半包预算经验分享，装修进程直达电梯

基本信息

【房屋套型】：三室一厅

【建筑面积】：建面95平米, 套内75平
【装修公司】：亿陶创意空间

【设计师/队长】：汪文虎, 雷洪山

【亿陶监理】：赵坚(水电), 王志华（泥木）

【第三方监理】：装小Mi （余友传监理）

【水电泥瓦油漆】：拆旧郭师傅，水电顾春风，泥瓦王善祥，木工朱银官（不推荐），油漆杜何全

【包工方式价格】：半包7.4W （含~9k柜子）

【开工日期】：2017年7月1日 (为避开雨期，延后至14号开工)

****装修公司之选择****
去年上半年购入的房子，为了缓冲了一下，没有立即装修而是租了出去，今年终于到了要装修的时间了。
在找装修公司之前，为了对自己的需求有一个初步的了解，3月底自己拿着卷尺约了租客量了房子，尺寸有了就开始盘算自己的初步需求了。
一开始在篱笆上找了2家口碑还不错的装修公司GL和YT，上门进行了初步的沟通，约好等通知上门测量。由于租客时间比较难协调，上门测量时间一推再推，终于约好了一个周日上午的晚些时候的时间，GL的设计师说只有下午才有空，YT的设计师也说下午才有空但是可以派一个助理上门测量。测量时间约来不易，为了能集中测量方便比较，楼主又提前找了另外两家口碑公司JY和HY上门测量。
JY：
设计师和助手一起来量房，也挺准时，从量房时的沟通看得出设计师经验丰富，量房时指出阳台上的落水管上侧有楼上漏水现象，建议开工时找物业协调楼上业主解决，这点让我印象深刻。测量后两周，接到设计师通知已出图可以过来看看图纸。 预算沟通中提到可以签总价不超过5%，但是预算显得粗略，而且是excel的形式，感觉不那么正式。
HY：
设计师和助手一起来量房，来得稍晚一点。设计师想法比较多，咨询了很多需求。量房后两周约见看图纸， 介绍了设计思路，没有讨论具体的报价，只是报了一个估算的数字，报价略高。
YT – 最终之选
虽然量房的时候设计师是没有来，但是派来的助手小伙子是第一个到的，大概提前了20分钟左右就到楼下了，值得点赞。助理小伙子话倒不多，测量专业，不到20分钟的时间，已经全部量完。测量后的第一周YT的设计师汪老师就联系到我说测量数据已经放图出来了，周末可以过来谈一谈。后面经过多次的沟通发现设计师非常耐心，设计上的问题有问必答，而且有的时候是晚上发过去的消息，也能做出响应，敬业精神值得称赞。在预算讨论上有过多次修改，设计师都能积极了解需求，更新预算内容，最终形成了相对可靠的预算，希望装修过程中能够基本符合预算，因此特地预留了装修增项部分，待实际情况进行更新。细节讨论中还有些问题，设计师承诺开工前约施工队长一起上门查看，再定方案，因此也预留了问题解决部分，记录装修前后遇到的主要问题。暂定7月1号开工，十分期待，希望一切顺利啊~~~

****装修进程****

4.23    上门量房

4.30    签设计合同

5.28    签施工合同

7.14    开工仪式

7.17    拆旧

7.23     水电定位，橱柜初测

7.26    水电开始进场

8.2     水管打压测试

8.6      封窗初次安装

8.9      水电验收，水电增项

8.26    卫生间闭水实验

9.8     泥木验收笔记，泥木增项

12.23    竣工验收及主要问题汇总

****装修增减项****

由于老墙面空鼓较多，已预计墙面铲除后粉刷会有一大笔增项，具体等开工后再更新。。

更新：最终决定为局部修补，不做大面积铲除。

更新：我家最终总增项5000，水电3000和泥木2000，油漆阶段几乎没有增项。

****装修链接****
欢迎大家来访，我会加链接在此，排名不分先后，共同分享装修经历，常来常往哈~~

自己连接在此: 欢迎来串门 -> &braRichard的装修日记&cket

1. 沙发背上的分身(牵手亿陶为父母打造舒适空间)
   

2. 小薇1102(一秒决定一辈子打造81平两房简美小窝)

3. 非攻2017 (携手亿陶小三房改造-三房两厅两卫)
   

4. lijoyce (40~~~~半包翻新70平老公房)

5. 西西的胖鱼头 (与亿陶的小胖子合作)

6. 刺苹果56 (倾力打造大上海国际花园)

7. hutudandan (属于自己的现代简约)

8. htsmlzy (四人一狗三代同堂的生活153p混搭)

9. joey_sun1220 (能不能写完这篇装修日记)

