房屋概况：

【户型】3房2厅

【建筑面积】112

【装修风格】简约混搭

【装修公司】亿陶装饰

【设计师】张小娟

【施工队长】陆正学

【公司监理】曹监理

【第三方监理】季建平-孙工

【开工日期】2019.8.26

【水电师傅】王师傅

【泥工师傅】方习友

【木工师傅】

【油漆师傅】伍师傅

最重要的电梯要放在顶端，装修已顺利结束，总结出的最精华部分就放在这里了，直达电梯，需要的自取

值得推荐的

===============================分        割       线===================================

这次的置换很突然，说起来是一个长长的故事，3年前买了套小房子给小朋友挂了户口保底用的，谁知道突然就公民同招了，实在是没有勇气接受考不进民办就统筹，所以3月份的时候突然就有一个主意冒出来，不如换房子吧，把房子换的离学校近一些，虽然现在的房子离学校也就6公里多一些，可是早上早高峰实在是太堵，达成共识后就开始了我们的置换之路，去年开始房市有点差，房子很难卖，同事说挂了一年才卖出去，于是4月份的时候我们最后下定决心把现住的房子挂牌了，现在的房子房型正气，两个卫生间，小区环境不错，对我们而言还是非常的不舍得的，要不是因为没钱，我们是不愿意把这套给卖了的，没想到的是挂牌一个礼拜不到居然就签了居间协议了，房子顺利卖掉之后就开始了看房，我们要买房的区域三房房源比较少，一定要电梯房，房龄又不要太老，于是乎选择范围小了很多，要么太贵买不起，要么太小太老我们不想要，现在买入的这套房楼层不错，带电梯，房龄在那块区域也算是比较新的了，只是我们觉得步行去学校还是略远了一点点，当初抉择的时候很纠结，非常想等一等看看有没有更合适的房源出现，但是又怕万一错过了这一套又没有比这套更好的房子出现，再纠结了一阵之后我们还是决定把这套房子给定了下来，在此中间出现过一套一楼的房子，更大一些，关键是离学校近，斜对面，可是房东居然跳价100w，一定是疯了。房子定下之后便考虑起了装修的问题，10年前的婚房是在篱笆装的，从装修到结婚、生孩子，虽然生完孩子之后已经很久都没有上过篱笆了，可是这时首先就想起了篱笆，打开篱笆果然找到了组织，居然有团购群，虽然黄皮还没签，钱还没付，房子都没有交房，第一时间就加了篱笆的团购群和设计群。时至今日，房子我依然还没到手，可是已经通过篱笆每周的团购定下了不少的东西，预计9月开始装修，5月已经迫不及待地入群啦，装修公司当然还没有定，可是也选了几家备选的人选，也都是根据群友们的经验推荐，怎么避坑。好了，我原本是打算开工了再开贴的，大姐姐今天突然说帖子大赛开始了，没办法，只能早早把贴开了，把坑先占啦。

更新一下，上个原始房型图和设计图

装修小课堂：

关于填缝和美缝

瓷砖粘合剂

装修流程

封窗小贴士

砌墙的那些事

签订合同注意事项

拆旧注意事项

吊顶

封窗需要注意的其他事项

熊猫电线辨真假

烟道处理

关于插座

前置/中央净水/中央软水

空气开关及漏电保护

装修回路设计的九大基本概念

合同审核注意事项

签订合同需要补充条款

自己做美缝，成果图，想要自己做美缝的看这里哦

【篱笆建材团购群】近期开团热门品牌：
林木工坊实木家具https://bang.liba.com/building/store/linmuhouse/home
达恩全屋定制https://bang.liba.com/building/store/daenchugui/home
MINDOW明窗https://bang.liba.com/building/store/mindow/home
松下卫浴https://bang.liba.com/building/store/songxiaweiyu/home
芝麻开门-生态门https://bang.liba.com/building/store/zmkm/home
日立中央空调
奕亮店https://bang.liba.com/building/store/yiliang/home
卡飒店https://bang.liba.com/building/store/kasahuanjing/home
了解更多建材团购请加入篱笆团购群 https://www.libaclub.com/t_7303_9821132_1.htm

进群前的预算进群后就不断的蹭蹭蹭，验证了一句话预算就是拿来超的，人民币像橘子皮一样，那么只能从团购里节约起来了，每周的团购都不能轻易的错过，以至于房子还没拿到，定金已经付了一堆啦，自己列个清单先

