

但震惊归震惊，度娘的结果还告诉了我一个惊人的事情，那就是，西门子开关出货量虽然大，但假西门子开关的出货量同样巨大，并且讲述了一系列的彼事来论证此事，看得我心惊肉跳，本来已经默选了西门子开关作为我家装的首选，现在半路杀出个程咬金，咱又没有火眼金睛验证以假乱真的本事，这就麻烦了。dd

后来打电话给别墅哥，以假装聊天的方式，问他在工程装修中主要用哪种开关，绕来绕去，然后套出了一个名字——施耐德。嘿嘿，听到这个名字，虽然没接触过，但还是不能阻止我在下面没事偷着乐，看，哥还是够聪明吧。好了，都别笑了，哥明天一大早就去装饰城，把施耐德开关买回来，好好享受一把自主装修的快乐。

第二天抽了个空，我兴冲冲地跑到装饰城，专门问灯饰城商家有没有施耐德开关卖，看了有七八家，越看越心凉——开关有是有，试用起来感觉手感品质什么的也都还不错，但是，但是，这像是国际大品牌的产品吗——这么丑的款式，这么老土的颜色，你是不是用上个世纪淘汰落后的设备生产出的中世纪破古堡专用款啊？gg

　个人还是很喜欢西门子的香槟银，但又觉得别墅哥使用施耐德一定有他的道理，灯饰城找不到其他的款，想来想去，NND，淘宝上去找。

经过数次的选择与比对，我终于找到一家从城北新都发货的施耐德经销商，并且他们有我想要的香槟银款式，看过他们的产品照片，然后经过详细的咨询，最终下单。

耐心等待了一天，货到了，我迫不及待地拆开了包装，想体验一下那传说已久的靓丽银色，然后，然后，我就呆住了——呈现在我面前的还是我早已熟识已久淘汰设备生产的中世纪破古堡金，哪有什么靓丽的香槟银？

　花了几大千，到手的竟然是和灯饰城毫无区别的颜色款式，简直气死我了！愤怒的我赶紧联系客服，当客服听了我的述说后，沉默了几分钟，在这几分钟里，我似乎看到了客服在电脑那边一边漫不经心地剔指甲一边在想说辞，然后，说辞想得差不多了，就看到旺旺上回了这么一句话

“亲，不好意思，产品和图片之间存在一定的色差，这是我们的疏忽，要不你申请退货吧！”

……………折腾了三四天，就得到这么个结果，我彻底找不到什么恶毒的语言丢过去了。

　于是，没有适合的款式和颜色，虽然我个人觉得施耐德可能还不错，但还是只有直接放弃了。

至于西门子，困扰我最大的问题就是怕花了钱，买回来一堆假货。这件事直到最后终于得到解决，解决的结果是这样的：

在我买灯饰的时候，在灯饰城里找到了一位老顾客，是个灯饰店的老板娘，她代理某欧美风格的灯饰品牌，我在这个老板娘处买了简欧风格的全屋灯饰产品，又买了灯带和射灯，然后我厚着脸皮向她索要西门子经销商在灯饰城的地址门牌号，我需要买一些开关插座回来（这种事没有内行人领路外人连门都摸不到）。没想到老板娘非常痛快的答应了——然后她带着我，从店铺的前门穿过后门，领着我走进相邻的一家店铺，一进门，就大声吼道：“老板娘，给你介绍生意来了，中午要请我大吃一斤，吃龙虾哈！”从前门到后门，到说完这句话，用时不到半分钟。

在我买灯饰的时候，在灯饰城里找到了一位老顾客，是个灯饰店的老板娘，她代理某欧美风格的灯饰品牌，我在这个老板娘处买了简欧风格的全屋灯饰产品，又买了灯带和射灯，然后我厚着脸皮向她索要西门子经销商在灯饰城的地址门牌号，我需要买一些开关插座回来（这种事没有内行人领路外人连门都摸不到）。没想到老板娘非常痛快的答应了——然后她带着我，从店铺的前门穿过后门，领着我走进相邻的一家店铺，一进门，就大声吼道：“老板娘，给你介绍生意来了，中午要请我大吃一斤，吃龙虾哈！”从前门到后门，到说完这句话，用时不到半分钟。ff

后就轮到我大吃一惊了，不会吧，才出了贼窝，又进了黑店，我有这么运气好吗？遍地都可能是西门子假开关的代理店，老板娘随随便便一脚，就带我进了正品店？这也太不可思议了吧

疑惑归疑惑，但是当开关插座店的老板娘熟练地打开电脑，运行牛懒器，调出西门子的官网，并且把西门子官网中的授权商家一家一家翻开，当我看到熟悉的那个代理商家和我所在的这个店家店招名字一模一样时，顿时内牛满面，踏破铁鞋无觅处，找了许多天，原来代理商竟然藏在官网的深处。

　这件事，确实太奇遇了。
　　最后一点福利，官网上扒下来的，送给需要的同学。

话说客厅是一家人活动最主要的场所，客厅也可视为一家人吃饭聊天聚会的休闲地，也是访客进门的第一印象场，因此，客厅当之无愧成为每个家庭装修的重要战场，我们也不例外。

先说说新家的客厅情况吧——

开间方正，南北开间约4米，东西长度约8米，客厅及餐厅都囊括在这32个平方的区域里，进门约有1.5个见方的落脚区，因此客厅总的大小约有33.5平方米，另外，客厅还有一道推拉门与景观阳台相连，景观阳台约有6个平方，因此，怎样改造客厅，我有两个选择：ff

一、保留客厅原造型不变，将客厅及阳台作为两个独立部分分别装修；

二、将客厅——阳台门拆除，获得近40平米超大面积，在此基础上进行设计装修。

由于施工人选已经到位，我的装修思路已经同别墅哥沟通过，同时也对他提出了其他一些设计装修上的要求：

一、要吊顶，并且地面会铺设暖气管道，在层高只有2.65米的情况下，吊顶及后期的欧式吊顶不能让天花板下沉感觉很压抑；rr

二、要有电视墙，符合欧式风格，简洁大气；rr

三、要有沙发背景墙，符合欧式风格，但预算不需太高，简洁大气；

四、进门有鞋柜，和整体风格协调；

　五、预留暖气片位置

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二、要有电视墙，符合欧式风格，简洁大气；

三、要有沙发背景墙，符合欧式风格，但预算不需太高，简洁大气bb

四、进门有鞋柜，和整体风格协调；

五、预留暖气片位置gg

六、我是小白，其他还缺什么，帮我一起设计出来吧。bb

过了一个星期左右，别墅哥将设计图的草案亲自带了过来，设计图如下：

方案一：电视墙、走廊门框、厨房门框、鞋柜正面设计图

除开景观阳台，客厅及饭厅一共三面墙体，围绕这三面墙体，别墅哥一共做了两组方案四张视图，除了正面电视墙设计了两套方案（如上图一二）供我选择之外，其他两面墙体各一组方案。即：沙发背景墙及餐厅背景墙的整个设计方案（如上图三），沙发背景墙采用软包及实木框架做背景，餐厅背景墙则采用一面大灰镜作为背景，这样会使空间显得更空阔，增加透视感。入户门套及酒柜设计方案（如上图四），进门左手方增加一面酒柜，右手方则制作一组鞋柜。客厅其他未做造型的部分，全部使用瓷砖上墙，这样客厅除天花板外，全部采用木作及瓷砖造型，不再刷漆，增加整体华丽感

客厅——阳台的门套方面，别墅哥经过实地勘察后，建议保留，他说：这是断桥铝制作的门，成本很高的，虽然与整体风格不太协调，但如果你拆了花一两百块钱卖给收荒匠，那就太不值得了

我是个实用至上的人，听别墅哥这么说，便同意了不做拆除。

因此，客厅风格基本定型，那就是：

吊顶：吊一层薄薄的边顶，要像灯影牛肉片那么薄dd

电视墙：地砖上墙，木作造型，要像朱古力夹心饼干那么干脆

沙发墙：软包，木作造型，要像盼盼软面包那么诱人rr

饭厅墙面：灰镜，要像冰糖片那样招人喜欢

酒柜及鞋柜：手工制作，看上去要像巧克力威化那样干香松脆

（呃，写到这里，发现自己突然好饿……）

然后，经过漫长的装修，看着客厅一步一步渐变，化蛹成蝶咯——

心得分享：一般家庭的欧式装修中，在非造型制作的墙面上，基本上以靓丽的墙纸来代替刷漆，以此来体现欧式的华丽风格。而在我的客厅装修中，别墅哥则建议我采用地砖上墙的效果来代替墙纸的效果，并且采用切割后的800X800的大砖上墙。因为地砖与墙纸及刷漆工艺相比，更加坚固、耐用，更加容易抗老化，大砖上墙能够让房间的整体风格显得高贵大气，同时也使日常的清洁保养工作变得更加容易。但另一方面，由于一张800X800的地砖重达好几十斤，在能够拥有地砖上墙体力的同时还要完成贴砖的高难度工艺，因此这对砖工的贴砖技术提出了很高的要求。所以，虽然当时我同意了别墅哥的建议，但仍对他手下工人技术心存疑虑。但是，当整个客厅基装完成，所有效果展示出来后，我不得不佩服别墅哥工人的施工水准，同时也为我而骄傲——因为不同的选择，所以我拥有了一套与众不同的欧式风情家。

在写主材选购的这个篇幅之前，先说说我当年逛街买东西的一些事吧，不是说想对过去做个回忆，当我写完后，你就会发现，学会怎样去买东西，这件事很重要。

因为09年的一次选择，让我毅然决然抛弃当时稳定的工作，成为一名自由职业的创业者。当时跟别人合作过创业，也在马路边摆过地摊，倒腾从荷花池批发来的小物品，最后跟从一位餐饮业的前辈学了几招，最终做起了现在的生意。在这不短的几年间，无论做的哪件事，无论从事的是哪一行的生意，离不开的都是商品的“买”和“卖”。大众消费者选购产品讲究一个舒心，讲究一个消费环境，服务，产品品质和价格，而作为一个商家来讲，他的产品来源则更要讲究一个“渠道”，即通路商的把握。ff

