早上好
4.1.改户型的纠结+选择装修公司:
话说LZ看了一次房就迅速下定买下了这个房子,之后一直忙于各种流程性事务,直到过完户都没有机会再去房子里看,更别提招人话户型图了,只依稀记得各个房间的方位。但改户型的需求又刻不容缓,于是乎一段时间里天天抱着第一次看房时拍的一个十几秒的视频,自己琢磨估计各种尺寸,用excel画出户型图如下:
(客厅被租客当成房间用了,次卧和客厅内深色的部分是衣帽间)
小区位于东边套,此图可谓严格按照上北下南左西右东的原则尽力还原了原貌。和后来的设计师测量图相比,尺寸差别相当微小,唯一的明显错误大概只是阳台划进了客厅。为自己的“眼尺”功能点个赞!
以下是设计师测量版的正确原始户型图:
东边次卧(靠北的卧室)里衣帽间是有一个窗户的(设计师版原始户型图可以看出),非常适合2房改2房,这也是即使得房率低LZ也迅速出手的原因(虽然得房率低是后来才发现的,咳咳)。
齐家网上预约了3家装修公司量房:
CSKJ:门店离LZ家很近,沟通方便,设计师认真细致,上门时认真倾听我们的需求,从硬件到风格到尺寸一一记录,然后做了5套方案,每套都自成体系有闪光点,看得出是用心之作。设计师很好说话,也答应连软装搭配都负责到底,一度很想和它家签。最后因为别的原因选择了乾龙,但是我们也很认可CSKJ的设计师,谢谢你。
YT:可能是安排给我们的设计师经验稍欠+态度没有那么积极,完全没有了解我们的需求,做出来2套方案基本属于随手画画的水平,对于寸土寸金一心改3房拼命从过道找空间的我们,居然给出了玄关装饰柜这样没有用的设计。LZ和老公辛辛苦苦长途跋涉地去看图,坐下来2分钟就想走。唉。
乾龙:设计师量房时认真了解需求,连对床摆放的方向有何要求都问到了,给人感觉比较细致。出来的方案有闪光点,但在符合LZ家的需求方面比CSKJ稍逊(当然也是因为CSKJ量房时是LZ一个人在现场,而乾龙上门量房时LZ家是2个人在现场,2人意见不完全一致造成很多时间变成了内部讨论,给到设计师的信息有限,所以说,装修这种事情,一个人做主是最好的^_^)。最终决定和乾龙签,还是因为一天样板房看下来,觉得它家对施工质量还是比较看重的,觉得这方面可能稍有保障一些。LZ去年局部翻新了一套房子,工程量太小就找的清包装修队,结果出来的东西没法细看。
7月1日,和乾龙签了合同。
LZ家对户型的要求如下:
3房 (原为2房)
2卫,干湿分开,至少2个独立马桶(原为1卫)
入户门处有较大储物空间放儿童推车自行车各种球类各种行李箱
客厅兼有书房和餐厅功能,不放电视,装投影,需大容量书柜
已经买了功能沙发,因此沙发前需要有空间让沙发变成躺椅
主卧需要很多很多的储物,2米的衣柜是远远不够的
厨房要装洗碗机
可以看到,这些要求对于一个套内62-65的2房1厅来说,是多么的异想天开。。。。
但是最后我们做到了,哈哈哈!!!上最终版平面布置图! (为方便观看,转了90度)
(和最终版还有微小差别,比如餐桌左侧应该有一个大餐柜,沙发右侧墙有一个小书架,等)
因为设计不包括效果图,而LZ对没有电视的客厅和满屋柜子还有个马桶间的主卧设计心力很没底,所以在酷家乐自己画了个户型做了简易3D效果图 (尺寸就不要看了,和实际有误差),如下:
客厅:
主卧:
主卧里的马桶间:(大家看出什么不对劲了吗?)
再来张客厅:
我要说,酷家乐真的很好用!
主室卫生间只有马桶和洗手池没有淋浴,没有窗,这样时间久了会臭吗?
主室卫生间只有马桶和洗手池没有淋浴,没有窗,这样时间久了会臭吗?
会装排风扇的。没办法,面积小,又想有单独两个马桶
早上好
不好,非常不好。
今天水电验收。感觉很差。
谁家水电做了半个月,工法粗糙到两边床头柜插座都不一样高,马虎到双控开关是哪里和哪里的双控都搞错,而且返工一个星期后还被自己家的监理开出5条不符合项?请问如果是第三方监理来看会是怎样???
通过齐家找的乾龙,乾龙说他们负责联系齐家监理,结果交底时没把齐家监理叫来,水电验收时也没把齐家监理叫来!!
.管理松散,经常工作日整天整天不开工。进度奇慢,一个办月了水电还没做好,问后面的安排也十分敷衍。请问,合同中约定9月18日完工迟一天罚款若干元的条目只是用来麻痹客户的吗???
电工施工相当马虎!不但交代过的做错,基本的工艺也不过关。自己家监理开出的不符合项包括线管没有固定,没有屏蔽,没有加盖这种听起来很小儿科的问题。
同小区楼下一家,施工牌上几月几日时间节点清清楚楚,严格按照计划执行,按期完工。现在真后悔找了乾龙,前路漫漫不知道什么时候才是个尽头!!!
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今天水电验收。感觉很差。
谁家水电做了半个月,工法粗糙到两边床头柜插座都不一样高,马虎到双控开关是哪里和哪里的双控都搞错,而且返工一个星期后还被自己家的监理开出5条不符合项?请问如果是第三方监理来看会是怎样???
通过齐家找的乾龙,乾龙说他们负责联系齐家监理,结果交底时没把齐家监理叫来,水电验收时也没把齐家监理叫来!!
.管理松散,经常工作日整天整天不开工。进度奇慢,一个办月了水电还没做好,问后面的安排也十分敷衍。请问,合同中约定9月18日完工迟一天罚款若干元的条目只是用来麻痹客户的吗???
电工施工相当马虎!不但交代过的做错,基本的工艺也不过关。自己家监理开出的不符合项包括线管没有固定,没有屏蔽,没有加盖这种听起来很小儿科的问题。
同小区楼下一家,施工牌上几月几日时间节点清清楚楚,严格按照计划执行,按期完工。现在真后悔找了乾龙,前路漫漫不知道什么时候才是个尽头!!!
前天齐家网监理过来看了,发现有一截电线没有进线管 而是包在蛇皮袋里。
这种情况下周日晚上居然要让我们付水电完成的20%费用。
当然被我们拒绝了。
真不知道朱队你是怎么想的。
周一电工没来。
据说今天整改。希望一次解决。
明天金逐进场装电地暖。
前天齐家网监理过来看了,发现有一截电线没有进线管 而是包在蛇皮袋里。
这种情况下周日晚上居然要让我们付水电完成的20%费用。
当然被我们拒绝了。
真不知道朱队你是怎么想的。
周一电工没来。
据说今天整改。希望一次解决。
明天金逐进场装电地暖。
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