房屋基本情况：

【房型】浦东2房1厅

【面积】71.28㎡（套内54m㎡）

【风格】简约风（偏北欧）

【设计&施工】居丽 半包

【设计师】张迎 推荐！

【队长】米永忠 推荐！

【第三方监理】千家：赵正良

【开工日期】2020.07.03

【完工日期】预计2020.09

【半包价】约5.4w（不含设计费）

买房小记：

小白看房其实挺久，一直苦于魔都房价太高迟迟下不了手。今年疫情后考虑想要宝宝决定重新看房。一切都来得很快，5月8日下班后和队友去看房，当天晚上下定金，5月11日付首付，5月17日付清尾款过户，5月24日拿到产证。自己都感慨这买房的速度。好在这次房产交易很顺利，中介也比较给力。上家也很靠谱。

7月7日 拆旧

7月12日水电定位

7月15日水电开工

7月20日 水电穿管埋线

7月24日 排水管

7月25日 水电验收

7月27日 移入户门洞＋砌墙粉墙

7月29日 装防盗门

8月1日 找平

8月2日 换监理，换成现在首页面的赵监理

8月3日 找平保养

8月6日 泥木交底

8月7日 安装窗户

8月8日 包静音棉

8月9日 科派定量木门，门套，踢脚线

8月10日 泥木材料进场

8月11日 空调预埋管子

8月12日 泥木施工中，吊顶加贴砖，木工吊顶已完成，接着是单泥工施工

8月14日 泥木施工中，刷防水

9月7日—9月8日美缝、铲墙

9月9日 吊石膏线

9月12日 油漆工该进场了

关于装修公司的选择：

      6月初挑选了4家装修设计公司（jl、id、lg、yt），虽然约在了同一天，但是相隔了各1.5小时左右。

      首先是jl，来的女生（哈哈，就是我们后面选择的设计师），非常准时。反倒是我和老公来迟了。先做了前期的沟通，然后就是量房。说了我们的想法（一开始就和老公商量把次卧和客厅对调），设计嘱咐我们问物业要承重墙的图，向我们了解了生活的需求，常住人口数目等。

      最后设计师张迎给的报价单是最全的，而且非常好沟通，很有耐心。在方案细节上考虑的也比较周全，报价细的好处就是增项相对会更少一些，不可控的部分少一些。而且对于我们来说，提出的想法能够被认真考虑，这些都是我们比较倾向于张迎的原因。

      接着是id，也是女设计师，告诉我们她比较懂建筑以前是学土木工程的。聊了下，她希望给我们这个小户型做出一个衣帽间，楼主虽然也蛮喜欢买衣服的，但是考虑房子比较小，还是希望把空间更多的留给家人。觉得衣帽间不实用。

      ID的报价是最少的，相信增项也会是最多的，楼主了解过报价基本在1000-1200/m2（套内）。

      lg，设计师是唯一一个带着小设备来的，楼主不知道叫什么，就是可以检测承重墙的，设计师很好沟通印象很好。他的想法比较多，设计的思路比较开阔，但是找设计师就和谈恋爱一样，需要一个需求的匹配，我们还是比较坚持自己的格局想法。

      最后是yt，yt的帖子比较多，楼主报着很大的期待，可是发现设计师跟我们不对路，多问两句就不开心。而且报价最高，看报价单的时候，楼主对装修还是一窍不通，但是可以隐隐感觉到YT报价很不实在。果断放弃。

      货比三家非常重要！不比没有感觉。

      最后，JL设计师张迎各方面都比较符合我们的需求，果断签了设计和施工

强行分割       做个直达楼梯。

隐蔽工程水电验收：97楼

水电定位要点：12楼

同期生：5楼

采购清单：4楼

效果图：3楼

占楼：第一次看方案。

和设计师讨论了很久，大概4个小时，讨论到最后我的两个眼皮已经再打架了。幸好老公和设计师都比较有耐心，最后敲定签居丽也是因为设计师是个非常有耐心的姑娘，我还是很感动的，放几张设计的效果图，ps，酷家乐出来的图感觉总是灰蒙蒙的，我看到其他群友的也是。

手机记录一下流水账：

防盗门～篱笆团购——步阳～定金已付(￥500)
瓷砖～篱笆团购——迈森英伦～定金已付(￥618)
厨卫吊顶～篱笆团购——奥普～定金已付(￥500)
全屋定制～篱笆团购——百得诗～全款已付(￥3.3W)

全屋定制～篱笆团购——格琳贝诗～定金已付(￥500)（定金已退）

封窗～篱笆团购——创饰～80%已付（￥5291）
移门～篱笆团购——鑫源～定金已付（￥1000）

美缝~篱笆团购——盼盼~定金已付（￥200）

智能马桶~篱笆团购——箭牌~全款已付

地板～得高～80%已付（￥8000）

第三方监理~618淘宝——千家

烟灶～618京东——美的
冰箱～618京东——美的

洗碗机～618京东——美的（厨房居然全部是美的）
热水器～618京东——林内
小厨宝～618京东——博世
空调～618京东——美的（1台）
花洒～618京东——华帝（我为什么买这么早，因为便宜）
洗衣机烘干机套装～618京东——小天鹅