　何谓通路，一样产品一定要找到总代（总经销），如果找不到总代，起码也要找到分销商。ff

只有这样，才能采购成本最低，回报最大。

　我最开始的时候摆地摊，卖袜子。刚开始不懂就在荷花池的大档口，看着哪家的门面大，品种多，低头进去选购。

后来和里面的某些同行混熟了，得到一些指点，尾行一些人跑到一处比较偏远的类似仓库的地方，里面划出不少门面，一家连一家，每家种类不多，但都是一麻袋一麻袋拣货，一麻袋一麻袋往省内省外发货的，这就是通路商了。

　后来袜子季节结束了，翻过年来卖小饰品的季节又开始了。

现在有了经验，荷花池大档口那些让人眼花缭乱的、摆满各类缤纷饰品的商铺再也不能吸引我，最多看到新奇的，停下来翻看一下，询个价，然后往那些人少地偏的角落里跑，因为那些偏僻的角落里，才可能藏着真正的大生意。gg

　后来在角落里果然找到几家不错的的摊子，产品也很齐全，拿货享受批发价。于是就一直把地摊生意做起走，直到后面转行。　后来在角落里果然找到几家不错的的摊子，产品也很齐全，拿货享受批发价。于是就一直把地摊生意做起走，直到后面转行。

转了行，虽然面对的上家不一样，市场不一样，但生意上依然要采购货品，这样的习惯也就保留了下来。

后来就买了房，开始装修。

装修选择的是半包，施工队负责装修工程，主材系列全部自己负责。于是自己就开始了一段与众不同的主材采购之路。ff

在此期间也同许多网上装修的同学交流过，现在的装修大背景下，很多同学都讲究的是“卖场——团购会——网购”为主导的三项合一的主材采购模式。出于以前习惯的积累，我更多跑的则是“通路商——厂家——卖场”的主材采购模式。也曾试过网购，但在整个装修过程中的两次网购都产生了不愉快的经历，后面就直接放弃了。也参加过团购会，但在团购会中对于某些引诱性的规则或约束性的条款确实很不能适应——当一个人养成了找厂商或渠道代理拿货的习惯后，如果你让他改变这种习惯，将予取予求的大权转换到他人股掌之上，那确实不是短期内能够适应的。ff

因此，在这样的习惯条件下，我在装修过程中大概2/3的主材选购，包括衣柜、木门、门锁合页、橱柜、吊顶、烟机灶具、瓷砖、木地板、淋浴隔断、灯具、开关插座、家电、窗帘等，都是我通过各类通路渠道或者朋友那里或者厂家那里拿到的货，有的价格接近于冰点价或出厂价；而剩下的1/3，包括墙纸、油漆、卫浴五金、暖气、飘窗石门槛石、封窗等，或者因为所需要的数量少，或者因为确实没有现成的渠道或朋友帮忙，没办法，还是老老实实进卖场选购。dd

通过自己跑腿跑来的主材产品，最便宜的比市场上的售价便宜一百多（门锁合页，比价天猫），最贵的比卖场的的售价节约两万多（家具，四川省名牌，通过一个朋友的渠道直接进工厂拿的货），装修完工后我计算了一下，通过自己的努力，在装修过程中节约下来的成本近40000元，占主材项总支出的约18%，虽然其中有干砸了的事（后面会说到），但总的来说，刨去时间成本和现金成本，节约大于浪费，因此，这是一次不太完美但很有价值的主材采购案。ss

这就是传说中的某名牌的静音门锁，门市价三百多，我觉得不值，但实际拿货价一百多，还算过得去了，性能不错

　瓷砖在家庭装修中，具有非常重要的作用，它存在的意义，无异于月饼身上的盒，乌龟背上的壳，小鸟树上的窝，美女脸上的膜。而好瓷砖在日常生活中的表现，应该具有美观、耐磨、防滑、好打理的性质，因此，选购一块好瓷砖，无论从日常生活，还是装修开销上，它都具有举足轻重的作用。

但在真正的瓷砖选购过程中，你就会发现，好瓷砖的选购，怎么会这么难呐？

怎么会难呢？瓷砖行业出名的品牌有的是，价格也透明，各类团购活动比比皆是，团购会上尽是各类商家们胸口碎大砖的义演，还不好看不要钱，这样有的吃，有的玩的采购会，怎么会难呢？dd

但作为经历过一次瓷砖采购过来人的我来说，想想那段不堪回首的采购岁月，我会告诉你，瓷砖选购，难！真TMD的难！

别的不说，某城的团购会上去过两趟，家居材料城里跑了三趟，连吃喝上有名的瓷砖哥那里，我也去过一趟，而跑过这几趟的感悟就是：

团购很优惠么？我看不见得。便宜的款式没卖相，热卖的产品又不见得优惠，或者弄个整装套餐，或者弄个限量版出来，好，这款我很优惠，一匹比市场价少几十元，但是我只限量5平米，其他还是市场价。

一套房子我怎么也要铺百八十平米的地砖瓷砖吧，你这叫优惠么？油黑吧。dd

先说说去卖场试水的结果。

结果就是：如果你不是行业内的人，或者没有这方面的关系和资源，价格上烧你没商量。dd

首先，你去看的瓷砖品牌，每个商家都说自己的品牌是全国十大、二十大、五十大、甚至是一百大品牌之一，就差没一千大了，然后抱出一大堆的获奖证书牌匾给你看。其次，当你询问商家价格的时候，商家就会询问你数量，如果你是施工方或者资源采购商的话，那么商家一定会满脸堆笑到钩子都笑烂了和你勾兑，最后给你一个比较有优势的渠道价，让你满意而归，这就是所谓的客大欺店；但是如果你只是一个装修业主的话，那对不起，一定是虚情假意后隐藏着满脸的高傲与不屑，当你询问价格与告诉对方自己装修面积时，一定会得到个冷冰冰的比渠道价高得多的零售价，并告诉你这个价格优惠的可能性很小了，爱买买，不买下一家玩去。这就是所谓的店大欺客。

所以，逛了三趟，没遇到合适的地砖经销商，只有放弃。

后面，就又去了瓷砖哥那里，带着领导和小领导一起去的。

瓷砖哥经营的是国内十大品牌之一的某瓷砖，资格的十大品牌，不是歪货哈。去了那里，因为业务比较忙，瓷砖哥也不是很顾得过来招呼我们，于是我们就自己选购与配色，问了几款砖的价格，和材料城相比还是有优势。但主要问题就是配色，选来选去距离领导想要的色系始终有些差距，找瓷砖哥电脑里调取了一些备用的色系，还是不满意，看着瓷砖哥忙来忙去的样子，也不好更进一步麻烦他，商量了一下，最终只有放弃在他那里的瓷砖选购。

　因此，前前后后跑了五六趟，在选购瓷砖方面一无所获，如果一定要用一句话来说明挑选瓷砖的难处的话，我的总结就是：

找得到合适的团购会，不见得碰上喜爱的瓷砖品牌；碰上喜爱的瓷砖品牌，不见得谈到满意的价格；谈到满意的价格，不见得选到适合的款式；选到适合的款式，不见得找到搭配的风格；找到搭配的风格，回头再来看一看，哦豁，时间和精力又用掉了这么多了，工程进度又耽误了。

哎，选瓷砖，真的是件很麻烦的事啊。

几次选购失败后，我和领导又重新审视了一下自己选择瓷砖的要求和风格，重新制定了选购标准，整理如下：
　　瓷砖选购标准——ss

一、不追求一线品牌，但起码是二线品牌，要求是广东砖，产地佛山最好；

二、全抛釉，色系符合简欧风格的淡色系；ss

三、光亮、耐磨、防滑，吸水性好，及其他符合网上评判好瓷砖的标准。

四、价格与同行业比，具有优势。ff

标准出来之后，正好问到一个朋友那里有做瓷砖的客户，于是找他帮忙推荐两家卖瓷砖的商家，经过软磨硬泡后，我们终于拿到了两家供货商地址，朋友带上门后，然后经过慎重的比较和挑选，最终敲定一家，选货，下单。
　　结果还算令人满意。

心得分享：瓷砖选购最重要的要素是什么？我觉得，可以选择品牌但不见得一定要拼大牌，当前瓷砖市场的价格实在太浮躁，只要是个有点名气的牌子，无论是卖场，还是团购，价格根本少不了几个点。而我私下也曾询问过别墅哥，一片瓷砖的出厂价到底能有多少？面对这个问题，别墅哥也只是呵呵一笑，然后说，瓷砖的出厂价并没有想象的那么高，但是代理商或经销商拿到货后，受门店租金、人工、加盟费或品牌授权的影响，加上商家也需要赚钱，瓷砖肯定需要卖到一个合适的价位才行，越是大品牌受上面因素的影响越大，所以就造成了目前瓷砖价格居高不下的局面。听到这个回答，我也就默然了。

因此，这次的装修，虽然曾考虑过采用大品牌瓷砖来装饰自己的新家，但因为上述种种原因，最终没有成行。但最终还是获得了比较满意的结果。在整个选购过程中，我发现，决定采购成功与否的因素主要决定于两点：一是瓷砖选购的色彩是否与装修风格能够搭配，二是产品的综合材质要好。风格是否搭配，这点在没有设计师帮助的前提下，自己在现场选购时就需要有点色彩搭配的美工基础，还好家中的领导大人曾经学过这方面的知识，因为现场采购时，面对色彩斑斓的瓷砖，我显得无所适从，力不从心，而领导大人则如鱼得水，很容易的就从其中找到想要的那种感觉。而后面的整体贴砖完成后，也基本达到了领导想要的效果，这里为她点一个赞。

二关于产品的综合材质，网上有许多的经验和心得分享，我要说的是，那些经验和分享都很实用，可以作为评价一块瓷砖好坏的标准。同时，我也再提交一项我的经验分享：在现场切割瓷砖的过程中，我们的砖工师傅的切割片多用去了七八张，弄得他不断唉声叹气。师傅说：这次接你们这个生意，简直没赚到多少钱，看，切割片都比其他家多用掉那么多张。然后师傅又说：不过你们选的瓷砖质量很好，因为从我多年的经验来看，质量好的瓷砖，肯定都是很费切割片的。