10. yoyoyamayoyo (建面94的北欧半包)

11. frurisee (北欧风混简美)

12. 菲菲菲儿 (起打造我们的温馨小窝)

13. kevin54321 (70建面北欧风格)

14. reachwhj555555(开启新家装修之旅）
    

15. 罗小妮 (半包-81平两室两厅一厨一卫)

16. 妙妙MA (开贴啦！简美 现代混搭)

****直达电梯****

1. 购买清单

2. 设计效果图，平面布置图

3. 关于封窗

4. 装修顺序知识分享

5. 网友总结装修切记四要点，关于厨房餐厅，关于卫生间，卧室和阳台，地板地砖灯具照明

6. 瓷砖的分类

7. 喜欢的微波炉烤箱架子

8. 五金铰链的全盖/半盖/内嵌介绍

9. 踢脚线颜色搭配方法

10. 装修实用知识储备一二三

11. 网友硬装经验分享

12. 自家厨房设计分享

13. 开工致歉信模板

14. 自家强电箱位置和新砌墙厚度

15. 转帖-水电验收技巧

16. 上海的彩虹-难得一见哦

17. 空气开关概念扫盲

18. 封窗报价结构

19. 阳台下水管问题

20. 自家强电回路方案

21. 开工前拜访邻居

22. 卫生间排水铁管换PVC管

23. 进户水管有四分六分，细节

24. 厨房废旧排水铁管拆除

25. 水电定位笔记整理

26. 橱柜初测设计图

27. 弱电箱型号

28. 鞋柜空间与标准门套的取舍

29. 厨房新门洞做移门之注意点

30. 原有实木地板能不能直接利用

31. 厨房烟洞燃气洞需要新开

32. 1000楼milestone

33. 选半包材料 石膏线 武峰吊顶

34. 挡水条和门槛石 窗台石和鞋柜台面 生态板

35. 煤气管线可使用暗埋管套

36. 写给需要换马桶和做马桶移位的朋友

37. 厨房门选择之思考

38. 水管打压测试

39. 铺砖方法

40. 装窗户
    

41. 马桶移位图

42. 第三方监理水电验收报告

43. 第三方监理泥木巡检报告

44. 宜家抽屉器皿盘尺寸

45. 橱柜签合同，橱柜复测图纸

46. 热水器角阀用大流量的球阀

47. 马桶的标准坑距和实际坑距

48. 直冲马桶型号

49. 鞋柜的深度和层板间距

50. 贴砖之后检查地漏

51. 吊顶整改出现问题

52. 木工打柜子，打好的柜体

53. 鞋柜空间分割

54. 泥木验收笔记及问题详述

55. 第三方监理泥木验收报告

56. 门把手参考

57. 奉贤家具厂打样

58. 打柜子有风险，木工活儿预算需谨慎, 柜体里的钉子眼

59. 柜子不竖直，磨损情况1，磨损情况2，柜体里有钉子

60. 2000楼milestone

61. 预埋油烟机烟管，装热水器

62. 阳角条贴好

63. 水管接头留短了

64. 粉墙尼，贴牛皮纸，贴网格布

65. 门把手，宜家小把手，柜门到货好早

66. 布艺沙发组合+单人座

67. 浴室柜龙头贼亮，小夜灯

68. 批嵌和乳胶漆工作交底实用知识

69. 贴好的石膏线

70. 卫生间小五金开孔深度

71. 烟灶预埋管放不进吊顶之问题解决

72. 卫生间吊顶问题-最佳扣板高度取决于墙砖

73. 武峰吊顶之月光白，水立方

74. 国庆安装计划草稿

75. 橱柜安装问题-下水管位置太低

76. 铰链的螺丝为什么没有全部拧上

77. 第三方监理油漆前巡检报告

78. 门套和踢脚线的墙面间隙，腻子批的厚(高)了

79. 窗台下的缝隙，阳台封窗防水胶的裂缝

80. 橱柜拉篮安装

81. 踢脚线门套位置的墙面缝隙过大之前期修补

82. 橱柜灯带位置

83. 腻子打磨

84. 厨房台面安装

85. 做油漆时发现石膏线有破损

86. 窗台石下面的缝隙要修补

87. 铺地板之前打扫地面

88. 地板铺装方法小知识

89. 地板垫的作用，无尘切割机

90. 铺好的地板效果图，压条

91. 卫生间小层架选定
    

92. 国庆里的中秋快乐

93. 压条和门套的安装顺序

94. 门套上面有间隙需修补