2019.5.24大开木门

2019.5.31科勒-已退

2019.6.6多乐士

2019.6.7威能地暖-卡飒

2019.6.16爱格地板-用爱格的强复还是朝日的实复还没想好

2019.6.18维诺斯盾断桥窗-创饰

2019.6.22林木工坊-已退

2019.6.22季建平监理-10次节点

2019.6.23大金中空-名锦

2019.6.23方太烟灶JQ01TB+JACB.S

2019.7.11武峰吊顶-已退，加一句，这家退费很吃力，想付定的三思，时间长就算了，最后去问根本不回消息，差评

2019.7.18欧睿宇邦

2019.8.21雷帝美缝

2019.9.1小季橱柜

2019.9.28西门子洗碗机636

2019.10.6 挺固防盗门

2019.10.8瓷砖已定

双十一：欧琳水槽、高仪花洒&高仪龙头*2

2019.11.1沁园前置680+净水8808

2019.11.7 toto788马桶，lw596*2

2019.11.9定玫瑰岛淋浴房

2019.11.10雷帝环氧

双十一：奥普浴霸、凉霸、方灯、好太太晾衣架、卡贝喷枪，为了用掉回血红包1088又下单了客厅餐厅阳台灯、两个房间的吊扇、卫生间的镜前灯、小厨宝*2、地板防潮垫以及一些零散的小东西角阀啊硅胶啊筒灯啊这些

2019.11.24付二期、三期款

2019.11.28墙布

2019.12.8地板尾款

2019.12.12双十二补货

2019.12.18移门下定

2019.12.20踢脚线下定

装修时间节点：

8.26开工

8.28-9.5拆旧

9.7量窗

9.11-9.21砌墙-因为裂缝的关系9.16重新敲墙再砌墙

9.23水电定位-橱柜初测、地暖中空定位，窗下定生产据说国庆节后就可以安装啦

10.6水电验收

10.8拆窗，因为下雨改期了

10.14 装中央空调

10.10拆窗

10.21铺地暖

10.25做地坪

10.29预计泥木交底、装窗、送砖

10.30木工开始吊顶-11.4吊顶结束

11.3泥工开始贴砖

11.7安装防盗门

11.9全屋、橱柜复测、木门测量尺寸

       创饰上门查看有问题的窗的情况，表示下午来安装厨房外墙的磨砂玻璃以及调整有问题的地方，结果又是个鸽子

11.10木门选样下单，创饰黄师傅问密码来调节窗户，但是晚上去之后发现没有任何变化，磨砂玻璃也未安装，微信未回

11.11阳台下水整改

11.12卫生间闭水试验

11.16小季橱柜全屋签订合同下单

11.18瓦工重新登场

11.21泥木验收

11.23油漆工进场

11.26排煤气管

12.5锅炉送货

12.6脱排烟管预埋

12.7安装锅炉

12.12安装吊顶

12.16铺地板，少了几片，后面再补，装开关插座，窗户最后收尾，脱排烟机、洗碗机送货

12.17安装门门套、贴墙布、toto送货

12.18移门测量

12.24橱柜全屋安装

12.25装踢脚线

12.27油漆二面收尾

12.28水电安装、中空地暖调试安装面板

12.29保洁

12.30搬家具

1.1橱柜台面安装

1.4烟灶、洗碗机安装

1.8移门安装

群友链接

5万工分的女人夏总

新江湾城学区房大米总

踩坑无数的深坑董事长明总

拥有自然博物馆的国王殿下

坐拥万千宅基地西瓜田的桃王

亿陶忠实粉丝认真做功课的仔娃

淘宝达人momo

要换队友的夜总

纯洁的火车司机拥有脱衣电梯的宝宝

一点都静不下来的静姐

想要大仙的瑞贝卡

表弟克星二哈christ

80w清包300平大别野的明星表弟

亿陶同门qq家

群里的小伙伴kani家

亿陶同门肉酱麻麻

新娘子滴窝窝

韵妈

亿陶同门hehe家

小短腿的新帖子

半个同门蔷薇，开贴的ms是朗观，哈哈哈

羡慕的同门大平层eason

这速度太快了，我得先留几楼

房型图

你可以的

恩，都是篱笆团购先定的呀

怎么办，大姐姐说额满即止

昨天看到仔娃用的雷帝的填缝剂，并没有用美缝，之前说是填缝会脏会霉，所以用美缝比较好，只是美缝人工比较贵，所以当初设想的是穷人自己来，还有更贵的环氧，反正我一开始就没有考虑的仔娃说进口的填缝剂不会霉不会黑哦，瞬间就觉得那不如不要美缝了呢，先mark一下，再好好考虑一下