然后，我笑笑，听了师傅一席话，真是胜读十年书。

这个真没什么好说的，就先从我逛批发市场的习惯说起吧。,,

在任何一个批发市场，无论你在不同批发市场选购什么样的商品，这里面有一个词是共通的，那就是“串货”，也有叫“穿货”或“铲货”的。

很简单，举个例子，你进入一个批发市场，例如荷花池，好，在一个大的门市前，立着偌大的广告牌子，上写：“挥泪大处理，ADIDAS 2.5折放血大甩卖”的字样。ss

你进了店门，问店小二：“2.5折的adidas在哪里？”店小二将你领到一双鞋前，一指：“2.5折的就这双了！”

　你一看，不由皱起了眉头，说：“这也太难看了吧？还有其他款式的吗？”

店小二说：“有是有，不过要去库房拿，大概要十多二十分钟，你能等吗？”

你想想看，说：“可以”。于是店小二去出门拿鞋去了。dd

过了二十分钟，店小二回来了，手里拿了三双鞋，一双鞋的标志上印着“adidas”，另一双鞋的标志上印着“aididas”，最后一双鞋的标志上印着“dashabi”，然后和你说：“库房就这三双鞋了，你看你喜欢哪一双，自己挑吧”。
　　然后你蹲下来，仔仔细细地挑起来。

如果你选定的是“adidas”的话，恭喜你了，买到的不是正品，也是高仿。

如果你选择的是“aididas”的话，好吧，那么这个牌子也算擦边球，至少也想和品牌货拉扯一下关系。

如果你选择的是“dashabi”的话，好吧……我只能小心翼翼地告诉你，那啥，你买到了今年全宇宙最流行最火的品牌了，真的

好了，撇开上面个人的消费行为不谈，当店小二出门到回来后手里拿着三双鞋的行为来看，这就属于典型的串货。当顾客需要某种产品自己手上没有，而又能确保为顾客拿到此类商品并且能为自己带来利益时，这种行为就构成了串货。实际上，串货行为在任何批发市场及卖场都相当普遍：荷花池，太升南路，电脑城，以及我们装修时需要光顾的——家居材料装饰城。

一般需要做展示行为的卖场，都要将店铺开在市场中醒目的地段上，越醒目越好，例如瓷砖，家具、橱柜、灯具等；但另一方面，不需要做展示行为的产品代理商，出于成本考虑，一定会将卖场选址在市场中很不起眼的地方，例如开关插座门锁活页等，反正下家的零售及分销商有需求会过来拿货，不必在乎单个客户的生意。

于是，久经市场考验的我也基本了解这个规律，在整个新房装修期间，没事我就喜欢在材料城里梭边边，梭了几趟边边，还真被我找到几个和我往来的材料供应商，包括我购买的木地板。

那天，我在材料城逛，走过一家国内知名的木地板卖场，听到里面喊了一声：“帅哥，进来看一下哇？”，虽然我既不帅也不算是哥，但听到这声招呼还是有点过去年代听到“大爷，进来玩一下嘛”那样的小激动，于是门外整理一下形象，进门一看——哦豁，老板娘是老相好，认得到嘛。

于是剩下的事就简单了，在和对方老板娘眉来眼去眉飞色舞的交流中，我说了我的装修风格和所需木地板类型、价格范围，老板娘给我推荐了一个系列，给了我一个可操作的价格。现场看了一下木地板，回去后上某宝网、某团购上对比了一下价格，和家人商量了一下，第二次去下单，交钱，随后就进场安装。

一切就这么简单。

心得分享： 装修前，我以为木地板会很贵呢，结果价格还算比较大众，所以，装修预算有限的同学，如果在地砖和木地板的选择中拿不定主意的话，出于成本考虑，选择木地板吧。要选就选强化型，性价比最好的种类，没有之一。

厨房也是一个家庭居家的重要环节，其重要性体现在如下方面：一、水电改造及防水工程。水电改造若进行不到位，则会给日常生活带来种种不便，防水工作若没有做好，则会给相邻房间及楼下住户带来生活隐患；二，厨房不比客厅，客厅的装修工作，基本上是以施工队的装修工程为主体，施工队的手艺决定了客厅的整体装修质量，而在厨房，除了水电改及贴砖这些基本工程外，厨房的主体施工还包括了厨房门、橱柜及吊柜，烟机灶具、更改天然气管道、厨房吊顶及灯换气扇等多方面的工程，这就需要业主在监理好施工队的前提下，同时也要完成好同其他进场队伍的沟通协调。

如我所说，厨房工程，就是一个DIY电脑的组合工程。

房的改造，从之前的户型图可以看出，实际上我们的厨房面积不大，只有约5.5平米的样子，而相邻的生活阳台则有3个多平米的大小，中间靠一道厨房阳台门相隔开。考虑到生活阳台在日常生活中的作用不大，于是我要求将厨房面积改大，生活阳台面积缩小。修改后就将门折转90度另外砌墙，这样就割去了一半的阳台面积给厨房，最终变成约7平米大的厨房：

好处是显而易见的：厨房面积更大，可以做个更长的橱柜，冰箱和洗衣机都可以放入厨房，洗衣机靠近生活阳台处，这样清洗完毕后可以直接将衣物拿到生活阳台这边处理，节省了时间和距离。在此基础上，我拟出了厨房工程的施工大纲：一、水电改造，地砖墙砖及阳台门改造工程（施工队负责）；二、橱柜吊柜工程（找一销售商家负责）；三、水槽及龙头（找一销售商家负责）；四、烟机灶具（找一销售商家负责）；五、天花板吊顶及灯和排气扇（找一销售商家负责）；六、定制厨房门（找一销售商家负责）七、天然气改管（天然气公司负责）；真是不看不知道，一看吓一跳。一间小小的厨房装修居然需要这么多的厂商共同参与才能完成，真是太令人叹为观止了！但我又是个比较懒性子的人，如果让我在7个平米的空间内塞入七家公司进行操作，想想这件事跑前跑后，所花的次数也是醉了。怎么办呢？最好的办法当然是一家公司打包完。当然这肯定是不现实的。别的不说，基装一家，天然气安装一家，就算剩下一家公司能够把所有工作打包完，也至少需要三位商家才能搞定。不过这已经算是很好的结果了。我的客户群体中有做这种这种厨房整合安装的商家么？据我所知，应该是有的，材料装饰城里有一位商家是做某品牌烟机灶具的代理商，同时也做橱柜安装，做橱柜安装的商家，肯定有水槽龙头的拿货渠道。现在的问题就是，如果让对方把吊顶安装和厨房门一起接下来，究竟是否可行。于是我找上门去，跟对方进行商谈，商量的结果，该商家的隔壁就是做吊顶安装的，所谓远亲不如近邻，所以他接下吊顶业务也是没有任何问题的，但是关于厨房门的安装，行业跨度就有点大了，抱歉，这个没办法接下来。嗯，好吧，在厨房装修问题上，七位商家缩减为四位商家，尽管不是最理想的结果，但还算可以接受。于是，我单独找了个安装卧室、厨房、卫生间门的商家，终于把厨房系统的安装工程搞定了。来一起看看厨房的蜕变吧—— 小结：厨房虽小，里面涉及到的商家数量可不算少。本次厨房装修的主材采购过程，不得不说，我是走了弯路的。因此，对于即将装修的同学，我的经验就是：厨房的主材采购，最好是一次性到位，能够一次性采购到位的场所，团购会是最佳选择。否则的话，上天猫进行选择也不错。如果一定要在材料城选择的同学，虽然价格能有一定的优势，不过鉴于材料城的水比较深，那么做足功课去才是好的选择。

十多年，长期居住的都是过去的老式房子，老房子的特点就是客卧比较大，而厨卫偏小。一个一百来平方的老房子，配上一间两三个平米的卫生间，是很正常的事。而这样的老式卫生间，一个蹲便器，一个淋浴喷头，一个台盆基本上就算是全部的功能了。看过电视里或其他网友的展示，经常把卫生间装修得浓墨重彩，又是淋浴又是浴缸，又是隔断又是马桶，连浴室柜镜子什么的一应俱全。看得我不禁感叹：自己大概真是老了，面对这么现代化的卫生间，我居然会无动于衷，这大概就叫赶不上时代的潮流了吧。

现在轮到我做装修了，卫生间怎么装成了一个抠脑壳的问题。
先看我的基本情况，房子一共两个卫生间，之间相邻。尺寸大概都在1.7X3.2，大概5.5平米，一共11平米的样子。一个卫生间房门临过道，另一个卫生间房门不临过道，通过衣帽间与主卧相连。现在我有几种选择：hh

1、将两个卫生间合并，变成一个更大的独立卫生间，这样的好处在于空间够宽，感觉舒服，缺点在于再大的卫生间，同时也只能容纳一个人使用，你总不能想象一个偌大的卫生间，一个人在淋浴下洗澡，一个人则坐在旁边的马桶上边吸烟边看报纸吧？

2、将靠主卧的卫生间与相邻衣帽间合并，形成一个单独房间，同时将两个儿童房合并，这样将有四个卧室，可以装修成四间卧室，或者三间卧室一间书房的形式，每个房间都有约十平米左右，这样给每个房间都保留了足够的活动空间。缺点就是如果房子住进来的家人很多，在使用卫生间的早晚高峰期，整个就是悲剧了……3、

3、保留两间卫生间，但同时进行改造。于是，在和家人反复讨论保留一个卫生间还是保留两个卫生间的问题上，经过各方面的协调，最终选择方案3。再把改造的思路提交给别墅哥后，别墅哥拿出了他的设计，原则上满足了我们的需要：每天我们在卫生间活动的时间不长，最多不过四十分钟，因此卫生间可以小一些——有一个卫生间只有约2.5个平方，里面只有淋浴和蹲便器；另一个卫生间约有3.5个平方，里面包括淋浴、隔断、马桶、暖气片和暖气总开关。两个卫生间共同出口处设置为公共洗手池，包括洗手池、镜子和浴室柜，另外节省出来的约两平米空间则被设计成了储藏室，增大的房间储藏功能。