前置～618京东——沁园

poe+ap面板～618京东——tp-link

三群同期生帖子汇总（排名不分先后）：

贝（就是我自己）：    https://www.libaclub.com/t_8_10594783_1.htm

特特： https://www.libaclub.com/t_8_10553069_1.htm

Moon71：https://www.libaclub.com/t_8_10587484_1.htm

小磊：https://www.libaclub.com/t_8_10587907_1.htm

 Joanna：https://www.libaclub.com/t_8_10568652_1.htm

小天使：https://www.libaclub.com/t_8_10587537_1.htm

 红苹果：https://www.libaclub.com/t_8_10562924_1.htm

 taocy:    https://www.libaclub.com/t_8_10594983_1.htm

 Angelic:    https://www.libaclub.com/t_8_10598534_1.htm

 Freya：    https://www.libaclub.com/t_8_10598526_1.htm

霍妈：    https://www.libaclub.com/t_8_10597145_1.htm

marilyn：https://www.libaclub.com/t_8_10603060_1.htm

Keep Walking：https://www.libaclub.com/t_8_10603361_1.htm

7月12日
今天水电定位。

水电定位非常重要，牵扯到日后的生活用电用水的便利度。小白提前联系了百得诗上门量房，出了初稿的设计平面图，拿去和设计师讨论，这里要夸一下设计师张迎，非常有耐心的帮我看平面设计参谋规划玄关柜、电视柜以及衣柜的设计，给出的意见也很中肯，包括陪我们去挑选颜色和板材。

除了厨房的定位，其他房间要根据使用功能确定插座、开关、灯等的位置，除此之外还包括空调的管道等。

定位当天叫上全长监理，检查了房间的空鼓情况，我家因为房子不算老，因此空鼓只牵扯到厨房的部分墙面。

另外，我们提前根据橱柜设计把煤气表换到了上面。

折腾了2个小时，结束。不过当时还是拉下了电动幕布的插座。

下午去了一趟宜山路家饰佳，把封窗的合同签了。

水电交底当天，师父让我签了一个电线等物品领用确认单。电线什么的听队长简单说了下，不懂，下次一定要让监理帮忙看下。

水电定位有哪些要点？

水电定位需要注意的地方有很多，这里我说一下常见的一些问题和正确的做法：

1、常用插座、备用插座、空调柜机插座的高度在35公分，这个高度就是地面到线盒中心的距离。同一室内线盒高度要求基本一致，相邻线盒的高低落差应当≤5毫米，其他特殊情况可以按需而定（脱排插座高度2.1米-2.3米，分体空调插座高度1.8米-2米，卫生间镜前灯高度在1.9米左右，吹风机插座高度和开关高度一致，厨房插座高度在1米-1.1米，橱柜浴室柜里面的插座高度在50公分-60公分之间，床头柜插座高度在70公分-80公分）。

2、常用开关的高度全屋应当在同一个水平线，线盒中心距离地面高度在1.3米-1.4米之间。

3、插座和三角阀在同一位置的时候，必须插座在上面，三角阀在下面，两者垂直间距要≥10公分。

4、花洒龙头的定位高度一般的在1.1米-1.2米，具体情况还要看家中人员的实际身高。

欢迎~祝顺利

回踩小伙伴

水电开槽需要注意的问题和规范：

1、砖墙面开横槽长度不得大于1米，槽的切割边缘不宜太直太光滑，最好切割边缘呈锯齿状，遇到钢筋不得切断敲弯。

2、线管入墙深度要≥3公分，确保修粉层达到1公分以上。

3、同样地面开槽深度≥3公分，能走45°大弯绝对不要走90°的直角弯。

4、下水管改造，如果需要破坏原有地坪开槽的话，应在槽内先做两遍防水以后，在排管做下水。

冷热水管给排水铺设 ？

1、水电线管不可以同槽。

2、水电线管在同一平面的时候，应当上电下水，保持水平间距要≥10公分，交叉保持间距要≥5公分。

3、冷热水管之间的平行间距要≥3公分，平行时上面是热水管下面冷水管，垂直时要左边热水右边冷水。

4、使用带循环功能锅炉的业主这里需要特别注意一下，就是在排循环自来水管的过程中，当中不得有任何的岔路，应当从锅炉到家中最远处的热水龙头是点对点连接的，如果当中有岔路的话，那么这个锅炉就起不到循环的功能了。