视频链接
https://v.youku.com/v_show/id_XODU0ODI2OTcy.html?sharefrom=iphone&sharekey=1f4c01cdf55a176240e7e4cb997e98309

封窗知识讲座(来自篱笆装修管理员网红大姐姐110满满的干货啊）抄自夏日

主题1、先从型材来讲主流产品分为：

A、彩铝门窗即铝合金门窗，占有率95%以上

B、塑钢门窗

C、铝包木门窗

D、钢窗

E、木窗（已经淘汰）

由于涵盖内容较多，今天只讲铝合金门窗，从类型上，又可分有框窗及无框窗，目前上海家庭装修95%为有框窗。

下面来比较下各自的特点：

无框阳台窗在视觉上不受外框的阻隔，开阔、通透；有框阳台窗则略逊一筹。透光性：无框阳台窗透光性好，开启面大，有框阳台窗则要差一些。无框阳台窗的玻璃之间用的是塑料皮条，没有粘性，因此在密封度上不如有框阳台窗。无框阳台窗用皮条固定玻璃，风大时可能会产生“风哨”因此牢固度不如用型材做边框的有框阳台窗（在这里不建议大家封无框阳台）。

铝合金门窗又分为普通铝合金门窗及隔热断桥铝合金门窗(见图1及图2）。

断桥就是中间用PA66隔热塑料把型材一分为2。 

pa66是一种高硬度的塑料成分隔热材料，并不载重，着力点还是轨道，目前没有发现断桥材料窗有变形。 

铝合金是金属导热性强，中间采用增强尼龙隔条将铝合金型材分为内外两部分阻隔了铝的热传导，强度很高、保温隔热性好，刚性好，断桥型材更宽大玻璃间距更大，新趋势，推荐。

主题2、开启方式：

主流窗型（开启方式）
A、推拉（平移）窗结构简单，窗户可以左右推拉，手感非常灵活。最大特点是窗户不占室内面积，只需轻轻一推，窗户自然开启，对滑轮质量要求高。还可以方便配带纱窗，防止蚊虫入侵，国外品牌几乎没有移窗，欧洲几乎都是开窗。

缺点：密封性相对开窗差。

  B、开窗（平开、外开、内开、外开下悬、内开内倒）。开窗密封性能高于平移窗，开窗对五金配件、密封皮条要求更高。 

外开：不占空间，但每年都有窗扇坠落，要定期检查，用好的五金，现在很多小区开发商已经规定不可以做外开窗。

内开：内开安全性高，清洁方便，唯一缺点就是占室内空间，特别有孩子的家庭注意防撞。

内开内倒：去过欧洲的应该都知道，欧洲主流这个窗型，对五金要求高，但是一线德国好博（HOPPE）ROTO都有这个五金配件。

优点很多内倒状态下防尘、防小雨，防盗、空气上方侧面流通，不会吹到人，自然柔和，易于清洁。 

外开下悬是国内特色，一线进口五金都没有这个配件，所有没有进口五金配置，优点很多内倒状态下防尘、防雨弱一点，防盗、空气上方侧面流通，不会吹到人，自然柔和，易于清洁。

主题3、玻璃配置：

A、普通白玻：一般为5mm透光率90%以上浮法玻璃，平板玻璃热稳性较差，急冷急热，易发生爆裂。

B、钢化玻璃：是将普通退火玻璃先切割成要求尺寸，然后加热到接近玻璃的软化点，再进行快速均匀冷却而制得；钢化处理后玻璃表面形成均匀压应力，而内部则形成张应力，使玻璃的抗弯和抗冲击强度得以提高，其强度约是普通退火玻璃的四倍以上。国家住宅对7楼以上要求钢化玻璃，室内外两侧玻璃均选用钢化玻璃，则在****提高了玻璃抗冲击性和安全性。因为钢化玻璃的抗冲击性是普通玻璃5—10倍，其抗弯性是普通玻璃的3-5倍，可谓安全到家。推荐使用，价格比普通玻璃贵30-50/平方。