这样一调整，把空间节省了出来，同时缩水的卫生间也降低了费用：没有多的空间就不必需要浴缸，全屋设计的暖气功能也就把浴霸的费用给取消了，一个独立的双洗手台盆，肯定比单独的两个台盆更加节约，等等等等。但是，节省下来的这部分费用并不是让我们变得更抠，我们用省下来的钱选购更好的卫浴器具，用同样的钱，达到更好的效果，享受更舒适的生活，我想，这才是我们每个人装修所要追求的目的吧。来，一起来看看我们的新卫生间吧——

如果说装修中的客厅、卧室、厨房和卫生间是一个家庭里的居家重器，在装修过程中起着非常重要的作用的话，那么家里的阳台则好比一个美女胸前的那一抹深沟，不经意间露出的若隐若现，却表达出了重要的意味。
好吧，让我们看看

好吧，让我们看看一个现代家庭的阳台到底在日常生活中能起到哪些作用？
和二三十年前那些只能堆放杂物的老房子的阳台相比，现代家庭中的阳台，我觉得其可以发挥的作用非常大，主要表现在以下几点：

2、晾晒衣物，这个不用多说，一般晾晒衣物就是阳台和卫生间的用户所占最多。
3、休闲娱乐。将阳台改成餐吧、书房、茶室、榻榻米、棋牌室等具有娱乐功能且兼有储藏间功能的现代用户非常多，甚至也有业主将阳台改成花园及菜园的，这样在自给自足的同时，也最大限度丰富了自己的业余生活

现在看一下我的房子所配备的一个生活阳台和一个休闲阳台，适合做怎样的装修设计：

生活阳台，与厨房相连，原尺寸3.65米×1.5米，设计修改后分了近三个平方给厨房，修改后尺寸为1.65×1.5米，约2.4个平方，层高2米7

休闲阳台，与客厅相连，原尺寸3.6×1.6，带一个可做储藏室的0.7×0.7米的凹槽，不算储藏室凹槽，总面积约5.76平米，层高约6米。

关键性问题来了：生活阳台太小，休闲阳台太高，该怎么装修合适呢？

首先来一个问题一个问题解决，生活阳台小，那就把它最需要解决的功能配置起，生活阳台需要解决什么问题？在解决了洗衣机的问题后，无非就是一个洗衣池，一个热水器或锅炉，于是经过实地测量并与厂家进行了面对面的交流和沟通后，终于在两个多平方的狭小空间里艰难地划出相应的面积，安装上了洗衣池和暖气锅炉（锅炉具有替代热水器的作用）；

二就是增加生活阳台的可扩展面积。生活阳台实际面积有限，但并不意味着外部不能搭建雨棚，于是在从物管方那里了解了雨棚最大可延伸出去的长度后，通知厂家：按照雨棚最大可延伸长度为我进行定制，然后加装防盗栏，并且在雨棚下安装上晾衣杆，嘿嘿，这就是挡风遮雨，可晾衣服的一处风水宝地了。vv

于是经过一番折腾，在2.4平米的空间内干出了4.2平米才能干出的事，大功告成！

再来说说休闲阳台。

其实这个阳台，怎么看都是鸡肋。

要说它的总面积，还是有那么大，可惜面积上又是异形，不能完全利用。高是够高，搭建两层都绰绰有余，可是向上延伸的楼梯安装的面积又太紧张。如果楼梯梯步比较平缓，那么楼上楼下被楼梯占用的面积就太大，双层阳台就无法发挥出应有的价值；如果楼梯梯步安装太陡，家里又有老人孩子，难免担心他们爬上爬下过程中踩滑发生什么事情。我又曾想过将储藏的那个凹槽改装成一个垂直竖梯，这样直上直下最省空间，不过那样老人和小孩基本上就无法攀爬，第二层阳台的利用率就会降至最低。后面又考虑能否直接安装一部可升降的小型电梯，占地不大，一个多平方就够用，直上直下多方便，然后我就踌躇满志，觉得这是个最接近实际的解决办法，可上哪里去找小型升降机呢？于是直接上淘宝，搜索了一下结果，能够让我看上眼的小型升降机最低报价都是18000+，还不包括后期的维护费用，吓得我直接尿遁而去。于是鸡肋阳台的安装到这里就直接卡住了

来思索良久，确实找不出好的解决办法。于是就先装起走，走一步看一步，总是要把这个问题解决掉。后来再和别墅哥的反复磋商下，别墅哥拿出了一个折中的办法：楼梯尽量不陡，但也不能太平缓，唯一的解决办法就是将每一级楼梯的高度，由通常20厘米一级抬高至25厘米，再将楼梯转弯角改大，这样将原本需要15级楼梯才能通到二楼阳台的梯步缩短为12级，减小楼梯占地面积，不给双层阳台在使用面积上带来太大困扰。

于是在经过反复实地测量与磋商，并且得到别墅哥在使用面积上没有太大问题的肯定回答后，终于将休闲阳台进行开工建设——开槽、焊接钢楼梯骨架、墙面开槽、线路改造、刷防锈漆、搭建梯步隔墙、制作楼面基层、楼梯实木踏板安装、二楼木地板安装。终于，一个还算满意的双层阳台终于漂漂亮亮地呈现在了新家面前。

修小结：我是个不爱动脑筋的人，但是阳台装修可以说是耗费了我最多脑细胞的一项浩大工程。在狭小的空间内，不仅要完成贴砖、吊顶、门窗改造、水管包边等诸如此类常规的装修工程，更要利用其现有的资源，思考将两间阳台面积怎样由窄扩展至宽，由单层扩展至双层等等的工程，由此带来的不仅仅是思维上的拓展，也是财力上的巨大消耗，据不完全统计，在使用面积仅仅为2.4+5.76×2的空间里，就投入了包括基础装修，楼梯搭建及整装共约15000元的开支，并且不包括主材的采购

修小结：我是个不爱动脑筋的人，但是阳台装修可以说是耗费了我最多脑细胞的一项浩大工程。在狭小的空间内，不仅要完成贴砖、吊顶、门窗改造、水管包边等诸如此类常规的装修工程，更要利用其现有的资源，思考将两间阳台面积怎样由窄扩展至宽，由单层扩展至双层等等的工程，由此带来的不仅仅是思维上的拓展，也是财力上的巨大消耗，据不完全统计，在使用面积仅仅为2.4+5.76×2的空间里，就投入了包括基础装修，楼梯搭建及整装共约15000元的开支，并且不包括主材的采购ff

不包括近三十平方的封窗费用，若把所有费用罗列出，基本上在这两间阳台所投入资金超过三万元。超支的数万元装修款，勉强算增加了6个平方米的使用面积，这样的投资是划算还是不划算呢？只有等待以后的使用结果来反馈了。

卧室书房的装修，就尽可能的简单了。

因为在家里的空间中，一个人每天在卧室所待的时间最长，因此我对卧室装修的定义就是：实用、环保。

因为功能简单实用，所以每天不需要多少时间收拾卧室；因为环保，那么每天长时间的待在卧室环境中，才不会对身体带来任何伤害。

因此，在卧室装修中，所采取的工艺就是：墙面简简单单把漆刷了（当然，漆要用好漆，见我前文所述），简单吊顶，地面铺木地板，环保家具，入住前敞两个月通风透气。
入户后一切OK。

我想，拥有一间属于自己的书房相信是许多假扮斯文的男人所追求的梦想，哪怕这个书房不太大，不敞亮，半夜也不会有红袖来添香。因此，当我真正有了满足上述三个条件虽然不是什么很好条件的书房时，我还是比较激动了。

书房很小，只有4.5个平方，所以，如果要想在这里面摆放点什么，再做点什么的话，真有些强人所难的味道了。

因此，按照别墅哥帮我进行设计的第一步——把书房整间改造成榻榻米，可以按照我的随心所意上网上累了后满地打滚时，我同意了他的设计

第二步，既然是书房，就一定要有书柜，要有电脑桌，于是，这两样家具在定制厂商那里得到了解决。还有把电脑椅，我搬家进来后在某宝上定制了一把

再有，就是把我那台老古董的笔记本搬过来，每天回来后上上网，写点啥，就够了。

就这样吧，简简单单，已经让我心满意足了。

看了天涯&bra分享交流&cket 笨笨狐的装修日记——呕心沥血历经半年 打造一篇实用家装日记贴 深有感触，贴下来学习

又学习了 吃喝家居装修日记大赛第二季】兔子一个人的装修血泪史

之所以写这篇装修日记，是想要记录下过去的一段历程。过去的两个月，对于兔子来说，是各种不容易+郁闷+绝望+崩溃+苦难，当然还有很多收获。装修过的朋友都晓得装修不容易，但貌似我说的有点夸张。其实不然，这次装修，完全是兔子一个人跑前跑后完成的，个中辛苦，只有自己清楚。兔子找的施工队半包，整个装修过程是从头参与到尾，其中遇到了各种问题各种坎坷。所以想要把自己的经验教训写出来和大家分享，希望待装修的同学可以少走兔子走过的曲折路。其实兔子的小窝已经装修完了，现在才写装修日记主要是因为装修期间没有时间啊，白天请假去盯装修，晚上回家还要通宵通宵的加班，命苦啊……

先说一下兔子家的情况。08年来到蓉城，10年眼看着房价一天一个样，阿牛哥一拍脑袋，决定买房安家。话说这个决定是阿牛哥在外地出差的时候做出的，接下来的工作，就全交给了兔子。于是兔子一个人开始了漫长的看房路。直到11年年初，看了那么多楼盘的兔子，终于决定要买金科一城的房子。原因很简单，看中了其中的82平小套三的户型。虽然客厅、卧室都很小，但是兔子重视的是三房的功能性。于是拿着两人省吃俭用的钱和一大笔外债，毅然决然下了订单。

11年年底，顺利的交了房。虽然存在各种赶工问题，但是主体没有大问题就可以了。于是接下来的时间，阿牛哥继续在外出差，兔子开始着手准备装修。这期间兔子主要是泡在各大装修论坛，看美图，看装修日记。其实兔子无论是工作还是生活环境都是相当的简单，完全没有接触过相关的东西，啥也不懂，最开始连啥叫门槛石都不知道，连装修的工序都不晓得。年底工作又各种忙，于是白天忙工作，晚上忙着恶补装修知识