95. 厨房放大冰箱最好考虑早点买，冰箱进门备选方案

96. 木门修补膏，装好的木门和门套

97. 转角书桌和餐桌选定

98. 客厅繁星系列吸顶灯效果还不错

99. 厨卫阳台贴砖位置安装插座面板要用到长螺丝

100. 设计好的两个挨着的防水盒子只能装一个了

101. 安装好的花洒和龙头

102. 开关插座门铃一字排开

103. 台盆下水器被漏掉了

104. 装好的衣柜门，双鞋柜门

105. 柜门测量失误，铰链开孔碰到层板

106. 踢脚线盖过了压条导致柜门装不上

107. 装好的油烟机，装好的插座也有可能木有电

108. 踢脚线安装问题事件

109. 安装好强电箱盖子后空气开关卡住

110. 第三方监理安装阶段巡检报告

111. 阳台台盆柜安装问题

112. 油烟机预埋管空间需留20公分

113. 门头补缝需尽量避免，修补后还是有问题得再修补，门背后线条处补缝，阳台晾衣架的洞没打好修补

114. 阳台移门侧面墙最好粉平

115. 衣柜下面踢脚线切割安装完毕

116. 家具厂制作中的家具，制作中的家具2

117. 厨房移门还是满意的

118. 入了一套冲击钻

119. 卫生间门送错玻璃，

120. 阳台移门还行但也有问题，阳台移门玻璃中间有异物，已返厂清洗解决

121. 折叠门问题太多，已退，对话

122. 二次漆后撕美纹纸可能会掉漆，撕美纹纸

123. 空调安装，客厅空调的洞位置刚好，外机底部的引水口，铜管抽真空，装空调产生划痕，外机制热排水管，额外费用

124. 2500楼milestone

125. 网购铜放大镜有破损，已更换

126. 阳台晾衣杆打孔遇钢筋

127. 强电箱标签纸强烈推荐

128. 厨房灯带效果，厨房整体效果

129. 厨房五金安装图，鞋柜中空钩子架，水槽打硅胶

130. 门套一处撞伤需修补

131. 阳台小厨宝空间有局限

132. 入了一把家用梯子挺满意

133. 沙发安装进场鞋凳有点大，北卧实木床安装进场，

134. 记得马桶盖子的控制面板多数是不防水的

135. 尴尬的自购门铃与主机不兼容已退回

136. 难得的周末放松一下

137. 屏风到了等待安装

138. 家具厂晚九点送装，屏风前的玄关柜，客厅电视柜，卧室七斗柜，卧室大床1，卧室大床2，赠品胡桃木小盒子

139. 双十一剁手之小边几，小书桌，高花架，小茶几，衣帽架

140. 家具厂建议使用的保养家具的木蜡油-碧欧硬质蜡油哑光无色透明5301

141. 双十一剁手之儿童书桌进场

142. 屏风装好了

143. 重新下单的无下轨折门装好了

144. 柜子里的钉子依然在

145. 北欧E家的转角书桌到货，次卧小书桌到货，沙发边几到货，餐桌到货，小茶几到货

146. 窗帘下定及效果图，窗帘装好了

147. 百叶窗装好了

148. 还有一些缝隙问题待解决

149. 戴森V8到货了

150. 申城窗户补漆没补好，后来用胶补的

151. 家用打印机ready

152. 装饰画挂好了

153. 最终验收主要问题汇总

154. 大冰箱顺利进入小门洞厨房指定位置

155. 楼梯更新结束，谢谢观赏
     

一楼为购买清单
【厨房】
前置过滤：汉斯希尔ECO多项反冲洗前置过滤器，京东5.26购入

橱柜：饰韵，6.9下定，8.20付全款

烟灶套装：方太智能风魔方JQ08TS-H+HA6B，宜山路家饰佳6.18购入

水槽龙头套装：墨林W136+FA63, 宜山路科拉胜6.25购入

燃气热水器：林内恒芯13L,中山西路波涛建材7.22购入

煤气管道安装：恒通，8.19上门安装

冰箱：海尔，淘宝购入。

凉霸：松野，淘宝购入。

【卫生间】
花洒套装：高仪110mm花洒套装，京东6.5购入

浴室柜台盆：恒洁，航头建材市场8.12购入

马桶卫洗丽：ToTo, 家博会购入

【其它】
强弱电插座：施耐德睿意系列，京东6月初购入
开关：西门子远景雅白带荧光系列，天猫6月初购入
网线：秋叶原超五类单屏蔽 网线，京东6月初购入

防盗门：王力甲级门C级锁, 6.11下定

封窗：申城门业，6.11下定