标志

安全性：当玻璃受外力破坏时，碎片会成类似蜂窝状的钝角碎小颗粒，不易对人体造成严重的伤害，如下图。

C、平型夹层玻璃即夹胶玻璃：夹层玻璃是由两片或多片玻璃，之间夹了一层或多层有机聚合物中间膜，经过特殊的高温预压（或抽真空）及高温高压工艺处理后，使玻璃和中间膜永久粘合为一体的复合玻璃产品。常用的夹层玻璃中间膜有：PVB、SGP、EVA、PU等。

特点；当冲击破坏玻璃时，夹层玻璃能最好的保持完整性，破裂后也不四散分开，仅在表面出现裂纹而不脱落。这就有效防止了碎片扎伤和穿透坠落事件的发生，确保了人身安全，一般使用在阳光房顶，大楼玻璃幕墙等。 

D、low-e玻璃：又称低辐射玻璃，是镀膜玻璃中的一种。是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。颜色：最基本色，蓝、绿、灰三个基本色调，可以根据不同元素的反映，做出不同的工艺，比如说金色，银色特性。

（1）优异的隔热保温性能  Low-E玻璃能够实现冬天和夏天的要求，既能保温又能隔热，起到环保低碳的效果。
（2）良好的光学性能
（3）较强烈热反射性能，对来自太阳的红外线，其反射率可达30%～40%，甚至可高达50%～60%。这种玻璃具有良好的节能和装饰效果。因此在日照时，使室内的人感到清凉舒适。

这种玻璃比普通玻璃贵100多元一平。

E、中空玻璃：用两片（或三片）玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制成的高效能隔音隔热玻璃。其主要材料是玻璃、暖边间隔条、弯角栓、丁基橡胶、聚硫胶、干燥剂。

特性：双层中空玻璃目前是市场主流门窗玻璃产品，一般普通铝合金做到5+12+5，断桥可以达到5+18+5，甚至更高，同配置情况下玻璃间距越大，隔音效果越好，密封性更高，推荐选择产品。

F、中空百叶玻璃：将百叶窗帘整体安装在中空玻璃内。特性：

（1）节能性
（2）防尘防油烟防污染
（3）防火性
（4）隔音性
（5）防结霜

五金配置，推荐高强度五金、进口最佳，窗户的每颗螺丝，密封条、滑轮都很重要，五金是门窗的心脏。

    这两个都是凤铝的滑轮，成本相差一倍

                   劣质密封条

                  三元乙丙密封条

主题4、凤铝，788,789,799是什么鬼？

凤铝788是10年前的广东凤铝集团出来专为门窗开发的铝合金型材，同样789,799也是，不是门窗公司，所有的门窗作坊和门窗工厂都可以买的到材料，假货超多，配件各家配的质量不一样，黑心商家窗户两年滑轮就变形了，有些商家主材用凤铝辅材用杂牌。凤铝并不承担窗户的任何售后问题，他不是门窗品牌，不是门窗厂。

那么788,789,799的区别到底是什么，下图看完秒懂~

近地铁、闹市区、飞机场、高架的用户，建议不要选这些，断桥更合适。

主题5、断桥60.70.80是什么鬼？

                    60型断桥，边框6cm

                    70型

                   80型

这里推荐60、70就够了，80型材很大而且贵。

门窗计价算法及阳台形状：

这类阳台是辅料全都有的，转角柱、横梁、立柱。

这是异形阳台，圆弧需要进行材料弯圆、玻璃弯圆，制作难度大，小厂一般做不好，费用贵。

这种比U字型少一根转角柱。

这种就没有转角柱只有横梁。

是不是比较复杂？没错，下图我标注了一下收费标准：

开窗的：

移门：

开窗这里说明一下：80%商家是不满1.5平方按照1.5平方的，或者不满1.3按照1.3平方，这种商家不会再收开扇费用，按实际计算的商家会按照开启一扇加300或者500，大品牌开一扇加800。