5、厨卫排下水地漏的时候要特别注意，当台盆下水和洗衣机下水共用一根下水总管的时候，应当使用斜角三通连接，不得使用直角三通连接，有条件的还是单独排管比较好。

6、水管与煤气管平行时间距要≥5公分，交叉间距要≥1公分。

强弱电排放及电箱如何合理配置？

1、卫生间、厨房间的地面不得走电线管。

2、管内穿线不得超过截面积的40%。

3、同一室内用电回路应线色保持一致。

4、不同回路、不同用途、不同电压的导线禁止同管穿线铺设。

5、强弱电线管分开间距应≥50公分，如果达不到的话，要和业主商量沟通好，间距不得＜20公分。

6、强弱电线管交叉时，应用锡纸屏蔽，屏蔽长度要＞30公分，或者用金属过桥弯。

7、线管的走向以最近距离为宜，尽量减少90°弯，同一路90°弯不得超过两处，超过时应用过路接线盒。

8、线管水平面打弯时应用135°弯。

9、家中入户光纤和视频线应单独穿管。

10、强电箱断路器的配置主要有两种：

第一种是总开带漏电保护也就是前置漏保，前置漏保的优点是经济实惠，缺点是只要其中一个回路出现漏电、短路、过载的问题，总闸立马跳闸，此时家中全部没电。

第二种就是总闸不带漏电保护，后置分路建议都带漏保，这样的优点是其中一个回路出现问题，也只是这一路没有电，其他回路不受影响，缺点就是有点费钱。

隐蔽工程最常见的隐患？

1、自来水管做好以后，不经过打压测试，目前水管打压测试的标准是正常打压8公斤，半小时以后，压力下降不得＞0.02公斤，也就是压力表基本没什么变化。

2、共用不同用电回路的接地线和零线。

3、强弱电交接不做有效屏蔽。

4、开关插座盒里面的接头应当用压线帽和接线端子，不得使用绝缘胶布直接包裹。

5、强电线管里面不得有明水进入。

7月24日 今天排水管

水管是伟星上门来排，需要注意：水管做好让厂家做打压测试，打压8公斤半小时以上掉压小于0.5，让他们打压时拍2张带时间的照片给监理看一下。

另外水管验收方面：送货清单，产品合格证，剩余的零头小料让他们留下一点，监理上门的时候会复核。

米队长提出最好我们有时间就过去一下，接到米队的信息，我一脸懵不知道排水管我们要配合做什么，虽然之前看了花师傅的隐蔽工程课程要点，但是，么有经验，知识和实践差距太大。马上问了群里的小伙伴，有人去了有人没去，主要是打压测试的问题。又联系了监理，结果我家监理好像生病了临时换了监理总监于师傅。按照监理提出的要求需要拍照看压力表是否有下降，验收水管需要留样复核。

另外，需要留意自己家的水压：

1. 可用水压:2-5公斤(bar)流动水压；

2. 最佳体验:3公斤(bar)流动水压;

3. 最大承受水压:10公斤流动水压;

4. 建议：入户动压≥2.5公斤≤5公斤

小知识：1bar（巴）=0.1Mpa（兆帕）=1公斤压力；所以水表上显示的是0.8Mpa。

需要装前置的要提前告知水管厂家确定好位置。

主要是不太懂，晚点我再整理下

周六下午：水电验收。

今天又学习了一些重要的安装顺序方面的知识

吊顶安装相关小贴士

首先，批完腻子安装热水器。其次在厨卫吊顶前，拨打油烟机厂家售后电话，到现场预埋顶面油烟机管道（因没有公共烟道，安装时让师傅在外墙安装户外防风帽，内部安装油烟止逆阀，这两个明码标价，费用与师傅结算，会开单具）——我家用不到，我家小区都是通过公关烟道。
全屋定制复测时间

涉及柜子上方的吊顶做好，地面做好，就可以复测。全屋定制的第一遍腻子后可以联上门来复测。

移门测量时间

厨卫吊顶完成后，有门套的需在门套做完后（木门安装后）
注意:
步骤一:在油漆施工期间需要看好灯具，开关插座面板，洁具（马桶，台盆柜，花洒等）厨房水槽等安装产品。在腻子粉打磨好后都可以配送到现场，油漆完工后安装。
步骤二:油漆完工后，可美缝。
安装流程:
厨房橱柜安装——地板安装后安装木门，门套，踢脚线——全屋定制安装——完工保洁——家具进场——终了~

地板小贴士
所有地板都可以在正式安装前上门免费测平的。只是有的销售不告知客户，导致后面铺地板当天各种问题。有的来铺了说不平增加安装费，甚至有的不平也铺掉了，即使重改地坪也要延误工期。
因此，建议在找完地坪后，也就是油漆阶段让地板上门测平（还有小伙伴在做完地坪就让地板上门了，优秀！），即使返工也不会耽误工期。

8月12日 泥木施工中，木工吊顶已完成，接着是单泥工施工

8月14日 讨论煤气管如何包的问题。最终确定煤气管三通处需要漏出来。

8月14日 泥木施工中，湿斑新补的

8月14日 监理例行检查

防水局部需要再刷一遍，监理提示刷的不均匀

刷防水情况监理的汇报

 9月18日 等第一遍干了再批，下周可以联系厨卫吊顶安装

9月21日 油漆工批墙中

9月23日 油漆施工进行中