前期只是随便看看，真正开始准备装修的事情，是从12年过完年回来。兔子考察了各类装修公司和施工队，最终选定了同事介绍的施工队。兔子是个极其纠结的人，前前后后去看了四五个工地，才做了决定。工头杨看着还算是个耿直的人，而且报价啥的都还合理。这里跟大家说一下，选择装修公司还是施工队要根据个人的情况来定。兔子主要手里没有太多米米，而且想要简装，大概预算要5W5拿下硬装。貌似装修公司要收取一定的管理费啥的，兔子舍不得，就作罢了。当然最重要的一点，无论选择是什么，一定要跑工地去瞧一瞧工人的手艺，虽然兔子也看不出个名堂来，但是细节啊什么的，多少还看得懂。

施工队定了，接下来就是做预算了。做预算之前，兔子提前去个人的房子里仔细丈量过了，根据工头报的单价，大约估出了人工+辅材的费用，在1W5左右，总价减了下来，主材大概在4W块钱左右。做预算还要了解市场，所以兔子去了附近一家装饰城逛了逛。（友情提示，不要先去府河等建材市场，要先去中高档的装饰城大概看看各类材料的售价，以此为各项预算的最高价。）第一次逛市场，就把兔子逛得晕头转向，进了别人的门店，也不晓得要问啥子。不过兔子脸皮比较厚，不管别人咋个看，那儿不懂就问那些销售人员。一圈逛下来，啥主材有啥材质，需要注意哪些地方，兔子心里稍微有了点印象。当然也没有忘记把各个价格铭记在心里。回来以后，兔子认真的钻研了起来，用了一个晚上的时间，把装修预算分项做了出来。

（PS：兔子之前在其他网站也发表了，但是后来决定还是把吃喝作为主要的阵地。因为吃喝是兔子的装修启蒙地，兔子最早混在吃喝看装修日记，也参加了吃喝多场团购。饮水思泉，现在兔子装修完了，就要把自己的经历写出来，给大家做个参考哈！）

请叫我话不多说直接开写的分割线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
先把户型图补上

原始户型图找不到了，兔子在CAD里面截了张图 大家凑合着看哈~~这个户型最大的弊端就是走廊太长，有点浪费空间了。而且大门正对厕所，风水学上讲不太好，于是兔子就稍微改动了一点~其实改动不是很大，就是把厨房的门改成了双推拉，电视墙敲了一点，在厕所前面做了一个装饰酒柜挡一挡。把侧卧的门和书房的门也改了一点。

兔子接到上次的继续摆~
兔子认为，有钱的人装修省心，有时间的人装修省钱。但是对于兔子这一类既没有多少钱钱又没有多少时间的人来说，

想要把装修弄好，就一定要从预算上做文章，
也就是说要把预算做好做细，然后在实施的过程中严格按照预算来进行。兔子跑过几次市场以后，就大致对自己手里的米米做了分项预算。

橱柜+水槽 5K
烟机灶具热水器 3K5
花洒+马桶+浴室柜 3K5
厨卫吊顶 2K
鞋柜衣柜等 6K
门 4K5
地板 5K
地砖 3K
灯具 1K5
乳胶漆 1K5
龙头地漏等五金+开关面板 800
封阳台 6K
总计 4W2-4W3

当然了，这是兔子给每项做的最高价，就是说以后买材料的时候，只能比这个价格低，不能比这个价格高。

前头说了，对于米米比较少的兔子来说，必须要把预算落实到位。写到日记的最后，兔子会把最终的花销和这个预算做个对比给大家看看哈，看看兔子的定力如何，嘿嘿。

兔子要把封阳台单独拎出来摆一摆。为啥子呢？因为封阳台是兔子动工的第一步，也是兔子整个装修中最遗憾、最郁闷、最悲催的一项。

兔子去丈量自家尺寸的时候，想着先把阳台封起来。就随便晃了几家已经封了阳台的邻居，那个时候兔子完全是个纯洁的小菇凉，随便对比了两家，就喊了其中一家封阳台的游击队来家里测量尺寸。那个老板喊兔子把钥匙给他，他一个星期就给封好了。兔子想着封阳台大家都差不多吧，应该不用守着吧，所以就放心的把钥匙交给了她。等过了一个星期，周末兔子高高兴兴的去看阳台的时候，发现阳台给封成了这样：

有同学看出端倪来了木有？对了！就是顶部和侧边的连接处，漏了一个好大的缝缝！兔子当时也质问老板了，这是咋个回事。那个游击队老板说，封阳台都是这个样子的，还说反正也要吊顶啥的吊里面也无所谓blablabla的。兔子才反应过来说，不得哦，我家不准备吊顶的，这样多丑啊，而且我好怕漏雨进来。老板就开始给我扯皮，说打上密封胶处理就好了，还说阳台都封好了，要不把钱付了吧。兔子看着貌似没啥大问题，就是大阳台有点点晃，老板说是因为刚打了胶，等明天干了就没事了，还喊我不要摇。兔子不懂这些啊，以为都是这个样子，就说那好吧。于是跟老板提出要重新测量面积，那个游击队老板又给兔子扯了半天的皮，才同意进行实地测量。最后算价钱的时候也扯了好久的皮。总价算作6100。兔子傻乎乎的就把尾款全付了。然后屁颠屁颠的准备动工仪式。

结果等过了几天，兔子发现自家的大阳台晃的那叫一个凶，用手一摇就稀里哗啦的晃荡，好吓人的说。心想是不是胶还没有干啊，但是已经过了这些天了嘛。兔子傻啊，不懂啊，现在想想这些都气，哪儿用得着打胶哦！真是被那个奸商忽悠的一愣一愣的。刚好有个邻居上兔子家看阳台，那个邻居还是多懂的，告诉兔子之所以会晃，是因为受力的问题，因为太长了，他为了省料，只在两边弄了龙骨，中间没有加龙骨，下面四扇窗户根本承受不起，所以会晃。兔子这才明白是怎么回事，赶紧给封阳台的人打电话。听兔子讲明事情之后，那边的老板就敷衍了事，再后来干脆连电话也不接了。兔子心里真是各种气啊，但是又没有办法，钱都给人家了，别个当然不愿意弄了。兔子急了，怎么办呢。也算是老天帮了个忙，眼尖的兔子发现楼下搬玻璃的人正是当时给兔子封阳台的工人。兔子偷偷的跟着那个工人，进到了另一户找他们封阳台的人家。兔子各种气愤，要工人喊他们老板过来。工人当然不理。兔子就从那家装修的师傅那里要到了主人家的电话。直接打电话给主人家说了自己的遭遇，说自家的阳台封的多差多差，但是他们现在翻脸不认人，连电话都不接了。喊那个业主帮帮忙，不要付钱给他们。喊他们帮我处理好了之后再付钱。那个邻居人还是多好的，一口就同意了兔子的要求。兔子就把这个事情告诉了工人，说你们不给我处理，我就搅黄你们的生意，我就跟你们胡闹！当时真是气急了，现在想想觉得自己还是太冒险了。再怎么说兔子只是个小毛丫头而已，万一别个对付我咋个办呢。唉！冲动是魔鬼啊！

反正在兔子的无理取闹下，老板同意给我进行加固处理。兔子本意是想喊他们拆了重新弄，加龙骨。但是他们肯定是不愿意。最后采取了折中的办法，即在下面和顶上都进行加固。加固的效果是：

大家看嘛，各种丑就不说了，最重要的是晃的问题还没有彻底解决。兔子的心都凉了。那家封阳台的游击队也不愿意继续给兔子弄了，其实他们也没有办法了。那段时间兔子天天跟他们扯皮，也精疲力尽了。最后决定就先这样吧，阳台的玻璃肯定不会掉下去砸到别人。

其实封阳台这个事情，前前后后持续了十多天。那段时间是兔子人生最黑暗的时间，天天半夜都要哭。也觉得自己好没用，怎么啥也不懂，被人骗的团团转。才封一个阳台就弄出了这些事情，就这么不顺利，装修还没有开始呢啊，这以后要咋个办。虽然阿牛哥天天打电话劝兔子，但是兔子自己就是一直走不出这个阴影，心里放不下，憋屈的很。

写这么多，就是想要告诉大家，应该怎么封阳台。

强烈建议准备封阳台的同学多在小区里晃一晃，看看别人家封的质量。
价钱是一方面质量则是更重要的。还有很多事情要提前说清楚，
比如说窗户扇数，哪里要加龙骨等等，
要说清楚。不要像兔子一样，完全没有概念的，凭添了这么多曲折。

是兔子正式动工的日子。本来想着自己拎一下大锤拍个照留个纪念的，结果还没有等兔子找到大锤，师傅就开始敲墙了……上几张动工之前的照片（兔子照相技术比较差，设备也不好，效果当然也好不到哪儿去）

眼熟不？对了，是兔子家的次卧室门洞，由于把门洞改到了另外一边，所以把这个门洞封了，但是只封了一半，因为兔子要在这里做一个小柜子~合理利用空间吼吼~~

第一天是砸墙+回填厕所和阳台+砌墙。 这里兔子要特别提示大家一句，
砌墙的时候，最好要挂铁丝网啥的，主要是防止新墙和旧墙之间的连接处以后发生裂纹

兔子当时不晓得还有这种说法，工人砌墙以后才听邻居讲的，唉！还有，
如果要砌新墙，一定记得喊工人在砌之前弹线找正方法gg

兔子家砌墙的师傅脾气很拽，对兔子讲的都嗤之以鼻。唉，各种内伤。只好打电话给工头，工头说没挂铁丝网无所谓，以后做墙面处理的时候要贴牛皮纸啥的也不会开裂。 好吧，事实是，贴了牛皮纸从外面看不出来裂痕，但是墙内部还是会裂的。不过墙都已经砌起来了，兔子也没啥子办法了。唉！大家一定记得啊！！

写水电改造之前，兔子先讲一下主材选购方面。因为是半包，主材全部是自己逛市场买回来的。因为只有兔子一个人在弄装修，怕正式动工以后没有时间跑市场买材料，所以兔子尽量在动工之前把材料都买的差不多了。兔子选购的途经主要是网购+团购+各大建材市场。现在先说一下各种选购途经的优缺点和注意事项。