开窗的材料损耗非常大，按实算，一个卫生间0.7的窗户做一户会亏一户。

阳光房：

门窗行业水深，计价方式五花八门，最重要的事情看总价，看配置。

目前ROTO市场假货比真货多，好博假货比真货多，现把德国好博五金真假分辨图示。

              这个是真的

         这个是国货深圳造的

特别注意事项：
1.不要去小区门口的小店购买，这种店开了一年半载可能就关了，假凤铝、回收铝猖獗，无售后保障。
2.价格方面要比较算上辅料、人工费的总价，不要只看单价。
3．尽量不要在安装前全款一次性付清，阳台窗比较重要的安装环节，一旦付钱了就很难维权，安装验收之后再付尾款妥妥的。

砌墙

1、承重：红砖（荷载面积更大）

                多孔砖（框架结构）

    卫生间中砌新墙用多孔砖（防潮）

    厨房用轻质砖（不增加楼层负担）

2、水泥：配重墙水泥用高标号的

                隔断墙/附墙用低标号

3、傻子：河沙中的中沙（手一松即散开，细沙易开裂）

4、新砌墙前先地面浇埋，画线做模具，砌墙用砖全浇埋，顶棚交界处也不要漏，如果是厨房或卫生间，新砌墙下面要做一个防水地梁。最好是带着卫生间原有的防水地梁一起浇筑，这样防水更好，等地梁干透了再砌新墙。

5、墙砌到顶部必须立砖斜砌（万不可砖体横放）才能使墙更密实，增加墙的牢度，抹灰后不开裂。

6、新旧墙交界处加上钢筋，可增加墙体结合度，更牢固，防开裂抗震。

7、除了加钢筋外，抹灰时墙表面要挂上铁丝网，防开裂，提升墙的稳定性。挂铁丝网的墙要抹两次水泥，第一次加大墙的摩擦力，贴砖更坚固，第一遍抹灰时水泥砂浆中水泥要多一些，增加墙的粘性，第二轮前先给墙面淋水，水泥比例较大，吃水较多，第二遍水泥适当减少，主要是抹平墙面，要整个覆盖住铁丝网，做完后检测下墙面是否180度平。

签订合同注意事项:

1)签订合同前一定要把强弱电图纸看一遍，因为这会影响需要多少电线和开槽数

2)对某些辅材在装修公司能提供的情况下，根据需要进行升级

3)预算在签订合同前每项一定要一条条看，对于敲墙、拆墙、吊顶面积要和设计师沟通清楚，某些需要增加的工序也要让设计师在报价里反映进去。比如我们家因为楼下漏水事项，要求地面防水做2遍，卫生间墙体防水做到180cm高度，这些都在预算里写进去，这样1可以防止后面工人漏做，2可以减少后面的增项

4)拆旧一般都是由装修公司指定的拆旧公司做，所以很多装修公司报价里拆旧在最后签订合同会不包括，这时候你就需要让装修公司在签订合同前帮你预估一个拆旧费，做到心中有数，以免后面拆旧公司乱报价。

5)很多装修公司对半包里的某些材料能否自购有规定，比如涂料、开关、扣板等，这时候你就需要衡量如果自购会不会出现和装修公司扯皮的事项，但是往往装修公司的利润就在这些材料中。有些材料如果自购，报价里的人工费会增加，比如墙面乳胶漆这项对于亿陶，如果包工包料，人工费是5元/平方，但是如果涂料自购，人工费就要增加到7元/平方，而且很多进口涂料对于兑水比例是有规定的，如果你用自己的涂料就可以对装修公司有约束，工人也不会为了帮你省涂料而拼命的掺水，但是缺点就是万一后期墙壁出现了问题，你需要证明这个问题不是因为自己采购的涂料的质量问题，不然装修公司可以拒绝保修，所以其中有利有弊需要自己衡量。