瓷砖：马可波罗，6.17马可波罗兴力达店付全款

地板：菲林格尔，6.18菲林格尔光大展会付全款

房门：欧派雅居，6.25中山西路店下定金

空调：大金E-Max7/E-Max5, 6.25南京西路旗舰店付全款

强弱电箱：施耐德A9系列，E代家园弱电箱，宜山路科拉胜7.22购入

柜门：爱格板，航头老板娘的橱柜店

浴霸/厨卫集成顶灯/筒灯/灯带: 松下，宜山路科拉胜9.17购入

【家具】

奉贤家具厂定制：9.11下定，大床1.5米/1.8米各一张，床头柜一个，1.7米七斗柜1个，1.8米电视柜1个，屏风柜一个

沙发：9.18下单，顾家布艺沙发组合+单人座

其他淘宝购入：客厅屏风，北卧小床，沙发茶几，插法边几，沙发玻璃边几，衣帽架，儿童书桌，等等。

【材料有感】

1. 各种展会促销价格并不一定实惠，那里的价格和平时的折扣价格相差无几，买得越多被赚的越多。

2. 询问价格要从单件价格折扣问起，最后总价再问是否有折扣，最后记得问有没有礼品送。

3. 业内人士说地板厂商的赠品一般比瓷砖厂商大方。

4. 缺乏人气的家电促销卖场，一般折扣好不到那里去，比如618去了中山公园某家电卖场，烟灶的折后价连平时的都不如。

5. 不要太信心所谓的保价，你是找不到能证明比它价格还低的台面上的证据的，好的价格都是台面下操作的。
   

   
   

【感谢栏】

1. 感谢小薇1102虽然寄过来的券没用上。

2. 感谢花花提供的折扣商家，价格浮动相对透明，有的优惠力度还是不错的。

3. 感谢篱笆朋友自发建立的亿陶装修同学群，一路上有你们的相互支持和相互鼓励，装修顺利了许多。
   

两楼为预留楼层，O(∩_∩)O哈哈~

半包预算经验分享（一家之言哈），*为我家最坑爹的增项内容

【拆旧部分】

1. 如果物业指定的垃圾点离你家楼下较远的话，会有额外的垃圾清运费，有的物业除了收取垃圾清运费，还有装修押金

2. 实木地板拆除后，留下木丁洞，需要修补，如果是老房子预制板可能有裂纹，还需要做地面防水后才能做地平

3. 墙面马赛克拆除可能是一笔额外的费用，一般阳台拆旧费未必包含

4. 拆到红砖,不仅仅是拆的费用，还有重新粉的费用，腻子和乳胶漆的费用，网格布的费用，注意一般批腻子两遍，拆到红砖的情况要再多一遍腻子

【水电部分】

1. 经常不再预算里的项目：打洞，热水管加保温套，强弱电线箱开槽，安装前置净水器，马桶移位，等等

2. 经常会少估工程量的项目：电线，电线管*，水管，开槽量（尤其地面开槽的话）

【泥木部分】

1. 经常不再预算里的有墙面修补，尤其是老房装修

2. 老房时间久了地面沉降得厉害，可能有裂缝，需要做防水，这个在做预算的时候是无法预计到的

3. 安装窗户时候窗台太靠内侧，导致额外的墙面粉刷，也是一笔费用，无法预计

4. 门头门洞可能需要修补，也是一笔增项

【油漆部分】

1. 阳角条是比较容易的增项，很多人家预算都没有的或者很少

2. 石膏线也有可能出现增项，由于前期水电管外置的缘故

【建议自购项目】

1. 成品腻子，乳胶漆是装修公司的利润项目之一，自购可以节省预算，很多公司允许客户自购且不影响保修

2. 网格布，老房子和新砌墙用的较多，自购可以节省预算

3. 网线，预算默认的牌子型号往往很普通，建议自购满足长远需求，也可以节省预算

4. 建议预算充裕、空间充分的同学，柜子可以找专业的定制公司定制，木工打的柜子难免有粗糙的地方，比如钉子眼、不够竖直、接头处掉漆啥的。
   

【不建议自购项目】

1. 电线，水管，这些价格和你自己买的价格基本一致

三楼留给装修后经验总结，包含装修技术问题的解决，设计师、施工队长、施工监理的评价，等等。

备忘：

开工队长，厨房砌墙，水电定位,浇地坪，停工天数计算

四楼留给装修毕业照，好期待啊，O(∩_∩)O哈哈~

上一张效果图，看着效果是不是很赞，希望竣工后的图片比这个还赞

谢谢谢谢

谢谢谢谢

自从开始准备装修， 周末就没闲着，本周末计划去看看橱柜，瓷砖，地板的行情，还有个科勒的展会，顺便去逛一逛，有没有同往的呀

上周去看了房门，价格好贵啊~感觉这种闭门器不错，有谁家用过的嚒？