团购：在自己没有太多的时间跑市场的情况下，团购其实是一种很好的方式。但是前提是
要有针对性
。兔子小小的团购会参加了N多次，各个网站的团购也基本上都参加过。现在的团购都是讲究一站式团购，就是一场团购会上面什么都有的卖，甚至可以在一场团购会买全所有的装修材料。但是！兔子不建议大家一次买全。因为材料种类太多了，商家也太多了，很多都是不了解，看着貌似价钱很合理，但只是表面而已。还是那句话，货比三家。最重要的是，不要在自己什么都不了解的情况下轻易下单。虽然说订单是可以退的，但是日后去退也难得跑撒。

兔子也团购了挺多的东西，其中最成功的，当属在吃喝网团购王者橱柜和万茂瓷砖了。兔子从来都实话实说不打广告哈！这两项会在以后详细说道。拿橱柜来说，兔子的一个朋友家就是用的王者橱柜，朋友反映还是多好的，所以兔子一开始就决定订王者橱柜。在参加团购之前，就已经去过店子里踩过点了，有过了解才在团购会瞅准时机下了单子。这里兔子要表达一下自己对杨二刀同志的膜拜之情~~~二刀在台上大刀阔斧的砍价姿态，已深深滴印刻在兔子幼小的心灵之上~~ 兔子真心觉得吃喝的团购会是相当给力！BTW，兔子也在团购上意外抽奖抽中了一瓶澳大利亚原装进口的白兰地~~ 先允许兔子得瑟一下&bras:428&cket&bras:437&cket&bras:433&cket

再来说说网购：兔子也算是网购达人吧，经常在网上买东西，毕竟网上很多东西还是物美价廉的。兔子的策略是，

小东西在网上买，大东西在实体店里买。
在网上买的东西包括地漏、角阀、开关面板、灯等，基本上买的都算是满意的。这部分的图片，会在日后相应的部分贴出来哈！

最后说说建材市场：除了团购和网购外，其它的东西兔子基本上是在府河、512和富森美买的。
货比三家永远是真理。gg

话说兔子当时定烟机灶具热水器的时候，就跑了三家苏宁、4家国美、2家五星电器和N个装饰城，综合比较了以后才选定在苏宁买的前锋一套，当然价格也是最优惠的哈哈~~兔子坚信一点

在兜里米米比较少的情况下，只有多跑腿才能按照预算办事。

砸墙和补烂之后就开始进行水电改造。水电改造是最重要的部分！大家记住了，

水电改造之前，自己一定一定要想清楚具体的改动位置哈！！

兔子家的水电改造总共用了2天半的时间，兔子全程盯到起的。

给大家讲一个小经验，在电工进场之前，最好先喊工头什么的帮你规划一下水电的具体改动方法，说一说自己的想法，还有一定要喊工头给你

做个预算
。兔子家改的地方比较多，工头开始给的预算是3K块封顶，就是说收方的时候，最多不超过3K块。其实兔子最后收方是3K5，但是因为之前跟工头说定了价格，就按照3K快算了，省了500块大洋。

还有一件事情忘了说，
水电改造之前，最好把橱柜定了。
因为橱柜师傅会先上门测量，把水电图设计出来，到时候喊电工师傅按照图纸改就好了。兔子家定的是王者橱柜。第二天王者橱柜的师傅就上门进行了测量，当天下午就把水电设计图弄出来了。

悲了个催的，家里电脑的CAD文字格式不支持，居然很多显示不出来……大家凑合的看一

上面说了，水电改造一定要考虑清楚，
按照自己的生活习惯来改哈
！比如说兔子不喜欢吹空调，喜欢吹着风扇吃火锅。于是兔子就在自己的餐厅里加了一个插座，便于以后吃火锅~~

另外在主卧室加了双控，这样以后冬天就不用冷飕飕的离开被窝关灯啦~~

再随便传几张水电改造当时的照片~~ 兔子家的师傅全是手工开槽的，所以样子没有机器开槽的整齐，不过兔子不介意这些的~

悲了个催的 兔子本来想把最后穿完管的蜘蛛网似的照片发上来，试了好几次都传不上来……还有最后打水压的照片也传不上来……

子在这里提醒大家
一定要记得先把木门订了，因为木门的制作周期比较长，一般二十五天到四十天不等。而木门要在刷墙漆之前安好，如果定的晚了，就有可能会拖工期。

兔子在2月19号吃喝网举办的团购会上，看到当时HOHO木门在搞特价，即880一套木门全包（包括锁具、合页、门吸等），而且买三套木门还送一套钛合金的门。兔子心想着挺划算啊，因为之前去建材市场看过了，便宜一点的指接实木门也要八九百块，而钛合金门也要三四百一个平方，之前也听过HOHO木门，貌似还是个啥名牌，于是就下了订单，没想到开启了兔子另一段悲催的日子。

兔子约了设计师早上8点上门测量，由于兔子住的地方离新房子比较远，兔子六点多就爬起来往那边赶。可是我们的设计师居然到上午十一点才姗姗来迟，让兔子干等了3个小时啊亲！各类商家送货上门、安装基本上没有准时的，这也是兔子想狠狠吐槽的地方！既然你们来不了那么早就不要约那么早嘛！难道我们业主的时间就不是时间了嘛！！还有一点要强调一下，他们所谓的HOHO木门，根本就不是ＨＯＨＯ牌的，只不过是HOHO旗下的一个不知名的牌子而已，难怪兔子觉得便宜呢，果真有猫腻啊！！

连合同都不是HOHO的！！

说远了，继续说门洞测量。兔子家的门洞，除了入户的防盗门没有改之外，其它的都改过了。所以兔子是等门洞完全改好之后才约的设计师。期间也告知了设计师哪里是铺地板，找地坪厚度，门槛石厚度等等。那个设计师随便量了一下，在兔子的墙上写了几个尺寸就喊兔子选样式。但是！只让兔子选了厕所的钛合金门，其它三个卧室木门只能选一种样式。兔子各种郁闷，不过想着也没好大影响，就作罢了。等交了定金填了单子，兔子问设计师好久来安钛合金门，因为钛合金门要提前安好，这样才能用墙砖收边。设计师说一个星期吧，到时候打电话联系。

兔子既然开始写木门，就一口气写完吧。因为提到这个商家，兔子实在是气不打一处来。

兔子家贴砖快进行完的时候，兔子打电话给那个设计师，问钛合金门做好了没有好久来安。那个设计师就敷衍说自己在外面，等回去了以后给我查进度，还说下午（或者明天）给我回电话。兔子说好，于是等啊等啊，一晃三四天过去了，也没人给兔子回电话，兔子于是又打电话过去，那个人还是一样的口气说回头回电话。然后又是好几天过去了。来来回回好几次，眼看着砖都贴完了，砖工开始催兔子按门了，兔子继续打电话，那个人还是说我明天回你电话blablabla。兔子终于火了！必须五分钟给我回话！那个人才最终告诉兔子门还没有做好。兔子各种郁闷，唉！过程不说了，最后终于在3月27号给兔子按起了，将近二十天啊！可是那个钛合金门啊，质量是各种差！果真送的东西都不是啥好东西！！

而且安的也不好！！门做的尺寸都不对，安门的师傅现场切割的！拖了那么多天也就算了，兔子不跟他们一般见识，可是悲剧的是，兔子家的这个厕所门，在清明节的时候，也就是说安上还不到半个月的时间，居然“掉”了！整个门都向锁的方向倾斜，直接把兔子家的门槛石都刮花了……悲催的兔子啊，曾多次打电话给那个公司喊他们来处理，他们给的回复是等安装木门的时候一起处理。兔子也算是通情达理的人，觉得单独让别个师傅跑一趟也挺麻烦，那就等安木门再说吧。

兔子家的木门，一直等到4月23号才来安装！这期间也发生了跟之前钛合金门一样的遭遇，打电话问木门做好了没有，答：等会儿给你电话。一等又是好几天没有任何消息。兔子真是各种窝火。终于提前一个星期预约上22号安门，结果在21号下午四点多被告知22号安不了门了，要推迟到23号。可是23号是周一啊兔子要上班啊！兔子各种不爽，电话里的那个男的一直反反复复说没办法最快只能那个时候安装，连道歉的话都没有。（话说那个时候的兔子已经不是之前受气包兔子了，兔子雄起了）兔子直接说两种方案自己选，一是必须22号安门，二是23号安门，但是要赔偿我的误工费。最后商定采取第二种方案，从尾款中扣除100块。

兔子第二天请好假专门在家等人送门。送货的师傅一来就说要收余款。兔子当然不同意（主要是之前的厕所门让兔子很受伤，不敢再相信他们了），兔子打电话给他们公司的人，说最起码要把兔子家的厕所门修理好了再说。之后安装的师傅上门安装，这时候出现了一个极其搞笑的事情，木门的尺寸全弄错了，门做大了。安装师傅不给安，因为要重新敲墙。兔子打电话给他们公司，协商解决的办法。那边的人完全不配合，一定要说是兔子不按合同办事。说当时签合同上面写了“业主自行按此尺寸修改门洞”。可是啊，同学们，测量的时候门洞都已经重新修好了，如果你的门尺寸小了，兔子可以喊师傅砌砖修改下，可是做大了，总不能再让兔子重新喊打墙的师傅过来把墙全打了重新砌吧！这样的话，兔子就不明白了你们定做木门有什么意义了，这是明摆着的霸王条款有木有！

后兔子跟安装师傅协商，付100块让师傅砸墙（搞笑的是安门的师傅也不是他们HOHO木门公司的，而是不晓得从哪里找的安门师傅）。木门快安好的时候，兔子打电话给他们公司问厕所门怎么处理，结果电话那边的那个男的，一直反反复复让兔子交尾款，闭口不谈维修的话。兔子火了，说我家门槛石都刮花了。那个男的居然说门槛石才多少钱嘛，还说门往下掉是兔子的原因，是兔子开关门不注意造成的（你妹啊！你家的门按了不是用的，是拿来看的嗦！！）兔子火大的很，直接说我要投诉你们这种商家，那个男的居然说你投诉啊随便啊，我不怕……兔子那时候已经彻底无语了，也不跟他扯了直接挂电话了。这么极品的商家怎么全让兔子碰上了？！兔子好内伤。