6)有些装修公司会在合同中规定工期拖延需要支付延期赔偿费等规定，就看你能不能接受了，不然可以以把工期适当写长一些，以免后面不必要的麻烦。

大姐姐不让我去

刚刚抽空先整理了一下补充协议，之前看到夜总帖子里的补充协议，顺手拿来改一改，大致好了，看看还要再修改些什么。

仔娃说可以说说买买买的经历，那就说说那些已经买了的东西吧

全部都是篱笆团购买的，其实这里面大多数都是只是付了个定金，随时可以退的，这就是篱笆团购的好处呀，付个定金锁定优惠价先。

而且大部分付定金的我也没有去看，感觉早了点，想着反正可以退的，先定着吧，到时候再去看。

有几样是已经定了的，一个是地暖和中空还有个是烟灶和监理

先说说地暖和中空吧，这个是所有已经下定了的篱笆团购里上门看的建材，卡飒的威能活动，店是有点远，在闵行，来回要60公里了，团购价格感觉还行吧，说实话也没有大研究，之前让格力报过价，也发给小郑老师看过了，感觉卡飒的看着还不错，只是对于锅炉还有点纠结，没想好到底是进口呢还是国产的，说法很多，有说进口的节能、声音轻，可是价格可以买快两个国产炉了，所以有人建议还不如国产炉，到时候换一个呗，也就一个进口炉的价格。对于节能的问题，有人说节能使用也能把锅炉的钱省回来了，当时也问了卡飒的销售了，销售表示节能其实基本也感觉不出，包括现在很红的冷凝炉，说是比普通锅炉节能，但是这个要在大房型才体现的出，像别墅这种，如果是公寓楼，基本也是体现不出的，好了，我现在也偏向国产炉了，反正离最终确定还有段时间，再想想，反正定金先付了。因为中空也在考虑，卡飒主要是做日立的，所以也做了份日立的报价，日立在中空里的报价确实是性价比超级高的了，机器薄，不到20公分，自带水泵，可以节省一些吊顶的高度，而且机器是自带自清洁功能的，感觉挺不错的，但是我最后却最终定了大金的，其实卡飒也有大金，只要你想要，他们应该是都做的，只是考虑大金的proshop店肯定是更专业一点，所以最后大金是在名锦定的，定大金也主要是考虑大金的安装售后可能会更好一些，当然，大金的价格也是贵了挺多的，大金质保10年，这点还是挺吸引人的，主要中空的安装也是很重要的，一定是需要专业的安装队伍的，否则做在吊顶里出问题可是件很麻烦的事情。但其实两家销售相比较而言我是更喜欢卡飒的销售的。反正就这样吧，地暖和中空就这么决定了。

然后说说烟灶和监理吧

烟灶一直在老板和方太里选择，现在住的房子装的是老板的，顶吸，效果吧，说不清道不明，没有太大的亮点，反正也没觉得吸的很干净，也没觉得吸的不干净，比较中庸，这次装修想了想是不是要试下方太，然后查了下发现说是顶吸的老板比较好，侧吸的方太比较好，我们这次是打算装侧吸的，所以打定了主意买方太吧，就一直等着看看有没有方太的团购，也在618的时候看了下方太的活动价格，顺便截图记了下来，准备团购的时候好比较一下，原本我们的预算是在差不多5000这个样子。然后团购那天人还挺多的，到了现场队友给找了个销售推荐一下，上来直接推荐的就是现在买的这套，22的风量，确实挺大的，现场演示了一下，吸力绝对可以的，还给我们看了有已经安装了的客户在家里烧烤，用这个烟机，嗖嗖的烟都吸走了，让人很心动，只是价格也是挺贵的，超过预算不少了，灶头是和烟机配套的，有联动功能，开灶烟机自动打开，然后灶头的火也是有5档好像，小的说是煮粥不铺，大火也是火力很大，是4.2还是4.5有点记不清了，当然也可以换其他便宜些的灶，但是看了几款觉得一般般，而且换其他的灶其实也没差很多，就差了几百块，于是狠狠心就定下了，反正这套的团购价也是挺划算的，比在永乐这些地方要便宜不少的，给力。

监理是从一开始就想好要请的了，毕竟专业一些，对于有些装修中的问题我们自己其实也不懂，怕被装修队忽悠了，所以从一开始就想好了这次得请个监理，篱笆上的季建平监理，名气响当当的，刚好也有活动，于是就去签了个合同，定的是十次节点的，主要是穷，感觉全程的贵了些呢，但是上次在群里听花姐说全程的要比节点的好很多，所以有点动摇呢，要不要升级全程监理呢，这个也要再想一想了，反正开工前都确定好就可以了，篱笆上的装修保的公司还有送的四次节点监理可以抵扣700。先看看请了节点监理的小伙伴们反馈都怎么样吧。

没有呢，我打算等过完户了再和上家约量房，上次签合同的时候和上家提过，他们说可以的。我现在在等卖掉房子的下家银行放款，就可以办过户了。

我过户的时候还要付笔钱给上家的，我们没贷足，最近估计速度应该还好吧，反正上个礼拜他跟我们说3-5个工作日放款的，蛮叫这周晚点再去问问他们，反正我们约的是月底过户，应该来得及的

哈哈哈哈，那我努力一下

9月吧，约的8月底交房

还没，在约时间了，可能周末吧

你选定了吗？lg？

我工期蛮紧张的，要盯着他们抓紧的，我年底要家具搬进去的

最近需要注意的是选定装修公司，然后签合同的相关事宜，先抄点内容过来

审核预算非常重要：

1.让你更好地控制预算，预算做得细致完整，能防止签合同后不断增加项目，预算低开高走。

2.让你快速了解各施工项目的价格，通过核对项目的完整性，面积数量的准确性可以判断出设计师的责任心和专业水平。

【审核预算经验】：

 1.审初稿：对照图纸，一个个房间，一条条项目逐个核对。

◆审项目有否多报或漏报（小白装修的我是尽量多的要到装修公司给你的报价，比较多了，也就容易发现哪些项目是漏的。）；

◆单价是否偏高（装修公司报价差异大的项目：贴瓷砖地砖铺贴人工费、瓷砖45度导角是否另计费，找平价格，吊顶价格等等，我是不辞辛苦地把某些项目自己列个表来对比呀，不接受高于市场价太多的无诚意表现！建议将2-3家公司预算对比看。）

◆面积数量是否准确（墙砖地砖铺设面积、墙面处理以及涂料面积，客厅卧室的石膏吊顶面积、石膏吊顶很贵的，多看看啊。还有涂料面积，一定要设计师去掉门窗，去掉木工打的柜子的地方，有些装修公司是不去除的，一定要自己算好，用多少算多少真是原则问题，因为利润这东西已经在报价中给的很足了。）

u对于品牌一定要看清要求报价中列明品牌和型号有很多材料名字相同但是实物不是我们所知道的品牌比如皮尔萨就区分上海皮尔萨和土耳其皮尔萨；集成吊顶分为奕新武峰和上海武峰，价格会有差距，一定要问清楚哟～

一般靠谱的装修公司项目全，总价未必低但单价不会高，面积也算得比较准确

2.全二稿：半包的童鞋们注意了，不管最后此项目是自购、外包还是让装修公司做，在二稿时统统加到预算里面！不做的，可以在终稿里删除嘛。这样做的好处是：万一开工后要增加施工项目，就有参考的价格，不然到时工头随便开价，黑你个两三百的，林林总总加起来也不是小数啊。

3.正终稿：最好有全套图纸，然后在二稿的基础上，进一步完善预算。减去多报的，想外包和自购的，确定预算和半包合同总价。（对于减去了二稿的那些项目后，预算总价会减少多少一定要心中有底哦！）

        PS:还有一条很重要的，报价里的可做可不做的，从预算单里都减掉，虽然前期你的设计师都会给你算进报价，然后告诉你不做回头给你开减项单。别听他扯，这样有两个很大的问题：

• 此时你已经将钱等于都先付给他们，回头退不退，怎么退，主动权在他们手上，很被动。

• 其次，也是最重要的，找了装修公司后才知道的行业规则。真正给你做事的队长与装修公司的关系，其实就是外包。装修公司将你的单子包给队长做。你增项的话全部直接付给队长，减项的话，队长要付减项的3成给装修公司。比如说，你后头拉掉报价单上一万的项目不包给装修公司了，这时队长就要平白无故补给装修公司三千块，你说你的队长会轻易让你拉掉吗？

• 所以呢，一些你准备包给装修公司的项目，比如大理石，比如乳胶漆啥的，可以的话都从报价单里拉掉。回头开工后再增加进去，这样你付的是一样的钱，拿的也是他们公司一样的货，但此时可以肯定的是，队长会特别高兴，活干得更上心，因为他赚足了呀，增项不用经过装修公司，他就不用付给装修公司三到四成的提成呀。此时你再让他增项打个折扣，特别好讲

【签订合同】

签合同注意事项：

    （签订合同必须加一个施工补充条款，签订合同让装修公司把能够做到的单独打印出来作为附件附在合同之后。）

1.注明保修时间。

2.垃圾清运、拆除等一口价，不做变动。

3.不增加项目情况下，所有费用上下浮动不得超过5%。

4.所有材料采购、阶段验收至少提前一周通知。

5.所有材料应有业主验收签字后方可施工。材料验收单应包含材料的品牌、型号、规格及数量. 材料须验收后才能使用. 因材料与合同约定不符造成的返工, 延期须由装修公司承担。