然尾款兔子是没有付的，也不打算付了。这样的商家，毫无诚信可言，质量也不过关，偷工减料，坑骗广大消费者！还好意思口口声声喊兔子付钱。兔子不是无理取闹的人，兔子想的很简单，你过来把坏掉的门给我处理了，该付多少钱就付多少钱，兔子一分也不会少你的。但是商家的态度很明显了，就是不愿意处理。兔子急了也是会咬人的！如今已经过去半个多月了，兔子也没有接到商家的任何电话，家里的厕所门还是老样子，晃晃悠悠的。兔子打算拆了重新做一扇门了，唉！

因为这件事情过去没有多久，兔子就多说了几句。反正准备订或者已经定了这家门的同学一定要注意啊！！奸商真心伤不起！

在所有给兔子做活儿的工人之中，兔子最满意的就是做防水的师傅。这个师傅话不多说，直接就做，而且做得很细腻，楼上楼下的邻居看来都说做得好。兔子就喜欢这样的师傅！

另外给大家一点小经验
，防水虽然很重要，但是不是每个地方都要做。

比如说兔子家的厕所，有两面是外立面，一面靠着主卧室的衣柜墙。兔子就决定靠主卧的那面墙整面墙都要做防水，安门的墙做1M8，其它两面墙只做1M就够了。生活阳台也是，有洗衣机的那面墙做到平洗衣机龙头的高度，其它位置只做离地高出30CM。这样一来，还是能省下不少米米的

兔子冒上来跟大家聊两句~~
兔子已经跟二刀在QQ上进行了沟通，首先兔子很感谢吃喝的各位斑斑大人，这么关心兔子的遭遇。关于HOHO木门的事情，兔子真的已经厌烦了。虽然二刀很愿意提供帮助，也帮兔子跟ＨＯＨＯ木门的人联系了，但是兔子基于之前的经历，已经彻彻底底被伤透了心，不愿相信也不敢相信这个商家了！所以，不好意思，兔子打算自己找个师傅过去看看兔子家的厕所门，能不能修理或者是重新做一扇。当然了，如果论坛里面有愿意帮助兔子的高人，兔子也表示热烈欢迎哈！

还是那句老话，做口碑难，做成的信誉却很容易毁于一旦。兔子只是想通过自己的切身经历，告诉那些存在侥幸心理的商家，不要把消费者当傻子看，自以为是的瞒天过海，只能加速你自身的毁灭！

现在你已经算是装修结束了~~如果还有没结的装修款，就不要结了。你不要着急，其实外面有良心的商家和师傅也很多~~只是说老实话是装修这行大忌，市面上的做装修的哪个心里不明白，能拖就拖，能豁就豁，把钱拿了就不得理的。你的门的话，可以找个师傅到现场给你看一下，才能给你建议

恩恩~ 上周末才跟工头进行了结算，只是计算了总款，尾款还剩一半在兔子手上，今天工头打电话催尾款，兔子直接说没空要出差…… 其实兔子找的工头人还是多好的，只不过啊，处理墙面的时候硬生生拖了兔子半个月的工期……兔子现在已经心理阴暗了，所以也要拖他的尾款……

兔子家的瓷砖，也是在2月19日团购的时候定的万茂陶瓷。为啥子兔子单独把送砖这一项拎出来说呢，因为吧，这可以说是兔子装修的转折点，准确的说，是兔子心里开始变得坚强和强大的转折点。
兔子提前一个星期去了万茂家选瓷砖的样式。其实说真的，万茂家的瓷砖还是挺漂亮的（顺便吐槽一句，希望万茂的老板可以看到：你们家的砖很好，就是可选的样式少了点），兔子一时间也挑花了眼。万茂家的兰兰美女是个好姑娘，从各方面给了兔子建议，最终兔子选定了三种花色，分别是

张是阳台的地砖。
兔子选的都是浅色系的，因为兔子家的采光超级不好，不敢选深色的。对了，兔子看见他们家有800*800的黑色砖，就选了一匹，打算切割成三个门槛石（厨房是推拉门，需要两个，厕所一个）。

兔子也建议大家门槛石直接用大号的地砖加工，算下来，一个门槛石才三十块
。小区门口有专门卖门槛石的，貌似一个要七八十块。兔子觉得没那个必要买那么贵的。还有，兔子家的墙砖全部没有选花砖和腰线，因为兔子家的厕所和厨房都很小，安橱柜浴室柜啥的基本上都满了，而且腰线啥的好贵啊，兔子也不舍得就没买。还有一点要说，

大家订砖的时候一定要记得多抛一点出来，因为贴砖师傅的手艺不同损耗也不同。多了日后可以退，但是少了还要自己补，很麻烦的。（退转的话，记得一定不要泡水，泡过水的砖商家都不会退了）

交了定金，约好了送货上门的时间，兔子高高兴兴回去等着送砖。

约得周末中午送砖。兔子在家等。送货师傅还算是比较守时的，路上堵车提前打电话给兔子说，晚了半个小时左右到。但是！只来了一个送货的师傅，重点是，那个师傅没有带送砖的那个小车，所以师傅只能一件一件的把砖从车上搬到电梯口，再从电梯口搬到兔子家。前前后后总共用了一个多小时……兔子真心觉得师傅挺不容易的，汗流浃背。由于师傅这样一趟一趟的搬，就把各个型号的砖弄混在了一起。兔子当时数了数数量，对型号的时候，发现把厨房的墙砖型号弄错了。没办法只能跟万茂的兰兰联系，喊他们把送错的砖拿回去，重新送一次。送砖这个过程，看着很简单，但是由于万茂发货人和兔子期间都出了疏忽，前前后后送了三四次才终于把砖送对。

其实兔子很窝火的，当时还和沐沐小编联系，大吐苦水。兔子郁闷的很，因为每次送货，兔子都要专门请假过去守着收货。更夸张的是有一天上午过去收货，发现砖又送错了，喊他们重新送。下午回公司上班，下了班晚上八九点继续赶过去收货。货送到发现又弄错了。来来回回折腾了好几次，把兔子彻底弄郁闷了。兔子现在都记得，送错货那天，兔子一天都没顾得上吃饭，晚上十点多赶公交车回去，坐在车上看着亮起的路灯，眼泪就不停的打转转。兔子觉得自己怎么那么悲催，为什么从开始到现在就没有一件事情是顺利的，自己到底怎么回事，怎么那么没用。看着三三两两的人群，可是自己却是孑身一人，孤孤单单，连个拿主意的人都没有，饥寒交迫的，也没有人可以帮忙。兔子现在想起这些还委屈的想哭。但是，就在兔子悲痛欲绝的时候，兔子的脑袋突然转了个弯弯，自己跟自己说，想这些有什么用，哭又有什么用。既然流眼泪一点问题都解决不了，那还不如把眼泪咽回肚子里去，想想该怎么解决问题才好。于是兔子就抬起头，硬生生把在眼眶里打转转的眼泪逼了回去

这段话貌似写的有点太文艺了，但是兔子真的从那个晚上开始，就再没有掉过一滴眼泪。大家开篇看到的那个纠结的、单纯的、不知所措的兔子，一下子变的坚强起来，内心也开始变得强大起来。mm

虽然兔子家的送砖过程一波三折的，但是，兔子觉得很HOHO木门相比，万茂家的服务做的就好太多了。每次打电话，兰兰美女都会跟兔子道歉啥的，还立刻安排时间补送。当时兔子也犯了糊涂，把其中一款型号弄错了，害的他们只能重新给兔子送货。对于这些，兰兰美女都给了兔子最大程度上的体谅，记得兰兰美女曾经说，第一次装修都会手忙脚乱，没关心，我们尽自己最大的努力给予业主方便。兔子当时真的很欣慰。还有，贴砖的师傅说，以那么低的价格买到的砖，质量硬度什么的，都很好。所以虽然期间发生了一点小插曲，兔子仍然要给万茂陶瓷打90分。质量好服务更好，消费者就需要这样的商家！

兔子没有收受他们的任何好处，兔子写的这些都是自己的亲身感受。二刀曾经说，不怕出问题，出了问题可以解决，最怕解决问题的态度差，那才是最让人寒心的。兔子说过，好的商家兔子自然会夸赞，不好的商家兔子也不会怎么贬低。兔子在这里感谢万茂陶瓷，尤其是曾经给了兔子那么大帮助的兰兰美女~~~

贴砖的时候兔子没在那边守着，按理说应该守着的，但是兔子那会儿工作太忙了，没时间守着，只能下班以后跑过去看一眼：

还是挺好看的~嘿嘿
师傅还是很仔细，贴砖前都要弹线，一点一点的找平。不过兔子找的这个师傅有个毛病，就是动作太慢了，兔子家的砖整整贴了十多天啊！兔子当时心急火燎的，但是又不敢催师傅，心想着慢工出细活给自己个安慰。砖贴完之后，兔子曾经一块一块的敲打过，还真没有空鼓啥的。慢就慢吧，手艺好就行了。

美景哥这厢有礼了

tx在检查插座

总的说来大问题没有小问题不少，都在等KFS整改，准备年后再去领钥匙了，反正年前是装修不了的。嘿嘿，目前就到这个进度，估计要等年后才会更新了……

网友这么给力，房子都要帮忙验。看来以后有问题就来找网友啊

这些品牌都是参加团购时候订的，东西都不错，我这两个月的了解看来问题也是有的，不过大多是出在服务阶段，反正大家要做好保护自己的措施比如尾款什么的，反正别让商家牵着鼻子走，建议大家参加吃喝团购，就算出现了问题也有 @杨二刀 二刀哥给大家保驾护航。

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识。

当然还一定要有一笔资金的支持，这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。并且对于商品房的一切相关知识您一定要做足功课。比如什么是住宅的开间、进深、层高和净高？什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？等等名词解释，当然更重要的是哪些房能买，哪些房不能买。当您把这些基础信息了解全面后，您才能够真正的进入到实际看房的大军当中，所以您将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少的。

楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。但购房者在去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。那么“均价”到底是什么呢？开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，定出要销售的小区中的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，才是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。ff

楼盘起价：楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。

使用率：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间。

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

房屋产权指的是房屋所有者对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。
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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。 yy

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。ww

低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

小高层： 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用 钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。yy

多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

板式小高层：　作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

房屋的共有建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的 外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。dd

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
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6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。ww