6.图纸上面的墙面拆除装修公司保证可行性，合同签订后如果物业不允许拆除造成的损失由公司负责。

7.承诺合同预算中标注的由装修公司提供的材料，均为原厂正品。材料进场时，相关施工人员有确认真伪的义务。如已经将非正品材料投入施工的，除了将材料更换成正品材料外，由此而产生的人工费、材料损失费、误工费等所有责任，均由施工方承担。

8.装修公司承诺，合同和预算中记述过的装修项目中，所需的材料、工艺、施工工序等，均已经全部记入。如业主没有变动要求的，不得增加费用。如确为装修必要的材料、工艺、施工工序，而没有计入到合同和预算中的，属于设计失误，材料由业主决定自购还是委托施工方，从而产生的包括人工费在内的所有增加费用由装修公司承担。

9.设计和预算中的项目，不得以“难做”、“做出来效果不好”等理由减少工序等，如有风险应事先与业主沟通，得到业主认可。

10.所有加减项费用，均需要业主本人书面签字认可（口头约定不算）；加减项费用于尾款支付时一并结算。业主未书面承认而施工的内容，业主可以不承担任何费用。装修公司在预算上承诺的让利，后面增加的费用享受同等的折扣比例。

11.施工期间保持室内整洁干净，工具摆放有序，不得向下水道中投入垃圾，保持畅通；如违反本条，所有的疏通整理整改费用均由施工方负责。

12.施工方应当文明施工，施工过程中应注意安全，施工场地如果存在安全隐患，请提前书面告知业主。无事先书面告知，则认为施工方施工场地符合施工要求，如施工过程中发生意外伤害等事故，均有施工方自行负责。

13.施工方带其他客户来业主工地参观，需提前告知业主经业主认可方可带人参观，参观过程中如损坏或遗失业主现场物品，一切损失均由施工方负责赔偿。

14.项目未按合同约定日期验收合格完成时, 延期时间在30自然日内, 乙方应按照50元/自然日支付违约金给甲方. 延期时间超过30自然日后的部分, 乙方按300元/自然日支付违约金给甲方. 施工过程中双方签字确认的变更单中约定的变更造成的延期除外。

ms现在都没有人选3，哈哈哈，都觉得通风通透更重要一些

不动的话我是不是应该选lg啊，设计费便宜呀

嗯嗯，否了，我考虑考虑，lg设计费倒是便宜的

我还有一家方案没看呢

9月份呢，没那么快

标题不能写装修公司名字的？

不是简约风嘛？我主卧家具没法简约，其他都是简约吧

不可能好吗，我用不起，我手动拉，我家现在飘窗也是手动拉的

我也在考虑往哪扔，我想做整墙的电视柜

165

我是想要两个厕所的，我们现在也是两个厕所，都习惯了，可惜没买到合适的有两个厕所的房子没办法，只能搞个双台盆稍微解决一下问题

你说的方案一是哪个呀？两个方案主卧应该是没有变化的，只有两间次卧有点微调

维萨都是这句话，能卖个好价钱嘛，哈哈

恩，我问了队长了，周三来不及，后面再约吧

一般吧，今天工地都没人，还要拆几天，还没拆完呢

开学了简直了，天天老清老早，吃不消

哈哈哈哈哈哈

没有呀，昨天问了说是大概周四可以拆好，拆完还要先砌墙然后才水电进场吧，明天我去看看，拆了哪能了

看好我啥？

我也第一次开，哈哈哈，速度慢的很，很好开，我加了电瓶锁，还加了把碟刹锁，还有gps，我感觉应该挺保险了

勤劳的小榴莲

我是季建平的监理，按照面积收的，10次节点的是25一平我记得，全程应该是50还是60我有点记不清了

没有没有，后面要装中空地暖做完地坪才贴砖，这两天在粉墙拆窗

不是不是，是厨房阳台那边，下面本来是封的玻璃的，我现在打通了下面玻璃的要改砌墙了，所以要拆了窗之后才能砌

估计还要等一阵，没那么快，还有空调地暖地坪要做，还有装窗

哦哦，你说小火柴啊，我最后没有小火柴买，跟着夏总仓库买的，比小火柴还便宜，小火柴是想看下颜色什么的