9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。ss

11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。ss

12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：ss

1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯rr

3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。ee

(4)没有围护结构的屋顶水箱间。e

5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。

6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。

住宅的结构有哪些形式dd

住宅的结构是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墙等)，其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下，把所有的作用力可靠地传到地基中去。 ddd

住宅建筑的形式由于有多种多样，加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同，相应采用的结构也就有所不同。商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分的。一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式：ddd

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。ddd

砖混结构的优点主要表现在：
①由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。
②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。
③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。
④施工技术与施工设备简单。
⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。ddd

砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾

分享了很多装修经验，下面写写自己的装修体会

看到已经入住的前几期的邻居还有小区的环境，说真心的，我很开心，不管房子好坏，都是我的家，都是我的窝，我很爱她。

今天很感谢亿陶来给我们验房，嘿嘿，灰常的专业，也找到了很多问题

尽管房子问题比较多，但是我依然爱她，因为这里就是我的归属地哈哈

亿陶周师傅说要做点装修前的准备，嘿嘿嘿，所以去买了把扫把，撮箕什么滴，充分做好战斗前的准备

下午我们骑着我们的爱车奔往了装饰城，有朋友装修过的一家装修公司说给我们看设计方案和报价，呵呵顺便去逛一下主材咯
话说亿陶装修公司，周亚航是设计师，很专业

约好装修师傅上楼量门，结果不量不知道，一量才晓得，妈哟，我们的门洞超高了，一般的门的标准尺寸就是2米高，结果我们的就算地面抹平了，贴砖了，都还是超了那么点点，要么就要把门洞封一点，要么门定做的时候就加点尺寸，不过就可能不好看，唉……算了嘛，一个门都还有这么多学问，暂时下单，喊老板先不急着做，等我们地面找平以后再说。

量完已经很晚了。

很多楼盘交房的时候，是不允许业主带人去验房的，但是我们运气好，还没遇到这样的情况，我是一大早就去办手续，因为你不交钱，上家不得拿钥匙给你，你也进不到门，所以我们先把该交的钱交了，因为不管咋个房子最后是肯定要接的，所以交了钱以后，在最后一个步骤验房的时候，我们就等着亿陶他们来了，再去领的钥匙跟物管的一起上楼的

一大早的，亿陶装修公司的周亚航就不停的闪我微信，问了很多装修的问题。

晚上，回到家刚吃饭没多久，老公接到定门的那家老板的电话，问我们要不要改成平开式的。咨询周亚航，可以

喊老公去把石材橱柜定了，就是我们现在小区门口的一个商家，同样的石材，目前是我们看到的最便宜的价格吧，呵呵，虽然花岗石的柜体和台面，很多人会说丑，不过呢，我觉得无所谓了，只要经用，自己觉得好就行

今天很忙，中午急急忙忙的出去把漆定了，还好赶上了上周的团购，算下来的价格很是划算，
中午时间紧迫，简单交代了一下，交了定金，走人。

上午喊亿陶装饰来新房最终确定方案,由于下午要参家具团购，所以上午很匆忙的跟设计师还有项目经理、电工师傅，交底，唉，方案都出了，我还是犹犹豫豫的，一会吊顶想这样，一会吊顶想那样的，得了选择性综合征了，呵呵，不过呢总算是沟通无障碍，基本上的没什么问题了，希望后续沟通也能顺利。

总的来说，房子还是正正气气的，几乎没有什么要改动的地方

开始铲墙了，因为考虑基层和漆都包给亿陶做了，所以铲墙和修复，也一并给了，价格，不贵，

自己跑建材市场，早饭没吃，午饭没吃，最后终于敲定了，品牌我忘了，反正就是卫生间的墙砖、地砖43一平方，厨房墙砖43一平方，地砖38一平方，阳台砖也是38一平方，送2块花砖，送厨房隐蔽砖，这次选的花色和价格我和老公还是比较满意的。

因为亿陶有设计图，哈哈，把想象的空间尽情发挥吧，其实我们的设计跟原来的户型，极为相似，吊顶也很简单，就两根假梁，一切以简约为主

小房间的墙已经推了，下一步就是等着封阳台的把阳台封好，然后就可以踢墙砖了

厨房，因为要做钛合金的单扇推拉门，但是原有的墙面窄了，所以我们准备把左边，推掉一块砖的宽度，大概在10cm左右，右边再重新做一块砖的宽度，这样就刚刚好。

如何要是全部都是装修公司做的活路，那肯定该装修公司弄，但是分包出去了的，那就要提前协商好了哦，我理解的应该是属于装修公司，毕竟我建渣清运费，是按照面积给的，而不是按照施工项目单算的

铲墙到打磨到上漆，具体时间要看亿陶的安排，我们是开工先铲墙，然后水电改造，然后木匠、泥工，最后再是基层，打磨，上漆的，也就是说，我这个安排是从装修开始，贯穿了整个装修时间的。漆工的价钱，我家是包给了亿陶的，是安照做工的面积收钱的，就是单价*实际施工面积，不是按照天数算的。

这几天都在水电改造，进度确实是很慢，我平时没啥时间，只有下班以后到现场看看，但是去了。工人也下班了，确实也烦，有什么问题都不能很直接的当面沟通。今天算是做了清洁了，房间一下子看起来就要干净点了

晚上跟老公一起去了新房，听老公说今天亿陶沥青材料，先把厨卫间做了一层防水了，到了房间，说再刷厚点，可怜的小工，好辛苦哦

周末又不能睡懒觉，继续装修，很烦啊。一大早的去房子，居然发现自己门上的装修许可证上贴了广告，太气人了，还是撕不掉的。

水电改造基本上完成了，电工师傅过来收方，总体来说我们还是满意的

电工师傅说，一般情况水电改造是横平竖直

水电师傅说，一般来讲，水电改造都是走的横平竖直的路线，有的装修公司呢，业主如果有要求，就会走斜线，以最短的路线为准，有的装修公司，是不管业主是否要求，都是走横平竖直的路线滴。

所以，各位呢，细节问题一定要想好，跟师傅事先一定要交涉好，线路哦，免得后面扯皮

今天亿陶的腻子师傅也把材料运上来了，呵呵，808胶水、蓝星刚玉腻子，电梯很堵啊，师傅辛苦啦

听老公说，师傅说墙面修复的第一道工序完了，所以晚饭后，就跟老公冲往新房看成果，的确啊，感觉雏形在一步一步的成形了，做了墙面修复以后，一下子就感觉要整齐多了

昨天，封阳台的，终于把材料拉来，给我把框子上了，老公用游标尺量过了

料还是不错的，就是速度太慢了，催的不得了啊。虽然这个铝合金品牌不是大品牌，不过呢，本人是属于现实派的，只要东西好就行，不在乎品牌呵呵

我们的次卧本来是个放空调外机的地方，但是我们把墙推了，然后封起来，可以放个写字台什么的

来一次性的总结，水电改造完毕，亿陶装修公司的收方后给了我们报价，因为涉及到我以前说到过的，L型路线，泡泡呢还是多爽快的少算了一些米数，呵呵

我们的电视墙，基本上造型也算完成了，简简单单的，不知道最后刷了木器漆后，会不会更好看呢

厨卫间关水起码有48小时，最后检测的结果，哈哈，很巴适，不漏水

听我们业主群的邻居说，我们楼下不知道是几层的邻居说，他们的卫生间在回填以前没有做防水，直接回填以后做的，但是不知道什么原因，还是漏水了，没办法，全部重新挖开，重做，唉，好费事哦，所以保险起见，哪怕是多花点钱，防水一定要把戏啊。

呵呵也是在业主群里听说的，楼下有个邻居找的游击队，结果不知道是不专业，还是咋个的呢，水电改造以后，

没有对水管进行调压
（增压还是减压，我也不知道，我不专业，哈哈）

结果水管爆了，水漫金山啊，殃及隔壁好几家的墙面全部遭了，后面也不知道最后这个事情怎么处理的，所以说呢，找装修一定要把戏啊。

要找好的装修公司，比如亿陶

还有就是贴砖了，真心的电梯少了，不要白天送货啊，呵呵。

贴砖师傅的手艺还是很不错滴，就是好多墙面都是斜着的

另外还有点我觉得有必要提醒的就是，在水电改造的时候，开关、插座的底盒尽量安出来点，不要陷到墙里很深，不然后面要用加长螺丝来安装面板，当然了，我不知道用加长螺丝，或者用半盒，装修公司会不会加加钱，至少提前做准备，减少麻烦事还是好的撒

安小卧室封阳台的玻璃，太麻烦了，唉，

话说我们这个户型很畸形，开发商按照阳台的样子设计的，也就是说会有下水管从房间里面过，或者是放空调外机，

又跟师傅协商地面的问题，最终结论是，走个坡度，尽量将不适的地方减低到最小。话说我们贴砖这个师傅，很好

石材的老板很好，真的很好，上面测量的时候，自己不抽烟，都还随时带着烟，撒给我们的装修师傅些，而且说话啊什么的客客气气的，跟我们一起上楼还帮我们搬东西，心头还是暖暖滴啊。

今天师傅把踢脚线都安的差不多了，看着家一步一步的成型了，心里的滋味只有懂的人才能明白

上午老公把工具带上，准确的测量了，给师傅看了，师傅还是笑呵呵的，

今天安完砖，师傅还把地坪找了，哈哈。

每天的房间，是整整齐齐的，材料、垃圾堆放的都很整齐，我们问了别个工人，工人说的是，公司规定了的，每天不整理好，就要罚款，所以我觉得亿陶装饰，这方便还是很好的

我们安地板前，能不能让你们师傅来帮我们测量一下具体的面积，还有帮我们看看地坪是否符合安底板的要求啊？人家他们的美女老总很客气的说，是的，只要你们客户有要求，我们师傅都会先来量的。

选你亿陶就是想你的产品和口碑都还不错

周末，上午衣柜和地板的都来量了一下，话说来测量的那个男生比较起他们门店接电话的，真的叫客气，说话也客客气气的，短信也是，人家还是多仔细的跟我们测量，告诉了我哪些地方要不的，这才对嘛，我才好跟泥工师傅说，，最后人家还多客气是说，你们选了花色，安装之前10天给我电话就是，多好